Проблемный сосед. Как быть.

Доброго времени суток!

Решился обратиться за советом к любимому ресурсу, так как не могу найти выход из сложившейся ситуации. Итак, суть проблемы.

В июне этого года приобрел квартиру в ипотеку сделал кое, какой косметический ремонт, так как на капитальный денег нет да он там особо и не требовался, но спустя месяц меня затопило. Так я познакомился с соседом сверху. Как оказалось указанный сосед инвалид 2 группы проживающий один и без опекунов, причем болеет на голову при моем появлении был не трезв, вел себя не адекватно. Я вызвал участкового для разбирательства, полицейский произвел осмотр, составил акт и при активном содействии окружающих соседей (бабушки пенсионерки) затопивший меня сосед был отправлен на принудительное лечение в психиатрическую больницу. После этого я пригласил комиссию из ТСЖ для акта затопления.

Спустя 20 дней после отправки указанного субъекта на лечение он благополучно вернулся и через пару дней придя домой с работы меня, опять ждал неприятный сюрприз в виде луж на полу и подтеков на потолке и стенах. Пообщавшись с субъектом и вызвав ему сантехника я опять обратился в ТСЖ для составления акта затопления. На этом потопы тогда прекратились. Как позже выяснилось проводить ремонтные работы по восстановлению лопнутых шлангов под раковиной на кухне он отказался и согласился на полное перекрытие воды в его квартире путем закрытия вентиля и снятия его, что бы он не смог его открыть.

Позже бабушки пенсионерки его повторно отправили на лечение (из-за регулярно оставляемых на включенной газовой плите кастрюль и опасаясь пожара в доме) от лечившись некоторое время он вернулся и жил в квартире без воды. Вонь в подъезде и соседствующих квартирах в том числе и моей присутствовала постоянно, на увещевания поменять шланги и жить как нормальный человек пользуясь благами человечества он ни как не реагировал.

За этот промежуток я сделал повторный легкий косметический ремонт и, предвидя дальнейшие потопы, сделал натяжной потолок, чтобы хоть как-то обеспечить сохранность мебели.

И вот вчера вернувшись с работы, я обнаружил пузырь на потолке и лужу на полу (я так понял по стенам натекло) включение воды сосед отрицает и ведет себя не адекватно.

Договорившись с одной из пенсионерок которая его иногда подкармливает, имеет возможность попасть к нему в квартиру я купил ему новые шланги и дал денег за проведение замены. Так как другого выхода из сложившейся ситуации я на данный момент не вижу.

Вызывать комиссию из ТСЖ не стал так как последствия затопления я убрал, да и вообще мне кажется бессмысленно только тратить время так как они приходят только в удобное для них время, а это значит что мне придется отпрашиваться с работы.

При разговоре с участковым во время первого вызова он сообщил, что с такими соседями они сделать ни чего не могут и судится особого смысла нет, так как при благополучном для меня судебном решении возмещение мне судебных издержек и компенсации будет ежемесячно вычитаться из его пенсии и сколько лет это будет выплачиваться остается загадкой. В данный момент лишних денег на судебные издержки у меня нет.

И вот учитывая выше изложенное я решился на написание этого поста в надежде на помощь ресурса советом.

Мой первый пост хоть и зарегистрирован я давно, поэтому прошу за ошибки и если что-то сделал не правильно просьба сильно не пинать. Надеюсь на Ваши советы.

Подавай в суд каждый раз и копи исполнительные.

Как только сумма исполнительных превысит стоимость хаты этого долбоеба, отожми её.

Это сообщение отредактировал dunhill24 - 2.10.2018 - 09:23

и тут оп-па, это его единственное жильё

Его каждый раз отправляли в психбольницу, а не в наркологию, то суд может признать его недееспособным.

Может есть тут юристы, кто разбирался с ответственностью недееспособных?

"кое, какой" и "от лечившись" - шедевральны! (не пинаю! - восхищаюсь)

После знакомства с соседом нужно было срочно страховать квартиру,это кстати недорого..иначе ваши встречи будут частыми.

Это сообщение отредактировал zeppelman - 2.10.2018 - 09:33

размен на комнату в общаге в жопе мира на первом этаже.

dunhill24

Парень дело говорит.

1. Он инвалид и дурак, поэтому квартиру у него никто не заберет. Кроме того это у него единственное жилье.
2. Как вариант - продать квартиру и купить в другом месте. Но тут уже другие владельцы квартиры позже запилят тут такой же пост.
3. Единственный вариант, кмк, просто товарища выселить в психушку навсегда, а хату сдать его, деньги пусть капают на его счет. С того счета потом можно будет деньги на ремонт отбить.

А душу подобным образом получится отжать?

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

ТС, сейчас пойми меня правильно - это не издёвка и не сарказм, но надо менять квартиру. Вижу что написал про ипотеку, но с ТАКИМИ нихуя не сделать, если он только реально полдома не спалит к хуям.

Продавай хату.Ремонт-косметика,поэтому не жалко.Ищи аналогичную.Такие люди живут долго,проблемы не уйдут.

Можно попытаться признать его недееспособным, и добиться назначения опекуна. Но я бы, лично, квартиру продавал. Ибо хер ты его победишь, наше государство всегда на стороне долбоебов (а точнее, государству не выгодно признать гражданина недееспособным, поэтому всяческие комиссии будут до последнего доказывать, что он нормальный).

И, да, застрахуйся, пока не поздно.

Это сообщение отредактировал MM10 - 2.10.2018 - 09:38

Что тут советовать: попал ты, браток. Как бы не пришлось помимо замены сантехники сиделку нанимать.

Кстати тоже верно, страховка называется "Привет сосед" Что-то в районе тысячи в год плачу. Страховая его сама заебёт, но и тут минус конечно, ремонт постоянно переделывать

Отшпалил. Грустно, но глаза режет по-прежнему, а мозг приспосабливается.

Интересно, кого обидел своим постом? Вместо расстановки шпал надо в школу идти. Дети войны и беспризорники бывшие грамотней писали, тогда это было западло. А сейчас, когда даже прятаться за олбанском стало некомильфо, осталось только шпалить. Ню-ню.

Это сообщение отредактировал xeknxf - 2.10.2018 - 09:38

Можно попробовать предъявить продавцам квартиры. Они по-любому были в курсе. Мне кажется, что можно даже сделку оспорить. Но в любом случае, без грамотного юриста тебе не обойтись.

крысиный яд

Занеси денег главврачу в психбольнице чтобы его залечили до состояния овоща, нотариусу тоже занеси за заверение нового завещания, что этот инвалид хату тебе отписал... Ну и участковому тоже занеси денег, чтобы вопросы неудобные не задавал...

А нихуя не сделаешь. Он может хоть полдома спалить, и ему максимум грозит в психушке полежать немного.
Психи у нас блядь элита, их притеснять нельзя, даже на принудительное лечение их не отправить, без их согласия, только если серьезное что-то напортачат.

Так что только менять квартиру.

Ну или замочить соседа, но тут есть нюансы

У коллеги по работе был а подобная ситуация. Этажом выше жила неадекватная бабка, правда без справки из дурдома. Постоянно затапливала.
Подали в суд. Бабка наняла адвокатов, но проиграла. Суд встал на сторону пострадавшего и постановил этой бабке выплатить ущерб и судебные издержки.
Бабка не выдержала горечи поражения и откинулась. Так проблема и решилась.

У нас в стране подобную проблему могут решить только "неизвестные хулиганы", которые до полусмерти отпинают неадеквата...
Наши законы абсурдны, наше правосудие медлительно, наши полицаи вообще нихера не могут.
Продавай и уезжай.

хорошие натяжные потолки с пробкой слива.
Застраховать, квартиру от потопа - и это уже после второго раза будут не твои проблемы. И спокойно ждать взрыва от газа

Выход один- продвать к херам квартиру вместе с проблемой.
А кстати,при покупке с соседями не разговаривали? Или Вас ценой низкой соблазнили ?

Вот по этой причине я всегда ратую за верхний этаж. Если крыша течь начнет,то ЖЭУ притянуть к ремонту гораздо проще,чем соседей :))

Хотел бы я послушать "грамотного юриста" по этому поводу. Предъявить можно продавцам только в том случае, если у квартиры обнаружатся скрытые существенные недостатки. И то, надо еще доказать что они появились до сделки, а не после. А то что топит тебя сосед сверху, так это, извините, не вина продавцов, а исключительно вина дурака сверху.