Как человек арендовавший кладовку в Москве, могу сказать что эта халупа окупится лет через 10-15. При удачном раскладе.
Т.е как инвестиция - это говно.
А вот для себя взять - норм. Правда цена процентов на 30 выше рынка.
А машиноместа такой площади - для мотоциклов. Для машин начинаются от 10 кв. м.