10 причин не покупать "дом за миллион"

У меня стоит баня из керазитоблока фундамент как раз 20 см. армирован и баня и фундамент морозы минус 40, грунт пучинистый, ничего не трещит ничего никуда не уезжает. нормально армируйте фундамент расчитывайте нагрузку, деревянные дома они легкие под них ненадо фундамент 2х метровый как под кирпичные дома делать, копают до плотника т.е. глины делают песчанно - щебенную подушку и заливают.

Построил дачу в зимнем варианте 50 м. Кв. Материал - четырехпустотные керамзитобетонные блоки толщиной 200 мм + 80 мм пенополистирол по наружке.
Итого по деньгам. Фундамент- 48 тыс. Блоки- 57 тыс. Цемент, песок-35 тыс. Лес -80 тыс. Профлист крашенный (не тонкий ) - 60 тыс. Электрика 30 тыс. Окна, двери 40 тыс. Твердотопливный котел, батареи, разводка -58 тыс. Насосная станция, плитка, сантехника, шпаклевка, обои - 40 тыс. Утепление фасада - 50 тыс.
Итого-500 тыс. Ещё нужно 100 тыс. На скважину и прочие мелочи.
Крыша не утеплена. Перекрытие - по балкам 200 мм с утеплителем. Осталось по внутренней отделке мелочь. Время постройки - 3 года в одного (всё в одного). Живу сейчас там.
Напрягать начало одно - топить котел. Газ еще не провели.

Немного преувеличено,но это же продается коробка. Так и так хозяин будет делать под себя. С другой стороны подсчитать стоимость если заняться самому,то выгода минимальна.

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

информации на тему "как должно быть и как делать не надо" при строительстве частного дома хоть из каррарского мрамора, хоть из говна и палок просто море
если нет желания что-то читать и анализировать найти среди друзей-знакомых, либо просто нанять со стороны инженера-строителя так же не так уж и сложно
что тут обсуждать

1 брус не в стык.
2 если брус высох- больше он не загниет (если не накосячить с пароизоляцией)
3 фундамент тут действительно странный. продухи можно спокойно пропилить в нижнем ряду бруса (если пол конечно не уложен прямо на фундамент. у меня например пол уложен по 3 ряду бруса)
4 стандартный чердак. для чего ему быть из бруса, если нет мансарды? окно прорежут хозяева при обшивке сайдингом.
5 брусовые дома ВСЕГДА обшиваются (если это не клееный строганный брус, но тогда он и идет толщиной за 20 см)
7 это где так стены дышат? вы вкурсе как делают вентилируемые фасады? их не ПРИБИВАЮТ к стенам а крепят на подвесы, и сайдинг крепят с тепловыми зазорами (он при нагреве на солнце "дышит" раз 10 больше чем брус)
8 усадка идет в первый год (примерно 1 см с бруса) и это закладывается в план при строительстве (над коробками окон и дверей оставляют зазор сантиметров в 10) "низкие потолки" так не бери с низкими. у меня 2.30 высота - мне хватает.
9 компенсатор возможно уже снят, по виду бруса - сруб стоит уже больше года и уже осел.
10 это блин просто сруб под крышей!!! на отделку уйдет еще около ляма. я не понял тебе написали купил и живи? стандартный сруб после отстоя и усадки. уже можно начинать отделку.

похоже у автора просто бомбит. навыдумывал какого то бреда. у нас в стране 60 процентов таких домов, единственное тут непонятки с фундаментом, но может просто подливали нижний ряд ( стандартная процедура)

его так же вертолетом и дугой может повести.

Устроили тут форумхаус, понимаш!

нижний ряд - листвяк. если он уложен на мох - нифига ему не сделается, у нас издавна так строят.

Я вас правильно понял надо брать кредит в банке под 12% на 2 миллиона и сразу покупать у ВАС дом за 3 миллиона? И вам профит и банк доволен.

Просто ТС хочет, чтобы у него купили дом за 2 млн. руб.

Глупый пост. Это как купить Ладу-Калину в самой дешевой комплектации и причитать - "Ох, у нее кондея нет! и стеклоподъемников! Надо ставить, а это дополнительные затраты!..."

насчет зодчий-терем: цену на сайте, которая за самую базовую версию, умножай на 1,5 для летнего варианта, и на 2 для зимнего - а так ничего, есть 4 примера постройки перед глазами - все норм

и хули? от 100 000 сотка стоит в пригороде. чего ты хочешь от столицы республики, в которой больше всего перерабатывается нефти в России?
Вики:

Вот ценники на землю:
Авито

Это сообщение отредактировал DonkyHot - 16.01.2017 - 09:28

Вот эти сараи кто-то действительно за 1 млн. руб. покупает ..... ??!

Невероятно просто!

быть может дело в землетрясениях, потому каменные дома и не делают?
и я думаю это из-за возможности поставить строительство на скоростной поток.
каменный дом всяко надежней, но время изменило мнение. вот и результат.

Это сообщение отредактировал MrGreenRay - 16.01.2017 - 09:33

Если уж брать жилища и природных материалов, то тут ЮРТА рулит во всем, усадку не дает, мобильная, тепло ну и т.д.

может просто не так горят и разрушаются от торнадо? им страховые случаи более интересны, имхо.

Сам занимаюсь 15 лет строительством деревянных домов. То что тут обсуждается это не дом, это куча хлама которую нужно обходить за километр.

П.с. Самый недорогой жилой вариант на сваях, в черновой комплектации из сухого профилированного бруса с наружным утеплением будет стоить от 15 тыс за квм.

Поддержу комрада.
Я вижу этот конструктор, как первый этап...
Сам строил бюджетную дачу, так с момента появления сруба до более менее комфортного проживания прошло 3 года...
А по мелочи так постоянно работа - доработка...

А главное одноэтажный. Двухэтажка сильно усложняет и удорожает строительство.

предки говоришь...
может тогда сразу пещеру годную искать?

продай номер !!!

много знакомых переехали в покупные типовые дома и все ебутся с доделками-переделками и вваливают деньги. брус, кругляк , сибит...не суть. может и есть в стране конторы, которые строят качественно и недорого, но я таких не знаю.
мое имхо. если у тебя нет денег и кучи свободного времени, то частный дом-не твой вариант. а с бюджетом в 1кк это дача летняя, но никак не жилой дом.



Отправлено с мобильного клиента YAPik+

Хуже когда такие дома продают зашитые с двух сторон(снаружи пластик, внутр деревянная вагонка) и ты не представляешь, что тебя ждет впереди. Поубивал бы этих тварей(строителей не традиционной ориентации). Их сажать нужно за мошенничество, причем не на зону а на кол!

А я про вентиляцию не понял. В помещениях с газом должен обеспечиваться естественный воздухообмен, а для этого выпуск вентиляции должен быть выше конька, или вровень, или на воображаемой линии 10° в зависимости от удалённости от конька. Или в этих домах нет газа и никогда не будет?