Насчет квартиры в сталинском доме

[ Версия для печати ]
Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте Добавить в Одноклассники
Страницы: (6) [1] 2 3 ... Последняя »  К последнему непрочитанному [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]
Tyron1
27.10.2021 - 09:57
Статус: Offline


Весельчак

Регистрация: 5.03.19
Сообщений: 126
41
Всем привет!
У меня вышла такая ситуация. Летом купил квартиру в сталинском доме, на 3-м этаже, на последнем этаже. В общем были сомнения в покупке, пол кривой, скрипит. Натяжной потолок и другие разные недостатки.

Но место хорошее, толстые стены (звуки не пропускают), мало соседей, и цена очень заманчивая была.

Потолки 3 метра. В комнате натянут натяжной потолок. Я сразу подумал, что они просто прикрыли недостатки потолка натяжным. И как было проверить? На словах у них все хорошо будто бы. Для красоты натянули. Сомневался, но согласился на покупку.

Ну вот. Все было хорошо. Но сейчас, через 5 месяцев после покупки, около окна начал обрушаться потолок. Не совсем обрушаться, а он просел. И там сыпятся камни или это осколки штукатурки или хрен знает чего. Вот, на фото видно – прикрепил фото. Когда рукой трогаешь, то чувствуются камни или какие-то осколки штукатурки. И дует сквозняк в этом месте. Дует там, сквозняк. И что потолок сильно просел. Давит на натяжной потолок.

Знаю, что сразу начнете писать, что у меня ума нет покупать такую недвижимость и тому подобное, всякие оскорбления в комментариях и так далее. У меня просто был особый сложный случай, расположение этой квартиры очень нравится, где дом. И срочно нужно было выбирать уже квартиру. Так как люди ждали. Там была сложная сделка, при которой я продавал свою долю. И покупал взамен квартиру. Другие варианты не подошли.
Моей маме не хотелось со мной больше ездить смотреть. Ну мы смотрели примерно 5 квартир. Брат постоянно был на работе. Больше не с кем было ездить смотреть. Ночью не спал: думал покупать или нет. Сильно сомневался. В итоге решился, на свою голову. Ну это мой, косяк, конечно. Но попытаюсь исправить ситуацию. Да, чуть не забыл. У продавцов была риэлтор, но я с ней не составлял договори и ей ничего не платил. Хотел без риэлтора сделку провести, чтоб деньги сэкономить. Так и сделал.
Скажу еще, что я инвалид по слуху - 3 группа.

Сделка была совершена у нотариуса, с участием моей матери и родного брата, но они не от моего имени писали, я сам все подписывал. Договор оформлен. Все по закону. Но еще пока не оплатил налог с продажи своей доли той недвижимости, в которой жил до покупки этой квартиры. Хотя это не связано никак с покупкой.
До меня в этом доме жил квартирант, а до него женщина, мать продавца. Она умерла. 3 года они сдавали квартиру, летом продали мне. Дом не аварийный по документам.


Сейчас хочу у вас узнать: что делать? То есть я сам варианты предложу. А вы напишите свои мнения, либо предложите свои варианты решения проблемы.


1. Оспорить сделку. Ну то есть отменить покупку мной. Предъявив доказательства в качестве разрушающегося потолка. Какие подводные камни? Что можете сказать о таких судебных делах?

2. Пытаться починить потолок. УК в этом доме не так уж работает. Там сквозь щель входа на чердак видно было щели в крыше.
Можно попытаться…

Это мое единственное жилье.
Спасибо заранее за ответы!

Это сообщение отредактировал Tyron1 - 27.10.2021 - 10:36

Насчет квартиры в сталинском доме
 
[^]
LIV
27.10.2021 - 09:59
38
Статус: Offline


Ярило

Регистрация: 24.10.17
Сообщений: 4794
Не оспоришь - скажут не знали и ничего не скрывали.
 
[^]
Rambrero
27.10.2021 - 10:00
45
Статус: Online


Шутник

Регистрация: 12.01.09
Сообщений: 84
Не бойся натяжные потолки крепкие

Насчет квартиры в сталинском доме
 
[^]
dimon1000238
27.10.2021 - 10:00
183
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 23.08.17
Сообщений: 1984
Снять натяжной, отремонтировать и жить далтше

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
LIV
27.10.2021 - 10:01
14
Статус: Offline


Ярило

Регистрация: 24.10.17
Сообщений: 4794
Ремонтировать потолок - собирай информацию. Для начала обратись в УК - разведай кто управляет, как дела у соседей? когда построен и когда ремонтировался дом.
 
[^]
Skazochnik24
27.10.2021 - 10:01
47
Статус: Online


Приколист

Регистрация: 5.12.20
Сообщений: 319
Если руки правильно приделаны, вскрываешь потолок в комнате и делаешь заново. Дело на неделю.

Да, забыл-крышу надо тоже походу чинить, пишь заявления в УК, регистрируйся, копию себе. Дальше все уже расписано в интернете.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
oxiret
27.10.2021 - 10:01
20
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 21.07.13
Сообщений: 749
Будь мужиком, сделай ремонт, бля... alik.gif
 
[^]
stive77
27.10.2021 - 10:02
13
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 15.11.16
Сообщений: 221
думаю, просто придется заняться ремонтом.
 
[^]
LIV
27.10.2021 - 10:02
7
Статус: Offline


Ярило

Регистрация: 24.10.17
Сообщений: 4794
ну а собстенно ремонтиовать - конечно надо . Не будешь же с щелями жить и когда падает на голову. Вскрывай потолок, вызывай спецов. Смотри во что ты попал.
 
[^]
Шмидт
27.10.2021 - 10:03
5
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 13.08.12
Сообщений: 68
Вряд-ли он просел. Если есть сквозняк, то его просто надувает. В любом случае, Вам необходимо снимать старый, чтобы убрать косяки по основному потолку и монтировать новый

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
BroDyga
27.10.2021 - 10:03
18
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 6.06.21
Сообщений: 226
Зачем сразу так радикально - оспаривать сделку)) Не факт, что продавец тебе деньги вернёт.
Надо снять подвесной потолок и посмотреть, что там делается. Посмотреть не протекает ли крыша.
 
[^]
skde
27.10.2021 - 10:03
-3
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 10.09.13
Сообщений: 34
Делай потолок . без лоха и жизнь плоха
 
[^]
maxxel
27.10.2021 - 10:03
24
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 3.10.12
Сообщений: 3991
Цитата (dimon1000238 @ 27.10.2021 - 10:00)
Снять натяжной, отремонтировать и жить далтше

нытику тсу это не под силу
надо свои проблемы переложить на окружающих)
при покупке лень же было подняться на чердак и посмотреть что там происходит

сэкономил на спичках а теперь ноет и хочет бабки назад вернуть!)

ТС
ты купил квартиру за хорошую цену
сэкономленные бабки пуст на ремонт потолка
уверяю получится не такая уж заоблачная сумма

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
KingNarik
27.10.2021 - 10:03
11
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 16.03.12
Сообщений: 279
Хули пытаться? Бери ремонтируй теперь. Попадаешь на деньги немного... или много, зависит от объёма работ. Оставлять просто так нельзя - прибьёт нахуй.
В лучшем случае всё обойдётся небольшим ремонтиком и будешь дальше жить припеваючи в любимой квартирке. В худшем придётся распидорасить половину дома, заплатить за это огромное бабло и будешь два года питаться одной лапшой быстрого приготовления. Но.. всё так-же в любимой квартирке )))

Оспаривать что-то конечно можно пробовать через суд. Но прошло уже достаточно времени, и без конкретных доказательств, сам дурак будешь.
 
[^]
Кобольд
27.10.2021 - 10:03
10
Статус: Online


Злой гнум

Регистрация: 25.05.14
Сообщений: 7051
Сделку не оспорить, это без вариантов. Можно попробовать взыскать с продавца часть стоимости недвижимости, проданной со скрытыми недостатками. Это строительная экспертиза. В общем, зная наши суды, лично я даже не стал бы начинать тяжбу. Ремонтируйте сами.

Это сообщение отредактировал Кобольд - 27.10.2021 - 10:06
 
[^]
SlavaKrueger
27.10.2021 - 10:04
14
Статус: Online


Приколист

Регистрация: 6.04.19
Сообщений: 350
По картинке я подумал сначала, что там кот)))

Это сообщение отредактировал SlavaKrueger - 27.10.2021 - 10:04

Насчет квартиры в сталинском доме
 
[^]
LIV
27.10.2021 - 10:04
7
Статус: Offline


Ярило

Регистрация: 24.10.17
Сообщений: 4794
а половины сталинок перекрытия деревянные. Может там не ремонтировать, а валить оттуда надо. Тогда признавать аварийным жильем и двигать в направлении на расселение.
 
[^]
Свояк
27.10.2021 - 10:05
21
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 19.03.14
Сообщений: 9054
Там же обычно на потолке дранка. Естественно она сыплется. Может протечки с чердака были.

Обычно перед установкой натяжных потолков к дранке прикручивается гипсуха. Можно некондицию даже. А уж потом натягивать.
 
[^]
Lexxte
27.10.2021 - 10:05
8
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 10.09.20
Сообщений: 348
Покупаешь квартиру в доме которому 60-70 лет и удивляешься отваливающейся штукатурке. Это ты там еще полы не поднимал.
 
[^]
sanecheg
27.10.2021 - 10:06
8
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 6.04.16
Сообщений: 1726
Тачку себе ещё победу купи ! Она тоже надёжная, из толстого железа сделана !
 
[^]
проплаченый
27.10.2021 - 10:06
7
Статус: Online


Шутник

Регистрация: 6.07.21
Сообщений: 12
Сейчас натяжной потолок в 1 комнате сделать копейки.

Новый натяни и не еби мозги

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Wallery
27.10.2021 - 10:07
2
Статус: Offline


Самодельщик

Регистрация: 3.09.14
Сообщений: 1104
Цитата (Tyron1 @ 27.10.2021 - 09:57)
Дам не аварийный по документам.

То есть на всё готов, даже дать?
 
[^]
скунс2222
27.10.2021 - 10:07
14
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 8.02.15
Сообщений: 730
Сталинки ох*енны, но там все надо менять, кроме несущих стен...
 
[^]
BillyBonzz
27.10.2021 - 10:09
5
Статус: Offline


Балагур

Регистрация: 2.04.21
Сообщений: 942
В договоре наверняка был пункт "Покупатель осмотрел вышеуказанную квартиру и претензий по ее качеству и санитарному состоянию не имеет", который ты подписал, плюс акт приема-передачи квартиры ты наверняка уже подписал, тем самым приняв квартиру в том состоянии, в каком она была на момент ее передачи тебе. Нет никаких оснований для суда для признания этого договора купли-продажи недействительным. Хуй ты его расторгнешь. Надо смотреть в ложку когда ешь. А с потолком беда потому что наверняка у тебя там перекрытия деревянные а не железобетонные, вот с потолка дранка и отваливается. Дом походу еще довоенный, тогда еще ЖБ перекрытий не строили, строили деревянные. Дом на кап ремонт ставить надо. Поздравляю.

Это сообщение отредактировал BillyBonzz - 27.10.2021 - 10:13
 
[^]
navuhadon
27.10.2021 - 10:09
7
Статус: Offline


Пехотинец Путина

Регистрация: 6.02.19
Сообщений: 2838
Не знаю где ваш дом, но вот у нас сталинка это считай строишь новый дом. Фундамент выложен из природного камня на известковый раствор.А грунтовые воды и шахтные выработки делают своё дело. Дом садится, стены трещат. Кроме того, трубы совсем гнилые, а разводка тепла сделана с крыши. Рвёт часто и заливает кипятком до самого низа. Ну и верхний этаж, это замена гнилых балок и шифера. Терпения тебе и денег побольше.
 
[^]
Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 8849
0 Пользователей:
Страницы: (6) [1] 2 3 ... Последняя » [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]


 
 



Активные темы








Наверх