Продам дачу в Подмосковье, помогите определиться с ценой

[ Версия для печати ]
Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте Добавить в Одноклассники
Страницы: (3) [1] 2 3   К последнему непрочитанному [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]
firsik
31.05.2015 - 15:56
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 19.07.10
Сообщений: 28
Продам садовый домик на участке 7 соток в газифицированном садовом товариществе по Рогачевскому ш. в 20 киилометрах от г. Лобня.
Деревянный утепленный дом общей пл. 100 кв.м на бетонном фундаменте был постороен дедушкой. Снаружи и внутри обшит вагонкой. В доме есть печь, мебель, старая кухонная техника.
На участке: забор, хозблок 6 кв.м из двух секций, туалет, электричество, летний водопровод, плодово-ягодные деревья, кустарники. Вдоль границы участка газ.
Участок правильной формы, сухой. Идеально для безмятежного отдыха за городом вблизи столицы или для строительства капитального дома с целью круглогодичного проживания. Многие соседи живут постоянно. По субботам фермерская продуктовая лавка.
Автоматические ворота с кодом/пультом на въезде, территория садового товарищества отгорожена от леса забором по всему периметру и охраняется.
Неподалёку расположены озера - отличное место для любителей квадроциклов и снегоходов. В процессе постройки детская площадка.
Документы все в порядке, участок можно посмотреть по договоренности со мной.

Разброс цен на такие участки очень широк, ЯПовцы сколько просить за дачку?



Это сообщение отредактировал firsik - 31.05.2015 - 15:56

Продам дачу в Подмосковье
 
[^]
Yap
[x]



Продам слона

Регистрация: 10.12.04
Сообщений: 1488
 
[^]
stas1981
31.05.2015 - 20:45
Статус: Offline


жидорептилойд

Регистрация: 27.08.12
Сообщений: 19057
Цитата
Вдоль границы участка газ.

для того чтобы выявить реальную цену дачи,нужно узнать сколько будет стоить официальное подключение газа
это рас

Цитата
и охраняется.

сколько стоит это добро в год ?
это два

Цитата
в 20 киилометрах от г. Лобня

может быть стоит указать более конкретный населённый пункт,да и ссылка на карту не помешает
это три

а потом можно и оценить :)))
 
[^]
2662
31.05.2015 - 20:53
Статус: Offline


скептик-зануда

Регистрация: 4.02.14
Сообщений: 5115
Неподалёку расположены озера - отличное место для любителей квадроциклов и снегоходов.-
хочешь продать - про это нигде не пиши, адский шум и грохот за километр, изрытые дороги и т. д.
 
[^]
samsusam
31.05.2015 - 20:56
Статус: Offline


Рожден в СССР

Регистрация: 25.01.14
Сообщений: 601
"Такая корова нужна самому..." Из мультика.
 
[^]
firsik
31.05.2015 - 21:41
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 19.07.10
Сообщений: 28
Цитата
официальное подключение газа

в районе 20 тысяч

Цитата
сколько стоит это добро в год ?

9000 взносы плюс электричество по счетчику.

Цитата
конкретный населённый пункт,да и ссылка на карту

СНТ Спорт, Рогачевское ш., 20 км от Лобни.

https://maps.yandex.ru/-/CVWnq4kL

Это сообщение отредактировал firsik - 31.05.2015 - 21:43

Продам дачу в Подмосковье
 
[^]
zepic
31.05.2015 - 22:00
Статус: Offline


ܡܘܼܚܪܸܡܵܐ. ܡܵܪܲܢ ܐܸܬܹܐ

Регистрация: 9.07.12
Сообщений: 3886
какова бы ни была цена , сразу говорю - дорого gigi.gif
да и рынок стоит
ТС, скидывай цену если хочешь продать
lol.gif
 
[^]
firsik
31.05.2015 - 22:07
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 19.07.10
Сообщений: 28
Цитата
ТС, скидывай цену

было б с чего скидывать upset.gif

Домику 14 лет, первый этаж - одно большое помещение и кухня, мебель присутствует. Второй этаж - одно помещение без мебели. Терраса с новым металлическим крыльцом. Крыша дома новая металлическая.

Это сообщение отредактировал firsik - 31.05.2015 - 22:20
 
[^]
Lizaveta84
31.05.2015 - 22:15
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 17.07.14
Сообщений: 76
Как то не верится, что подключение газа обойдется в 20 тысяч. Мне на территории участка из одного дома в другой подключить вылилось в проблему по времени и деньгам. Гораздо дороже 20 тысяч.
 
[^]
JBV
31.05.2015 - 22:19
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 30.12.14
Сообщений: 1844
Земля какого назначения? раз в садовом товариществе
 
[^]
firsik
31.05.2015 - 22:24
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 19.07.10
Сообщений: 28
Цитата
Земля какого назначения

сельскохозяйственного назначения
 
[^]
Brodyaga800
31.05.2015 - 22:27
Статус: Offline


Добро и Зло.

Регистрация: 3.02.14
Сообщений: 393
Ориентировочную цену озвучивайте уже
 
[^]
Den318
31.05.2015 - 22:27
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 13.01.11
Сообщений: 2867
20 тысяч подключение газа??? Да щаззз прям минимум 150, а то и все 200
Я быдал за все это не больше 2 - 2.3 лямов... Сам дом этот нужно сносить под нормальный дом. Дороже его утеплять. 7 соток - 1.6 - 1.7...
 
[^]
MadeInMoscow
31.05.2015 - 22:30
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 21.05.11
Сообщений: 9598
Цитата (firsik @ 31.05.2015 - 23:24)
Цитата
Земля какого назначения

сельскохозяйственного назначения

Хрен пропишешься тогда или нормальный дом поставишь и зарегистрируешь.
 
[^]
умняшка
31.05.2015 - 22:34
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 11.02.15
Сообщений: 1522
Миллиона два с половиной, три. Подробнее надо смотреть на месте
 
[^]
firsik
31.05.2015 - 22:36
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 19.07.10
Сообщений: 28
Цитата
Хрен пропишешься тогда или нормальный дом поставишь и зарегистрируешь.

Прописка возможна, всё зарегистрировано, дом даже почтовый адрес имеет. Соседи строят трехэтажные коттеджи и всё ок.
Цитата

20 тысяч подключение газа??? Да щаззз прям минимум 150, а то и все 200

по газу уточню

Это сообщение отредактировал firsik - 31.05.2015 - 22:40
 
[^]
Den318
31.05.2015 - 22:39
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 13.01.11
Сообщений: 2867
Цитата (умняшка @ 31.05.2015 - 22:34)
Миллиона два с половиной, три. Подробнее надо смотреть на месте

Нееее... много. Я тут считал для себя.
Участок около Аэропорта Домодедово рядом с Авиационным обойдется в 1.5 ляма ( 8 соток). Там газ так же есть. Ну и + Щитовой домик можно нормальный поставить за 1.5 ляма. Итого 3 ляма. Но сразу можно жить, так и регестрировать можно для проживания.
Тут дом ни какой ценности не представляет. Фундамент скорее так же нельзя будет использовать. Так что край цены -2.3 ляма.
 
[^]
MadeInMoscow
31.05.2015 - 22:42
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 21.05.11
Сообщений: 9598
Цитата (firsik @ 31.05.2015 - 23:36)
Цитата
Хрен пропишешься тогда или нормальный дом поставишь и зарегистрируешь.

Прописка возможна, всё зарегистрировано, дом даже почтовый адрес имеет.

Я знаю, что есть соответствующие постановления, но по факту многие главы поселений делают все, чтобы не регистрировать людей в таких домах. Иногда доходит до того, что администрация признает дачные дома непригодными для круглогодичного проживания.

Разрешенное использования земли какое?
 
[^]
умняшка
31.05.2015 - 22:44
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 11.02.15
Сообщений: 1522
Den318
Участок.. А вода есть, а электричество, а уже все посажено и ухожено? Забор?
Я бы меньше 3 не выставляла. А газ в прошлом году до участка стоил 200 тыщ. , ещё и к дому подвести почти столькожеsmile.gif
 
[^]
massadig
31.05.2015 - 22:52
Статус: Offline


Шаман

Регистрация: 16.02.12
Сообщений: 686
Треха до кризиса была бы. Начал бы с 4-4,5 торговать. Место неплохое. Падать ниже 3 не стоит.
 
[^]
Den318
31.05.2015 - 22:55
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 13.01.11
Сообщений: 2867
Цитата (умняшка @ 31.05.2015 - 22:44)
Den318
Участок.. А вода есть, а электричество, а уже все посажено и ухожено? Забор?
Я бы меньше 3 не выставляла. А газ в прошлом году до участка стоил 200 тыщ. , ещё и к дому подвести почти столькожеsmile.gif

Ну забора я тут не вижу)) Такой можно и самому за 70 тысяч сделать, а то и дешевле.
Так что считаю 3 ляма многовато. Лишних 700 тысяч я специально накинул за домик. Который ценности не имеет. Дом находится за Бетоннкой. Одна перспектива что скоро скоростную трассу построят и легче добираться до города будет, круглый год.
И кстати на том участке который я описываю, так же газ по границе участка. Сам участок крайний. Имеет выход к речке и маленькому лесу что для меня приемлемо. Да и подключить электричество можно сразу до 15 киловатт.
 
[^]
firsik
31.05.2015 - 23:16
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 19.07.10
Сообщений: 28
Цитата
Разрешенное использования земли какое?

Объект права: Земельный участок для садоводства, земли сельскохозяйственного назначения.

Цитата
Имеет выход к речке и маленькому лесу

Мой участок (второй по улице) имеет выход в лес, соседи с двух сторон. В лесу есть маленькая речка.

Цитата
Треха до кризиса была бы. Начал бы с 4-4,5 торговать. Место неплохое. Падать ниже 3 не стоит.

Цитата
Я бы меньше 3 не выставляла.

Спасибо.
 
[^]
умняшка
31.05.2015 - 23:29
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 11.02.15
Сообщений: 1522
Den318
А электричество сколько стоит подключить и на сколько скоро?
Скважина от 60 тыров. Туалет, бытовка - да там столько вложений, когда с нуля, шо пиздец.
firsik
Ставьте цену выше и смотрите по звонкам. Не звонят не смотрят - снижайте немного.
 
[^]
firsik
1.06.2015 - 12:28
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 19.07.10
Сообщений: 28
Начну с 4 миллионов. Связь через личку.
Модераторов прошу в первое сообщение вставить сумму.
 
[^]
zepic
1.06.2015 - 12:36
Статус: Offline


ܡܘܼܚܪܸܡܵܐ. ܡܵܪܲܢ ܐܸܬܹܐ

Регистрация: 9.07.12
Сообщений: 3886
6 соток , от мкада так же далеко как и у вас, участок голый без дома купил за 500 000
http://www.yaplakal.com/forum3/topic1125882.html

чем ваш участок лучше ? тем что он сельхозназначения ?
или может вы этот домик оценили в 3.5 млн.руб ?
 
[^]
Моджододжо
1.06.2015 - 12:47
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 8.04.14
Сообщений: 745
Дай кадастровый номер,п робьем стоимость по кадастру потом видно будет.
Имхо ляма 2- 2,5.
У нас участки чуть подальше, 12 соток за лям-полтора продают.

Пробил по кадастру у вас в СНт стоимость 6 стоок 790к, если ты пишешь про 7соток то там еще и смозахват, но это ладно.
За 4 ляма ты продавать долго будешь, вернее твои внуки продавать еще будут))

Какой твой на карте?

Это сообщение отредактировал Моджододжо - 1.06.2015 - 12:50

Продам дачу в Подмосковье
 
[^]
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 5113
0 Пользователей:
Страницы: (3) [1] 2 3  [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]


 
 



Активные темы








Наверх