Парень снял квартиру — и продал ее по липовым документам

Эта история произошла в Челябинске, но типична абсолютно для всей страны. Прошлой весной Дмитрий переехал в другой город и сдал свою двухкомнатную квартиру. Арендатор, как полагается, заплатил за первые два месяца проживания, исправно скидывал показания счетчиков и выходил на связь. Но летом исчез, деньги не перечислял, телефон отключил, навестить его тоже не вышло — кто-то сменил замки. В итоге выяснилось, что квартира теперь принадлежит не Дмитрию, а женщине, которая купила недвижимость у «собственника». В полиции мужчине сказали, что таких обманутых несколько.

Свою квартиру Дмитрий купил в 2012 году на этапе строительства дома, получил ключи в 2013-м, тогда же оформил в собственность и получил необходимые документы. Последнее время он живет и работает в Тюмени, поэтому попросил родителей найти в пустующую квартиру жильцов.

— Мать сдала квартиру молодому человеку. Каких-то подозрений тогда он не вызвал, общался нормально, сказал, что работает недалеко, на стройке в «Легионе» (строительная компания. — Прим. ред.), ему отсюда близко добираться, договор подписал, паспорт свой показал, — объясняет Дмитрий.

С лета жилец перестал платить за аренду и отвечать на звонки.

via

— Мы оставляли записки в двери, чтобы понять, кто сейчас в квартире, просили выйти на связь, — рассказал молодой человек. — В итоге перезвонила женщина и заявила, что теперь она владеет квартирой. Купила ее за 2,4 миллиона, ее не смутило, что это ниже рыночной стоимости, сделку оформляла с продавцом в МФЦ, их сопровождал риелтор. Я даже представить себе такое не мог, думал, только в кино так бывает.

Оформить сделку новой владелице помогало агентство недвижимости, и даже там не заметили подвоха.

— Нашим клиентом был сам мошенник, — вспомнила замдиректора «Дан-Инвест» Алёна Смирнова. — Но он подозрений не вызвал: у него паспорт был на руках, он его подделал, как выяснилось позже. Но ни мы, ни Росреестр этого не заметили, потому что он был сделан хорошо, к тому же имелись все документы на квартиру. Мы проверили: паспорт не был потерян, не аннулирован, не порван, серия и номер совпали. Мы сейчас сами работаем со следствием, в наших интересах, чтобы в полиции разобрались, как были совершены махинации. У нас даже опыта нет, как действовать в таких ситуациях, мы не знали, что такое может быть. После этого случая обучение специально проходили, как по внешнему виду паспорта распознать, настоящий он или нет. Мы больше не хотим надеяться на регистраторов Росреестра.

В полиции Дмитрию сказали, что таких случаев в городе уже несколько: аферист снимал квартиры, подделывал паспорта собственников (при этом вклеивал в документы свои фотографии) и продавал под видом владельца ничего не подозревающим людям. Пока снимал квартиру, водил в нее потенциальных покупателей. Выбирал тех, кто готов внести всю сумму сразу, иначе при оформлении ипотечного займа в банке обман мог вскрыться. Сейчас ведется расследование уголовного дела, потерпевшими признаны двое — Дмитрий и женщина, которая купила квартиру. На жилье сейчас наложен арест — новая собственница продать ее еще кому-то не может, пока не закончится следствие.

Поддельный документ на фото:

Это сообщение отредактировал mikha877 - 2.03.2021 - 16:42

В строительной фирме он работает. Квартиры строит!
Блин, тут свою то захочешь продать легально сколько гемора с инстанциями, а тут снял продал. Сто пудово там много кто из служащих в доле.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ушлый парниша...

Непонятно одно - ясно же, что махинация слишком ненадежна - обязательно вскроется, как только хозяева квартиры вернутся. На что он надеялся ? Что через полгода его никто не найдет ?

никто там не в доле. В мфц курицы сидят, жертвы егэ, в шары долбятся. А паспспорт поддельный в даркнете купить можно, от 200 тр

Чего она не может? Продать квартиру которая ей не принадлежит?

Это сообщение отредактировал Зоошиза - 2.03.2021 - 16:47

А документы на право собственности он тоже подделал ?

И тогда вопрос, риэлтор что выписку из реестра не брала, на предмет кто собственник квартиры ?

как я понял Дмитрию по документам квартира не принадлежит и он будет судится за обладание с новой хозяйкой?

А откуда у него правоустанавливающие документы на квартиру? Или в России без них можно продать?

А где его найдут то? Он наверняка не то что в другом городе, в другом регионе. И такую же аферу проворачивает.

Сейчас ФСБшники его по фото должны в два счёта поймать!

Вы не поняли: жульман подделал паспорт. В паспорте были данные настоящего владельца и фото жулика. Гениально!

не тупи. он же по паспорту "собственника" со своей мордой продавал.

Выписку то брали, похоже.
У мошенника поддельный паспорт на имя владельца.
Так то, если стартпост прочитать, то понятно всё.
Непонятно, как не отдуплили поддельный паспорт, левые бланки и вклейка фото видны за версту.
Не на госзнаке же он это делал...

Это сообщение отредактировал ААК65 - 2.03.2021 - 16:52

Так по выписке собственник тот же, кто и в поддельном паспорте.

Я так понимаю, что он подделал паспорт хозяина, со всеми реквизитами и только чужой фоткой...

А откуда у него оригиналы паспортов, в которые он вклеивал свои фото?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А что, когда следствие закончится, новая собственница сможет продать?
Она же купила у мошенника, что она продаст?

дел

Это сообщение отредактировал Крокодильчик - 2.03.2021 - 16:51

Мошенники процветают в РФ всё больше. Видимо потомуЮ что ни чиновники, ни полицай ни за что и никогда не отвечают.

Надо будет с каршерингом попробовать..

Это сообщение отредактировал trezege - 2.03.2021 - 16:53

а документы на квартиру он тоже подделал?

Так щас их вроде в электронный вариант перевели. Это надежнее, говорили они.

Документ на право собственности обычная бумажка А4, с текстом, напечатанном на принтере и печатью. Никаких водяных знаков, и прочей защиты. Я сам прифигел, когда её увидел при оформлении квартиры. Её подделать как два пальца.

Это сообщение отредактировал Serg011 - 2.03.2021 - 16:53