Управляющая компания: наказать нельзя помиловать

Зима близко… Эта мысль пугает не только героев знаменитого сериала, но и многих наших сограждан. Новостные каналы не редко рассказывают о людях, замерзающих в своих квартирах. Или о тех, кто уже несколько месяцев живет без горячей воды. Количество жалоб на недобросовестные управляющие компании все больше и больше. Так почему бы просто от них не избавляться? Если вам предоставляют некачественные услуги, или совсем их не предоставляют, а квитанции стабильно приходят…

Что делать? Вот об этом и задумались в Минстрое еще в ноябре прошлого года. Тогда экс-министр строительства и ЖКХ Михаил Мень анонсировал изменения в Жилищном кодексе, которые уже в декабре 2017 года были приняты. В частности, изменения коснулись п. 1-5 ч.1 ст.193 ЖК, где прописаны требования к регистрации лицензиата. 17 сентября Премьер Министр страны Медведев подписал постановление, определяющее строгие критерии для лишения УК права управлять многоквартирными домами. По мнению Дмитрия Анатольевича, неприемлемо при своевременной оплате услуг оставлять людей без тепла и света. За что же УК может лишиться права управления?

• Ненадлежащее содержание систем внутреннего газового оборудования
• Эксплуатации лифтов
• Наличие задолженности перед ресурс снабжающими организациями в течение двух месяцев
• Величина оплаты по договору
• Не проведение испытаний систем отопления
• Нарушения правил содержания имущества многоквартирного дома
• Нарушение правил предоставления коммунальных услуг, повлекшее тяжелый вред здоровью граждан

Данные меры приняты, ввиду участившихся случаев такого рода.

Таким образом, теперь у клиентов есть полное право обратиться в жилищную инспекцию с просьбой о лишении конкретной УК права управления домом. Кстати говоря, теперь жилищные инспекции будут подчиняться непосредственно Минстрою (сейчас региональным министерствам ЖКХ или вице-губернаторам). Ниже ссылки на подробные инструкции. За свои деньги мы достойны получать качественные услуги!

Подробная инструкция по написанию жалобы на УК:
http://moepravo.guru/dokumenty/zhaloby/na-...obratitsya.html

Избавиться от управляшки так же легко, как собрать собрание жильцов и прийти к единому мнению.

Избавился давно. В собственном доме живу где из коммуникаций газ и электричество.

В своём доме хорошо рукастым или тем, кто может себе позволить купить/построить и содержать дом силами нанятых специалистов.
Многих устраивает квартира с её "всё включено",чем и пользуются всевозможные управляющие компании.

п.с. По оплате частного дома - это не только газ и электричество. Ещё вода (очень бюджетно), водоотведение (каналья или выгребная яма (совсем не бюджетно)), вывоз мусора.
Поддержание чистоты не только собственного участка, но и прилегающей к дороге территории летом, и особенно зимой!, требует личностных трудозатрат. Компенсируется тишиной и беспроблемной парковкой не только своего(их) авто, но и приезжающих погостить.
В человейник не вернусь!

Это сообщение отредактировал yurist33 - 15.10.2018 - 10:41

Да все легко избавиться от управляющей компании... Как то жена взяла меня на собрание жильцов. Те гнули пальцы веером, типа вы нам сделайте капитальный ремонт всего дома, сделайте новую дорогу, сделайте городок детский... Домик СТАРЮЩИЙ, квартир мало, в основном пенсионеры, все уже старое, требующее многочисленных ремонтов...

Итог. Жители не подписали договор с УК. Но никто их не берет на обслуживание. Запомните - берут только НОВЫЕ дома, с большим количеством квартир и с платежеспособным населением. (Которые могут и сами организовать NC:)/

А все бараки - отдают администрации. А у администрации есть свои прикормленные компании, которые собирают деньги, но пользуясь административным ресурсом практически ничего не делают. Вот и остались бабушки в своем старом доме, с протекающей канализацией, с отсутствием денег на счетах капитального ремонта, без детской площадки и новой дороги...

Кстати - в городе в УК давно не платят за ресурсы - только в ресурсопоставляющие организации напрямую.

Тот, кто без рук вообще мужчиной называться не должен, это раз.
Мусор - не проблема, ближайшая кеска и машина решают.
- Вода, колодец и гидрогенератор, он же гидрофор. Пью и моюсь исключительно колодезной водой.
- Чистота, так жена еще на свадьбе была в платье цвета стандартной бытовой техники, шучу, сам не ленюсь взять в руки веник, пылесос и швабру.
- Водоотведение и каналья, на ушко шепну, есть такая штука как септик. Только никому не рассказывай.

Избавиться от УК легко. Сложно найти тех, кто на баланс примет разебаный предшественниками фонд.

Это сообщение отредактировал Longenen - 15.10.2018 - 12:23

А ещё есть двухвалентное железо..

Уже псиал, ещё раз:

Средний возраст спецов в УК не менее 45 лет, исключения есть, но очень редко.
Сужу по своей Области, так как тут всех уже, практчиески, знаю.

Нет, водители-диспетчера-мастера есть и молодые, даже довольно много, но работников руками- электриков/слесарей/сварщиков- молодых единицы.

Да и нахуя, спрашивается, идти работать за двадцать тысяч ползая по подвалам, когда чуть меньше можно заработать сидя жопой на стуле в связном или ближайшем ТЦ?

Молодёжь не идёт в ЖКХ, исключения ребята на практике, но и те сразу говорят- "Нам чисто практику отмучаться, работать в такой хуйне мы не собираемся"

И вот пройдёт лет десять...может пятнадцать и настанет кризис УК. Все забегают, заохают- работать то тупо некому!

Сейчас знаю УК в которой электрик приходит по пятницам и выполняет все заявки за неделю.
Кроме того знаю контору где электрика нет вообще. Все проблемы кидаются на Аварийку, а когда совсем припрёт- нанимают знакомого устранить какую нибудь крупную проблему.Или договариваются с директором аварийной, чтоб тот своих орлов выделил.

Одни и те же рожи слесарей-плотников-сварщиков-электриков ходят из компании в компанию, вся эта карусель уже не по разу прокрутилась, все друг друга знают или видели, или слышали.

Но нас всё меньше с каждым годом.

Если коротко, то суть поста в этой ссылке:

Это сообщение отредактировал bio1977 - 15.10.2018 - 12:34

А ещё для многих жильцов, почему-то, словосочетание "Управляющая компания" чуть ли не равнозначно словосочетанию "Правительство РФ". Ну, типа, раз они управляющие, значит главнее. И охуевшие управляшки беззастенчиво этим пользуются.

вот поэтому мы сделали тсж. Из 11 человек персонала у нас даже 40 никому нет. Даже уборщицам. Средний возраст около 30 лет, в том числе и председателю, то бишь мне 29.
Но поиск персонала это реально ад...особенно дворников (кстати понял что соврал, одному дворнику 50 лет, он у нас самый старый, хотя до этого все молодые были). Не хотят люди идти в ЖКХ. И дело даже уже не в ЗП. А в стереотипах. Почему-то работа продаваном в связном при меньшей зп людям кажется более престижно, нежели работа сантехником.

а еще почему-то многие жильцы не думают о последствиях своих решений. Мне должны и точка.
А по факту надо еще разобраться в ситуации.
Помню у нас алкаш один спалил себя в квартире. Жители очень разохались, что это у нас лифты вниз при пожаре не спустились ,аварийное освещение не включилось и т.д.
Стали кричать, что все должно быть. А то что дом таким от застройщика достался (и мы не первый год судимся по этому поводу) и потребуется 1,5 ляма на установку всей этой системы (которые нельзя из СиРа взять и выложить) никто не подумал. Как только доходит дело до доп.сборов, все тихо сливаются.

Шпалят представители УК
Уже писал. Живу в деревне. Всё! Никому, ничего не должен. Твердотопливный котёл, гидрогенератор, скважина.

Не убавить, не прибавить! Нет престижа профессии. Есть размусоливание "успешных менеджеров".

Был случай управляюя компания агитаторов за.
Про специалистов спросил- да есть бухгалтер и юрист
Про электриков и сантехников как бы и нет слышали
Грустно ушли

Больше не пишу комментарии с телефона
Простите

Это относится практически к любому промышленному предприятию.

А кого вас????
Знавал я электрика из УК, жаловался на з/п в 7000 руб. (не помню какой год был)
Говорю, пошли к нам будешь 20000 руб получать, считай в 3 раза больше.
- нет говорит, у вас работать надо.

В этой фразе присутствие Медведева уже напрягает. Кроме подлянок от него в последнее время мы не видим ничего другого.
Кроме этого не оговорен момент, когда владельцы жилья не платят вообще за ЖКХ и имеют долги по 200-300 тыс. рублей и более. А значит их долги размазывают на остальных.

А это потому, что все знают про права и забывают про обязанности.
Ведь проще кричать на собраниях, что им все должны и бесплатно. Забывая, что теперь это их имущество и за него нужно платить.

Вот ради чего этот пост задумывался собственно, прямая реклама юридических услуг.
З.Ы.
Избавиться то можно, только кто потом будет ваш дом обслуживать , репутация избавляльщиков будет у дома и никто просто не захочет.

В Москве и Московской области уже не только дворники киргизы-таджики,уже есть и сантехники-мигранты. Думаю вопрос замены остальных русских работников на азиатов, это только вопрос времени.
Верхушка (глава-ворюга) и девушки в офиса, будут русскими, а рабочий класс - мигрантами.

Ой, да не смешите мои тапочки!!!
Девять лет работаю сантехником-теплотехником, оброс клиентурой, работы хватает, даже местами перебираю, скидывая то, чем не хочется заниматься, на знакомых.
В связной, продаваном, престижно!?
Да ну на фиг!