Больше половины российских семей не могут купить квартиру

[ Версия для печати ]
Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте Добавить в Одноклассники
Страницы: (13) [1] 2 3 ... Последняя »  К последнему непрочитанному [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]
Ghostdog86
18.07.2019 - 03:49
Статус: Offline


Весельчак

Регистрация: 7.02.18
Сообщений: 129
139
И нацпроект стоимостью триллион рублей не сможет существенно улучшить ситуацию.

Цены на жилье в реальном выражении, как и ставки ипотеки, за последние 10 лет снизились, но жилье доступно менее чем для половины российских семей. Об этом пишут президент фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева и исполнительный директор фонда Татьяна Полиди в июльском номере «Вопросов экономики». Проблема — в низких доходах населения.

Сделать жилье доступнее для семей со средним достатком правительство рассчитывает с помощью нацпроекта «Жилье и ­городская среда» стоимостью 1 трлн руб. Строительство жилья должно вырасти с 86 млн кв. м в 2018 г. до 120 млн кв. м в 2024 г., ставки ипотеки — снизиться до 7,9%, выдача ипотечных кредитов — вырасти вдвое до 2,3 млн в год.
В нацпроекте предполагается повышение цен на жилье в среднем на 6−9% в год, что гораздо выше ожидаемой инфляции в 4% и роста доходов населения, — это снизит относительную доступность жилья, предупреждают и эксперты Банка России в аналитической записке «Проблемы и риски кредитного финансирования жилищного строительства» (их позиция может не совпадать с официальной позицией ЦБ). По соотношению цены 1 кв. м и средней зарплаты Россия уступает большинству развитых экономик и части стран с формирующимися рынками (например, Мексике, Индии и Турции), пишут они.

Стоимость 1 кв. м жилья в России почти вдвое выше среднемесячной зарплаты.

Коэффициент доступности жилья (КДЖ), о котором пишут Косарева и Полиди, — это срок, за который семья из трех человек может накопить на квартиру площадью 54 кв. м, если будет откладывать все свои доходы. Он рассчитывается исходя из ее стоимости и средних ежегодных доходов семьи. По международной классификации доступным считается жилье при сроке ниже 3 лет. В России КДЖ снизился за 10 лет примерно на 1,7 года до 3,3 года в 2017 г., по оценке «Института экономики города», а согласно госпрограмме по жилью был еще ниже — 2,6 года и к 2025 г. должен опуститься до 2,3 года. На это будет выделено более 2 трлн руб. — в основном из федерального бюджета.

Снижение доходов не дает снизить КДЖ, подчеркивают Косарева и Полиди. В 2014—2017 гг. реальные располагаемые доходы населения падали, в 2018 г. выросли всего на 0,1%, а за первое полугодие 2019 г. сократились на 1,3% в годовом выражении, сообщил вчера Росстат. Без роста доходов доступность жилья не вырастет, говорит главный научный сотрудник Института социального анализа и прогнозирования РАНХиГС Наталья Зубаревич.

Теоретически позволить себе квартиру могут семьи с доходом от 30 000 руб. на человека (их расходы в среднем около 17 000 руб. на человека), но после выплат по кредиту денег на жизнь у них практически не останется, обращают внимание авторы статьи, даже при снижении ставок ипотеки.

За 10 лет, с 2009 г., ставка ипотеки, по данным ЦБ, снизилась в среднем с 13−14 до 9−10%. В 2018 г. выданная ипотека выросла в 1,5 раза и достигла исторического максимума — более 3 трлн руб. Значительное повышение спроса в 2018 г. было связано как со снижением ставки, так и с опасениями, что в будущем стоимость ипотеки вырастет из-за перехода застройщиков на эскроу-счета, объясняет Зубаревич.
Сильно повысить доступность жилья не поможет даже снижение ставок ипотеки до 8%, считают Косарева и Полиди.

Только у 10% домохозяйств после ипотечных выплат за квартиру в 54 кв. м остается 37 000 руб. на человека, которых хватает для сбережений, обязательных платежей и покупки товаров длительного пользования, рассчитали они.

Семьи с детьми не могут участвовать в программах господдержки ипотеки: банк не дает им кредиты из-за слишком низких доходов, «хоть какую ставку поставь», замечает директор Института социальной политики Высшей школы экономики Лилия Овчарова.
Доступность жилья зависит не только от доходов населения и ставок ипотеки, но и от градостроительных ограничений, конкуренции между застройщиками, развития технологий, отмечают эксперты «Института экономики города». Почти отсутствуют сегменты арендного и социального жилья, обращает внимание Овчарова. Повысить доступность жилья поможет и развитие транспортной инфраструктуры, считает руководитель Высшей школы урбанистики Кирилл Пузанов, это откроет для застройщиков новые районы, конкуренция повысится, появятся более дешевые варианты квартир. Но без роста доходов радикально ситуация не улучшится, заключает Зубаревич.


https://news.mail.ru/economics/38016085/?frommail=1

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Больше половины российских семей не могут купить квартиру
 
[^]
Yap
[x]



Продам слона

Регистрация: 10.12.04
Сообщений: 1488
 
[^]
dorzy
18.07.2019 - 03:54 [ показать ]
-95
Valek1977
18.07.2019 - 03:54
87
Статус: Offline


Бешеный Кролег

Регистрация: 29.05.17
Сообщений: 1394
Да это всё хуйня. Гдето раньше жили и дальше проживут. Лишь было бабло на домики для уточек и чартеры для псов хозяйских.
 
[^]
Valek1977
18.07.2019 - 03:56
134
Статус: Offline


Бешеный Кролег

Регистрация: 29.05.17
Сообщений: 1394
Цитата (dorzy @ 18.07.2019 - 03:54)
И что? К чему новость?
Можно подумать, что советские семьи, раскупали квартиры, как горячие пирожки.

Неа, не раскупали. Моя мама подошла в 1990 году к начальнику и сказала- слышь, у меня уже дочь подрастает, как мы будем с ней и сыном в троем жить в однокомнатной квартире ? Скоро дали двушку. Работала не в начальстве. Еще вопросы ?
 
[^]
Zolthan
18.07.2019 - 03:56
156
Статус: Offline


Каждой бочке затычка

Регистрация: 11.11.13
Сообщений: 821
Все эти коэффициенты соотношения "доходы-цены" взвинчены искусственно. Больше половины семей в РФ не могут себе позволить не то что квартиру, а просто автомобиль. Некоторым не хватает даже просто на одежду, потому что 80% дохода уходит на проезд, связь, ЖКХ и еду.
Зато за счет повальных бытовых кредитов у путла растет статистика доходов граждан.
 
[^]
TatamBs
18.07.2019 - 03:57
10
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 13.07.11
Сообщений: 4036
У людей нет денег на первоначальный взнос. У многих уже есть текущие кредиты.
.
Закредитованность населения в 2018 году выросла до уровней трехлетней давности. Риски быстрого роста необеспеченного кредитования могут помешать планам снизить ставки для ипотеки в рамках майского указа
.
Пруф - https://www.rbc.ru/economics/02/03/2019/5c7...a79471dcc4969c3
 
[^]
Неждалигады
18.07.2019 - 03:59
35
Статус: Offline


Смотритель маяка

Регистрация: 26.11.09
Сообщений: 4715
Мне больше интересно, откуда деньги на покупку квартир у второй половины семей...
Кмк купить реально только с помощью заёмных средств - как ни крути.
 
[^]
Adriat777
18.07.2019 - 03:59
41
Статус: Offline


Балагур

Регистрация: 22.02.15
Сообщений: 943
Цитата (dorzy @ 18.07.2019 - 03:54)
И что? К чему новость?
Можно подумать, что советские семьи, раскупали квартиры, как горячие пирожки.

Не раскупали, выдавали,у меня мать одиночка-вдова, со мной и младшим братом,получила квартиру в 1986 году,двушку,благоустроенную,ей было 28 лет,мне 8,брату 6

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Pjgipigipig
18.07.2019 - 04:02 [ показать ]
-72
Valek1977
18.07.2019 - 04:04
54
Статус: Offline


Бешеный Кролег

Регистрация: 29.05.17
Сообщений: 1394
Цитата (Adriat777 @ 18.07.2019 - 03:59)
Цитата (dorzy @ 18.07.2019 - 03:54)
И что? К чему новость?
Можно подумать, что советские семьи, раскупали квартиры, как горячие пирожки.

Не раскупали, выдавали,у меня мать одиночка-вдова, со мной и младшим братом,получила квартиру в 1986 году,двушку,благоустроенную,ей было 28 лет,мне 8,брату 6

Ну тут пропагандонирутся кремлеботский миф что квартиры бесплатные давали одному из миллиарда через 150 лет очереди.
 
[^]
Gtlfyn
18.07.2019 - 04:05
3
Статус: Offline


всех убью, один останусь

Регистрация: 1.04.16
Сообщений: 1314
Цитата
На это будет выделено более 2 трлн руб. — в основном из федерального бюджета.

если брать крупные города, то эта сумма - меньше миллиона двухкомнатных квартир нормальной постройки.
 
[^]
SetiHome
18.07.2019 - 04:09
24
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 26.07.17
Сообщений: 232
Моим родителям дали двушку в 1979 с телефоном. Номер был 2-10-00. Было круто. Да — родители не начальники.
 
[^]
Быш
18.07.2019 - 04:10
37
Статус: Offline


Весельчак

Регистрация: 10.04.17
Сообщений: 152
Цитата (Pjgipigipig @ 18.07.2019 - 04:02)
Работать не пробывали?©

Депутат? Москвич? Или москвич -депутат?

А по теме конечно никакой новости в этой новости нет))
Все кто уже в кабале и те кто только планирует в нее залезть это все прекрасно знают и чуствуют на себе, снизить на неебический процент/два это хорошо но общей проблемы просто низких доходов и недостатка денег это не решит, ипотека 3-5% вот что позволит миллионам людей посмотреть на приобритение жилья реально.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
TatamBs
18.07.2019 - 04:12
50
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 13.07.11
Сообщений: 4036
Сегодня если брать ту же ипотеку никто в России не предложит дифференцированный кредит, только аннуитетный и по ставке СберБанка в 10,2%-11% заёмщику предлагается платить только проценты первые девять лет до снижения тела кредита около 20% от первоначальной суммы. Т.е. вы взяли квартиру у СберБанка за 7 000 000 рублей на 25 лет, внеся около 40% от суммы они пойдут к вам на уступку и "снизят" ставку до 10,2% годовых, при этом ежемесячный платеж за 4 200 000 рублей выданных вам банком будет примерно 40 000 в месяц и состоять из 36 - 38 000 - это проценты и только 2 - 4 000 - в тело кредита. При такой системе вы отдаёте банку всё что имеете в течении половины оставшейся жизни примерно пятнадцати лет и только через девять лет само тело кредита уменьшится на примерно 500 000 рублей. Проценты после 9 лет будут не менее 31 500 рублей. Только проценты. Через 9 лет )).
.
Напомню что дифференцированный кредит ни один из банков в России не предлагает.
 
[^]
dorzy
18.07.2019 - 04:13 [ показать ]
-29
ДЭМ
18.07.2019 - 04:13
8
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 25.12.18
Сообщений: 362
Нужен нормальный рынок арендного жилья, а не все эти ваши ипотеки

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Explicit
18.07.2019 - 04:14
42
Статус: Online


Весельчак

Регистрация: 21.04.19
Сообщений: 124
ЯП сказал процентов 80-85 не могут позволить купить себе квартиру
 
[^]
Ptizo
18.07.2019 - 04:15 [ показать ]
-14
Pjgipigipig
18.07.2019 - 04:19 [ показать ]
-13
TatamBs
18.07.2019 - 04:20
12
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 13.07.11
Сообщений: 4036
Цитата (Pjgipigipig @ 18.07.2019 - 04:02)
Работать не пробывали?©
А вообще любому помогу накопить на квартиру, только нужно будет потрудиться, учиться и скорее всего переехать, усилий не мало

Судя по нику Вы очень упорно работали чтобы придти к такому лаконичному виду. Не работы Малевича помогли в этом? Работать надо, кто же спорит, но есть одно но - те кто могут и зарабатывают в районе 200 000 - 400 000 - их единицы, даже 50 000 сейчас это всего 7-8% по разным оценкам и не читайте Советских газет, мой Вам совет.
.


Это сообщение отредактировал TatamBs - 18.07.2019 - 04:20
 
[^]
Ptizo
18.07.2019 - 04:20
6
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 6.03.13
Сообщений: 545
Цитата (TatamBs @ 18.07.2019 - 03:57)
У людей нет денег на первоначальный взнос. У многих уже есть текущие кредиты.
.
Закредитованность населения в 2018 году выросла до уровней трехлетней давности. Риски быстрого роста необеспеченного кредитования могут помешать планам снизить ставки для ипотеки в рамках майского указа
.
Пруф - https://www.rbc.ru/economics/02/03/2019/5c7...a79471dcc4969c3

Ага, тут выяснилось, что четверть населения берут кредиты "на поддержание привычного образа жизни".
То есть, тачилу обновлять, в отпусках кутить, модные шмотки и гаджеты таскать они находят варианты, а вот на квартиру даже и не смотрят, ждут подарка.
 
[^]
miha2man
18.07.2019 - 04:21
26
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 16.01.13
Сообщений: 402
Отец служил в вв, мать в РАЙПО работала, в 1979 когда я родился дали 1комн., в 1981 родился мой брат дали 2х. комн., в 1986 когда родился ещё один брат дали трёшку благоустроеную в центре поселка.
 
[^]
TatamBs
18.07.2019 - 04:22
-2
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 13.07.11
Сообщений: 4036
Цитата (Ptizo @ 18.07.2019 - 04:20)
Цитата (TatamBs @ 18.07.2019 - 03:57)
У людей нет денег на первоначальный взнос. У многих уже есть текущие кредиты.
.
Закредитованность населения в 2018 году выросла до уровней трехлетней давности. Риски быстрого роста необеспеченного кредитования могут помешать планам снизить ставки для ипотеки в рамках майского указа
.
Пруф - https://www.rbc.ru/economics/02/03/2019/5c7...a79471dcc4969c3

Ага, тут выяснилось, что четверть населения берут кредиты "на поддержание привычного образа жизни".
То есть, тачилу обновлять, в отпусках кутить, модные шмотки и гаджеты таскать они находят варианты, а вот на квартиру даже и не смотрят, ждут подарка.

О каких квартирах может идти речь когда выходит новый айфоник? О чём Вы.
 
[^]
VanDeath
18.07.2019 - 04:24
43
Статус: Offline


Игла Франка

Регистрация: 20.03.14
Сообщений: 356
Цитата (Ptizo @ 18.07.2019 - 04:15)
Днк тест сделай с мамкиным начальником

ДНК тест с соседом долбоебом сделай. Придурок приёмный

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Pjgipigipig
18.07.2019 - 04:26
-8
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 13.07.18
Сообщений: 1080
Цитата (TatamBs @ 18.07.2019 - 04:20)
Цитата (Pjgipigipig @ 18.07.2019 - 04:02)
Работать не пробывали?©
А вообще любому помогу накопить на квартиру, только нужно будет потрудиться, учиться и скорее всего переехать, усилий не мало

Судя по нику Вы очень упорно работали чтобы придти к такому лаконичному виду. Не работы Малевича помогли в этом? Работать надо, кто же спорит, но есть одно но - те кто могут и зарабатывают в районе 200 000 - 400 000 - их единицы, даже 50 000 сейчас это всего 7-8% по разным оценкам и не читайте Советских газет, мой Вам совет.
.

Т. Е вы считаете что каждый должен иметь возможность купить квартиру без проблем? Я вот охранник, сутки работаю а трое отдыхаю, зп 11 тыс, где моя квартира? Я же достоин
 
[^]
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 15089
0 Пользователей:
Страницы: (13) [1] 2 3 ... Последняя » [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]


 
 



Активные темы








Наверх