Нужна помощь тыжюристов, у ветерана отключили канализацию.

Ребята, в общем ситуация такая, у моего друга, ветерана боевых действий, отключили канализацию\поставили заглушку.
В 2008 году, он сдавал квартиру неким людям, которые(как выяснилось) не платили квартплату. В итоге образовалась задолженность в сумме почти 50тыр.
С 2011 человек исправно платит коммуналку, но не в состоянии оплатить ту накопившуюся задолженность.
Перед новым годом ему(ни разу ни о чём не предупредив) воткнули заглушку в канализацию. В итоге его семья: пожилой отец, жена и 3-ёх летний ребёнок оказались в таком положении, что, пардон, не сходить в туалет по большому.
ЯП, я в тебя верю. Подскажите куда копать и как ему защитить свои права? С чего начать?
Человек территориально в Куйвозовском поселении Лен. обл. Служил в ОДОН в\ч 3152, имеет контузию и боевые награды.
Просто он сегодня со мной поделился мыслями, а я, честно говоря прихуел малость от такого положения дел.
Ребята, если кто может что-либо посоветовать, то буду очень благодарен.
Если вдруг понадобятся его личные контакты, то в личку.

Это сообщение отредактировал minage - 5.01.2016 - 23:21

С договором аренды жилья в суд

ТС, я несколько лет снимал квартиру. И ни разу не ходил платить за коммуналку. Опытные хозяева берут квартплату и деньги за коммунальные услуги, и оплачивают всё сами!

Такая же ситуация была. Друг ТСа сам лопухнулся

Кстати, а когда он сдавал жилье договор был? То с ним к Юристу и на тех кто снимал хату, в суд! Если в договоре прописано.
А так если вась вась, то официально он проживал, и не платил. А так есть ли льготы итд, и в управляющую контору, с предложением о рассрочки платежей.
Медали и ордена, ет ток на авито продавать по сути.

ТС, не все так однозначно. Если не было предупреждения об оплате задолженности - то косяк ТСЖ. Если было - то должны только ОГРАНИЧИТЬ предоставление коммунальных услуг.

РСы. У меня на обслуживании несколько ТСЖ в СПб, которые тоже иногда ставят заглушки в канализацию. Судебная практика неоднозначна.

Это сообщение отредактировал Визард - 5.01.2016 - 23:32

А в суд о взыскании квартплаты на него подавали? Если нет, то срок давности получается истек.

Это ты ни разу не здорово пизданул...
По теме: за квартирантами надо было следить - платят или нет. Прощелкал - или с договором в суд (однако, заглушку на канлью это не снимет), или (если договора нет) плати из своего кармана...

Срок исковой давности по взысканию данной задолженности уже прошел. Пусть коммунальщики через суд взыскивают.

Нормальный ход
Пусть в суд идет с заявлением об установлении юридического факта - отсутствие задолженности по квартплате. ТСЖ начнет вякать - применяй сроки исковой давности.

Вся фишка в том, что ТСЖ самому не выгодно идти в суд (исковая давность). Играй на опережение.

И в заявлении ходатайствуй перед судом о запрете ТСЖ совершать определенные действия (перекрывать канализацию) до рассмотрения заявления.

Это сообщение отредактировал Визард - 5.01.2016 - 23:41

Так, он платит. Вот, если бы с 2011 не платил...

Тут ведь в чем дело - он ж платил с 2011 - его платежи с 2011 года - как бы гасили ранее образовавшуюся задолженность.

То есть щаз ему коммунальная контора предъявит распечатку - где его деньгами погашены все года, кроме последних 2-3.

Если с 2011 года коммуналка платится исправно и есть возможность доказать, что нет оплаты именно до 2011, то срок исковой давности по долгу в количестве 3-х лет вышел и задолженность можно списать в судебном порядке.
Другой вопрос, что ТСЖ имеет возможность зачесть имеющиеся платежи как погашение задолженности прошлых лет и поэтому считать что не погашена сумма за последние годы.
Тут много тонкостей и нюансов. Нужен хороший специалист, который сможет изучив все документы доказать факт задолженности до 2011 года и факт полной оплаты всех услуг с 2011 по настоящее время. Если в квитанциях об оплате, например, есть четкое назначение платежа "За хренабрь 2014 года", то уже есть за что зацепиться.

Это сообщение отредактировал cinik - 5.01.2016 - 23:45

8-495-227-93-11

Блинов М.К., ЮристЪ ЯПа.

Вот парнишка выставлялся Попробуй

Надо нанять сантехников не из его УК , которые популярно объяснят ему , как бороться с заглушкой в канализационной трубе , подвинут заглушку , и постаят в трубе шпильку враспор , чтобы больше такая ситуация не повторилась . Заглушки бывают разных типов , поэтому лучше не пытаться самому ее двигать

Это сообщение отредактировал ukropp - 5.01.2016 - 23:55

хм 50 тыщ долг, 5 лет платит коммуналку (60 месяцев) и что за это время не смог погасить долг по 850 рублей в месяц.
Долг нужно было гасить предприятию а с квартирантами уже разбираться самому

Всё верно. У мужика пока усматривается достаточно выигрышная позиция.
Но сейчас юрист - заглушку не снимет.
Так что пока вариант - нанимать стороннюю контору, снимать заглушку, с оплатой по документам, и взыскивать с УК. Попутно - разрешить в судебном порядке основной спор.

Бедный инвалид...а налоги он платил с доходов от сдачи жилья или нет?! Пусть обращается! И сразу же в налоговую!
Как права , так все сразу сопли на кулак мотают, а как обязанности, так это пусть кто-нибудь другой! Ахуевшие!

Это сообщение отредактировал and4ever86 - 9.01.2016 - 23:52