Как я продавала квартиру!, зачем риэлторы нужны

Навеяно темой

Два года назад продавала квартиру свою, как девушка пошла к риэлторам, заключила договор с ними на продажу своей квартиры.

Жду звонка риэлтора, месяц прошел...второй пошел..

Между делом стала сама просматривать рынок недвижимости, вижу квартиры продаются, даже похуже моей, у меня вроде ремонт, все коммуникации и электрика поменяны, стекло пакеты, двери межкомнатные новые...квартирки похуже продаются, а моя нет, и цена у меня не выше...странно..

Ну пока не волновалась, так как новой квартиры еще себе не подобрала. Тут нашла ЕЁ - квартиру мечту!!! новостройка, дом сдается через месяц, метраж, планировка, то что я хотела...поехала к застройщику, уговорила его, если в течении 1 месяца я не продаю свою квартиру и не смогу оплатить квартиру, то он ее продает, заплатила только задаток - 50 000 рублей.

Звоню риэлтору, который типа продавал мою квартиру, лечит меня, мол рынок стоит, покупателей нет... Ну я беру и сама на авито вывешиваю объяву о продаже. В первый день позвонило 12 человек, 5 приехало посмотреть, на второй день позвонили 8 , 3 - посмотрели, часов в 9 вечера звонит девушка, несли не поздно можно подъеду через 10 минут, приехала, пробежала, восхищалась, как и предыдущие, говорит завтра с мужем приеду...Утром звонок - снимайте объявление, мы берем!

Встречаемся с ней, чтоб договориться, моя покупательница говорит, мол вы знаете, я незнаю как это все делается, как договор заключать, куда идти, хотела через риэлторов, обратилась в контору (называет риэлторскую контору и имя риэлтора, с которым я заключила договор) что хочет квартиру в моем микрорайоне, даже желательный дом указала мой, а они такие квартиры убитые предлагают, что она сама решила поискать..

Я промолчала, сама написала договор купли продажи, сами все в росреестре оформили. Вообщем сделка состоялась, она стала счастливой обладательницей моей квартиры, а я с величайшим удовольствием получила в собственность вновь построенную квартиру!!!

Но не в этом фишка, после сделки купли-продажи, звоню риэлтору, которая уже типа 2 месяца продает квартиру, спрашиваю, как там дела, как покупатели, она в ответ ну нет никого, я спрашиваю, а такая то (называю свою покупательницу) обращалась к тебе, риэлтор отвечает, да, мол, но она отказалась от наших услуг, так как нашла квартиру лучше твоей, я ей твою предлагала, она отказалась...(я просто была в Ах%е), сказала я ей, мол Лариса просрала ты свои 50000 комиссии, именно ей я квартиру и продала...На что она после долгого молчания сказала, нам руководство говорит впервую очередь впаривать убитые квартиры, что получше оставить, на потом, типа премиальные... Я ей сказала, что поделюсь, своим опытом и на потом останетесь без премиальных!

В жопу риэлторов

Зы бывают правда исключения, но где-то в паралельной вселенной походу

Где-то тут должна быть картинка, где мистер Бин говорит - "И чо и чо"
Удивление что люди врут? Так я больше скажу - Деда Мороза не существует!

Это сообщение отредактировал Pravdоrub - 16.02.2015 - 23:24

скачивается с интернета, вбиваются свои данные- на анализ юристу за 3-5 тыс. руб и готово.

Для продажи - риэлторы идут лесом, а вот для покупки бывают и полезны, т.к. по вторичке могут пробить то, что ты никак не сможешь!
ЗнаниеСила Я думаю, это был сарказм!

Это сообщение отредактировал Polkovnik - 16.02.2015 - 23:25

Скачал болванку с интернета и всего делов. Если уж совсем страшно, сходи к юристу, консультация не дороже 1000р.
ЗнаниеСила уже опередил.

Это сообщение отредактировал СтарыйЛис - 16.02.2015 - 23:27

С грамматикой проблемы? лол

ТС, ты договор заключила с барыгосами риэлтором, и покупатель заключил. квартиру продали/купили, теперь надо просто причетающиеся 50К Лорке принести и отдать...

з.ы.
ТС, тебе повезло, что тупой риэлтор попался, а так бы можно было качнуть продавца и покупателя на 50+50, в рамках правового поля
_____________________________________
минусующие проходимцы могут идти лесом!

Это сообщение отредактировал observing - 16.02.2015 - 23:55

это легко оказалось...ко мне уже 2 друзей после моего опыта обратилось, хотя я просто финансист по образованию

Тоже занимался этой фигней. Образцов в тырнете полно. И на одном листе и на трех.

ДКП квартиры по факту типовой, нет ни каких сложностей с этим, сложности могут быть потом, с наследниками и родственниками, оспаривание сделки и прочие шняги. Юридическую чистоту сделки проверять надо и многое другое ...

именно там и пользовала

мы свою два месяца продаем. и, похоже, еще пять продавать будем.
риэлторы заебали звонить со своим "иксклюзивным" договором.
идут они лесом со своими хотелками неадекватными.
но покупателей нету...
а за новую квартиру мы уже дали задаток... как бы забирать не пришлось ((

байка хороша!
только тут реальных пользователей авито много. к сожалению такой рай только снится. к сожалению.
а так то да, можете- продайте сами.
росреестр не главная проблема.
если бы люди могли договариваться и не имели эмоций, то посредники не были бы нужны.
все кто сговаривался о продаже хотя бы раз знает, что иногда на пустом месте начинаются терки странные. за 500 рублей оплаты спорной коммуналки могут долго препираться получая несколько миллионов рублей.

Ненавижу, блядь, риэлтэров!

Хорошая попытка, риэлторы, но нет

цену скань..а то так и будешь ждать пока не постареешь)))

Сам работал в этой сфере 4 года назад. За ДКП брали 2 тысячи .По тысячи с продавца и покупателя. А образец ДКП брал из инета и просто менял данные.

Добавлено в 23:35

А некоторые еще идут в Нотариальные конторы ДКП заключать и там стоимость от 1-2% от суммы сделки. Хотя сам напишешь - одинаковая юридическая ценность

к моей радости - это не байка...а мой первый опыт в продаже квартиры, это было реально...мне даже мама не верила, когда я оставила задаток, сказала - зря выброшенные деньги... через полгода на моем новоселье, она признала, что была не права)

Да что они могут сверхестественного?
Архивная справка из паспортного и запрос в фрс.
Вы это вполне и сами сделать можете

вот это похоже на правду про авито!)))
среди покупателей такие же люди как и продавцы, арендаторы. некоторые реально вымутить хотят. ладно если торгуются. а то прибегают люди с проблемой, взяли задаток от покупателей, а теперь покупатели еще скидку просят иначе грозят затаскать по судам из за своего задатка, родственниками угрожают.......
как такие воры как в теме по ссылке вверху могут по честному сделку провернуть???.... аргумент главный: мы ж без риэлтора, делайте еще скидку...

а сказки с продажей за пару дней по авито оставьте детям. любой серьезный покупатель не принимает решение вот так сразу. считанные экземпляры, кто с 1 просмотра берет.
всем кто планирует покупку рекомендация: смотрите объект 2-3 раза. 1 взгляд самый замыленный. 2 уже серьезнее. не забудьте дом обсмотреть.

ну это хорошо ,когда за нал продаешь квартиру..а вот когда приходят покупатели ,которые хотят купить твою недвигу в ипотеку..вот где геморрой...ууууу...

Многие хаят риэлтеров. Но вы даже не представляете сколько людей даже не представляет, как выглядит самый простой пакет документов для сделки. Я с вами согласен, если знаешь , как провести сделку, делай сам.
Или как вариант продаете участок в какой-либо области от вашего города 100-150 км. Да вы за-сь ездить сами показывать.

shaman4k

ну да, позвони узнай есть ли арест))) тебе так в телефонном режиме и ответили))) справку взял? а этой справке грош цена в базарный день. ей 15 минут жизни дадено. а денюжки ты не через 15 минут передаешь.
ах да! аресты на покупателях ща тоже делают... удивились?))) а вот есть такая тема..... открывать секреты не буду, но участились случаи. и кредиты тут ни при чем.

из серии:
а сегодня в завтрашний день не все могут смотреть... Вернее смотреть могут не только лишь все, мало кто может это делать

Это сообщение отредактировал observing - 16.02.2015 - 23:45