Что это - жадность или глупость?, прошу совета

Решил я с женой переехать в один Российский южный город с северов нашей родины. Соответственно, встал вопрос приобретения квартиры для проживания. Решили, что лучше брать сразу готовую, чтоб заехать и жить, т.е. вторичку. Начал интересоваться, созваниваться с продавцами и выплыла такая интересная куйня….
1. Продавцы квартир со сроком владения менее 3-х лет всенепременно хотят, чтоб в договоре купли-продажи цена была указана менее миллиона т.к. не хотят платить налог. Но ведь это риск покупателю, если в случае не признания сделки отсудят квартиру назад.
Да и возврат тех же 13% покупателю будет только с суммы, указанной в договоре купли-продажи.
2. Расчет обязательно хотят при подписании договора купли-продажи. Про расчет через банковскую ячейку, когда деньги продавец забирает после получения покупателем документов на право собственности – и слышать не хотят…Хотя подобный расчет давно и успешно применяется везде.
Вот и не пойму, что людьми руководит – жадность или глупость?
А может, это я не прав?

Это жадность продавца и будущая глупость покупателя, если он на это согласится.

Музыку заказывает тот кто платит деньги. Так что себе дороже писать фиктивные суммы продаж.

А почему Вы общаетесь с такими людьми?
Почему б не найти нормальных продавцов?
Что Вами руководит, жадность, глупость?

Два в одном.

Глупость.
Кроилово ведёт к попадалову.

Второе следует из первого - боятся, что в ячейке будет ровно миллион.
PS: А если работаешь в серую, то вычет этот будешь при покупке квартиры до пенсии получать.
PPS: Про глупость уже написали.

пздц, ебать я лох - рассчитывался через ячейку и в договоре указал реальную сумму, почём продавал

А как их найти, если я за 1000 км общаюсь с ними по телефону - от продавцов слышу только такие условия...

жадность и глупость. Только гоударства,блять((((

Вот так ты поймешь, что лучше взять новострой и сделать как нравится, а не тот клоповник которые на вторичке

Поясните, пожалуйста, как это? Это ведь не ипотека, деньги закладывают покупатель и продавец, совместно.

ТС, мне кажется, наоборот продаваны хитрые, лохов ищут. Условия сделки описанные тобой для них никакого риска не представляют, и бабло они получают сразу. А вот если что пойдет не так - лохом будет покупатель.
Посылай таких продавцов на йух. Только реальная стоимость квартиры в договоре и деньги только через ячейку после получения тобой документов на право собственности.

Нормально все у государства в этом плане. Не хочешь платить налог - жди три года. Зарабатываешь на перепродаже квартир - плати налог.

Тебя пытаются наебать, не ведись

Да уже почти к этому склонился...Вот только районы новостроек уж очень на окраинах получаются...

Я бы сказал: От жлобства одни неудобства..

Да нихуя не нормально. А если я хочу уехать в спальный район из центра, и разница в квартирах составляет определенную сумму (которую я ранее заработал, и заплатил с нее налог) и с какого хера я опять должен налог платить? Я не получил никакой выгоды и прибыли.

Посылай таких продавцов. Деньги у тебя - и условия ставишь ты, не спеши,
найдёшь нормальных продавцов.

Это не жадность. И не глупость. Это просто Россия.

ПС

-Мама, мама! Что это такое страшное за окном?!
- Не бойся, сынок. Это наша родина...

Дык если квартира тебе принадлежит больше трех лет, продавай спокойно и все деньги забирай себе. Даже декларацию подавать не надо. А если живешь меньше трех лет, зачем ты её покупал, о чем думал?

Да не.Чё накинулись то на продавцов?Какие то блядь все инетбойцы хитрожопые с фобией,что их все хотят наебать и кинуть.Какая нахуй ЖАДНОСТЬ???Если хату через 3 года после покупки продаёшь-там налог невъебенный государство накладывает.Риэлторы хитрят.В договоре пишется лям,чтобы не платить этот налог,ибо до ляма не облагается.По факту пишется расписка от продавца,какую сумму он принял от покупателя.В 2-х экземплярах.Сам с этим сталкивался.Головой своей надо думать и на людей смотреть,с кем сталкиваешься.Какой то синдром терпил у вас,блядь...Все вас наебать хотят....

Меня, про расчет через ячейку, особенно добил ответ одного продавца - "а у нас ВСЕГДА деньги отдают при подписании договора - так принято"

Это сообщение отредактировал Руссоблико - 25.12.2015 - 16:43

Мало ли о чем думал... Ребенок родился, надо в какой нибудь спец.садик водить на окраине города, или в школу пошел, а хорошая далеко. Теща рядом жила и померла, а соседи херовые. Тыщи причин могут быть. Непоятно почему одна и та же сумма дважды облагается налогом.

Тогда прошу пардону. Не так понял.

Добавлено в 16:45

Да не облагается она при соблюдении условий. Делают так, чтобы не зарабатывали на продаже квартир. Ясно же. И три года, учитывая стоимость квартир и возможную маржу, срок вменяемый. Ну, это ПМСМ.

Неправда ваша.

Если в собственности менее трех лет - налог можно уменьшить на сумму фактически понесенных расходов при покупке!

Иными словами - купил за 2 ляма, продал за 2,2 ляма - налог заплатишь только с этой разницы в 200 тысяч.