сдаётся однокомнатная в Нижнем Новгороде, автоз

ап!

яп! :)

с утра не апнул - весь день насмарку.

Для НиНо это тоже ни черта не дорого и вызывает подозрение, единственно что, это жопа мира) но все равно, какая квартира, хз)

ТС ты че заистерил то , как проститутка на исповеди.

для организма, чьё увлечение онанизм, вы на редкость грамотно складываете буквы в слова.
правда,как не грустно, получается опять про вашу маменьку, и про ваши милые семейные хобби(

приходи, посмотришь)
потом расскажешь остальным)
я ж всем пишу, что моя цель сдать быстро, а не потакать необоснованным хотелкам арендодателя)

просмотр на завтра на 10 утра. с нетерпением ждём арендаторов)

арендаторы отвалились,им предложили комнату в общежитии на Сенной за те же деньги.
согласен, сенная это не автоз, но и комната, с общим туалетом, общественной душевой и общей кухней,это тоже не квартира.
ну чтож, каждый выбирает по себе)
а наш лот снова стоит для ЯПовцев открытым!

ап!)

очень мне изложение мыслей ТС нравится, в отличие от многих комментаторов
типаАП

за ап спасибо)

в рынке стоит куча идентичных(есть и хуже,бывают и лучше), объектов, чей средний ценник варьируется в пределах пятнашки... и их берут...
может стоит и мне цену задрать? а то не ценят на ЯПе скидки...

Ой, да не смешите мои носки, решатели проблем. И что же, интересно, делают риэлторы, когда собственник не хочет ничего за свой счет менять, или когда квартирант "охуел, месяц не платит,прокурил всю хату, понавёл блядей..."? Дайте-ка угадаю - а ни хера не делают, среднестатистический риэлтор съё... в туман сразу же после получения своей пайки, не?
Автор, опишите-ка, будьте добры, последовательность своих действий в случае вышеописанных проблем, интересно почитать.
з.ы. Такое ощущение, что ТС не столько хату хочет сдать, сколько посраться подискутировать хоть с кем-нибудь

Это сообщение отредактировал Эгегейша - 21.11.2015 - 23:19

неправильное ощущение. и посыл неверный, и тон начала разговора опять же не ахти.
у меня на выходных на быдло аллергия обычно. и вот я что то зачесался.
не знаете,это не из за вас?


я не работаю с незнакомыми людьми.
я не работаю без договора.
я не работаю "одноразово".
я не работаю без документов.
я не работаю, не проверив правовую составляющую.
моя цель - довольный качеством человек, способный дать мне не только хорошую рекомендацию, но и готовый обратится ко мне, или к любому представителю группы компаний, за новой услугой.

моя цель работы с арендой квартир - это работа на перспективу)

будь честен с людьми, и оно вернётся)

.... а может это аллергия не на быдло, а на глупость оппонента...
но вы всё равно встаньте пожалуйста с подветренной стороны....

и кстати, а на чем грунтуется ваша пидозра?

Это сообщение отредактировал ЧингизNиNо - 22.11.2015 - 01:10

Как так не работаете с незнакомыми? Вы кинули объяву и ждете, пока вам знакомые отпишутся что ли? Ну ладно, среди владельцев жилья знакомые, но арендаторы-то с улицы приходят.
И опять (очень по-риэлторски, ага) бла-бла-бла и никакой конкретики. Так че там с прокуреной хатой и просрочкой оплаты? Как вы сможете повлиять на разруливание такой ситуации? Или, предсказуемо, эти проблемы будет решать владелец жилья?
И, кстати, тон разговора задали вы в стартовой теме. Разместили бы объяву о сдаче с последующим игнором сообщений не по теме, никаких претензий ни у кого бы не возникло.

с незнакомыми сдавателями объектов.
про арендаторов к сожалению полной юр проверки мы провести не можем,но... и там есть некие рычаги воздействия.

всё познаётся в работе по конкретному объекту и субъекту:
то есть, когда кто-то приходит в агенство и говорит - хочу сдать.
я не берусь сразу, и не кидаюсь на объект.
собираю пакет документов, выясняю всю подноготную, оговариваю условия, на которых агентство берётся работать.
и там в том числе и оговаривается субаренда,порча имущества, и многое другое.
дело в том, что наши договора регистрируются в фрс, а это позволяет нам легко и непринуждённо, в случае чего, обращаться в суд.
и за 25 лет существования компании(группы компаний), уже выстроилась цепочка и арендаторов и арендодателей.
почти половина, а то и больше и тех и тех представителей рынка, приходят к нам по рекомендации.
так получилось, что и контингент специальностей разный, и люди разные.
и они, в большинстве своём ценят свою репутацию, и не присылают людей с улицы.
круговая порука в миниатюре)

вот и мой клиент сейчас,( с этой квартирой) работает с нами уже пятый год. серьёзный дядя, структура тоже серьёзная. он когда на подписание договора приходит - у любого возникает желание честь отдать, и быть вежливым)

от форс мажора никто не застрахован, тут никто и никогда вам 100% гарантии не даст.
но от мелочей, навроде прокуров, пьянок и срача мы легко страхуем).
управляющая компания,это не только вежливые люди, собирающие деньги и квитки на оплату,это ещё и собственная служба безопасности.
когда мы не уверены в нанимателе, мы легко отдаём его в работу другому агентству, тому, которое не столь щепетильно в этом вопросе.

поэтому ни у нас, ни у наших клиентов, нет геморроя в этом плане.
за эту квартиру готов отвечать сам собственник, и сам, если что разрулировать все конфликтные ситуации.

двушка, которая на Генкиной, которая за сорокет стояла. она вообще застрахована и на сигналке. так что там все вопросы к Дельте(гбр) и страховой Пари.

Белинка,однушка, не столь богато обставлена. чтобы переживать за слом мебели. а за сбор денежки - там въехали ребята, чьюкомпанию я хорошо знаю на уровне руководства)

понимаете, за чуть более, чем четверть века, компания зарекомендовала себя с очень хорошей стороны, и люди это ценят. за 25 лет вольно или невольно, но приобретаются хорошие знакомства, которые тоже неплохо помогают в работе.

и ещё раз говорю - честность - лучшая политика! я все условия всегда обсуждаю и оговариваю заранее. поэтому никаких косяков и не бывает)
если меня что то смущает, я это говорю. и жду рекции. если клиент говорит, что он готов рискнуть - флаг в руки.
он берёт ответственность на себя.

мы не няньки. мы продавцы.

мы предлагаем товар, и находим покупателей.
а вы ни тот и не другой)))
вы диванный эксперт и смущатель умов)))
этакий разоблачитель!!

но от вас тоже есть польза - каждый ваш пост -это АП теме))) спасибо

рынок, такой рынок...
выставил квартиру за 14,700...
и что вы думаете? за три часа - три просьбы о просмотре.
и первая же пара согласилась на ценник, и на комиссию.
поторговались - получили скидку, и очень довольные подписали договор.
почему те, кто громче всех орали о том что мол и дорого, и охуели, - ТАК ВОТ - никто, ещё раз подчёркиваю - НИКТО из них не приехал смотреть?
а те кто ничего не говорили, взяли, и просто приехали.

Я говорил что подозрительная цена, теперь еще скажу, после описания компании, что есть там еще какие то плюсы в оплате, (типа за точное выполнение условий договора, разборок с жильцами, тут ваще смех, ни разу не слышал что бы хоть один ахент участвовал в таком разборе, все сами хозяева разруливают) помимо комиссии, таких компаний в городе, раз два и обчелся:)
за 14.7 на автозаводе... это сильно, тем более там далеко не центр, тож попахивает пиаром)))
я сейчас снимаю с другом 2ку за 13+ счетчики, в 7 минутах ходьбы от движка, меня более чем устраивает.

я в августе снял другу на Богородского двушку, прямо за ТЦ"отличный" за 12, плюс счётчики. комнаты раздельные, с холодилькой и стиралкой в комплекте. из минусов только то, что первый этаж, зато лоджия просторная)
тут кому как везёт.
цена не подозрительная, цена именно адекватная стояла. для своих практически.
я ж говорю. у меня тут стояла цель не срубить на аренде. а именно за счёт таких "плюшек" дать себе приток клиентов новых.
аренда не мой основной профиль,это так, инструмент для новых знакомств.
выставил за 14 и 7, отдал за тринадцать.я ж писал про скидку)поэтому они сразу и согласились)
всё таки цыганское правило торговли работает блин. завысь до потолка, торгуйся до реальной цены, и всё равно будешь в плюсе...

есть такой сегмент рынка, они называются раньте. так вот на балансе управляющей компании есть такое счастье.
их хлеб,это таки как раз ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ взаимоотношения между арендаторами и арендодателями. многие имеют деньги и с тех и с тех, хотя бы за то, что берут на себя заботы об оплате услуг. это снимает килограммы и километры головной боли клиентам. именно с таких мелочей и строится бизнес.
а агенты и не должны этим заниматься, вы меня невнимательно читали - агент именно для того, чтобы этих ситуаций не возникало.
если возникли, значит он плохо сработал.

хороший агент, грамотный раньте,профессиональный риелтор, и уж тем более высококлассный брокер, они именно тем и отличаются от безграмотной толпы "шпециялистов" рынка. они не решают пробем - они делают так, что проблеме не на чем БЫЛО ПОЯВЛЯТЬСЯ.
смекаете?

цель настоящего профессионала - беречь нервы,время и деньги своего нанимателя)

Это сообщение отредактировал ЧингизNиNо - 23.11.2015 - 21:42