Рынок жилья скоро рухнет-3

После прочтения темы и темы


А что там с жидьем у хох... пендо... канадосов? Да тоже пиздец, как, впрочем, и у всех остальных.
Итак, до 2019 года была рабочая схема. Люди брали ипотеку на 20-30 лет, выплачивали ее потихоньку, жилье дорожало на 2-3% в год, согласно инфляции, потом под пенсию выплаченное жилье продавалось, покупалось маленькое нечто в жопе мира и счастливая парочка пенсов уезжала туда наслаждаться рыбалкой, внуками и рождественским гусем.

В 2019 году к власти приходят либералы с идеями равенства, братства и социальных благ для всех за счет среднего класса. Открылись границы для бесконтрольной иммиграции, смягчились условия для инвесторов, иностранных студентов, и прочих пидоров.
В страну хлынули китайские бабки и иностранные студенты (учеба, как вы понимаете, это не роскошь, а способ передвижения).

Что произошло?
1) Дома начали скупаться за кэш, не торгуясь. В результате, стоимость маленького домика, построенного в 60-е годы, выросла с 300-400-500 тысяч до миллиона. К радости владельцев соседних домиков, ибо под залог выросшей в стоимость недвижки можно взять 200-300 тысяч кредита и спустить бабки на шлюх и казино
2) Резко вырос спрос на малююююсенькие квартирки под сдачу иностранным студентам. И правда, зачем билдеру строить дом с крупными раками по пять и вчера, если можно впихнуть в те же внешние стены в два раза больше квартирок. Муниципалитету, опять же, радость. Так налог на недвижку платили бы 100 жильцов, а сейчас платят 500.

Единственные, кто охуел - это местные молодые канадцы и честно иммигрировавшие и ассимилированные европейцы. А как же мы при таких ценах что-то купим? Робко вопрошали они, но пока их голоса ны были услышаны.

Это сообщение отредактировал IamAnna - 27.10.2024 - 14:53

Канаде пиздец?

блять да погоди ты, дай даме договорить

Эхххх...

Выгоните всех приезжих великих из одной очень древней страны и настанет у вас рай.

Всем пиздец! Но это не точно, так как племя ,которое никак не контактирует с внешним миром возможно вполне себе выживет.

Вот, к примеру, статистика продаж небольшого домика в не самом дорогом районе Торонто. Никаких существенных улучшений в нем с 2008 до 2020 года не произошло. Бассейн не выкопали, сауну не пристроили, второй участок не захватили. Как 400 стали лямом? Загадка... Спекуляция

кликуши - заебали
жильё ебнется у писькиных застройщиков в ебенях - когда покупался участок за 500 ставилась коробка за 1500и все это продавалось на лоха за 4500+
в крупных городах ничего не изменится - чем пиздецовее ситуация тем больше народа едут ,, в центр,, на заработки
а значит недвига будет пользоваться спросом

Это сообщение отредактировал Евдундосий - 27.10.2024 - 15:00

Несомненно. Сейчас вот доллар рухнет и начнётся, просто надо ещё немного подождать

Жидуют.

Такая порнография у нас длилась до ковида. В ковид все засели по домам, экономика сказала "простите, я сделала все, что смогла", правительство напечатало денег и опустило до нуля процентную ставку, в результате, цены на недвижку взлетели еще больше.
Ура! сказала инфляция, ну, я тоже пойду вперед.
Стоп! Сказало правительство и подняло процентную ставку с нуля до 5%.
Погодите! Сказало население, которое купило полуразрушенные хибарки за миллион, то есть мы теперь вместо 3 тысяч дожны отстегивать банку 5? И выставили на продажу все свои хибарки. Но выставили-то они их не за их реальную цену, а за покупную + процент отбить затраты. А дураков покупать это (картинка с маленьким домиком) за это (картинка с кучей денег) больше нет.
Вот сидим и ждем, что рынок рухнет. Но пока ничего не рухнуло.

Какое-то пикабу. Нах вместо коммента в теме создавать новую тему? Ещё и без картинок. Просто коммент в виде новой темы.

Хочешь срубить зелени? Ну так создай тему "Жильё в Канаде", а не вот это вот "тема та же, часть 34ая". Объяви, что будет столько постов, чтоб не разбивали. Или в беседку, если зелень не нужна.

Студенческая виза на пару тройку лет - она такая да)) А там и на последующий легалайз можно подаваться.
Работать нельзя. Правда официально. А удаленно с оплатой услуг на крипту - можно

В некоторых благополучных странах Европы, где осталась эта лазейка - тоже наблюдается вал 35-45-55 летних "первокурсников", изучающих романо-германские языки или романо-германскую историю и литературу заочно

Это сообщение отредактировал RedMoon123 - 27.10.2024 - 15:14

А кто там куда пришел то. Трюдо вроде как уже лет 10 рулит, т.е. задолго до 19 года

После следующего повышения ключевой ставки

Но есть, как говорится, нюанс. В крупных городах, например, в Торонто, особо домов-то нет. В основном, строят кондо-небоскребы. И сейчас там такая картина маслом. Все многоэтажки построены по принципу "давайте побольше напихаем студий и продадим их инвесторам". А инвесторам сейчас поставили заградительные налоги, и они предсказуемо свалили в закат. А рядовой канадец отваливать миллион за квартиру, в которую не войдет нормальная двуспальная кровать, не торопится.
А, еще и студенческие визы прикрыли, что охладило рынок аренды.
Поэтому билдеры в Торонто сидят на 60 тысячах непроданных квартир и чешут репу. Продавать некому. Сдавать некому. Но цены не сказать, что прям рухнули.

Ну в канаде выселят принудительно если задолженность,у нас хз ...
"Там" банки благотворительностью не занимаются , пересчитают залоговую стоимость и усё,как в 2007-08 в сша . имхо

Толково изложил автор, всё так и есть.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я так понимаю на ЯПе начался новый сериал "Рынок жилья скоро рухнет" в продолжении и от создателей сериала "Жизнь приюта для кошек"

Размещено через приложение ЯПлакалъ

временный спад ...такое было всегда и везде
если совсем просто - те кто не сумеет высидеть этот спад сольют свои активы тем у кого жирка побольше,за гроши
а те пересидят тяжёлые времена и потом все продадут да с прибылью
простой народ все равно не увидит дешёвых квадратных метров

Ты закончила? Канаде пиздец?

у банков ( как основных держателей квадратных метров нового жилья) есть один интересный инструмент - понижение требований к заемщику
и когда накапливается много лишнего жилья на балансе, этот инструмент позволяет прекрасно пережить трудные времена
а дальше как в том кино - либо надувается очередной пузырь либо все встает на свои места

Это сообщение отредактировал Евдундосий - 27.10.2024 - 15:27

Нуу мы же все помним, что пиздец по-взрослому в 2008 году начался с краха двух жилищных агентств Фредди Мей и Фанни Маг (могу перепутать)?
Ждем-с

соглашусь - в канаду всякое откровенное неблагодарное отребье лезет.
все эти русские из волн 90х-00х. надменные провинциальные нацики, которые всеми правдами и неправдами пролезли в страну, зацепились за счет социальных институтов, и через 10-15 стали жить своей средненькой жизнью нового канадца. казалось бы - миссия выполнена, живи счастливо, интегрируйся. но есть неумный зуд - старый добрый букет из выебонов уехавшего в город перед оставшимися селюками, туповатого шовинизма и надменности "понявшего жизнь". они дрочат на бесстрашного правдоруба трампа и дающего всем пизды путина, высмеивают демократические институты и не скрывают расистских взглядов. конечно же только в ру-интернетиках. среди образованных местных, у себя на работе и вообще на людях говорить о такой картине мира им стремно, дикарями выглядеть не очень хочется. они будут хаять местную медицину, налоги, инклюзивность, миграционную политику, рост недвижки и либералов. будут течь при виде настоящих мужиков трампа и путина. но они никогда не переедут в консервативный американский штат или обратно в россию.

Зачем ипотека , берите навоз , его много ,я чиновник я знаю мои дети живут в США

Размещено через приложение ЯПлакалъ