комната на окраине Москвы,по цене готовой однушки в ближайшем Подмосковье ?
ваш риэлтор из породы мечтателей :))))
к тому же если риэлтор выставил комнату на продажу,значит не получилось ,, расселение,, ( самое сладкое для риэлтора дело ) - а это в свою очередь = полному нелеквиду
знаете их чего формируется цена комнаты ?
в первую очередь из ПЕРСПЕКТИВЫ
у вас же перспектива нулевая
так что у вас два варианта - скидывать за смехотворную цену,значительно ниже рынка ( и то не факт что покупашка найдётся)
или ждать когда изменятся обстоятельства,и соседи будут готовы на расселение