Продавцы со справкой: новый вид квартирных мошенников

всё пиздеж.

Ещё один оторванный от реальности...

Решение то простое, вернул деньги получил хату назад, нет денег нет хаты. И всё сразу закончиться.

Юриков кинут точно так же. Если у них нет силовой крыши.

А разве сейчас не требуют справки с диспансера при продаже квартиры?
Просто сам проходил мед комиссию на В/у приехал в диспансер и как раз перед мной тятенька так и сказала "Справку для продажи квартиры"

Или даже в таком случае можно будет дать заднюю, типа на учете не состоял а все равно дурак. Странно это как то.

хахалева ?
хотя не ей одной новый Ебентли охота. а прокурята че молчат? где проверки? где посадки? или их тоже загрели?
блять где мы живем

Товарищ моего отца попал по такой схеме.
Продавал квартиру бодренький пенсионер, ветеран-орденоносец, вслух говоря, что хочет переехать к детям в Москву. Чтоб пенсионеру налог меньший платить (квартиру он недавно приватизировал) - ещё и неполная сума в дкп.
После сделки нарисовывается сын пенсионера с ворохом справок о том, что у пенсионера давно уже старческое слабоумие, старая контузия и онкология (т.е. он ещё и на наркоте живёт). Куда дед дел полученные деньги он не помнит. Суд постановил, что квартиру вернуть пенсионеру, а деньги пусть возвращает постепенно по 3 тысячи рублей с каждой пенсии. Причём только ту сумму, которая в дкп, а распиской в которой вся сумма прописана, фактически, можно подтереться.

Уголовное преследование по статье "мошенничество"? Пытались. Пенсионер невменяем и тяжело болен - ему ничо не будет, доказать причастность его сына практически нереально.

Официально не требуется.
Но я недавно покупал. Одна из продавщиц (квартира в долевой собственности, собственники - близкие родственники) - пожилая бабушка. Так их риелтор организовал и справку и присутствие психиатра на сделке, хотя сия бабуля производила впечатление наиболее вменяемой из все семейки.

Вот он - нагляднейший ответ на слова - "да куда они денутся!", "да я их палкой по голове!", "да сейчас так положено!", "да пусть они сначала деньги вернут, иначе хер я квартиру отдам!" - против лома нет приема!

Люди - чем опосля трепать себе нервы и бегать по судам, без вины виноватому и доказывать, что ты не верблюд - лучше подстраховаться!

Это сообщение отредактировал avrakedavra - 11.09.2017 - 12:29

про такую защиту уже писали в начале темы - не поможет.

Да понятно, что 100% гарантию мало что даёт.
Какую-то надежду даёт ещё страховка сделки и статуса (тогда продаванов тщательно проверяет СБ страховой).

Вроде как есть тема, что нотариус несёт полную материальную ответственность за ущер понесённый его клиентами из-за его действий. Но тут тоже потом если чо только через суд пытаться стрясти с нотариуса суму сделки, а не только стоимость его оформления.

про эти варианты я уже тоже объяснял раньше в теме:
1. МОЕ видение - единственная защита которая, имеет смысл.(ранее описывал ее)
2. не имеет смысла, так как потом, кроме продавца, будете еще судиться и с нотариусом, который окажется гол, как сокол.(= защита "психиатр", №2)

Я понимаю, что тема очень серьезная и также понятно Ваше рвение подсказать, но пжл. внимательно ее перечитайте, там эти, как возможные способы описаны, чтобы не повторяться.

Это сообщение отредактировал avrakedavra - 11.09.2017 - 13:12

Тут ещё где-то в интернете сегодня тема поднялась об отъёме жилья, купленного с участием материнского капитала, а потом благополучно проданного. ДЕскать повзрослевшие дети, лет через 18-20 придут и заявят права на долю в квартире. Ужас, жить порядочному и честному человеку всё сложнее. Нужно юлить, изворачиваться и наёбывать вообще всех, так как, судя по всему, других способов стать финансово успешным при капитализме не предусмотрено, нах...

Это сообщение отредактировал Ыеуз0 - 11.09.2017 - 13:17

Все риелторские договора, что я читал не предусматривают вообще никакой ответственности риелторов. Совсем. Сколь бы пальцатая контора не была.

Принцип капиталистического обогащения и состоит в присвоении добавленной стоимости результатов наемного труда, а ее 100%-ный отъем был бы самым простым и действенным способом обогащения, эх если бы не законы....

Это сообщение отредактировал avrakedavra - 11.09.2017 - 13:51

А у нас сделку нотариус перенесла,пока продавец не привезет справки из нарко и псих диспансеров,о том что не состоит на учете.

а как же срок исковой давности?
вроде там года 3 на это отводится, поправьте если ошибаюсь

вот мне тоже не понятно, хотите затребовать свою квартиру обратно, деньги верните (все из ДКП) и не частями, а сразу и пожалуйста, забирайте.

получаются у нас в стране вообще нет закона защищающего покупателя недвижимости.

р.с. пойду почитаю про титульное страхование ибо щаз предстоит домик покупать..и что-то страшно становится..

тема похоже заглохла, но уточню

3 года с момента как узнал. т.е. дитя спокойно живет, ему может уже и 30 лет быть. и тут он узнает что без его ведома была приватизация, мат.капитал использовали, наследство в которое его невключили (внебрачный сын по отцу) и это шанс.

3 года с момента как он(а) узнает о сием факте.

- А деньги?
- Какие деньги?

Так что ли? Че за бред, если он был не в себе на момент заключения договора и теперь "выздоровел", то бабки возвращает, ремонт оплачивает и получает назад квартиру. Договор расторгнуть можно, но бабки-то тоже должны быть возвращены.

Это сообщение отредактировал TraderFX - 11.09.2017 - 18:10

верно Вы пишите, 3 года с момента обнаружения ущемления в правах.

Если бы все было так просто, как Вы пишите - "пусть отдает", то и тема эта не возникла бы. Деньги конечно должны быть возвращены покупателю, квартиру Вы вернете, но у продавца Ваших денег уже...нету. Вы выше почитайте, как все происходит. Вам же "кидальные" схемы специально тут на 9 страницах описывают. Вот в чем казус.

Это сообщение отредактировал avrakedavra - 11.09.2017 - 19:44

вообще то в договоре указывается, что никакими заболеваниями продавец не страдает, своей подписью он это заверяет ... хотя возможно все еще есть те, кто договор не читает.

есть решение
оформлять ДКП не в простой форме, сдаваемой в окошко "мои документы" или росреестр
а у нотариуса. нотариус сам несет в росреестр.
ясно, дорого,не за 2 тысячи а за 40 к примеру оформление, но...
нотариус обязан все проверить и по закону он отвечает за сделку своими деньгами.
не надо экономить, оформляйте с гарантией.

Это сообщение отредактировал HOPKOMAH - 11.09.2017 - 23:34

а потом по факту нотариус "гол как сокол"
все уже тут расписали, нотариус не поможет, только страхование сделки.
и внимательно смотреть у кого покупаете, если есть подозрения, малейшие, то искать другой вариант.

р.с. я так понимаю, в нашей стране ты вообще законом не защищен.
и это бесит.