Лестница. О ней вообще лучше озадачится до начала перестройки , так как потом выясняется, что удобную уже не впихнуть. Или копеешная экономия по отделке проема и стен около лестницы ведет к серьезным проблемам и "рублёвой" стоимости их устранения.
Обычно предлагаю подобные модели (модульные,у них лучшее соотношение по цена/качество)