Жизнь у моря!

Ты можешь написать в договоре, что арендатор минет тебе обязуется сделать в случае поломки унитаза или смесителя, только дальше что?

Он сломал и уехал, никто бегать за ним по стране не будет, никакая чудо-контора.
Кроме того, все эти чудо-конторы любят сдавать в свой карман мимо хозяина, а хозяину объясняют, что де на рынке аренды застой и никто не снимает.

Это сообщение отредактировал Silver867 - 19.06.2019 - 14:44

1. Вложение бабла.
2. Можешь отдыхать там когда удобно.
3. Получаешь пассивный доход постоянно.

Не вижу особых минусов.

Искал родителям место в Краснодарском крае. Разговаривал с родственниками, со знакомыми, те в один голос - у моря на хер надо, ты родителям не отдых, ты им геморрой заработаешь. В результате был куплен дом в станице, от Краснодара 60 км, от Анапы 90 км, от Азовского моря 40-к. На машине час езды. Ездят в основном на Азовское - море чище, пляжи песчаные, нет кучи приезжающих. Тишина, покой, 15 соток в собственности, во дворе бассейн, черешня, вишня, слива, яблоки. Батя развел уток, гусей, кур, кайфуют. Дом на 120 квадратов+летняя кухня 30 кв + гараж на две машины. За все вышло чуть больше 2-х миллионов.
Так я о чем - дай дураку стеклянный хер... дальше в курсе.

Это сообщение отредактировал МильенПчел - 19.06.2019 - 14:45

Как-то ооочень хуево искал

Анапа
1,5 км до моря
Двушка в новостройке 55 квадратов - от 3х
Однушка в 30 квадратов - 2 млн
https://www.vkbn.ru/anapa/gorgippiya/flats/2731/

А сдуру можно и за 10 купить

Не сдавай, твоё личное дело.

Билет на самолет в Сочи дешевле чем в Турцию?

1. Бабло проще на депозит вложить - оно хоть там процент принесёт.
2. Отдыхать когда удобно не получится, ибо 3. «Получаешь пассивный доход постоянно».

Тут уж либо сдавать чужим людям, либо жить самому.

Потому что приедешь «когда удобно», а в квартире срач, оставленный предыдущими арендаторами.

А если ее не сдавать, а держать пустой ради двух недель в году, то коммунальные платежи за год сожрут столько, что проще в отеле эти две недели прожить.

Абсолютно невыгодная тема. Проще сдавать там, где живешь, и на аренду ездить куда захочется, а не каждый год в одно и то же место.

Грубо говоря, аренда однокомнатной в Москве - 40 000, в год полмиллиона.

На эти деньги несколько раз в году можно кататься Европа-Таиланд-Тунис-Турция.
Со всеми удобствами и в любое время в году, а не только июль-август, как в Крыму или в Сочи.

Это сообщение отредактировал Silver867 - 19.06.2019 - 14:50

Ты когда в абхазии последний раз был? Дохуя недвиги скупленно нашими. Я там в прошлом году был и общался с абхазами. Да и покупают не у того кто кинуть может, а тот кто по понятиям живет и кидаловом не занимается. Да хули говорить, половина сочинских армян жилье в абхазии имеют. В сочи как начался кипешь от мэра со сносом, так все туда ебанули.

Норм вариант.
На побережье прайс на продукты дороже как правило.
И лучше взять участок 15-20 соток рядом с морем чем квартиру на побережье.
Фрукты, виноград, клубничка, куры, утки. Натуральное хозяйство.

Не покупайте квартиры у моря ни в коем случае.
Жара, духота, влажность, толпы людей, работы нет, все засрано отдыхающими
(и главное слишком уж вас дохуя, заебали, сидите у себя в ебенях)

Это сообщение отредактировал Mifan - 19.06.2019 - 14:50

Зачем Вам море, в него писают.
За розами Блэк Баккара , Блэк Мэджик и Блэк Черри, двухлетний черенок - через месяц первый урожай черного кишмиша 1-2 кг., а справа кипарисовик лавсона Колумнарис - сзади размылись мушмула и колоновидный гибрид слива/абрикос - пока новинка, за него на базаре ломят в 1,5 раза дороже, а возле Колумнариса в ровень - малина.

Это сообщение отредактировал Чатланен - 19.06.2019 - 14:53

Не вижу смысла просирать деньги подобным образом.

По куриному помету каждый день ходить небольшое удовольствие.

даже не в деньгах дело
здесь придут к тебе поцреоты в погонах и отнимут, и им за это ничего не будет

Это тебе сами абхазы рассказали?

Глупо вложение денег в недвигу называть просираловом.

а по-моему, речь не просто о покупке жилья у моря, а о том - на какие деньги там жить?

Мне просто интересно, российской пенсии реально хватит на то, чтобы жить круглый год в Турции (если допустить, что квартиру продали здесь и купили там). Реально найти подработку, если денег не хватает. И начать ассимилироваться в чужих краях.
Кому-то это реально нужно на старости лет? Имхо, отсюда и такие цены - спрос у наших граждан на такое жилье гораздо ниже, да и жить среди мусульман в чужой стране с другой культурой так себе "кайф".

Еще могу понять Болгарию и Черногорию, там сейчас целые районы русские у моря. Но и живут далеко не бедные люди, не те, которые грошовую пенсию получают в России. О чём вы говорит вообще?

Билеты на самолет дешевле

Болгария в Еврозоне. Весь прайс в евро. Делай вывыды.
Там даже при наличии недвиги надо визу оформлять на въезд.
В Турции продукты дешевле чем в РФ крупных городах.
Делай выводы.

Вложить можно и в МММ.

Подругу юности встретил. Купили они с мужем квартиру в Аланьи. живут на две страны, не тужат.

На вопрос "как много денег пришлось грохнуть" сказала что ты удивишься но на все ушло не больше трех с половиной лямов. Типа дерзай и у тебя получится.
Вот чешем репу с женой, а может всю недвигу в деньги превратить да валить туда к теплому морю.

Останавливает только одно, старики тут и еще живы, да дети учатся.
Ну и еще не маловажное сомнение - кому мы там на хер нужны

Сдаёшь хату здесь, там выплачиваешь кредит за местную хату.

Жара и влажность - дык субтропики как-никак.
Цены московские для москвичей, которым лень от моря 20 метров отойти.
Развлечений... парков валом начиная от Сочи-Парка (и там реально круто даже для "мальчика" 37 лет). Дендрариев и океанариумов валом. За город выехал - опять всякие веревочныепарки, этопарки, "кавказские аулы", водопады, пешеходные прогулки, рафтинг, форелевые хозяйства. СКАЙПАРК, уникальнейшее крышесносное место (но базару нет, дорого). Красная поляна, там все эти канатки, альпийские луга, реликтовые рощи и водопады заебешься обходить.

Если ты покупаешь квартиру под конкретного человека (сына или дочь), чтобы она у них была - в этом смысл есть
А покупать под сдачу, тем более в Краснодаре или крае, вот тут хз
Ооочень долгий срок окупаемости
Просто оччень очень
Просто посчитай, пусть 3 млн, поделить на 15 тыщ в месяц = 16 лет
А если с затратами на ремонт, и перерывами, между съемщиками, то и все 20


Ну и квартир свободных в Краснодаре столько.....
Зоебешься квартирантов искать

не настолько они дешевле, чтобы жить не тужить в чужой стране. Про культуру, местное население и мусульман уже сказала.

Я даже ездить отдыхать туда не хочу, меня напрягает большое количество черных и арабов - а тут добровольно жить к ним ехать. нафига?