Можно ли отказаться от центрального отопления в квартире без согласования с теплосетями?

Оказывается можно.
Согласие теплосетей на отключение квартиры в МКД от централизованного теплоснабжения не требуется. На это указал Верховный Суд Российской Федерации, рассматривая жалобу по делу об аннулировании разрешения на переустройство: местная администрация разрешила собственнику квартиры в МКД демонтировать батареи центрального отопления и установить вместо них электрообогреватели, а городские теплосети, потерявшие клиента, пытались оспорить это разрешение в арбитражном суде (определение ВС РФ от 20 ноября 2017 г. № 302-КГ17-17007).

Свое недовольство теплосети обосновывали следующими доводами:

батареи этой отдельной квартиры являются частью общедомовой системы отопления. Когда собственник этой квартиры снес батареи, он тем самым уменьшил состав общего имущества МКД. А уменьшать это имущество можно только с согласия всех собственников помещений в МКД. Однако этот документ при согласовании переустройства не представлялся;
спорная реконструкция системы отопления может нарушить теплогидравлический режим здания в целом и тепловой режим соседних помещений. Из-за чего теплосети не могут обеспечить качественное оказание коммунальной услуги по поставке тепла собственникам смежных квартир;

при разработке спорного проекта переустройства не было учтено, что суммарная мощность отопительных приборов должна быть равна или больше, чем теплопотери (во избежание снижения температуры внутреннего воздуха в соседних помещениях). Кроме того, проект подготовлен без получения технических условий, без согласования с энергоснабжающей организацией и энергонадзором. Значит, проект не соответствует требованиям законодательства;
на самом деле – фактически – собственник переустроенной квартиры продолжает пользоваться центральным отоплением (за счет теплоотдачи от смежных помещений, а также от магистральных трубопроводов теплоснабжения (стояков), проходящих через спорную квартиру. А денег не платит. Этим он нарушает права и законные интересы теплосетей, которые несут убытки в виде неполученных доходов, которые они могли бы получить при сохранении централизованного теплоснабжения спорной квартиры.
Суды всех трех инстанций встали на сторону местной администрации, и вот почему:

закон разрешает переводить квартиру в МКД на автономное отопление, при условии оформления переустройства жилого помещения. Жилищный кодекс устанавливает закрытый перечень документов, который необходимо предоставить для согласования переустройства, и документа о согласии всех остальных собственников в этом перечне нет. Поэтому местная администрация и не могла бы отказать в перепланировке по этому основанию. А главное – батареи в спорной квартире не относятся к общему имуществу МКД, потому что они не обслуживают более одной квартиры и не находятся за пределами квартиры. И не важно, что на этих батареях нет отключающих устройств;
теплосети не смогли доказать, что спорное переоборудование системы отопления привело к нарушениям в работе инженерных систем и что демонтаж батарей в спорной квартире не позволяет теплосетям обеспечить качественную поставку тепла в соседние помещения. Кроме того, никто из соседей на холод не жаловался – в деле нет сведений об обращениях жителей дома о нарушениях теплового режима;
согласования проекта переустройства с энергонадзором и электросетями и не требуется. СНиП 41-01-2003 и Правила технической эксплуатации электроустановок потребителей, на которые сослались теплосети, не распространяются на установку отопительных приборов в жилых помещениях. В то же время разработчик проекта переустройства (специализированная организация) уверяет, что технические решения, принятые в проекте, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий. Обратного не доказано;
теплосети не смогли доказать, что в спорной квартире сохраняется неоплаченное остаточное теплопотребление от плохо изолированных стояков отопления, межквартирных перегородок и плит-перекрытий. Кроме того, в доме стоит общедомовой счетчик тепла, так что теплосети в любом случае получают оплату за все поставленное в МКД тепло;
а довод теплосетей о "потере клиента" не свидетельствует о нарушении их прав и законных интересов в сфере предпринимательской деятельности. Требования теплосетей очевидно направлены не на восстановление нарушенного права, а на получение коммерческой выгоды.
ВС РФ, рассмотрев кассационную жалобу теплосетей, не увидел в деле нарушения норм материального и процессуального права, повлиявших на его исход, и отказал в передаче спора на рассмотрение в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ.

http://www.garant.ru/news/1155577/#ixzz51dyt9cpp

Я вот думаю может спилить их к черту! А то весной бывает жара, а платишь как в морозы.

любопытно, в каком регионе жил отказавшийся товарищ

платить в любом случае придется )

Конечно, обрежь трубы и всё!©

Ага стояк пильнуть зимой. Болгаркой.

А я 10 лет назад отрезал. Свой котёл поставил. Теперь я сам себе теплосеть

Если стояки в квартире, то нет.

а почему жил? всё уже, теплосети отомстили чтоль?)))

за счёт теплоотдачи можно сауну бесплатную сделать ?

Тут изложено: http://legalacts.ru/sud/opredelenie-verkho...-a74-126292016/

(ПОДМОСКОВЬЕ) Отличная тема! Ибо львиная доля бабла в квитке как раз отпление, которое в октябре с таким ЖАРОМ ещё вхуй не впилось, а в апреле... в апреле тем более. Окна и балкон открываю- топлю улицу.
Неужели нельзя поставить какого либо "рассечки", и поставить приборы "теплоучёта" в каждую квартиру? Есть такие технические решения? И как они могут работать для индивидуального потребителя, ибо мне легче реально отрезаться от общей системы, поставить газовый счётчик и АГВ с отоплением в личку и платить за газ!

Это сообщение отредактировал МАШУСТЕЛЬ - 18.12.2017 - 23:00

у меня приятель, от горячей воды отказался, стал нагревать бойлером , прилично экономил

Тему по диагонали читал?

теплосети испугались, что это станет трендом и они начнут терять нехилую дойную корову.

кроме того - в тариф на отопление они закладывают так же все потери из за их распиздяйства,
а так получается ктото соскакивает с этого поезда. и не хочет платить за обогрев так же улиц в местах где бомжи рвут теплоизоляцию.

ништяк.

я живу в частном доме, отопление - на моей совести . Не сказать что намного дешевле чем в муравейнике, но я сам контролирую.

Это сообщение отредактировал vistador - 18.12.2017 - 23:07

В смысле "от горячей воды"? От отопления или от горячей воды в кране? Знающие , подскажите, можно ли отказаться именно от горячей воды в ванной и на кухне?

Интересно , а за теплоносители в подъезде он платить будет или нет ?

Он имел ввиду , наверное , что у него подача горячей воды отдельно.Есть такие дома.А перешел на болер.

Это сообщение отредактировал 22122016 - 18.12.2017 - 23:08

Жил?
Его уже... в колодце можно посмотреть?

он в свой контур нальет воду .
заплатит по счетчику.

литров 100 - это максимум для квартиры.

поставь водомер если нету..вот и весь отказ

Ну, кстати, в некоторых новых домах на Кавказе сейчас сразу ставят автономное отопление, т.е. квартирный газовый котёл и центральное отопление вообще не подводят. ХЗ, насколько это экономичнее, но никто пока не жаловался.

Это сообщение отредактировал hitryprapor - 18.12.2017 - 23:10

Интересно, а топить электричеством выгоднее получается? Понимаю если б газом...

поставить газовый котнел можно не везде тк в обычной квартире в которой по пректу не предусмотрена колонка или котел заведены обычно тонкие 20мм трубы и соответствено не будет хватать давления газа, я три года жил в съемной квартире с газовым котлом так там труба была в квартиру заведена 50мм а стояк газовый был в подъезде 80мм

Вызывай техника с УК, пусть пломбируют врезку на горячую воду, составляют тебе акт и все, грей холодную.