Очень нужен совет по регистрации частного дома.

Камрады, очень нужен совет, или направление, куда копать. Ситуация: построен частный дом. 1 этаж. Но есть чердак. На чердак нет стационарной лестницы, мы его будем использовать, фактически, как большую антресоль. Но там есть полноценное окно и он соединен с нижним этажом, выходит в область "второго света". В коньке высота 1.8м.

Вопрос, это является жилой площадью при регистрации в БТИ, или нет?

Это сообщение отредактировал ХулиПедрович - 28.10.2020 - 00:14

Посчитают все,куда сможет пройти кадастровый инженер.

Нет.

Лестницу спрячу, хуй он у меня туда пройдет.

Это зависит от типа поселения, СНТ или ИЖС, да хоть если и ИЖС, но в ебенях, то можно дурака включить. Там все свои, в крайнем случае пригласить за стол, чтобы придти к консенсусу.

Нет. Мне не включили в список жилой площади мастерскую, кухню, прихожую, два сортира и душевую. В жилую включили гостиную, две спальни, и кабинет.

Ст.15,16,17 ЖК РФ, там всё чето и подробно описано.
В данной ситуации это скорее всего оценят как вспомогательное помещение и приплюсуют его площадь.

" Размер жилого помещения  характеризуется тремя показателями: общей, жилой площадью (переход на нормативы, измеряемые в общей площади) и площадью балконов, лоджий, веранд и террас. Новым является порядок определения общей площади жилого помещения, которая состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас (что привело к необходимости нового оформления технических  и правоустанавливающих  документов)"

Размещено через приложение ЯПлакалъ

ХулиПедрович
Фотку убери, а то щас заебут - кровлю не так забетонировал, на пол не тот шифер постелил))
На ЯПе тусуются самые знаменитые и авторитетные строители планеты, если ты не знал

Регистрируй всё как хозблок)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А на что влияют "лишних" 75 м.кв.? На 100 рублей дороже налог?

Кровлю не так забетонировал, на пол не тот шифер постелил

В том-то и беда, что не так давно отменили эти нормативы, или их часть. Года 3 назад для того, чтобы этаж был признан жилым, у него высота должна была быть не то 1.9, не то 2.0, не помню. А вот у меня сосед регистрировал дом пару лет назад, так ему посчитали за этаж детскую игровую комнату на чердаке высотой 1.6. Сказали, что требование по высоте упразднили. Правда, туда стационарная лестница ведет.

Газовщики в отапливуемую площадь (там где не по счетчику) чуть ли не уличное крыльцо записали.
Пидорасы те еще.
БТИ вроде норм.

ты полностью прав!
кто же кровлю изнутри обклеивает прошлогодними газетами??))

Сейчас регистрируется не в бти, а в росреестре, обмеры и диск для оформления готовит кадастровый инженер. И по сути им без разницы что рисовать, т.к декларацию все-равно вы будите подписывать. Если только не совсем мнительного найдёте...

Ходят упорные слухи (уже давно), что планируется прогрессивный налог, начиная с площади 100 кв.м. И там может выскочить далеко не 100р. ХЗ, так это, или нет, но мы специально проектировали дом на 96 метров. Потому как в старости это может стать критичным.

Вообще не регистрируй.

Четко же написано, что теперь считают не жилую а общую площадь включая туалеты, кладовки и т.д кроме балконов и террас

Понятие жилой площади в ЖК РФ не раскрывается, хотя ряд норм продолжают измеряться именно в жилой площади. Исходя из того, что комнатой признается место непосредственного проживания, под жилой площадью будет пониматься сумма площадей комнат.

Налог будут считать именно по общей площади

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Одноэтажное здание и ниибёт

Я знал, что это начнется. Узбагойся, камрад, там все по феншую. 200 мм минваты между стропилами, качественная пароизоляция из 200мк полиэтилена (настоящего 200 мк, а не того, что в сельхозмагазинах продают дла теплиц, он на ощупь как пластмасса). А это потом еще 50мм минваты прихерачили между обрешеткой, чтобы не пропадать зря пространству. То, что акстон дерьмо, я отлично знаю, но тут его функция только чтобы с минваты пыль в помещение не сыпалась. Никаких пароизоляционных функций он не несет.

так ладно, фотографию сарая ты прицепил, а когда фотография дома будет?

Насколько я знаю, холодные чердаки точно не считают. А вот в моем случае непонятно.

Да это просто шутка юмора, портал-то не про шахматные партии)

Подлил масла в огонь, как говорится

Так то у тебя и не холодный чердак, он не изолирован, а объеденен с общим объемом помещения

Размещено через приложение ЯПлакалъ