Два дома и 6 хозпостроек с участком в СНТ «Кибер»
295 м² Общая площадь построек
11 соток Участок
Блочный газобетонный (YTONG ) дом три этажа постройки 2018 года; евроотделка завершена в 2019 г.
Деревянный дом один этаж + мансарда постройки 2008 года
Продает собственник.
Продается два жилых дома и 6 хозпостроек на участке 11 соток (по кадастру – 9,18 соток); с электричеством, водой, Mоcкoвская облaсть, Рузский райoн, 70 км от MKАД по Минскому или Можайскому шоссе. В СНТ «Кибер» участок №26 от собственника. Станция «Партизанская» 600 метров (от Белорусского вокзала 1 ч. 40 мин); 91-й км Можайского шоссе. Удобный объезд по Киевскому шоссе, или по платной дороге в обход Одинцово.
Идеальная эко-среда: СНТ у смешанного леса. Расположен вдали от крупных магистралей (2 км от М-1, 800 м от Можайского шоссе). В СНТ участки выдавались сотрудникам Министерства финансов, соседи порядочные, доброжелательные.
Заезд от шоссе по ухоженной гравийной дороге 800 м.
Участок находится в конце СНТ, поэтому тихий (мимо проезжает мало машин).
Участок обустраивался в течение 25 лет, все строения строились для себя и продаются в связи с переездом в другой регион.
В каждом доме можно зарегистрироваться.
Описание участка
Участок примыкает к елово-березовому лесу, на самом участке три больших ели. Лес дает тень и приятную прохладу в жару, микроклимат изумительный. С участка имеется собственный выход в лес. Приграничная территория леса облагорожена и очищена от сухостоя, сформированы тропинки. Лес грибной и много ягод (вырубка в 500 м от участка).
Соседи есть только с одной стороны.
На участке много декоративных растений: породистые молодые сосны (завезены с озера Селигер), хвойники, пионы, гладиолусы и др. Постройки соединены бетонными дорожками с бордюрами, подготовленными под укладку брусчаткой. Три площадки для отдыха выложены плиткой.
Участок огорожен качественным металлическим забором из профлиста «шоколад» (внутри светлосерый) со всех сторон, кроме стороны соседей (здесь сетка рабица). Распашные ворота и калитка с дороги ведут на бетонную площадку для 2-3 автомашин + две машины можно поставить рядом с участком.
Участок высокий, ухоженный ровный газон. На участке сделан частичный дренаж (вода уходит даже в сильные ливни).
Описание строений
Оба жилых дома ориентированы фасадами на восток, что позволяет избежать перегрева в жару.
Основной дом (год постройки – 2018, завершена отделка в 2019 г., готов к проживанию после меблировки, установки сантехники и осветительных приборов).
Это НOВЫЙ 3-х этажный дом. Общая площадь 151,6 кв.м. Фундамент - монолитная железобетонная плита на ленте. Стены - газобетонные блоки YTONG (Можайск). Утепление ROСKWOOL, обшит сайдингом. Кровля - качественная металлочерепица с утеплением ROСKWOOL. Эффективная система водослива и снегозадержания. Два входа с крыльцами, облицованными керамогранитом. Две утепленных металлических входных двери.
Летом 2019 года в доме завершена качественная евроотделка с использованием экологичных материалов, стены выровнены штукатуркой и шпаклевкой Knauf и окрашены белой краской Тиккурилла, потолки обшиты влагостойким гипсокартоном и деревом. Выполнена качественная электропроводка со значительным резервированием, с электрощитом (автоматы) и разводка сантехники, сделана вентиляция. Во все 14 окон в доме становлены двухкамерные стеклопакеты REHAU с противоударной пленкой на первом этаже, с поворотно-откидными механизмами. К окнам имеются москитные сетки.
В мокрых зонах сделана гидроизоляция, отделка керамической плиткой и мозаикой. Выполнена подготовка для монтажа кухонного гарнитура. Конструкция фундамента предусматривает возможность в гостиной выложить кирпичный камин. Планировка дома с функциональным назначением на фото.
В доме выполнена профессиональная скрытая слаботочная проводка под ТВ и интернет, со значительным резервированием.
Полы деревянные, крашеные, в холле, на кухне и в санузле керамогранит.
Первый этаж: кухня (выполнена разводка под раковину), санузел (выполнена разводка под унитаз и душевую кабину), гостиная, гардеробная/гостевая. Шесть окон, из них одно – на лестницу, одно – в санузел. На второй этаж ведет дизайнерская деревянная лестница с деревянными и с коваными балясинами.
Второй этаж: две спальни, санузел (выполнена разводка под раковину и унитаз). Шесть окон, из них одно – от лестницы, одно – из санузла. В мансарду ведет дизайнерская деревянная лестница с деревянными и с коваными балясинами.
Третий этаж: потолки – крашеная вагонка по утеплителю. Имеется перегородка. Первая комната проходная, имеет большое полукруглое окно, комната за перегородкой – имеет малое окно.
Второй дом (год постройки – 2008)
Один этаж с мансардой. Общая площадь - 80 кв.м. Фундамент ленточный. Жилая часть первого этажа из бруса 100 мм с дополнительным утеплением, терраса и мансарда - каркасного типа, с утеплением стен и кровли ROCKWOOL. Весь дом внутри отделан качественной евровагонкой. В доме разведено электричество (щиток на 4 автомата), Электропитание дома производится от электрощита основного дома.
Крыльцо с застекленной миниверандой без двери. Крыша – металлочерепица, утепленная. Эффективная система водослива и снегозадержания. Полы деревянные, крашеные.
На доме установлена антенна спутникового «Триколор ТВ».
Установлен кухонный гарнитур с варочной панелью и вытяжкой. Во всех комнатах установлены конвекторы для отопления. Дом полностью меблирован, включая телевизор и холодильник и готов к проживанию. Планировка дома с функциональным назначением на фото.
Первый этаж: крыльцо, коридор, кухня (есть раковина с водогреем 1,5 квт), гостиная, спальня. На второй этаж из коридора между гостиной и спальней ведет деревянная лестница с деревянными балясинами. Шесть окон, из них два – в коридоры, одно в кухню.
Мансарда: холл с окном, из него входы в две спальни. Всего в мансарде 4 окна.
Водоснабжение участка:
Колодец: 4 ж/б кольца, обильный приток воды, насосная станция, система фильтров, разводка в два дома и во внешний санузел. Колодец имеет крышу из металлочерепицы, облицован вагонкой и натуральным камнем. Канализация (система септиков из ж/б колец).
Кроме домов и колодца, на участке есть пять строений:
1.Беседка ж/б 25 кв.м, 2018 года постройки, выполнена на монолитной плите с монолитным каркасом и кровлей из мягкой кровли. Полностью остеклена однокамерными стеклопакетами из алюминиевого профиля. Выполнена чистовая отделка: снаружи натуральным камнем и оштукатурена, внутри пол керамогранит, штукатурка, потолок OSB, балки, крыша – гибкая черепица. Водоснабжение. Прекрасное место для проведения семейных мероприятий с большим количеством гостей.
2.Внешний санузел. Площадь 12 кв.м, 2014 года постройки, выполнен из пеноблоков на монолитной плите. Внутри отделка керамической плиткой. Помещение оборудовано унитазом, душевой кабиной, водонагревателем 2 квт на 80 литров, тепловентилятором и раковиной. Кровля из металлочерепицы, облицован сайдингом.
3.Хозяйственная постройка. Площадь 20 кв.м, 2016 года постройки на монолитном фундаменте. Строение каркасного типа с кровлей из металлочерепицы, металлическая дверь. Внутри отделано и оборудовано стеллажами. Кровля из металлочерепицы, облицована сайдингом.
4.Хозяйственная постройка. Площадь 2,5 кв.м. Каркасного типа, используется для хранения газонокосилки и садовых инструментов. Кровля из металлочерепицы, облицован сайдингом.
5.Хозпостройка 4 м2. Конструкция из металлокаркаса, вентилируемая. Кровля из металлочерепицы, облицован сайдингом.
Все строения (кроме 4 и 5) подключены к электричеству.
Качество голосовой и интернет мобильной связи на участке очень хорошее от трех операторов.
Дома продаются с мебелью и техникой. Дополнительно высылаются фото и документы.
Предусмотрена быстрая «консервация» домов на зимний период.
Дoкументы на дoма и землю oфоpмлeны. За всю историю участка - один взрослый собственник.
Показы по предварительной договоренности.
****************************
Поселок тихий, вокруг проживают интеллигентные семьи с детьми (некоторые живут постоянно).
В пешей доступности есть два местных магазина.
В 10 минутах езды в поселке Дорохово сетевые магазины Дикси, Пятерочка, Магнит и хозяйственные магазин, Сбербанк, садовые и строительные центры, салоны связи и т.п.
Фото выложены на
https://www.cian.ru/sale/suburban/223914953/
yaplakal.com