Дом

Здраствуйте друзья!

Гуляя по сайтам продаже недвижимости столкнулся с довольно непонятной для меня ситуацией, а именно : б/у дом с участком, полностью готовый к проживанию (только тапочки нужно докупить) стоит столько же, сколько стоит построить новый дом бригадой мастеров.
И то этот новый дом еще нужно полностью обустроить, довести до ума , построить в нем мебель и дизайн интерьера, сделать ландшафтный дизайн.

По моему строители загородных домов как то неоправданно гнут вверх цену относительно б/у дачного жилья.

Как вы думаете, что делать в такой ситуации и есть ли более оптимальное решение вопроса?
Ну не самому же дом строить имея музыкальное образование.

Это сообщение отредактировал ПечHuk - 13.08.2024 - 14:02

Строй консерваторию

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Палатку купи

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Учись на строителя и контролируй стройку, иначе нахалтурят и наябуть ☝️

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Из барабанов.
Почему нет? ) )

ginngreen
И кулемет на крыше поставь.
Чтобы консервы не пиздили.

ну так и купи такой дом, который на продажу строили.
А там качество постройки будет такое, что пиздой начнёт всё покрываться ещё до того, как со своими новыми тапочками заехать успеешь.

волшебная флейта заставит строителя построить дом

Размещено через приложение ЯПлакалъ

1. Дешевый дом строят из дешёвых материалов.
2. Из тех же дешёвых сам построишь лучше (сам или постоянный контроль)
3. Если "сам", но нанимая бригаду, выйдет как в п. 1

Размещено через приложение ЯПлакалъ

И первых два дома продай, а лучше сожги.

Мне кажется, что цена б/у дома меньше зависит от себестоимости материалов и работы. Больше от соотношения спрос/предложение.
Нравится б/у покупай, но со знающим человеком приходи, а то много нюансов потом может всплыть.
Нравится новый - заказывай, но работу проверяй со знающим человеком

Это сообщение отредактировал Душелюб - 13.08.2024 - 14:11

это нонсенс.. не верю.. это где так?
картинка проекта канеш огонь.. у такого дома два крыльца.. писздедц

Это сообщение отредактировал enshteyn - 13.08.2024 - 14:13

договор с четким указанием ГОСТ и СНИПов. и еще в договоре должен быть четко прописан один термин. а именно Дом для Постоянного Проживания. не строение, не здание, ни еще что то а именно то. ну и контроль. и да. не дикая бригада и не фирма шаляй валяй по низу рынка.

ИМХО, брать готовое.
Строить с нуля, да ещё самому - это может растянуться на года, а жизнь одна.
Крч, лично у меня - нет ни желания, ни времени влазить в многолетнюю стройку.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

ИМХО.Лучше какой нибудь недострой, чтоб меньше скрытых работ было. А ещё поговори с соседями, они тебе весь процесс стройки перескажут!

Это сообщение отредактировал mcccllls - 13.08.2024 - 14:13

да вы не поняли...например хозяева строили для себя, пожили там дет 10, теперь продают по каким то обстоятельствам. А не чисто построенный на продажу дом.

Так ведь бу и должно стоить дешевле нового, разве нет? Кто же купит старый дом, если новый построить дешевле?

Если ты пригласишь стройнадзор нормальный, которые ещё этот дом и продуют, то удивишься сколько там критичных косяков.
Короче, людям построили гавно, они его зашили чтобы косяков не было видно и теперь готовы скинуть его со скидкой.

Вот же скидывали недавно вариант для музыкантов))



Размещено через приложение ЯПлакалъ

Там куча нюансов..
б/у дом - уже проверен, если стоит лет 5 - так вообще нормально. известны косяки и преимущества, он устоялся и обжился.
дом ты будет строить год и еще два - достраивать и вылизывать, потом еще участок делать, а тут - приехал и живи.
у многий нет ни сил ни нервов строиться и вникать в этот пиздец. проще купить готовый, но испытанный.

Просто продавцы домов сталкиваются с суровой реальностью при продаже. А она такова, что дом ьтвоей мечты это дом твоей мечты, а не покупателя. Бабло, что ты ввалил в него при продаже не вернется. Отдал ты за коробку 5 лямов, за ремонт еще 5, облагородил участок и забор еще пару лямов... молодец. но никому кроме тебя это не надо, никто не купит твою сказку в перди за 15 лямов. Вот тут то и приходится снижать цену.

Это сообщение отредактировал Fenya - 13.08.2024 - 14:16

Кожаная. Сыграй нам ТС на скрипочке штоле. Не все же Пашкетос над нами размываться будет.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

да открой любой сайт "строим дома под ключ" , там цена каркасника до 100 кв.м. будет от 6 млн., я уж не говорю про кирпич.
А потом зайди на сайт продаж домов с участком и сравни цены.

оптимальный вариант.
но там они считают ВСЁ что вложили, включая доп расходы потом. и хотят отбить все затраты, поэтому ценник завышен.
но с другой стороны, если ты посмотришь на цены на всякую мелочь - полочки, крючки, лампочки - просто охуеешь. там бабла можно оставить - пиздец сколько.

Ты съезди, посмотри. Лучше с экспертом. В 99% случаев это кусок говно, который не довести до ума

Размещено через приложение ЯПлакалъ