Эксперт Бондарь: игнорирование долгов по ЖКХ теперь может привести к утере жилья.

С 2025 года для должников за оплату жилищно-коммунальных услуг вводятся более жесткие меры, призванные стимулировать своевременное исполнение обязательств. Теперь просроченные платежи приведут не только к финансовым санкциям, но и к серьезным правовым последствиям, вплоть до утраты жилья, рассказал «Газете.Ru» общественный деятель, эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь.

«Размер начисляемых пеней определяется на основе ключевой ставки Центрального банка России, которая в настоящий момент составляет 21%. Пени рассчитываются по формуле: (ключевая ставка ЦБ × 1/300 или 1/130) × сумма долга × количество дней просрочки. Если срок просрочки составляет от 31 до 90 дней, пени начисляются по ставке 1/300 ключевой ставки ЦБ за каждый день. Если просрочка превышает 90 дней, применяется ставка 1/130. Например, если собственник не оплатил счет за ЖКУ в размере 8 000 рублей и задержал платеж на 37 дней при ключевой ставке 21%, пени составят: 8 000 × (21% × 1/300) × 37 = 207,2 рубля. Важно учитывать, что сумма пеней рассчитывается на момент фактического погашения задолженности, а не с даты ее возникновения», — объяснил он.

Длительное уклонение от выплат может повлечь за собой судебное разбирательство. Уже через месяц после пропуска платежа управляющая компания или ресурсоснабжающая организация вправе инициировать взыскание в судебном порядке. Если сумма долга не превышает 500 тысяч рублей, суд рассмотрит дело по упрощенной процедуре, что значительно сокращает время вынесения решения. В случае положительного для истца вердикта последует передача дела судебным приставам, которые могут наложить арест на счета должника, а также запретить регистрационные действия с принадлежащими ему автомобилями и недвижимостью.

«Помимо финансовых санкций, задолженность грозит ограничением в получении коммунальных услуг. В соответствии с действующими нормами, если владелец жилья не оплачивает счета более двух месяцев, управляющая компания имеет право прекратить подачу воды и электроэнергии. При этом отключение газа в жилых помещениях не производится, однако это не избавляет должника от необходимости гасить задолженность. Восстановление услуг возможно только после полного погашения долга и оплаты расходов на повторное подключение», — добавил эксперт.

Одним из самых жестких последствий накопления долгов является возможность потери жилья. В случаях, когда сумма задолженности превышает 200–300 тысяч рублей, суд может вынести решение о продаже квартиры с торгов. Вырученные средства будут направлены на погашение долга, а оставшаяся сумма возвращена владельцу. Если жилье находится в долевой собственности, то все совладельцы несут солидарную ответственность за оплату ЖКУ.

«Это означает, что судебное взыскание может быть обращено как на всех владельцев сразу, так и на одного из них в полном объеме. При этом выселение из квартиры за долги возможно только в определенных случаях. Если человек проживает в квартире по договору социального найма и не платил более шести месяцев, его могут переселить в жилье меньшей площади по нормативам общежития. Если же квартира находится в собственности, но не является единственным жильем, ее могут реализовать на торгах для погашения задолженности. Однако если жилье единственное и не находится в ипотеке, выселение невозможно по закону», — подчеркнул Бондарь.

Несмотря на строгие меры, существуют ситуации, при которых задолженность можно частично или полностью списать. Срок исковой давности по долгам за жилищно-коммунальные услуги составляет три года, и он исчисляется отдельно для каждой квитанции. Это означает, что если задолженность накопилась за период, превышающий три года, взыскать ее через суд будет невозможно. Однако должник должен самостоятельно заявить об истечении срока давности во время судебного разбирательства, иначе суд может удовлетворить иск управляющей компании в полном объеме.

Другой способ списания долгов — процедура банкротства. Если должник докажет в суде, что его финансовое положение не позволяет рассчитаться с обязательствами, суд может принять решение об аннулировании задолженности.

Однако этот процесс сопряжен с рядом сложностей и ограничений: банкротство влечет за собой запрет на получение кредитов и займов, а также может повлиять на имущественные права должника в будущем.

С 1 февраля 2025 года в России вводятся цифровые платформы для ускоренного взыскания долгов за коммунальные услуги. Эти системы позволят управляющим компаниям и ресурсоснабжающим организациям быстрее подавать иски, а также автоматизировать процесс начисления и расчета задолженности. Это приведет к тому, что должники будут сталкиваться с мерами принуждения быстрее, чем прежде.

«Поэтому игнорирование платежей за жилищно-коммунальные услуги в 2025 году может привести к серьезным финансовым и юридическим последствиям, вплоть до потери жилья. Чтобы избежать подобных ситуаций, рекомендуется контролировать сроки оплаты и при возникновении трудностей своевременно обращаться в управляющую компанию для возможного урегулирования вопроса до обращения в суд», — резюмировал специалист.

https://www.gazeta.ru/social/news/2025/02/15/25090508.shtml

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Все для народа!

Тебя что так бомбануло в час ночи эту ебучую новость вывалить? Суслики пришли переночевать?))

Размещено через приложение ЯПлакалъ

дааа, ужжж..

Рекордный рост числа бездомных зафиксирован в США.

Число бездомных в Соединенных Штатах возросло до самого высокого уровня за всю историю наблюдений — на 18% больше в годовом выражении, сообщило Министерство жилищного строительства и городского развития США. В январе 2024-го года 771 480 человек оказались на улице, в 2023 — около 650 тысяч.

Там отметили, что увеличилось на 39% и число бездомных в семьях с детьми. Их число достигло 259 473 человек. Учитываются граждане, которые вынуждены жить на улице, в приютах, временных убежищах или в машине.


При Байдене более 770 тыс. американцев, в том числе почти 150 тыс. детей стали бездомными.

На днях Департамент жилищного строительства и городского развития США (HUD) выложил отчёт, по данным которого количество лиц без постоянного места жительства увеличилось с прошлого года на 18% и достигло исторического максимума.

Многие эксперты считают эту статистику заниженной. Но даже при таких показателях ситуации шокирует своими цифрами:
▪️более 770 тыс. человек остались без жилья;
▪️число семей с детьми без жилья увеличилось на 39%;
▪️число бездомных детей увеличилось на 33% и достигло 150 тыс.;
▪️наибольшую часть бездомных (32%) составляют чернокожие;
▪️Штатами с наибольшим числом бездомных в 2024 году стали Калифорния (48 бездомных на 10 тыс.чел.) и Нью-Йорк (81 бездомный на 10 тыс.чел.), превысив общеамериканский показатель 23 бездомных на 10 тыс.чел..

По данным Bloomberg, уровень бездомности в США резко вырос в последние 10 лет. Причиной увеличения количества бездомных стал дефицит жилфонда, а также увеличение с 2024 года стоимости аренды и покупки жилья до максимально возможной. В стране не хватает более 7,3 млн. домов. Кроме того, на рост дефицита жилья оказали растущая инфляция, стагнация заработной платы, системный расизм, кризисы в области общественного здравоохранения, иммиграция, прекращение социальной поддержки в эпоху пандемии и природные катаклизмы, в частности лесные пожары и наводнения.

На сегодня почти миллион американцев лишены защиты государства и находятся на грани выживания, как в африканских странах и на Украине. Чего только стоит полное игнорирование проблем простых людей администрацией Байдена после множества ураганов во Флориде и других штатах на фоне предвыборной кампании.

Эти пидорасы могут придумать что ни будь полезное?

А чем ебучая новость? У многих долги по 300 тыс? В нашем доме только у одного нарика 150 тыс долг...

У маргиналов единственное жильё не отберут.

Какой-то херовый этот «эксперт».

1. Пеня по коммуналке законом ограничена в 9,5%.
2. Судебный приказ должником отменяется элементарно.
Более того, двухступенчатая схема взыскания долга по коммуналке только на руки должнику - нельзя подать сразу в районный суд, надо пройти стадию мирового, то есть два раза надо платить пошлину и собирать двойной комплект документов.
3. Электроэнергию должнику управляющая компания отключить не может, так как у него договор с местным Энергосбытом на поставку электричества. Отключить воду так же не может, потому что придётся отключать весь стояк с первого этажа до последнего.
4. Потеря единственного жилья в России невозможна за коммунальные долги, чем пользуются многочисленные маргиналы, которые десятилетиями не платят за коммунальные услуги и ничего с ними сделать нельзя.

Ну тут как. Главное - объявить себя экспертом. А потом можно лупить все, что угодно. Особенно хорошо, когда у слушателей большие уши. На них можно повесить максимальное количество лапши.

Скажешь тоже... перепил пля

Ты еще про банкротство забыл. Последнее жилье у человека нельзя отобрать

Те кто годами не платят, так и дальше не будут платить, типа многодетные инвалиды.....и все, ничего ты с ними не сделаешь, хоть обосцытесь. У нас есть такие, всех вертели на одном месте, долги уже под пару миллионов, суд был, но все мимо. Нет у вас методов, против кости сапрыкина.....

Размещено через приложение ЯПлакалъ

у нас на балансе есть долги и по 1.5 ляма, и по одним пеням в 0.5 ляма набегает, начинают шевелиться либо перед НГ, когда заграницу собрались ехать, а на них судебное производство завели, либо когда УК предлагает погасить долг при этом списать пени, сразу находятся деньги на погашение, т.к. если суд, то это еще пошлина +20 тыр, и дофига приходят жены, со словами не подавайте, давайте в рассрочку, муж на СВО пошел, долги гасить, т.ч. новость более чем актуальна, и что интересно, чем старее дом, тем больше долгов, в новострое не так много, ну может лямов 7 на 700 квартир, но это скорее кто для перепродажи брал или еще не живет.

Спасибо за комментарий.
Подскажите, а если не платил (никогда, так уж получилось) взносы «за капремонт» в многоквартирном доме. Какие санкции могут последовать?

Проценты похлеще, чем у микрокредитов

всегда угорал с этого - чтобы публика не спрашивала "бля, кто ж несет всю эту хуету?", сразу пишут "Эксперт по ЖКХ"
При чем Димуля-хуеплёт остался ровно тем же хуеплётом, но уже вроде как не положено кидать в него говном

Что же о сути того, о чем нам вещает хуеплёт, так ничего не изенилось, все и раньше было ровно так же. Да да - комуналка дешевле не стала, надеюсь, рано или поздно, сучар их управляющих компаний повесят
Ну а выступление Димули - чистой воды дрисня. Скорее всего, он хочет раскрутиься на социалке, чтобы пролезть куда-нить "в комитеты" и там сладко воровать, как и сделали многочисленные "общественники" до него

Это сообщение отредактировал anikifya - 16.02.2025 - 01:16

ошибочное мнение, сейчас решается просто, тупо блокируются карты, перекрывается стояк, про электричество не знаю, это не к нам относится, и как ни странно деньги сразу находятся, в крайнем случае решается по мировому, просто долг размазывается равными долями на год

Ну как бы долбоебов у нас на сто лет припасено.

Есть у меня знакомая, которая сдуру вложилась материнским капиталом в какую-то гнилушку с частичными удобствами, причем эта гнилушка принадлежит ей только частью.
Прописаны они все в другой квартире. Но собственниками этого говна они являются все вчетвером. Счетчиков там нет. Плюс вывоз мусора со всех собственников раз нет прописанных… короче долгов по этому говну накопилось неслабо.
И вот похоже такое «жилье» в принципе за долги можно и отнять. Оно же не единственное, тем более там никто не прописан.

Тем,кто в серую работает,у кого жильё одно-похуй..как не платили,так и не будут..

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Пенсионеры и так нищую пенсию получают, им бы хоть коммуналку бесплатную сделали, в разумных лимитах, чтобы не злоупотребляли хитрые люди электричеством

Размещено через приложение ЯПлакалъ

а вот тем, кто в серую работает, я искренне советую менять работу.
Обезжиринг этой социальной группы у государства в приоритете, просто однажды проснешься, а тебе болт закрутят прямо в жопу, на сухую.
И посчитают все расходы за три года и уплаченные налоги.

Нам это за каким хером знать, подскажи по братски.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Простыню не осилил. Про что там?

Статистику бы, у кого какой доход и какой долг. Бабки с пенсии в первую очередь откладывают "за квартиру', это ж ещё со времён СССР самый главный платёж.
А забивают обычно владельцы БЧД и коттеджей с золотыми унитазами.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Размер пени определяется глюком в программе..
Сам столкнулся недавно.. Насчитали за месяц задолженность в 3.5к и пеню выкатили 900 рублей.. Позвонил в бухгалтерию - пересчитали, исправили..