Что нужно знать о покупке квартиры в новостройке после 1 июля 2019

Банк даст кредит, деньги останутся у банка и ещё должен останешься.

сделка застрахована, потому надо смотреть договор - кого первым посылать и выходить из сделки.

Скорость возможно, а вот качество.... сейчас-то страшно смотреть что сдают, а что будет после 1-го июля?

Да,да ,да . Вспоминаем про ОСАГО и удивляемся твоей наивности .

Жадность

я взял вторичку начала 90х, т.е. вроде еще по советски строили, но при этом дом относительно свежий.
новостройки ща чет не впечатляют+ эти траблы с застройщиками.

Не сцать! Таджики уже хуже не умеют! Так что качество не пострадает

На самом деле скорость может возрасти не от того что таджики быстрее бетон будут лить, а то что застройщик перестанет херней страдать и не будет перекидывать бригады с одной незавершенки на другую.

Это сообщение отредактировал BobraVsem - 25.06.2019 - 22:42

при этом ты,покупашка,теряешь минимум 8% годовых,если вводишь с сделку свои сбережения

а дом у нас сдаётся в среднем за два года....
итого 16% ты подарила хуй знает за что
с 10,000,000 это 1,600,000

вопрос - если у меня живое бабло,нахуя мне вообще такие расклады ?
раньше хотя бы была цель - экономия от 30 до 50%
а сейчас залупа ???

я вижу недоразвитых и экономически безграмотных только прибавилось в стране

проценты на депозит на эскроу счета

я валяюсь какие тупни..........давайте, начинайте рассуждать про макроэкономику, вы профаны и в ней, но разве это волнует таких же таксистов и охранников как вы? они тоже помогут вам и подскажут как надо делать

собственно говоря так оно и есть ...
ахуительно позаботились,спасибо большое

Если всё будет по честному на чем будет навариваться кагал?
Не проще ли готовую квартиру купить?

Это сообщение отредактировал БатракАбрама - 25.06.2019 - 22:43

Вторичка наше всё

Испортить можно все.
Вот только в данной схеме не вижу плюсов для покупателя. Чем можно будет мотивировать человека на покупку в непостроенном доме? Застройщик не сможет снизить цену же.

Даже для Москвы это нормальная сумма, не говоря уж о провинциях.

Многие первоначальный взнос вносят 500 тысяч, остальное ипотека. ( если квартира ляма 3 стоит ).

А почему бы и нет.
У нас в городе, через одного застройщика обманутые дольщики появляются.
Причем, вычислить кидал легко, если первичка явно дешевле средней цены по рынку, например, цена квадрата на районе 37 минимальная в классе эконом, Эти предлагают по 33. И волшебным образом достроить не могут, и вот очередные обманутые дольщики устраивают митинги , и город в очередной раз со скрипом начинает разруливать финансовые долги.
Если такие дольщики прежде чем договор заключить не могут залезть в интернет, прошерстить цены новостроек, принять на себя риск - с играть в рулетку построит/не построит . То почему бы государству не начать уже вводить диспетчера в отношения клиент - строитель.
ТО что сейчас застройщики пугают, что цены поднимутся. Они у них и так задранные. В уфе вторичка уже года два как дешевле чем первичка. И ведь кто то то же эту первичку покупает.

Если у тебя есть такое бабло, действительно, нахуя тебе ипотека ?

Положи на депозит и получай свои 8%.

Но дохуя у кого нет таких сумм.

Да ты заебал
Сделки с недвижкой станут безопаснее
Сколько сейчас кинутых дольщиков?
Причём от крупных застройщиков.
По долевкам же ситуация какая:
Ты платишь на этапе котлована, но по факту на твоё бабло достраивают незавершенку, чтоб твой дом построили - жители следующего дома должны заплатить)))
Финансовая пирамида хули.

А за счет собственных средств давать, чтоб конкуренты без оборотки вымерли, а после этого можно уже и ценой поиграться.

кстати,а чем не устраивала схема,которую уже давно реализовал сбер ?
организатор покупает у города площадку,приходит в сбер,и договаривается о деньгах на строительство
сбер на руки бабки не даёт,но оплачивает все счета
что либо спиздить весьма затруднительно
понятное дело за это сбер получает процент с застройщика

и он же,сбер,даёт своим клиентам ипотечникам ,, эксклюзивное предложение,,
когда ипотека конкретно в этом доме,либо более лояльна к одобрению
либо чуть ниже рынка

в итоге все счастливы
кто то может зайти на котловане
кто то на строительсве
а кто то на уже сданный дом

Ну дак давай просвети нас раз ты такой умный. Ждем статью на ЯПе или на худой конец коммент здесь о том, почему мы все тут не правы.

Мозгов у тебя хватает только всех присутствующих тупнями обзывать и минусы лепить?

Это сообщение отредактировал AlvinaKara - 25.06.2019 - 22:55

рулетка
красное или чёрное
и выдача такая же 100 вложил,угадал,200 получил

долевуха всегда была неким риском,отсюда и цена практически в два раза ниже
не хочешь чтобы кинули ? собирай информацию
лично знаю тётку,которая из одной квартиры сделала четыре

Ну видимо потому что сбер не может один обслуживать всех застройщиков, а без этой схемы количество обманутых дольщиков не уменьшится

а по твоему как бабло пиздят на строительстве? ночью с мешками в бытовке где сейф?

ну дадут сберу счёт на песок и на арматуру в помойку и сбер оплатит.....

У банком не хватает денег на кредиты и теперь сунули лапу в строительство, чтобы прибыль банков росла. Деньги без процентов будут лежать мертвым грузом до окончания срока сдачи дома... иногда может и годами...

Видишь ли. Любая пирамида со временем рушится. Причём надежность застройщика для рядового покупателя, как раз и заключается в количестве и скорости завершенных проектов. Но фишка обычно в том, что построив и продав первую очередь, застройщик начинает продавать не только вторую но и третью и четвертую и пятую. И вот хрен его знает, где он в итоге схлопнется.