Верховный Суд отказал застройщику ЖК "Курортный берег" во взыскании с администрации Краснодара 918 миллионов рублей

[ Версия для печати ]
Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте Добавить в Одноклассники
  [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]
rudomakha
30.06.2020 - 15:09
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 18.10.18
Сообщений: 1
20
Компания ООО "Пересвет-Регион-Краснодар", пытавшаяся застроить озеро Карасун, сама виновна в понесенных ею убытках, так как вела заведомо незаконное строительство

17 июня 2020 года судья Верховного Суда России Ирина Грачёва приняла определение об отказе ООО "Пересвет-Регион-Краснодар" в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда. Этим решением поставлена точка в судебном споре между компанией и администрацией Краснодара, в рамках которого "Пересвет-Регион-Краснодар" пыталась взыскать с последней 918 миллионов рублей убытков, понесённых ею в результате срыва строительства жилого комплекса "Курортный берег" в Пашковском микрорайоне Краснодара.
Строительство ЖК "Курортный берег" было остановлено после принятия в 2017 году Арбитражным судом Краснодарского края решения признать ничтожным договор аренды земельного участка 23:43:0000000:334, заключённого между администрацией Краснодара и ООО "Пересвет-Регион-Краснодар". С соответствующим иском в суд вышла Прокуратура Краснодарского края. Принятию этого решения предшествовала активная борьба местных жителей и Экологической Вахты по Северному Кавказу против строительства жилого комплекса на месте традиционной рекреационной зоны. Администрация не имела права предоставлять этот участок в аренду, так как он расположен в акватории и береговой полосе озера Карасун и относится к федеральной собственности. Мэрия Краснодара и ООО "Пересвет-Регион-Краснодар" пытались это решение оспорить, но оно устояло во всех инстанциях, вплоть до Верховного суда России.
После этого компания-застройщик решила взыскать с администрации Краснодара понесённые ею убытки, отчасти справедливо считая её виновником постигших её проблем. Соответствующий иск был подан в Арбитражный суд Краснодарского края в январе 2018 года. Указанная в иске сумма 918 миллионов рублей убытков включала в себя прямые и косвенные затраты компании, связанные со строительством, а также не полученные ею доходы.
Однако судья Арбитражного суда Краснодарского края Михаил Данько в ноябре 2018 года в удовлетворении иска отказал. В принятом им решении было указано, что "деятельность по строительству объектов недвижимого имущества подразумевает необходимость юридической экспертизы всей связанной со строительством документации… Законодательство, регулирующее ширину береговой полосы водных объектов, запрещающее формирование земельных участков на водных объектах федеральной собственности с включением в их площадь земель общего пользования, является общедоступным, поскольку начинает действовать с момента официального опубликования… истец не мог не знать о вхождении в площадь земельного участка федерального водного объекта, его береговой полосы, о недопустимости формирования земельного участка с включением в него водного объекта и береговой полосы. Несмотря на информированность о пороках предмета сделки, сторонами спора договор аренды земельного участка был подписан, зарегистрирован, общество приступило к строительству жилого дома. Исходя из статьи 2 ГК РФ, предпринимательской деятельностью является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли. Заключая заведомо противоречащий закону договор аренды земельного участка, общество приняло на себя риск несения от его заключения неблагоприятных последствий".
Тем самым суд признал, что ООО "Пересвет-Регион-Краснодар" само виновно в том, что вело заведомо незаконное строительство, зная о том, что оно осуществляется на участке, в который входит акватория и береговая полоса озера Карасун. Суды апелляционной и кассационной инстанций это решение признали законным и обоснованным. Теперь это признал и Верховный суд России.

Справка
ООО "Пересвет-Регион-Краснодар" (ИНН: 2308103605) было создано в 2005 году. Собственником и директором компании в период строительства ЖК "Курортный берег" был Николай Николаевич Петриков – в прошлом заместитель мэра Краснодара. В настоящее время компания признана банкротом.

Источник: http://www.ewnc.org/node/28154

Это сообщение отредактировал rudomakha - 30.06.2020 - 15:11

Верховный Суд отказал застройщику ЖК "Курортный берег"  во взыскании с администрации Краснодара 918 миллионов рублей
 
[^]
Похожие темы:

netrolto
30.06.2020 - 15:14
31
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 7.05.14
Сообщений: 1893
Ну такое себе. Не оправдываю застройщика, но если бы коррупционеров местных рублем наказали - хоть бы и солидарно в 50% от суммы - было бы приятственно. Понятно, что деньги бюджета города. Но по шапке бы знатно там всем прилетело. А так - администрация получилась неувиновна совсем.
 
[^]
Severodvinec
30.06.2020 - 15:14
16
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 6.04.11
Сообщений: 1208
А пострадали в итоге, как обычно, кинутые дольщики.

Это сообщение отредактировал Severodvinec - 30.06.2020 - 15:15
 
[^]
CapSmollett
30.06.2020 - 15:15
3
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 22.05.15
Сообщений: 2713
Теперь городским властям еще и сносить этот недострой за свой счет. В решении суда что-нибудь говорится о возмещении ущерба г-ном Петриковым?
 
[^]
Severodvinec
30.06.2020 - 15:18
7
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 6.04.11
Сообщений: 1208
Цитата (CapSmollett @ 30.06.2020 - 15:15)
Теперь городским властям еще и сносить этот недострой за свой счет. В решении суда что-нибудь говорится о возмещении ущерба г-ном Петриковым?

Так если администрация изначально дала добро - то пусть теперь сносит за свой счет. И это справедливо. Другой вопрос, что деньги опять же вытянут из бюджета.
 
[^]
Urizeliz
30.06.2020 - 15:18
2
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 2.07.09
Сообщений: 239
Цитата
Николай Николаевич Петриков – в прошлом заместитель мэра Краснодара

Зато теперешний зам мэра достроит без проблем.
 
[^]
Питерулит
30.06.2020 - 15:21
2
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 30.06.20
Сообщений: 3
Не расстраивайтесь, Саша Ткачев достроит и согласует хоть в Кремле. Ну а потом все продаст.
 
[^]
krasavicaa
30.06.2020 - 15:22
1
Статус: Online


Юморист

Регистрация: 13.01.19
Сообщений: 519
Вот в этом и вся суть что те кто выдавал разрешения как бы не причем и как понимаю что взятки и откаты давали и брали.
Так чисто по решению суда, любая компания или человек обычно много чего хотят, а для этого и есть власть что бы разрешить или наоборот запретить эти хотелки в соответствии нормами и законами и тут как понимаю невиновны все кроме компании.
 
[^]
padre666
30.06.2020 - 15:25
5
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 5.02.14
Сообщений: 1567
Ну, ваще щас очень частая схема - сначала строим - потом оформляем. По подмосковью таких поселков прилично разбросано.
И мне вот всегда удивительно - неужели глава района такой занятой, что приезжает и: баттюшки, а кто это тут поселок построил, газ провел, свет протянул и уже продает на этапе строительства? А когда это успели все сделать?

ну не за ночь же блять. Это ж не бытовку поставить
 
[^]
Ksil
30.06.2020 - 15:27
1
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 2.01.19
Сообщений: 43
Цитата (Питерулит @ 30.06.2020 - 15:21)
Не расстраивайтесь, Саша Ткачев достроит и согласует хоть в Кремле. Ну а потом все продаст.

Какой, в жопу, саша ткачев? Вы не в курсе что здесь теперь хозяйствует веня кондрат?

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
vasyapupgen
30.06.2020 - 15:29
1
Статус: Online


Шутник

Регистрация: 1.02.14
Сообщений: 4
Цитата (Severodvinec @ 30.06.2020 - 15:18)
Цитата (CapSmollett @ 30.06.2020 - 15:15)
Теперь городским властям еще и сносить этот недострой за свой счет. В решении суда что-нибудь говорится о возмещении ущерба г-ном Петриковым?

Так если администрация изначально дала добро - то пусть теперь сносит за свой счет. И это справедливо. Другой вопрос, что деньги опять же вытянут из бюджета.

Дык они за то что бы дать добро еще и взяли с застройщика некисло
 
[^]
step30
30.06.2020 - 15:31
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 31.01.19
Сообщений: 2048
Регпалата не следит за чистотой сделки, она лишь регистрирует.. Идите все нахуй... Понятно что в администрации взяли деньги, в природоохранной прокуратуре тоже, в обычной, но надеялись в суде прокачать. Видно кто то другой более заинтересован в данном участке. Пиздец конечно... Внедрятся в дело не стал, но есть интересный момент, Водный кодекс 2006 года принят, а участок вроде до него сформирован, при таких условиях "закон обратной силы не имеет". Но это конечно фантастика.... Было подобное.
 
[^]
attorney93
30.06.2020 - 15:33
0
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 25.06.20
Сообщений: 46
Цитата (netrolto @ 30.06.2020 - 15:14)
Ну такое себе. Не оправдываю застройщика, но если бы коррупционеров местных рублем наказали - хоть бы и солидарно в 50% от суммы - было бы приятственно. Понятно, что деньги бюджета города. Но по шапке бы знатно там всем прилетело. А так - администрация получилась неувиновна совсем.

ой бля, виновных там и так подоили хорошо)

но что касается застройщика, у них не было юриста, который бы проверил саму законность договора аренды в природоохранной зоне??

вообще не понимаю этого..
или же все всё знали и на «отьебись» рассчитано

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
ПРИМа25
30.06.2020 - 16:33
1
Статус: Offline


Дед-пердед

Регистрация: 27.05.13
Сообщений: 8979
А я не понял, администрация не обязана знать законы о водоохранной зоне и проч??
 
[^]
HeToIIbIPb
30.06.2020 - 16:56
0
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 20.10.19
Сообщений: 678
Где там рекреационная зона. обычная старица-пруд. Живут одни лягушки, из-за камыша хрен подойдешь. А то, что Евланов тут в свое время нахуевертил с участками, не расхлебать еще долго. По ул. Кубанской частный сектор стоит вплотную к воде, все отгорожено - не подойти.

Это сообщение отредактировал HeToIIbIPb - 30.06.2020 - 16:59
 
[^]
иСережатоже
30.06.2020 - 17:03
0
Статус: Offline


Балагур

Регистрация: 28.10.16
Сообщений: 958
Инвестируйте-говорили они...
 
[^]
sobor
30.06.2020 - 17:05
2
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 23.05.10
Сообщений: 6519
ООО "Долбострой"...

Это сообщение отредактировал sobor - 30.06.2020 - 17:06
 
[^]
Melok81
30.06.2020 - 17:26
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 1.07.13
Сообщений: 5360
Недострой стоит теперь корячится на берегу, компания банкрот, никто не виноват. А убирать это строение будут опять за наши деньги, если будут, а то через год-два другая компания достроит и продаст.
 
[^]
stohuev
30.06.2020 - 17:46
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 11.03.11
Сообщений: 4508
со стороны администрации подписали незаконный договор, откат получили. А теперь, когда запахло жаренным, потерпевшими останутся дольщики.
 
[^]
Skoody
30.06.2020 - 18:33
1
Статус: Offline


Весельчак

Регистрация: 25.01.20
Сообщений: 187
Что в Краснодаре, что в Сочи, у них своя атмосфера дележа бабла и распределения земель.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Skoody
30.06.2020 - 18:34
0
Статус: Offline


Весельчак

Регистрация: 25.01.20
Сообщений: 187
Цитата (Melok81 @ 30.06.2020 - 17:26)
Недострой стоит теперь корячится на берегу, компания банкрот, никто не виноват. А убирать это строение будут опять за наши деньги, если будут, а то через год-два другая компания достроит и продаст.

За какие именно наши деньги? С того момента как ты оплатил деньги в бюджет, это уже не твои деньги.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Amok555
2.07.2020 - 14:57
0
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 29.04.08
Сообщений: 9130
Цитата (Severodvinec @ 30.06.2020 - 15:14)
А пострадали в итоге, как обычно, кинутые дольщики.

Они и застройщик. Дольщики - инвесторы. Они несут все риски вместе с застройщиком.

Вообще это очень нехорошее решение. Выдавать разрешение должна администрация. Она отвечает за то, что строить в этом месте разрешено. Если разрешение у застройщика есть - дальше должны быть не его проблемы. К сожалению это еще дополнительные риски для бизнеса. Скорее всего, т.к. эти риски просчитать нереально, придется страховать застройку, а это дополнительный рост цен на жилье. Ведь надо еще и страховщиков по новому договору кормить.
 
[^]
Диногаврик
2.07.2020 - 15:03
0
Статус: Online


Юморист

Регистрация: 31.12.16
Сообщений: 590
Теперь в этом доме утки и ужи живут. Проходил не раз рядом. Очень неудачное расположение дома.
 
[^]
Amok555
2.07.2020 - 15:08
0
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 29.04.08
Сообщений: 9130
Цитата (Skoody @ 30.06.2020 - 18:33)
Что в Краснодаре, что в Сочи, у них своя атмосфера дележа бабла и распределения земель.

Верховный Суд он тоже в Краснодаре?)
 
[^]
HoiAn12
2.07.2020 - 15:11
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 20.01.13
Сообщений: 2053
Цитата
но если бы коррупционеров местных рублем наказали

При Сталине не рублём наказывали и все застройки был очень законными!
 
[^]
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 2102
0 Пользователей:
[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]


 
 



Активные темы








Наверх