8
Помимо сезонного фактора, на увеличение популярности загородного жилья повлияли трудности с поездками за границу
По итогам апреля и большей части мая 2022 года спрос на аренду дач в российских регионах вырос в среднем в 4,7 раза по сравнению с предыдущими двумя месяцами. Об этом говорится в исследовании аналитиков сервиса объявлений «Авито Недвижимость».
Совокупный спрос на все категории загородного жилья вырос в 1,5 раза. Дома продолжают оставаться самым популярным видом загородной недвижимости у российских граждан, их арендой интересуются 75% пользователей, уточнили аналитики.
Помимо сезонного фактора, на активность арендаторов повлияло несколько причин. «Арендные ставки на летние дачи за последние два месяца снизились на 7% и в целом намного ниже, чем на дома и коттеджи. Стоимость аренды дачи может быть сопоставима с арендной ставкой квартиры в пригороде, которая меньше по площади. Об аренде загородного дома или дачи задумались и те россияне, кто передумал ехать в путешествия, но по-прежнему хочет сменить обстановку», — объяснил руководитель направлений вторичной и загородной недвижимости Сергей Хахулин.
Динамика показателей на рынке загородной аренды по типам объектов
Тип
Изменение предложения за 2 месяца
Изменение спроса за 2 месяца
Изменение цены за 2 месяца
Средняя цена объекта, руб.
Дача 247% 368% -7% 28 000
Дом 23% 34% 17% 35 000
Коттедж 16% 40% 5% 100 000
Таунхаус 17% 21% 14% 80 000
Все вместе 35% 52% 14% 40 000
Таблица: «Авито»
В апреле-мае, по данным «Авито», число доступных вариантов на рынке увеличилось в 2,5 раза по сравнению с февралем и мартом этого года. Преимущественно это связано с сезонностью, но, возможно, и с тем, что некоторые владельцы увидели для себя экономические возможности в росте спроса на летнее жилье и начали сдавать дачи, чтобы получать дополнительный доход, пояснили эксперты.
По данным ЦИАН, в мае 2022 года средняя стоимость дачи в России составляет 2,5 млн руб., что на 15% превышает показатель аналогичного периода предыдущего года.
https://realty.rbc.ru/news/628f389b9a79479d587dc1f0
yaplakal.com