Про ипотеку

[ Версия для печати ]
Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте Добавить в Одноклассники
Страницы: (15) 1 2 [3] 4 5 ... Последняя »  К последнему непрочитанному [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]
Шмурзик
4.02.2019 - 21:01
1
Статус: Online


Приколист

Регистрация: 24.05.15
Сообщений: 365
Цитата (Lысый @ 4.02.2019 - 20:51)
Друзья, скажите мне как математики математику, если цена аренды жилья практически везде в два раза меньше процентов по ипотеке и фигурант  снимая хату десяток лет не смог накопить хоть на какое жилье, то с какого хуя он сможет накопить, когда залезет в ипотеку и будет платить ту же аренду в виде процентов банку, но вдвое больше???
Ипотека - финансовый инструмент для тех, кто свое бабло в своих руках не может удержать.  Банк ему поможет, но далеко не безвозмездно.

Зарплата стала другая. Белая. Только теперь могу себе позволить.
Долго к этому шёл. Даже слишком.

Это сообщение отредактировал Шмурзик - 4.02.2019 - 21:03

Про ипотеку
 
[^]
relanium84
4.02.2019 - 21:02
4
Статус: Online


Смерть человекам!

Регистрация: 2.07.15
Сообщений: 1808
Цитата (Шмурзик @ 4.02.2019 - 19:58)
Цитата (dirmor @ 4.02.2019 - 19:57)
советую накапливать деньги на счету депозитном под 8%, а самому пока мыкаться  по углам съёмным.

а ещё лучше не гнаться за журавлём, а купить сперва комнату, накопить взять однушку, потом увеличиться до двушки.

знаю тётку которая так начинала с комнаты в коммуналке в жопе мира и клоповнике и теперь у неё двушка в центре города в новом доме.

Возраст не тот.

ну ты в том возрасте жил не тужил rulez.gif

вообще начинать с комнаты, либо однушки - разумно. но понты давят и заставляют платить.

а вообще, если возраст не тот, то лучше взять однушку рядом с поликлиникой, чем двушку в девяткино rulez.gif
 
[^]
relanium84
4.02.2019 - 21:07
12
Статус: Online


Смерть человекам!

Регистрация: 2.07.15
Сообщений: 1808
Цитата (evg489 @ 4.02.2019 - 20:56)
ТС, половина людей в комментах тебя мрачно наебывают
В Сбербанке при частичном досрочном гашении ипотеки возможно только уменьшение ежемесячного платежа
И не верь никому, кто утверждает, что можно уменьшить срок.
Уменьшения срока возможно только на особых условиях, например, если ты решил купить в ипотеку Эйфелеву башню
Для простых смертных уменьшение срока на данный момент невозможно.

откуда такой бред то рождается в голове? лишь бы ляпнуть какую то хуйню.
 
[^]
Anyoneone
4.02.2019 - 21:13
0
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 27.01.17
Сообщений: 20
Цитата (evg489 @ 4.02.2019 - 20:56)
ТС, половина людей в комментах тебя мрачно наебывают
В Сбербанке при частичном досрочном гашении ипотеки возможно только уменьшение ежемесячного платежа
И не верь никому, кто утверждает, что можно уменьшить срок.
Уменьшения срока возможно только на особых условиях, например, если ты решил купить в ипотеку Эйфелеву башню
Для простых смертных уменьшение срока на данный момент невозможно.

Не сочтите за рекламу. В дом.рф заявления о досрочном и перерасчет графика(хоть по уменьшению срока, хоть по сумме ежемесячного) происходит онлайн. Примерно в течение 5 мин.

Отправлено с мобильного клиента YAPik+
 
[^]
darkRZN
4.02.2019 - 21:16
3
Статус: Offline


Весельчак

Регистрация: 21.07.09
Сообщений: 148
Цитата (Шмурзик @ 4.02.2019 - 20:15)
Цитата (PapaRimskiy @ 4.02.2019 - 20:07)
А как это будет выглядеть в реальности? При подписании договора на вас открывается счет, откуда будет списываться один и тот же размер платежа. Если Вы захотите чтобы сумма списываемая с этого счета стала больше, то вам надо будет снова идти в Сбербанк и переподписывать договор.

Я хотел платить ежемесячный платёж и копить денег, а потом кидать для уменьшения долга. По её словам получается что я не кредит буду уменьшать, а время погашения ипотеки. Ахуел, нажрался, сюда написал. Брать то один хуй надо, пока не поздно.
По-ходу эта коза что то напутала.

От времени погашения ипотеки зависит сколько ты в итоге заплатишь за пользование деньгами.
Ты каждый месяц платишь проценты за прошедший месяц плюс чуть-чуть от основного долга. В следующем месяце сумма долга меньше и процент уже меньше. Главное понять, что каждый месяц ты оплачиваешь этот месяц пользования деньгами в любом случае. И это никак не зависит от типа платежей.
 
[^]
darkRZN
4.02.2019 - 21:17
2
Статус: Offline


Весельчак

Регистрация: 21.07.09
Сообщений: 148
Цитата (Микрашкин @ 4.02.2019 - 20:25)
Цитата (Шмурзик @ 4.02.2019 - 20:20)
Цитата (Микрашкин @ 4.02.2019 - 20:15)
У меня знакомый каждый месяц с банком новый договор пилит на ипотеку.
Платеж 30, платит по 80. Заплатит - новый договор, заплатит - новый договор. Процент и платеж все ниже и ниже)))
Почти все отдал уже за 3 года))))  gigi.gif

Что за банк?

Сбер.

Не договор, а график погашения (приложение к договору).
Договор один и тот же остается.
 
[^]
666
4.02.2019 - 21:27
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 2.12.04
Сообщений: 4528
Цитата (dirmor @ 4.02.2019 - 19:57)
советую накапливать деньги на счету депозитном под 8%, а самому пока мыкаться по углам съёмным.

а ещё лучше не гнаться за журавлём, а купить сперва комнату, накопить взять однушку, потом увеличиться до двушки.

знаю тётку которая так начинала с комнаты в коммуналке в жопе мира и клоповнике и теперь у неё двушка в центре города в новом доме.

Присоединяюсь.

Хотя конечно есть и нюансы, и риски, но по мне так лучше все же самому накопить, чем в ипотеку лезть.
 
[^]
Curtis
4.02.2019 - 21:31
1
Статус: Offline


Весельчак

Регистрация: 24.12.08
Сообщений: 143
Цитата (Ordinal @ 04.02.2019 - 19:59)
одна баба на работе брала кредит и отдала быстро меньше чем за полгода. Потом второй стала брать через пару лет - не дали, безнадежным клиентом стала потому что чрезвычайно быстро отдает.

Точно такая же история.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
RMaks
4.02.2019 - 21:33
2
Статус: Online


Ученик слесаря

Регистрация: 18.07.16
Сообщений: 1657
Цитата (Шмурзик @ 4.02.2019 - 19:53)
Посоветуйте что-нибудь.

Я посоветую в ВБТ сходить
У них очень не плохие предложения по процентам, если застройщик у них кредитуется

Летом оформлял
Зарплата, тоже в сбере
В сбере, со всеми плюшками меньше 12,5 ни как не получалось
В ВТБ - 8,5%

 
[^]
PapaRimskiy
4.02.2019 - 21:33
1
Статус: Offline


Весельчак

Регистрация: 15.04.13
Сообщений: 120
Цитата (PapaUli @ 4.02.2019 - 20:48)
Брать ипотеку надо на максимально возможный срок. Тогда ежемесячный платёж будет минимальным. Это позволит делать досрочные платежи со значительным уменьшением тела кредита. Чем больше заплатишь по телу, тем меньше будет процент в следующим месяце. Процент начисляется от суммы основного долга. Если управишься за 5 лет вместо 25, то переплата будет незначительной. График платежей пересчитывается при КАЖДОМ досрочном платеже. Их можно делать хоть несколько раз в день. В 2012 году я брал 1 млн. руб. Изначально ежемесячный платёж был 13500 руб. Сейчас 3400 руб. Осталось по телу 230 тыс. руб. Раз в месяц делаю досрочный платеж, уменьшая взнос на 50-200 руб. Процентная ставка 10,4%. В общем, с учётом роста цен на недвижимость и инфляцию, я нихрена не переплатил cool.gif

А какой размер досрочки вносите раз в месяц, что взнос уменьшается на 50-200 руб?
 
[^]
ДашинПапа
4.02.2019 - 21:37
1
Статус: Offline


Брат Забрата

Регистрация: 24.09.11
Сообщений: 2010
Цитата (Шмурзик @ 4.02.2019 - 20:22)
Цитата (tempomot @ 4.02.2019 - 20:20)
С такой финансовой подкованностью лучше не то, что от кредитов,  вообще от денег держаться подальше надо))

Ты ахуенно прав. На шлюх и бухло я прохуярил 2 квартиры и машину в жирные года.
Виртуально конечно alik.gif

Да нет, тут еще все хуже с цифрами
ТС, пишешь что 38 лет на носу, а в профиле 1977 год рождения
 
[^]
Илька
4.02.2019 - 21:42
1
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 29.04.09
Сообщений: 265
Цитата (Mizullina98 @ 4.02.2019 - 20:00)
Любое досрочное погашение - только по личному заявлению с обязательной явкой в офис. Погашать можно двумя способами- либо уменьшать сумму ежемесячного платежа, либо в конец срока, тем самым уменьшить общий срок кредита. Выгоднее - второй вариант.

вВТБ не такие жесткие условия, там можно вообще грубо говоря +1000 к платежу по графику, уже намного облегчится
 
[^]
RMaks
4.02.2019 - 21:44
6
Статус: Online


Ученик слесаря

Регистрация: 18.07.16
Сообщений: 1657
Возьми любой ипотечный калькулятор онлайн и поиграйся
Там все наглядно будет видно
Есть тело кредита, есть проценты
Каждый раз, после досрочного платежа вся эта фигня пересчитывается и ежемесячный платеж становится меньше

Да, гася ипотеку досрочно, ты платишь меньше процентов и сумма переплаты уменьшается

ЗЫ и ни чего тебе за это (плохого) от банка не будет, если это сразу е прописано в договоре
Две ипотеки я досрочно погасил, шас третья )
 
[^]
chabh21
4.02.2019 - 21:45
2
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 31.10.17
Сообщений: 1011
Цитата (Шмурзик @ 4.02.2019 - 20:02)
Цитата (Паласатое @ 4.02.2019 - 19:58)
Цитата
Я думал наберу 500 тыщ, возьму 2 ляма, буду платить минималку и раз в год по 200-300 тыщ кидать и уменьшать тело кредита.

да все верно. когда ты делаешь частичное досрочное гашение, ты уменьшаешь сумму основного долга, ведь проценты начисляются именно на него.
возьми любой калькулятор кредитный и сделай расчеты по переплате с учетом дополнительных взносов.
чистая математика. и не морочь нам голову

Она же говорит что деньги сверх платежа пойдут на оплату по графику в конце. По её словам ни график, ни платежи не меняются.

После каждого сверхплатежа график по-новому пересчитается
 
[^]
RMaks
4.02.2019 - 21:47
3
Статус: Online


Ученик слесаря

Регистрация: 18.07.16
Сообщений: 1657
Цитата (Бука @ 4.02.2019 - 20:16)
darkRZN
Цитата
Не трынди.
В сбере онлайн можно погасить досрочно в любой момент любую сумму.

серьезно?
пойду своей скажу.

не знал

Абсолютно серьезно
Но только в сбере
В ВТБ, к примеру - только заявление
 
[^]
Шмурзик
4.02.2019 - 21:52
5
Статус: Online


Приколист

Регистрация: 24.05.15
Сообщений: 365
Цитата (ДашинПапа @ 4.02.2019 - 21:37)
Цитата (Шмурзик @ 4.02.2019 - 20:22)
Цитата (tempomot @ 4.02.2019 - 20:20)
С такой финансовой подкованностью лучше не то, что от кредитов,  вообще от денег держаться подальше надо))

Ты ахуенно прав. На шлюх и бухло я прохуярил 2 квартиры и машину в жирные года.
Виртуально конечно alik.gif

Да нет, тут еще все хуже с цифрами
ТС, пишешь что 38 лет на носу, а в профиле 1977 год рождения

Судя по нашим аватарам вы уёбище, а я кот. Без обид.
Я в профилях встречал и 1917 год рождения. По постам и комментам можно понять ху из ху.
 
[^]
Den88
4.02.2019 - 21:54
6
Статус: Offline


Балагур

Регистрация: 28.09.15
Сообщений: 941
Я брал лет на 15 (сейчас даже не помню точно) в Сбере. Погасил чуть более чем за год, месяцев за 16 где то. Каждый раз когда гасил досрочно - нужно было ехать в офис, писать заявление и тебе делали перерасчет по ежемесячной сумме, соответсвенно и проценты по долгу менялись. Прям заново печатали график погашения. То есть срок оставался таким же, а вот платеж меньше - насколько я помню: уменьшать срок было нельзя (могу ошибаться).

В любом случае, лучше именно платеж сокращать, а не срок уменьшать, так как не знаешь что завтра будет. Да и брать нужно на максимальный срок - опять же по той же причине (правда раньше за это процент был чуть выше, не знаю как сейчас).

Что касается процентов - типа сначала их платишь, а только потом долг. Фигня все это. Заплатишь ты процентов ровно столько, сколько реально пользовался чужими деньгами. Я потом специально считал - все так и выходило.
 
[^]
Den88
4.02.2019 - 21:57
6
Статус: Offline


Балагур

Регистрация: 28.09.15
Сообщений: 941
Цитата (lxnaru @ 4.02.2019 - 19:57)
на съемном жить зачастую выгодней, чем ипотека

Ох уж эти сказки gigi.gif
 
[^]
ДашинПапа
4.02.2019 - 21:57
3
Статус: Offline


Брат Забрата

Регистрация: 24.09.11
Сообщений: 2010
Цитата (Шмурзик @ 4.02.2019 - 21:52)
Цитата (ДашинПапа @ 4.02.2019 - 21:37)
Цитата (Шмурзик @ 4.02.2019 - 20:22)
Цитата (tempomot @ 4.02.2019 - 20:20)
С такой финансовой подкованностью лучше не то, что от кредитов,  вообще от денег держаться подальше надо))

Ты ахуенно прав. На шлюх и бухло я прохуярил 2 квартиры и машину в жирные года.
Виртуально конечно alik.gif

Да нет, тут еще все хуже с цифрами
ТС, пишешь что 38 лет на носу, а в профиле 1977 год рождения

Судя по нашим аватарам вы уёбище, а я кот. Без обид.
Я в профилях встречал и 1917 год рождения. По постам и комментам можно понять ху из ху.

С 1917 как раз болие мене понятно как раз. А вот нафига приписывать пару-тройку лишних лет- вот это загадка...
 
[^]
Dimmon666
4.02.2019 - 21:59
2
Статус: Offline


Весельчак

Регистрация: 3.12.18
Сообщений: 198
Цитата (Микрашкин @ 4.02.2019 - 20:15)
У меня знакомый каждый месяц с банком новый договор пилит на ипотеку.
Платеж 30, платит по 80. Заплатит - новый договор, заплатит - новый договор. Процент и платеж все ниже и ниже)))
Почти все отдал уже за 3 года)))) gigi.gif

Если бы я по 80К смог платить, скажи, накуя мне ипотека???
 
[^]
Шмурзик
4.02.2019 - 22:02
2
Статус: Online


Приколист

Регистрация: 24.05.15
Сообщений: 365
ДашинПапа
Да хуй знает. Кому есть что скрывать, тот будет это делать до старости. zombie.gif
 
[^]
relanium84
4.02.2019 - 22:04
1
Статус: Online


Смерть человекам!

Регистрация: 2.07.15
Сообщений: 1808
Цитата (PapaRimskiy @ 4.02.2019 - 21:33)
Цитата (PapaUli @ 4.02.2019 - 20:48)
Брать ипотеку надо на максимально возможный срок. Тогда ежемесячный платёж будет минимальным. Это позволит делать досрочные платежи со значительным уменьшением тела кредита. Чем больше заплатишь по телу, тем меньше будет процент в следующим месяце. Процент начисляется от суммы основного долга. Если управишься за 5 лет вместо 25, то переплата будет незначительной.  График платежей пересчитывается при КАЖДОМ досрочном платеже. Их можно делать хоть несколько раз в день. В 2012 году я брал 1 млн. руб. Изначально ежемесячный платёж был 13500 руб. Сейчас 3400 руб. Осталось по телу 230 тыс. руб. Раз в месяц делаю досрочный платеж, уменьшая взнос на 50-200 руб. Процентная ставка 10,4%. В общем, с учётом роста цен на недвижимость и инфляцию, я нихрена не переплатил  cool.gif

А какой размер досрочки вносите раз в месяц, что взнос уменьшается на 50-200 руб?

ну как бы сто тыщ дополнительно вкидываешь - платеж на тыщу меньше.

тут как бы и задумаешься - вкинуть десятку ради сокращения платежа на сто рублей или ну его нахуй. cry.gif
 
[^]
КJongUn
4.02.2019 - 22:04
3
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 22.06.18
Сообщений: 84
Бери еботеку пока дешевая. Ща ставку ЦБ повысят ежели дороже будет. Я первую аж в 2008 досрочно погасил во вторую влез ради трехкомнатной. Вычеты опять же с белой зп неплохие будут. Был на ЯПе пост о том как выплачивать еботеку при помощи вычетов и возвратов всяких.. незаслуженно загнанный в минуса. Найду если ссылку кину

Это сообщение отредактировал КJongUn - 4.02.2019 - 22:06
 
[^]
ancer78
4.02.2019 - 22:04
3
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 24.04.16
Сообщений: 200
Как это в старости никто стакана воды не подаст? А официант на что?
 
[^]
Den88
4.02.2019 - 22:05
1
Статус: Offline


Балагур

Регистрация: 28.09.15
Сообщений: 941
Цитата (Бука @ 4.02.2019 - 20:11)
PapaRimskiy
Цитата
то вам надо будет снова идти в Сбербанк и переподписывать договор.

нет.

но каждый платеж сверх нормы, нужно проводить отдельно через кассу. и распечатывать новый график.
кароч не просто, но можно)))

Главное до офиса добраться, а там дело 10-15 мин.

Кстати, вспомнил тут один прикол про ипотеку: когда снимал обременение в росреестре вместе с представителем банка - со мной было еще человек 5, таких же "счастливчиков". Так вот ни у кого из них даже улыбки на лице не было. Все хмурые и измученные. Хотя казалось бы люди должны радоваться что закрыли этот кредит brake.gif
 
[^]
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 43077
0 Пользователей:
Страницы: (15) 1 2 [3] 4 5 ... Последняя » [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]


 
 



Активные темы








Наверх