2М - это красный ценник за 15-20 соток с ИЖС на расстоянии в 80-100км
В _нормальном_ месте, куда будет круглогодичный подъезд, где есть город недалеко и т.д., и т.п. Т.е. в цивилизации.
И дом там, если и будет, то в состоянии под снос.
Крепенькие дачки там же, на шести сотках, вполне себе идут за 1.5-2.5М.
Я сильно сомневаюсь, что есть дешевле что-то, чем восточное направление :)
yaplakal.com