Как налоговая узнает о сдаче квартиры в 2024 году

ну кстати, мне глубоко похуй платил налоги владелец квартиры или не платил, он мне не брат не сват... так что арендодатели, которые считают, что арендатор будет там кричать о статье 51 и не давать показаний - глубоко ошибаются - спросит инспектор ФНС - 9 из 10 арендаторов ответят - да, снимаю, плачу налом столько то и столько. Потому что арендаторам ничего не будет, ваши отношения с налоговой это лично ваши отношения.

Это сообщение отредактировал Jazv - 8.05.2024 - 12:06

Да это глубоко укоренившиеся пережитки прошлого: "мне должны и обязаны дать все бесплатно!"

Не-а. Так уже 30 лет не работает. На улице, на рынке полно денег и благ. Пойди и возьми их. Сам.

эх...

Человек выше ссылается на ст.51, по его словам квартиросъемщик может не свидетельствовать против себя. А я и говорю, что на квартиросъемщика дело то заведено не будет, и ст.51 тут даже не рядом. Свидетельствовать если и придётся за/против кого, то именно на адрендодателя, и тут ст.51 снова не рядом.

Читайте внимательнее пожалуйста.

всё просто - только нал, договор и расписка на месяц, в следующем месяце новый договор и расписка, с изъятием предыдущих...)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Квартиросъёмщик платит налом - всё. А если что, пускай докажут, что я не являюсь, например, каким-нибудь троюродным племянником внучатой тётушки арендодателя. Ну в самом деле... Каких-нибудь 3-4 года назад я настаивал на том, что люди должны жить честно. Глядя на происходящее поменял свою точку зрения.

это другое

Тут вопрос в том какой тренд на рынке. Год назад был рынок арендатора, сейчас опять рынок арендодателя.

Сдавал в своё время. Без формальных договоров, за нал и без расписок. Да, тратится время на приехать забрать. Но плюсы: поймать и доказать что-то нереально. Стукачам тоже без шансов - бумажек нет. Риски тоже есть, но тут каждый сам решает стоит это 13 процентов или нет.

С этим налогом государство идёт лесом: за собственность налоги платятся, НДФЛ платится с доходов квартирантов. Второй раз собрать? Не прокатит.

На одной сам ездит, на другой какой-нибудь приятель у которого нет возможности оформить на себя.
ВУ лишили например, или долгов выше крыши.
Дохрена таких.

Хотя когда оформляешь несколько авто, тариф другой. У нас по крайней мере так.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

После этого у квартиросъёмщика есть "два путя" - вылететь из хаты или платить больше . Отличные перспективы

Мало того - за вторую квартиру и так налоги больше .

Да откуда, аналитики в соседних темах пишут, что все жилье в ипотеку под сдачу берется.
И повышать можно до уровня дешевле взять ипотеку и платить за свое, чем дяде за его.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Пообщайся с людьми, которые по долгу службы работают с налоговыми)) поверь, доказывать придётся тебе)))))

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Den3605

Ну, таких долбоебов, что дают свою тачку погонять корешам, которые лишены ВУ, ошкуривать надо ровно на эту "лишнюю" тачку, чтоб соблазнов не было.

По ОСАГО страхуется гражданин, а не его авто.

Капец логика. Я не езжу на нескольких машинах, давайте осагу переключать в момент движения машины )))

Ой да канеш блт, можно подумать все свои вторые квартиры сдают, я там понимаю когда их десяток на человеке висит, тут еще можно предположить, что это под аренду и то не всегда.

В Казахстане пиздато - можно платить 1% налог за сдачу хат в аренду. Там я слышал многих с 2024 года после отмены самозанятости на ИП пересадили.

Ну вооьще логичная логика. Само название страховки говорит. Гражданской ответственности. То есть ответственность гражданина водителя, соответственно привязана должна быть к водителю. Кто ведет, тот и отвечает

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Где это он сейчас арендодателя ?

Рынок как был так и остается за арендатором сейчас, по крайней мере в найме жилых помещений на длительный срок.

Адекватные, честные, платежеспособные, с легальной работой, гражданством и нормальными документами - они все уже в ипотеке. Они пошли "снимать" квартиру у банка.

Остались мигранты, цыгане, без определенного рода занятий, находящиеся в розыске, мутные, обманщики.

Не знаю как в Москве, но у нас в миллионнике так. Я в своей пустующей двушке сделал ремонт и запер ее. Сын растет.

До того три года сдавал парню. Повезло. Все аккуратно и вовремя. Иван, успехов тебе! Но он съехал.

В последующие четыре месяца начался какой-то пиздец. Сдал молодым ребятам. Через месяц уже начали троить по платежам:
- можно сейчас три, остальное потом.
- подождите несколько дней, сейчас денег нет.
и т д.
Уебали смеситель в ванной и потребовали, что бы я его за свой счет заменил("а че такова! вы же сдаете нам квартиру!").
Попросил их съехать. Съебались кстати ночью не заплатив за предыдущий месяц за свет.

Договор сдачи в аренду квартиры? Это полнейшая хуйня. Этот договор разносится в пух и прах в суде за одно заседание студентом-третьекурсником юридического колледжа.

Договор в том виде, в каком он валяется в интернетах, и который предлагают заключать риелторские агентства на аренду жилой недвижимости - это филькина грамота, которая не защищает ни арендодателя, ни арендатора. Что первый может выставить второго на мороз ночью в декабре, что второй может съебаться в туман не заплатив, выкрутив все лампочки и разбив все стекла. Рынок аренды жилья у нас все еще дикий.

Единственный выход - это выход в "белый рынок" с договором на оказание услуг по аренде. Чуть ли не вывод помещения в нежилое, в статус апартаментов и предложение услуг "гостиничного типа". Но мне оно надо ради этих 15-20 тысяч рублей в месяц минус налоги - заниматься администрированием юрлица со всеми вытекающими?

Было бы у меня пять квартир под сдачу - может быть и занялся.

А так - пока запер. Не обеднею оплачивать коммуналку за пустующую квартиру.

Это сообщение отредактировал RedMoon123 - 8.05.2024 - 13:16

Ох, как точно вы охарактеризовали - пережиток прошлого.
Только, если я должна их брать сама, то и налоги я сама должна платить. Но почему-то те, кто мне ничего не должен, берет их через работодателя. И это уже 30 лет работает. Как-то странно всё это.

Пиздец! В Греции собственник сдаваемого в аренду жилья платит 40% от суммы аренды

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну так бюджетников надо на что то содержать.

А с другой стороны - западная модель уплаты налогов возможна у нас. Правда для этого понадобятся кардинальные реформы.

Но следом последуют суровые наказания за уклонения. Годы заключения в тюрьме. Окей, все налоги платите сами, но если попробовали заныкать - уезжаете для начала на пятёру, повторно - уже на пятнашку.

За прошлый год аренда весьма нехило подорожала. И спрос есть - в апреле сдал однушку буквально за 1 день за цену на 7 тысяч выше прошлой. А обычная ипотека сейчас находится на уровне запретительных процентов.

А вот в московском регионе так как я написал. Сейчас можно выбрать из арендаторов.

Это сообщение отредактировал sm9 - 8.05.2024 - 13:46

Так доход - это и есть сумма поступлений.
А доход минус расходы - это уже прибыль.