Очень нужен совет по регистрации частного дома.

Это само собой.

Ну тут не надо забывать, что у всех разные представления о комфорте. Вот лично с моей точки зрения это 3 спальни минимальной площади. Нахрена в спальне футбольный стадион? Гостиная-студия с камином и вторым светом квадратов на 30. Вполне хватит посидеть попить чаю в дождь. Веранда квадратов на 30 - это если не дождь. А чо еще в деревне надо? Ты все равно там с утра до вечера обычно не в доме.

Даже не парься, вызывай кадастрового инженера. Он посчитает. В каждой избушке, свои погремушки.
И, таки да, в сельской местности, без проекта где можно строить, сам заявляешь какое помещение,и для чего строил.
Услуги инженера, от 10 000 рублей, за полный комплект документов.

Если в деревне то да, а как для постоянного круглогодичного проживания большой семьёй так маловато))) это если не считать родственников и гостей по выходным

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Разрешение на строительство выдаётся на 10 лет и продлить можно без проблем. Обязанности построить и зарегистрировать из этого не проистекает исключение по моему только участок ижс в аренде там были какие то ограничения по времени.
Ну или если магистральный газ подключать там без регистрации не обойтись.

Таки да! Шаг стоек большой и хедер над кном маловат!

нет, не является. Читайте Приказ Минэкономразвития России от 01.03.2016 N 90 (ред. от 09.08.2018) "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения" (Зарегистрировано в Минюсте России 08.04.2016 N 41712)

один Надежный чего стоит.

зы.
и да, планировка пиздец

Видимо лестница крутая была))) когда нормальная"забежная" лестница по ней хоть 100 раз в день поднимайся и спускайся и не заибёсся)))

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну дык от площади участка зависит так то по цене одноэтажный выгодней и удобней.

Не согласен, при строительстве большого одноэтажного дома - разоришься на фундаменте, перекрытии и кровле

Ради интереса посчитай кровлю на 680квадратов)) и желательно не ондулином или катапалом)))

Могу подсказать - ондулин без учета монтажа выходи порядка 400т.р.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

какое, мля, разрешение на строительство ИЖС? Хоть не булькайте, если не знаете. Читайте ст. 57 Градостроительного Кодекса РФ внимательно, и будет вам счастье.
Х. с вами, подскажу - смотрите на категорию земель и вид разрешенного использования. Если Вид разрешенного использования - садоводство, то стройте хоть жилой дом без всяких уведомлений, но сначала запросите в местной администрации ГПЗУ - градостроительный план земельного участка. Если у вас участок в черте населенного пункта и с Видом разрешенного использования - ЛПХ (личное подсобное хозяйство), ИЖД (индивидуальный жилой дом) - тогда зовите нас, добрых кадастровых инженеров и геодезистов, которые помогут вам во всем разобраться.

Сталкивался, помимо перечисленных практически со всеми ведомствами.
Тут просто взять не с чего, вот если бы второй этаж был высотой 2+ метра, притом не от конька, а с потолком хоть метра полтора, тогда да, возбудился бы любой дармоед, а тут просто не с чего.

Ну и да, у меня дом 4*5 с проваленым полом и крышей и гнилыми стенами, который под снос оценили в 1,2 млн., это в тверской области. Было без меня, когда пришёл разбираться какого хуя, почему то и инспектор бесплатно выехал на место для повторной оценки, и цена сразу упала в 6 раз.

Почему не стал сразу сносить, потому что на тот момент нужен был дом там, без разницы какой, главное чтоб по бумагам был. Сейчас стоит схожий, но новый.


Размещено через приложение ЯПлакалъ

Не сопоставим.
Дороже чем из газобетона да, но дешевле всех остальных.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

когда дом регестрировал, был только первый этаж жилой, второй типо мансардный не доделанный. обмерщик пришел, я ему указал что второй этаж еще есть недостроенный. то сказал оно тебе надо?) 6 лет уже как на второй этаж доделал, единственная проблема может возникнуть при продаже потом, но то пофиг мне, продавать не собираюсь.

Каждому своё.
Я сейчас разъебусь с тем во что попал из-за пидоров в одной госконторе и через пару лет буду строиться и я буду в 2 этажа строить 8*8.
Из материала, каркасник на плите или на ленте которая на двутавре

Размещено через приложение ЯПлакалъ

500 квадратов и цоколь 250, я б не стал даже на такой состав семьи.
Лучше позже на этом же участке подрастающим детям отдельные дома построить.

Ну тут каждому своё

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Под каркасник имеет смысл лить плиту только на слабых и пучинистых грунтах, в остальном более чем достаточно ленты.

+ плита 8×8 будет стоить конских денег) В Питере с учётом разводки коммуникаций выйдет порядка 350- 500т.р. в зависимости от толщины плиты

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Не поминай его всуе)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Оно им надо? Им лучше в городе, квартиры.....

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Знаю что конских денег, но есть желание подвал организовать и туда всю инженерку впихнуть.

Лента которую рассматриваю тоже не дёшево, внутри ленты каркас из двутавра плюс арматура на вязке.
Была бы каменистая почва, то хоть на блоки ставь, а у меня несколько иное

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Плита с подвалом ещё+30% к цене

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А тебе зачем такая площадь?
Я жил вдвоём в домике 600 квадратов в 2 этажа, по факту пользовали оттуда бильярдную, гостиную, она же кухня, спальню, санузел и тренажёрку. Итого 150 метров.
Остальное для пыли.

Потом захотят поменять квартиры на дома, сам такой же был

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А "чердак" - это куда приставлена лесенка? Тогда да, не жилое.

Это сообщение отредактировал evillive - 28.10.2020 - 02:01

Нет, подвал это по цене ещё одна плита

Размещено через приложение ЯПлакалъ