Да цена конь. Я за 900 в прошлом году взял 15 соток, 45 км по дороге от МКАД. С электричеством, водой, канализацией, газом, детсадом, школой и поликлиникой. И электричкой в 10 минутах ходьбы.
Правда обременение на треть участка, газовая труба закопана. Но ваше пох, газон зафигарю. Зато мособлгаз платить за сервитут будет) И кадастровая стоимость копейки.