Рынок жилья рухнет с такой ставкой ЦБ,это пузырь...говорили они

В ноябре 2024 года средняя цена квадратного метра строящегося жилья в границах старой Москвы впервые превысила 600 тысяч рублей, подсчитали в компании «Метриум». За год показатель увеличился на 16%. По данным «Метриума», средняя цена квадратного метра новостроек в старой Москве сегодня составляет 609,9 тысячи рублей. Максимальный рост цен зафиксирован в премиальном сегменте (+17,6%).

Квадратный метр в новостройках массового сегмента старой Москвы обойдется сегодня в среднем в 331 тысячу рублей. За год показатель вырос всего на 3%. С июня цены в массовом сегменте снизились на 3,5% из-за того, что застройщики стали предлагать крупные скидки после прекращения действия ипотеки с господдержкой.

Средняя цена проектов бизнес-класса старой Москвы составляет сейчас 470,5 тысячи рублей за квадратный метр, увеличившись за год на 6,5%. Этот рынок во многом зависел от комбинированных льготных кредитов и IT-ипотеки. Оба эти инструмента обеспечивали существенную покупательскую активность, но с июля 2024 года ушли в прошлое, пояснила генеральный директор компании ООО «Ривер Парк» Лариса Швецова. Теперь спрос в сегменте поддерживает исключительно семейная ипотека, и доля ипотечных сделок за год сократилась на 33 п. п. — с 72% до 39%. Клиенты активно переориентируются на рассрочки. Доля новостроек бизнес-класса с этим маркетинговым инструментом составляет 75%, рассказала Швецова.
Источник https://www.banki.ru/news/lenta/?id=11008430

Это сообщение отредактировал Basicmag - 13.11.2024 - 20:48

Ипотеки в прошлом,пришла рассрочка

А что рассрочки дают без процентов?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Теперь есть решалы которые за 300 тыс помогут с ипотекой если у вас нет нужного достатка для ипотеки. Ну и самое классное 14 миллионов квартира первоначальный взнос 5.5 и под 25.7 годовых на 10 лет это 29 миллионов а на 30 лет 49 ляма. Кому накуй такие квартиры нужны хз. Ну и самое главное чуть не забыл это 230 тыс ежемесячный платеж

Это сообщение отредактировал Breareos - 13.11.2024 - 21:19

бизнес класс .. уточнять надо с каких цен стартует и кто покупает))

Размещено через приложение ЯПлакалъ

главное, чтобы колесики крутились, а кому нужны будут квартиры - дело второе

Для меня любая квартира- " премиальный сегмент. "

Размещено через приложение ЯПлакалъ

10 лет назад квартира стоящая сейчас 14 миллионов стоила 3. А ыт про 30 лет говришь нафиг надо

так границы то закрыты в стране стало слишком докуя денег, вот и скупают элитку. Понимают что на западе их никто не ждет и их там ошкурят сразу.

На улице в коробке из под холодильника живёшь?

Ну не три конечно,а шесть!

Это сообщение отредактировал oknamaks - 13.11.2024 - 20:56

Дичайший разрыв цен москвы и регионов (даже миллионников).
В 08 году моя кв в екате стоила 120.000 долларов
Эквивалент в столице 200.000
Сейчас моя стоит 80.000 долларов
Москва 300.000

В России 52 триллиона рублей на депозитах. Если снизить ставку деньги хлынут на рынок и инфляция станет трёхзначной.

а мог бы виллу в Испании условной за эти деньги купить. Даже с куском собственного пляжа

В России рухнет только зарплата. Власть не допустит, чтобы народу полегчало.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

"Детства моего светлые глазёнки".
Всегда умиляли такие мамкины экономисты.
А через 20 лет вот эти миллионы, они ведь будут такими же по покупательной способности, как и сейчас?
Для дурачков. При ипотеке в России, например на 10 лет, в середине срока обязательный платёж можно оплачивать просто не покупая бухло пару пятниц. Инфляция никуда не девается.

Я думаю,в границах старой Москвы люди покупают жилье не в ипотеку,и не на последние деньги

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Вы плохо знаете обеспеченных людей, для них главный гемор, это нет прямых перелётов и приходится использывать киргизские или казахские банковские карты, да и оформление виз через агантства стали стоить чуть дороже.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Что то разница незначительная, мне и многим москвичам квартира в Ёбурге и бесплатно не нужна.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

В Валенсии?
ВНЖ в Испании получают при покупке одного или нескольких объектов недвижимости стоимостью от 500 000 €. Инвестор может купить жилую или коммерческую недвижимость. Объекты разрешают сдавать в аренду и получать дополнительный доход. Заявителю на ВНЖ потребуется подтвердить минимальный доход — от 28 800 € в год. Процесс получения вида на жительство занимает от пяти месяцев.

Слушайте, аналитеги, а вы всерьез считаете, что рынок рушится в один день?
На это может уйти месяц, два, год!
Это как с санкциями: когда их вводят, обыватель не замечает. Зато потом, по прошествии лет так пяти, он, вспоминая было, выпадает в осадок!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я вот читаю про цены на недвижимость, ипотеки и студии по 8 метров и офигеваю.
Мой маленький коттеджик в 3 уровнях (нежилой цокольный этаж, 5 комнат и 2 санузла) стоит 140-150 тыс. евро. Все удобства и участок 25 соток. От Милана 70 км

Мы с 2008 года ждем, когда недвижимость рухнет. Еще неделька, еще месячишко. И вот уже тогдааа...

Прочитал - рынок жулья ))))

Размещено через приложение ЯПлакалъ

я думаю - там не обычные люди могут позволить себе купить жилье. одно время была тема - купить историческое здание и условно 20 лет его восстанавливать, платя 1рэ/квадрат, но теперь вроде прикрыли это