10 минут поисков и вот вам судебное решение
Дело № 2-168/2016
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 марта 2016 года г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Романовой Ю.Б.,
при секретаре Мутьевой А.Ю.,
с участием представителя истца Александровой Н.П. –Фроловой О.Б., действующей на основании доверенности (доверенность в деле),
ответчика Хазгалиева Р.К.,
представителя ответчика Хазгалиева Р.К. – Евдокимовой О.А., действующей на основании доверенности (доверенность в деле),
третьих лиц ФИО15, ФИО11, ФИО10, де5йствующих также в интересах несовершеннолетних ФИО16, ФИО17., ФИО18
представителя отдела опеки, попечительства и взаимодействия с медицинскими учреждениями Администрации Ленинского района городского округа г. Уфа ФИО8, действующего по доверенности № от 14.03.2016г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александровой Н.П. к Хазгалиеву Р.К. о сносе самовольной постройки,
УСТАНОВИЛ:
Александрова Н.П. обратилась в суд с иском к Хазгалиеву Р.К. (с учетом дополнения) о сносе самовольных строений, мотивировав исковые требования тем, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 44,8 кв.м. согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 21.11.2012г. на основании Решения Ленинского районного суда г. Уфы РБ от 22.12.2011г., также на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 948 кв.м., кадастровый №, согласно свидетельству о государственной регистрации серии № от 18.04.2015г. на основании решения Ленинского районного суда г. Уфы РБ от 06.02.2015г., расположенные по адресу: <адрес>.
На земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, возведены самовольные строения: жилой дом под литерами Б, Б1, Б2, б1, которые незаконно возвел ответчик Хазгалиев Р.К..
Как указывает истец, апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан от 11.04.2013г. право собственности Хазгалиева Р.К. на самовольные строения под литерами Б, Б1, Б2, б1, расположенные по адресу: <адрес> признаны отсутствующим.
Истец просит суд обязать ответчика осуществить снос самовольно возведенных построек, а именно: жилого дома литер Б,Б1,Б2,б1, расположенных на земельном участке с кадастровым номером: № по адресу: <адрес> месячный срок со дня вступления в законную силу решения суда за счет собственных средств.
Истец Александрова Н.П. на судебное заседание не явилась, представила заявление в суд, о рассмотрении дела в ее отсутствие.
На судебном заседании представитель истца Александровой Н.П. - Фролова О.Б., уточненные исковые поддержала, просила суд их удовлетворить.
Ответчик Хазгалиев Р.К., его представитель Евдокимова О.А. исковые требования не признали, просили суд отказать в удовлетворении исковых требованиях.
Представитель отдела опеки, попечительства и взаимодействия с медицинскими учреждениями Администрации Ленинского района городского округа г. Уфа ФИО8 просил суд отказать в удовлетворении иска.
Третьи лица ФИО9, ФИО10, ФИО11, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО16, ФИО17, ФИО18 просили суд в исковых требованиях отказать.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих или создающих угрозу его нарушения.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 206 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
В соответствии со ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В силу ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
Самовольное занятие земельного участка представляет собой пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права собственности, владения, пользования или аренды земли.
Статья 62 ЗК РФ предусматривает, что лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
Пунктами 2 и 3 ст. 76 ЗК РФ установлено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении законодательства. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами.
На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п. 22 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.
Судом установлено, что Александровой Н.П. на основании решения Ленинского районного суда г. Уфы РБ от 22.12.2011г. №б/н принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 44,8 кв.м., инвент. №, лит. В,В1,в1, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ
Также на праве собственности Александровой Н.П. на основании решения Ленинского районного суда г.Уфы от 06.02.2015г. № принадлежит земельный участок, общей площадью 948 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав серии от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Ленинского районного суда г.Уфы от 24.02.2011г. иск Хазгалиева Р.К. был удовлетворен. За ним было признано право собственности на жилой дом литер Б, на пристрой к жилому дому- литеры Б1,Б2, веранду литер б1, вспомогательные сооружения: гараж литер Г1, баня литер Г7, предбанник литер Г8, беседка литер Г9, расположенные по адресу: РБ, <адрес>.
Согласно определению Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ решение Ленинского районного суда Республики Башкортостан от 24.02.2011г. было отменено, дело направлено в тот же суд на новое рассмотрение.
Определением Ленинского районного суда г.Уфы от 29.06.2011г. ( дело №) гражданское дело по иску Хазгалеева Р.К. к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности оставлено без рассмотрения.
Далее, Хазгалиев Р.К. обратился в суд с иском к Администрации городского округа города Уфа РБ, Александровой Н.П., о признании права собственности на самовольные строения.
Решением Ленинского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 22.12.2011г. (судья ФИО13). Хазгалиеву Р.К. было отказано в удовлетворении требовании о признании права собственности на самовольные строения, земельный участок, определения порядка пользования земельным участком, прекращения право собственности.
Александрова Н.П., Александров С.В. обратились в Ленинский районный суд г.Уфы с иском о признании зарегистрированного права собственности Хазгалиева Р.К. на самовольные строения, расположенные по адресу: <адрес>, как на объект недвижимости – отсутствующим и об аннулировании записи в ЕГРП.
Решением Ленинского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 28.01.2013г. исковые требования Александровой Н.П., Александрова С.В. к Хазгалиеву Р.К. о признании зарегистрированного права собственности отсутствующим оставлены без удовлетворения.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 11.04.2013г. постановлено:
Решение ленинского районного суда г. Уфы РБ от 28.01.2013г. отменить. Вынести новое решение.
Признать право собственности Хазгалиева Р.К. на самовольные строения под литерами Б, Б1, Б2,б1, расположенные по адресу: <адрес>, как на объект недвижимости- отсутствующим, прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности Хазгалиева Р.К. на самовольные строения под литерами Б, Б1,Б2,б1, расположенные по адресу: <адрес>.
Согласно статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.
Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 11.04.2013г. было установлено, что у Хазгалиева Р.К. право собственности на самовольные постройки, расположенные по тому же адресу и на том же едином земельном участке, что и у Александровой Н.П., зарегистрировано на основании решения Ленинского районного суда г.Уфы от 24.02.2011г. (свидетельство о государственной регистрации права Серии № от 21.11.2012г.), которое отменено определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РБ от 31.05.2011г. по кассационной жалобе Александровой Н.П., дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
При повторном рассмотрении вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Хазгалиева Р.К. о признании права собственности на самовольные постройки под литерами Б,Б1,Б2, б1 по адресу: <адрес>, отказано и, как указывалось выше, требования Александровой Н.П. удовлетворены.
Из чего следует вывод о том, что право собственности Хазгалиева Р.К. на указанные самовольные постройки, как на объект недвижимости отсутствует.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что спорные постройки, а именно: жилой дом литеры Б, Б1, Б2, б1, расположены по адресу: <адрес> находятся на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем истцу на праве собственности.
Согласно уведомлению об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 18.12.2015г. №, выданного управлением Росреестра по РБ, на жилой дом, площадью 85,2 кв.м., лит. Б, Б1, Б2, б1, расположенный по адресу: РБ, <адрес> правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) отсутствуют.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 указанной статьи (абзац второй пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Истец, являясь собственником земельного участка, на котором возведены спорные строения ответчика вправе требовать устранения нарушения ее права путем предъявления иска о сносе строения ответчика под литерами Б,Б1,Б2,б1.
В силу статей 304, 305 ГК РФ собственник или иное лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Истец является собственником земельного участка, на котором ответчиком возведены незаконные строения.
Иск о сносе самовольной постройки, предъявленный в защиту своего права на земельный участок, лицом, которое является собственником, следует рассматривать как требование о нарушении его прав в отношении принадлежащего ему земельного участка, не связанных с лишением владения. Поэтому к такому иску подлежат применению правила статьи 208 ГК РФ.
В данном случае требования о сносе самовольной постройки было заявлено владеющим собственником земельного участка, на котором она была возведена, поэтому применяется положения статей 208, 304 ГК РФ.
Удовлетворение иска о сносе самовольной постройки обеспечивает освобождение земельного участка от неправомерного на нем строения.
Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования Александровой Н.П. к Хазгалиеву Р.К. о сносе самовольной постройки подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Александровой Н.П. к Хазгалиеву Р.К. о сносе самовольной постройки, удовлетворить.
Обязать Хазгалиева Р.К. снести самовольно возведенные постройки – жилой дом литеры Б, Б1, Б2, б1, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу, за счет собственных средств.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд РБ через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца.
Судья Ю.Б.Романова
yaplakal.com