Про ипотеку

Зарплата стала другая. Белая. Только теперь могу себе позволить.
Долго к этому шёл. Даже слишком.

Это сообщение отредактировал Шмурзик - 4.02.2019 - 21:03

ну ты в том возрасте жил не тужил

вообще начинать с комнаты, либо однушки - разумно. но понты давят и заставляют платить.

а вообще, если возраст не тот, то лучше взять однушку рядом с поликлиникой, чем двушку в девяткино

откуда такой бред то рождается в голове? лишь бы ляпнуть какую то хуйню.

Не сочтите за рекламу. В дом.рф заявления о досрочном и перерасчет графика(хоть по уменьшению срока, хоть по сумме ежемесячного) происходит онлайн. Примерно в течение 5 мин.

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

От времени погашения ипотеки зависит сколько ты в итоге заплатишь за пользование деньгами.
Ты каждый месяц платишь проценты за прошедший месяц плюс чуть-чуть от основного долга. В следующем месяце сумма долга меньше и процент уже меньше. Главное понять, что каждый месяц ты оплачиваешь этот месяц пользования деньгами в любом случае. И это никак не зависит от типа платежей.

Не договор, а график погашения (приложение к договору).
Договор один и тот же остается.

Присоединяюсь.

Хотя конечно есть и нюансы, и риски, но по мне так лучше все же самому накопить, чем в ипотеку лезть.

Точно такая же история.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я посоветую в ВБТ сходить
У них очень не плохие предложения по процентам, если застройщик у них кредитуется

Летом оформлял
Зарплата, тоже в сбере
В сбере, со всеми плюшками меньше 12,5 ни как не получалось
В ВТБ - 8,5%

А какой размер досрочки вносите раз в месяц, что взнос уменьшается на 50-200 руб?

Да нет, тут еще все хуже с цифрами
ТС, пишешь что 38 лет на носу, а в профиле 1977 год рождения

вВТБ не такие жесткие условия, там можно вообще грубо говоря +1000 к платежу по графику, уже намного облегчится

Возьми любой ипотечный калькулятор онлайн и поиграйся
Там все наглядно будет видно
Есть тело кредита, есть проценты
Каждый раз, после досрочного платежа вся эта фигня пересчитывается и ежемесячный платеж становится меньше

Да, гася ипотеку досрочно, ты платишь меньше процентов и сумма переплаты уменьшается

ЗЫ и ни чего тебе за это (плохого) от банка не будет, если это сразу е прописано в договоре
Две ипотеки я досрочно погасил, шас третья )

После каждого сверхплатежа график по-новому пересчитается

Абсолютно серьезно
Но только в сбере
В ВТБ, к примеру - только заявление

Судя по нашим аватарам вы уёбище, а я кот. Без обид.
Я в профилях встречал и 1917 год рождения. По постам и комментам можно понять ху из ху.

Я брал лет на 15 (сейчас даже не помню точно) в Сбере. Погасил чуть более чем за год, месяцев за 16 где то. Каждый раз когда гасил досрочно - нужно было ехать в офис, писать заявление и тебе делали перерасчет по ежемесячной сумме, соответсвенно и проценты по долгу менялись. Прям заново печатали график погашения. То есть срок оставался таким же, а вот платеж меньше - насколько я помню: уменьшать срок было нельзя (могу ошибаться).

В любом случае, лучше именно платеж сокращать, а не срок уменьшать, так как не знаешь что завтра будет. Да и брать нужно на максимальный срок - опять же по той же причине (правда раньше за это процент был чуть выше, не знаю как сейчас).

Что касается процентов - типа сначала их платишь, а только потом долг. Фигня все это. Заплатишь ты процентов ровно столько, сколько реально пользовался чужими деньгами. Я потом специально считал - все так и выходило.

Ох уж эти сказки

С 1917 как раз болие мене понятно как раз. А вот нафига приписывать пару-тройку лишних лет- вот это загадка...

Если бы я по 80К смог платить, скажи, накуя мне ипотека???

ДашинПапа
Да хуй знает. Кому есть что скрывать, тот будет это делать до старости.

ну как бы сто тыщ дополнительно вкидываешь - платеж на тыщу меньше.

тут как бы и задумаешься - вкинуть десятку ради сокращения платежа на сто рублей или ну его нахуй.

Бери еботеку пока дешевая. Ща ставку ЦБ повысят ежели дороже будет. Я первую аж в 2008 досрочно погасил во вторую влез ради трехкомнатной. Вычеты опять же с белой зп неплохие будут. Был на ЯПе пост о том как выплачивать еботеку при помощи вычетов и возвратов всяких.. незаслуженно загнанный в минуса. Найду если ссылку кину

Это сообщение отредактировал КJongUn - 4.02.2019 - 22:06

Как это в старости никто стакана воды не подаст? А официант на что?

Главное до офиса добраться, а там дело 10-15 мин.

Кстати, вспомнил тут один прикол про ипотеку: когда снимал обременение в росреестре вместе с представителем банка - со мной было еще человек 5, таких же "счастливчиков". Так вот ни у кого из них даже улыбки на лице не было. Все хмурые и измученные. Хотя казалось бы люди должны радоваться что закрыли этот кредит