Продам участок 17 сот. в поселке на берегу Рузского водохранилища. Мос. обл.


Страницы: (3) [1] 2 3	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

lostlab	22.08.2019 - 23:37 [ показать ]
Статус: Offline Весельчак Регистрация: 22.08.19 Сообщений: 105	Всем привет. Продам участок 17 сот. в поселке Гранд Руза парк. Поселок на берегу Рузского водохранилища. От Москвы до участка 120 км на запад по Новой Риге. Сформировано ДНП, люди вступают. Уже сделали автоматический шлагбаум на въезде в поселке, засыпали небольшой пляж. Есть свой спуск для лодок. Далее будет и видео, которое я снимал оттуда. Фотки кликабельны. Цена для ЯПовцев - 470 000р. Это сообщение отредактировал lostlab - 22.08.2019 - 23:41
	[^]

Yap	[ показать ] [x]
Продам слона Регистрация: 10.12.04 Сообщений: 1488
	[^]

lostlab	22.08.2019 - 23:38 [ показать ]
Статус: Offline Весельчак Регистрация: 22.08.19 Сообщений: 105	У участка только один сосед, остальные все через дорогу. С одной стороны участка деревенская дорога к д.Таршино (всегда чистится зимой), с другой стороны – заезд с самого поселка Гранд Руза парк. То есть даже если что-то зимой внутри поселка не успели почистить, деревенская дорога всегда очищается.
	[^]

lostlab	22.08.2019 - 23:38 [ показать ]
Статус: Offline Весельчак Регистрация: 22.08.19 Сообщений: 105	Сам участок состоит из двух отдельных участков, которые находятся рядом. Это позволяет подключить сразу 30 кВт электричества, т.к. на каждый участок выделяется 15 кВт. Столб уже стоит, подключен. Осталось вызвать МОЭСК чтобы поставили щиток со счетчиком и заключить с ними прямой договор. На участке есть взрослые деревья, которые можно почикать или оставить если их любите. В прошлом году заезжали собрали кучу земляники прямо с участка :D
	[^]

lostlab	22.08.2019 - 23:38 [ показать ]
Статус: Offline Весельчак Регистрация: 22.08.19 Сообщений: 105	Участок находится на возвышенности относительно всего поселка, уровень грунтовых вод низкий, существенного уклона нет. Покупал я участок более 3 лет назад, за большую цену чем продаю. Я собственник. Рядом с поселком серьезный лесной массив, где грибы. Кадастровые номера участков: 50:07:0070504:288 и 50:07:0070504:289
	[^]

lostlab	22.08.2019 - 23:39 [ показать ]
Статус: Offline Весельчак Регистрация: 22.08.19 Сообщений: 105	Въезд в поселок на шлагбауме. Дороги все в поселке отсыпаны асфальтовой крошкой.
	[^]

lostlab	22.08.2019 - 23:40 [ показать ]
Статус: Offline Весельчак Регистрация: 22.08.19 Сообщений: 105	Вот видео, которое я снимал с дамбы для спуска лодок прямо из поселка. Снимал в апреле, летом там ещё красивее. Тишина, водичка шумит, деревья шумят. Кайф. В будущем планирую снова купить тут участок, когда разгребусь с ремонтами и прочим. Место просто шикарное. Если есть вопросы – спрашивайте.
	[^]

lostlab	22.08.2019 - 23:50 [ показать ]
Статус: Offline Весельчак Регистрация: 22.08.19 Сообщений: 105	Вот ссылка на яндекс карты: https://yandex.ru/maps/-/CGCfEJnk
	[^]

~~pipeclogin~~	22.08.2019 - 23:54 [ показать ]
Статус: Offline Ярила Регистрация: 11.04.17 Сообщений: 6429	Что там построишь то?! Там водоохранка метров 150. Разве что гараж для лодки и грядки вскопать
	[^]

sarmatian

22.08.2019 - 23:59

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 27.10.04
Сообщений: 2756

Цитата (pipeclogin @ 23.08.2019 - 01:54)

Что там построишь то?! Там водоохранка метров 150. Разве что гараж для лодки и грядки вскопать

ну до водички от участка метров 500 так-то..

[^]

Вандербильт	23.08.2019 - 00:07 [ показать ]
Статус: Offline Шутник Регистрация: 10.12.18 Сообщений: 75	Какие взносы или другие платежи,охрана,чистка дорог и тд?
	[^]

lostlab

23.08.2019 - 00:16

Статус: Offline

Весельчак

Регистрация: 22.08.19
Сообщений: 105

Цитата (Вандербильт @ 23.08.2019 - 00:07)

Какие взносы или другие платежи,охрана,чистка дорог и тд?

Охрану решили пока не заказывать, пока все участки или большинство не заселится. Остальные платежи как обычно - чистка дорог, вывоз мусора, всякие непредвиденные (типа ремонта шлагбаума, хоть и антивандальный поставили) - около 10 000 в год по-моему. Завтра точно узнаю.

Сообщество всё адекватное, приятные люди. Все в вацапе сидим в общей группе.

[^]

lostlab

23.08.2019 - 00:17

Статус: Offline

Весельчак

Регистрация: 22.08.19
Сообщений: 105

Цитата (pipeclogin @ 22.08.2019 - 23:54)

Что там построишь то?! Там водоохранка метров 150. Разве что гараж для лодки и грядки вскопать

Назначение земли - под дачное строительство. Можно строить всё что угодно кроме многоэтажек, свиноферм и гостиниц. Построены уже серьезные дома. Вот дом прямо через дорогу от моего участка (напротив) :

Продам участок 17 сот. в поселке на берегу Рузского водохранилища. Мос. обл.

[^]

lostlab	23.08.2019 - 00:17 [ показать ]
Статус: Offline Весельчак Регистрация: 22.08.19 Сообщений: 105	...Народ активно строится и обживается.
	[^]

Choke	23.08.2019 - 00:22 [ показать ]
Статус: Offline Ярила Регистрация: 27.01.17 Сообщений: 7416	Вот и я так участочек купил. Теперь мне соседка житья не дает, через забор кости кидает... главное чтоб соседи хорошие были... Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

~~MerkaVVa~~	23.08.2019 - 00:24 [ показать ]
Статус: Offline Приколист Регистрация: 6.06.14 Сообщений: 250	ТС, ваши участки относятся к землям сельхозназначения. Строить на них дом нельзя без перевода в ИЖС. Думаю вы прекрасно это знаете. Не вводите форумчан в заблуждение.
	[^]

lostlab

23.08.2019 - 00:34

Статус: Offline

Весельчак

Регистрация: 22.08.19
Сообщений: 105

Цитата (MerkaVVa @ 23.08.2019 - 00:24)

ТС, ваши участки относятся к землям сельхозназначения. Строить на них дом нельзя без перевода в ИЖС. Думаю вы прекрасно это знаете. Не вводите форумчан в заблуждение.

Вы бы для начала вопрос изучили что такое "категория земель" и что такое "разрешенный вид использования".

Категория земли - сельхоз, разрешенный вид использования "Под дачное СТРОИТЕЛЬСТВО" . Так что не вводите форумчан в заблуждение.

[^]

Mistelroy	23.08.2019 - 00:40 [ показать ]
Статус: Offline Ярила Регистрация: 11.02.16 Сообщений: 6898	120 километров от МКАДа, ДНП с непонятными взносами в будущем, железки рядом нет(ну как нет, в 20 км от ДНП). Не ну в принципе недорого, но пилиииить. Плюс никакие коммуникации не подключены, тоже такое себе. Сколько подключение электричества? На какой глубине вода? Деревенские люмпены как часто чистят дома зимой? Не праздные вопросы. СНТ у меня в ваших краях, и прекрасно знаю местный бомонд.
	[^]

lostlab

23.08.2019 - 00:50

Статус: Offline

Весельчак

Регистрация: 22.08.19
Сообщений: 105

Цитата (Mistelroy @ 23.08.2019 - 00:40)

120 километров от МКАДа, ДНП с непонятными взносами в будущем, железки рядом нет(ну как нет, в 20 км от ДНП). Не ну в принципе недорого, но пилиииить. Плюс никакие коммуникации не подключены, тоже такое себе. Сколько подключение электричества? На какой глубине вода? Деревенские люмпены как часто чистят дома зимой?
Не праздные вопросы. СНТ у меня в ваших краях, и прекрасно знаю местный бомонд.

Деревенские "люмпены", как вы изволили выразиться, ездят в деревню Таршино на берегу водохранилища на крузаках и подобном. Не знаю что там у вас за бомонд, может надо круг общения поменять?

Насчет непонятных взносов. Что непонятно во фразе "примерно 10 000 рублей в год" (меньше тысячи в месяц) ?

Железка это станция "Волоколамская", откуда до Осташево на автобусе за 25 минут можно доехать. Насчет электричества - цена стандартная от МОЭСК это около 12 000 руб с материалами, вроде так. Вода для скважины на известняк (не на песок) - на 35 метрах.

[^]

Mistelroy

23.08.2019 - 00:56

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 11.02.16
Сообщений: 6898

Цитата (lostlab @ 23.08.2019 - 00:50)

Цитата (Mistelroy @ 23.08.2019 - 00:40)

Да я не нагнетаю, и не про круг общения. Просто типичные вопросы которые может задать покупатель. СНТ у нас хорошее, люди не бедные, но вот люмпены досаждали иногда. Но последний год вроде поостыли ввиду того что камер понаставили. Точнее кто лазил, уже присели.
Про взносы вопрос опять же интересный. Сейчас 10к в год, через два года 8к в месяц, легко на новорижке сплошь и рядом. Ждут когда застроятся и начинается. У нас кстати пытались СНТ отжать, не вышло.
Не, участок хороший, места красивые. Кому нравится эстетика ебеней, те оценят. Тем более соток нормально так за такой прайс.

[^]

jarosl

23.08.2019 - 00:57

Статус: Offline

Пессимист

Регистрация: 24.12.14
Сообщений: 615

Цитата (lostlab @ 22.08.2019 - 23:38)

Участок находится на возвышенности относительно всего поселка, уровень грунтовых вод низкий

Насколько низкий?
Судя по фото и видео, должны лягушки в подполе квакать.

[^]

lostlab

23.08.2019 - 00:59

Статус: Offline

Весельчак

Регистрация: 22.08.19
Сообщений: 105

Цитата (jarosl @ 23.08.2019 - 00:57)

Цитата (lostlab @ 22.08.2019 - 23:38)

Участок находится на возвышенности относительно всего поселка, уровень грунтовых вод низкий

Насколько низкий?
Судя по фото и видео, должны лягушки в подполе квакать.

У соседа через улицу на 2 метрах. Его участок ниже моего, мой на возвышенности.

А что на фото не так ? несколько березок и трава не кошеная

[^]

lostlab

23.08.2019 - 01:01

Статус: Offline

Весельчак

Регистрация: 22.08.19
Сообщений: 105

Цитата (Mistelroy @ 23.08.2019 - 00:56)

Да, цена более чем норм. Покупал я за 630 000 три года назад, это со всеми взносами на дороги, электроснабжение и прочее. Щас нужны деньги чтобы доделать ремонт в квартире, как разгребусь в том же поселке и куплю участок. Там реально круто.

[^]

Aleksgoman

23.08.2019 - 11:16

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 11.07.12
Сообщений: 1506

Цитата (lostlab @ 23.08.2019 - 01:01)

Цитата (Mistelroy @ 23.08.2019 - 00:56)

Не проще взять 500к в долг хоть у банка, и потом не покупать...
Странно как-то.

Сейчас по-тихоньку начинаю искать себе участок, это как раз удобное мне направление, но больше склоняюсь в сторону за Дедовск, км 30-50 от МКАД.

Типа АП

[^]

lostlab

23.08.2019 - 17:38

Статус: Offline

Весельчак

Регистрация: 22.08.19
Сообщений: 105

Цитата (Aleksgoman @ 23.08.2019 - 11:16)

Не, не проще. У меня ипотека уже есть и ещё один потреб., мне не дадут просто. Да и не хочется ещё залазить в кредиты.

[^]

ДашинПапа	23.08.2019 - 18:14 [ показать ]
Статус: Offline Брат Забрата Регистрация: 24.09.11 Сообщений: 2316	17 соток мало.... Было бы 80-100 ябы взял
	[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 7072
0 Пользователей: