Куплю участок в СПБ

Хочу купить участок в Санкт-Петербурге.
поскольку я не проживаю в спб - с географией особо не знаком, интересует близость к Питеру, либо Сестрорецк.
Требования :
- минимум 10 соток
- наличие всех коммуникаций
- участок под застройку дома
- приватность (не прям у проходной дороги)
- бюджет до 300к евро (курс рубля скачет как пьяный единорог, затрудняюсь назвать сумму)

Опережая вопросы про поиск на профильных сайтах : Я не знаю географии спб, я не знаю законов РФ, поэтому пишу тут, в надежде на живое общение, дабы тупо не звонить по сотням объявлений. Для сделки найму стороннего человека, который всё равно всё проверит

В 300к евро можно взять норм участок с домом в Курортном районе СПб (Сестрорецк находится в этом р-не). Нужно большее вводных, да в принципе и 200к евро хватит. В самом Сестрорецке таких предложений почти нет, стоит глянуть поблизости.
Откройте карту, смотрите район Белоострова. Если что, есть риэлтор, официально.
Участок только ИЖС, поскольку там будет гарантированно подключение по сетям 15кВт, инфраструктура и нормальная прописка, хотя она и возможна на "даче" (ТСН и т.д.)
Поиск по яндекс недвижимости
1) Участок - Яндекс от 10 соток, индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
2) Дома - Яндекс дома участок от 10 соток, дом
Качество строительства плавает. На мой взгляд лучше взять участок и поставить дом от хорошей фирмы, останется на новое авто немецкого производства из премиального сегмента.

Это сообщение отредактировал DAB - 29.08.2020 - 22:45

Да. Север самый интересный район. За эти деньги миллион вариантов с хорошим домом.

Налоговая, не спи))) тут богатенький Буратино нарисовался)))

тсс.. Пусть зароет свои сольдо ))

Хер вам, весьдоход официален и сделка будет проходить официально

Это сообщение отредактировал 146 - 29.08.2020 - 22:46

Опасно вкладываться в российскую недвижимость сейчас. За эти деньги можно купить аналог или даже лучше в Eesti

И Бесплатно не надо. С их дебильными правилами то траву обязательно скосить немедленно, то забор нельзя поставить, то ещё какая хрень. Знакомые так намучились в этой Эстонии.

На родине у меня всё есть.
Не вижу никакой опасности, кроме падения в цене. Но поскольку имею твёрдое желание строить дом для себя, а не на продажу, то мне похер на скачки рынка недвижки, продаваться потом я не собираюсь. Это не инвестиция, а покупка для себя

Ложь. Нет такого, что обязательно прям сейчас скосить траву.

Напротив дворца Меньшикова подойдет? Еще и 6 лямов останется ...

Спасибо за скрин. Но я нифига не понимаю в этих объявлениях, поэтому и ищу либо продажу от собственника либо риэлтора, который будет общаться. У меня нет желания обзванивать всех и всё узнавать. Желательно собственник.

Добавлю - цена смущает. Я смотрел цены и охуевал, разброс сумасшедший.
UPD2 - 1,25га мне нахер не нужен - за участком надо ухаживать, за большим делания нет. Надо то газон, пару клумб, парковка и всё.

Это сообщение отредактировал 146 - 29.08.2020 - 23:00

Главное не купить каркасное говнецо на винтовых сваях в этом районе. Финская плита, на худой конец шведская, и газобетон.

какая налоговая к нам Лкнин в шалаш едет

Серьезный паря.

Строить я буду сам. Не своими руками, но своими рабочими и своими материалами. Хотел бы коробку делать монолитом вообще. На крайняк - колумбию 240

Цена за сотку в курортном р-не от 500к рублей за сотку. Лучше сразу к риэлтору, не мучайте себя и свое время. Лучше не говорите что из-за рубежа, скажите из другой области РФ, с Дальнего востока например (морячки и военморы переезжают на пенсию в СПб)

Тогда по первой ссылке смотрите участки. Про риэлтора сказал. Грунты Курортного не знаю, себе смотрел на противоположном берегу (Ропша) в силу стоимости земельного участка. Там, под слоем супеси и глины (метра 2), идет толстый слой известняка - Ропшинские высоты, соответственно качество воды из скважины не очень, зато болота нет ))

Это сообщение отредактировал DAB - 29.08.2020 - 23:07

Ну я буду звонить с зарубежного номера, уже палево
Дальше - я ж нифига не разбираюсь в нюансах.
Я звонил риелторам - там настолько всё абстрактно. Поэтому и пишу на ЯПе, может тут есть риэлтор, который хотя бы будет разговаривать, а не навязывать. Посмотрим, что получится.

Геодизия участка мне тоже важна, что бы понимать, сколько мне обойдётся дренаж и прочее

Забыл добавить, что мой бюджет в 300к не значит, что я не умею считать и не буду узнавать рыночную стоимость. Я как и все, хочу дешевле и лучше, просто обозначил цифру, которуб я готов отдать сразу, торговаться и узнавать я буду так и так

ТС, у тебя бюджет такой и мозги в поиске услуг такие, что лучше иди на сайт урки.рф....
Я тебе за 200 тысяч участок найду под Питером.
100 тыс мне в карман. Устроит?

Это сообщение отредактировал serjharrison - 29.08.2020 - 23:14

Да это понятно (протестантская этика и дух капитализмуса Вебера изучали и уважаем), написал.

Нет, не устроит. За что 100 тебе? Я написал, что бюджет ДО
Это не значит, что я 300 отвалю не глядя. Я хочу чёткого понимания за что и кому я плачу.

Норм подкат, прямо и честно )) 200к за УЧАСТОК )))