#ХатаВипотеку или #яМошенник

Нихера не понятна параллель между ипотекой и машиной в кредит...
Конечно удовольствие ездить на машине стоит столько рублей за километр(топливо,расходники,потеря стоимости,резина,обслуживание,мойка и пр.)-это общеизвестно...по поводу же квартиры - недвижимость год от года растет в цене,конечно сейчас рынок недвижимости в стагнации,однако цены нихера не падают,а кое где даже растут.Для примера - знакомый недавно в ипотеку взял трешку-вторичку в Замкадье,с хорошим новым ремонтом(въехал и живи),которая при предыдущей сделке (2002 год) стоила 1,5 млн,сейчас она стоит 6 млн(то есть подорожала в четыре раза.Ипотеку взял он на 10 лет,выплатит около 9 млн,если считать по предыдущим "стабильным" годам темп роста стоимости,то получится,что через 10 лет квартира будет стоить примерно 20 млн,а заплатит знакомый за нее 9(со всеми процентами,страховками и пр.)...ну разве что еще оплату счетов ЖКХ сюда приплюсовать за десять лет ...
Так что сравнение кредитной жоповозки с покупкой недвижимости в ипотеку в данном случае не считаю корректным.

Это сообщение отредактировал Сашик - 8.02.2016 - 10:19

Ну так-то да, если уж лезть в эту сраную ипотеку, то соразмерно своим доходам. Но как советовал автор брать одушку тоже ебланство, на мой взгляд. Если семья молодая, то логично предположить, что скоро пойдут дети и если с маленьким ребенком еще можно жить в однушке, то к моменту когда он подрастет жить табором становится проблематично. Ипотека ведь надолго. И дитю нужен свой угол и родителям, даже банально поебаться когда рядом лежит уже вполне взрослый ребенок как-то не аллё. Денег мало - ищите говенную и далеко, но двушку.

гыгыгы

бывает круче.
читал тут сопли одной девы, увольнение мужа внесло разлад в семью.
И развод.

Так вот, дева судорожно пыталась придумать, как бы сделать так, чтобы после развода, квартира осталась ей, а ипотека - мужу. Ну и еще алименты.
И чтоб машину ей оставил.
И чтоб денег на первое время дал, она ведь не работала никогда, с ребенком дома сидела, а учиться - мозгов не хватило.
Так что денег надо, пока замуж не выйдет за "нормального", а это непросто, потому что она - жирная.

Не теряю наджды прочитать продолжение этой истории где Алексей повел себя как мужик и выгнал нах эту стерву.

Это сообщение отредактировал Whitetrash74 - 8.02.2016 - 10:33

Лёшка,как у нас часто бывает,не тем местом себе спутницу жизни выбрал.

Согласен. Зря я его жалею. Сам похоже такой же балбес, как и женушка.

Пока люди будут думать жопой вместо головы такие истории будут частым явлением.
Потому лешу и его папу не жалко совсем, как и незадачливых валютных ипотечников. И дело не в стерве-бабе, а в том что леша - чмо и соплежуй. Семья это в первую очередь стратегия и тактика. И если он не способен принимать решения - то это приходится делать его жене. А бабы по определению дальше чем на 9 месяцев планировать не умеют. Надеюсь Леша повесится и не будет плодить себе подобных.

К сожалению часто наблюдаю обратную ситуацию - когда инфантильный "мужчинка" может до 30 лет в танки гонять и в ус не дуть. А девкам надо замуж, рожать, гнёздышки обустраивать. Так что не надо тут делать вселенских выводов.
Что-то не срослось у данной конкретной пары сейчас - срастется в другой раз

Ну я хз ребята как вы в школе арифметику изучаете...

Берем Excel, исходим из того что есть начальные 500000 руб. и моральные силы отдавать 30 т.р. в месяц

Вместо ипотеки я бы сделал так:
500000 руб. кидаем в банк на депозит с ежемесячным начислением процентов и возможностью снятия, под 8% годовых (такие есть, реально пользуюсь)
Ищем аренду нормальной двушки на 5 лет (в Уфе снимал отличную двушку за 15000 руб./мес)
Оплачиваем аренду хаты с депозита, с учетом начисляемых процентов этого хватит на 38 месяцев

Те 30 тыс.руб, которые хотели тратить на ипотеку, складываем на другой депозит , без возможности снятия, но с большим процентом (под 12% годовых, тоже реальные цифры).

Через 38 месяцев, когда закончатся деньги на первом депозите, на второй откладываем по 15000 руб. (остальными 15000 рублями оплачиваем аренду).

Итого через 6 (шесть!) лет, на первом депозите будет ~2550000 руб.

Почему бы нет?

С ипотекой тяжело, но и без нее тоже никак. Почти 2 года назад купили с женой двушку-вторичку за 3 миллиона 300 тысяч рублей в ипотеку в Казани. Так как пришлось съезжать со съемного жилья по быстрому (квартиру которую мы снимали на продажу выставили) то и вариантов с банками было не много, а ежели учесть что в кризис 2008 года я попортил себе кредитную историю, то банков было одобривших ипотеку чуть меньше чем нихуя. Дали нам кредит в одном под дикие тогда 15,5 % на 20 лет при жалких 500 тысячах первоначального взноса. Первые платежи были по тридцатке с лихуем и это была вешалка ежели честно, на тот момент это была вся моя зарплата, потом жене досталось не большое наследство в виде половины однушки оставшейся от деда в райцентре, ЕМНИП после продажи вышло 400 тысяч рублей, которые тут же внесли в банк. Платеж снизился до 27 с копейками, что один хер много. Далее, я добился повышения зп на работе, жене тоже увеличили зп, нашел подработки в свободное от первой работы время, жена также подрабатывает по удаленке из дома, перекредитовался при помощи риэлторов в другом банке под 12% (перед самым повышением ставок в 2014 году и платеж стал 23000 ) + помощь тещи (за что огромное ей СПАСИБО) и мы внесли еще несколько платежей по 300-400 тысяч. Теперь мы платим 13 тысяч в месяц, это меньше чем снимать такую же квартиру.Теперь денег больше остается, досрочные платежи набираются быстрее, надеюсь скоро ежемесячный платеж станет равным походу в Ашан. Единственное НО, ребенка пока не можем родить, еще чуть снизить размер платежа надо. А в остальном, каждый кузнец своего счастья, работы бояться не надо и все приложится.
Ах да, ездим на пятилетней Калине, не выебываемся, в обслуживании она не дорогая и много денег не требует. Менять не собираемся ))) Тоже не понимаю, когда помимо ипотеки еще и авто за лям с лишним в кредит берут, а потом доширак жрут. Жилье в первую очередь оплатить нужно - остальное потом, если желание будет.

Это сообщение отредактировал ElGato2010 - 8.02.2016 - 11:43

Вообще-то читать нужно полностью, а не выборочно. Автор предлагал им нормальное жилье и по деньгам. Но ТП захотелось именно на проспекте Ленина (уж не Самара ли?) дороже в разы. Закон рынка -клиент всегда прав. Один поддакивал, вторая головой не думала и хотела слушать доводы автора, но в итоге виноват автор. Зашибись логика.

Egorusleft, извини, не тебе отвечал.

Это сообщение отредактировал Jefferson - 8.02.2016 - 11:51

Есть один момент, что когда покупаешь квартиру в ебенях за дешево, как предлагал ТС, то тут же встает вопрос в покупке транспортного средства в придачу. Если не брать совсем убитые тачки, это как минимум еще тысяч 200 + всякие каски-хуяски и совершенно под другие проценты.

Jefferson
На Ленина в Самаре дороже

Добавлено в 11:59

Да ладно, на маршрутках люди ездят только в путь. Да, не очень удобно и долго, но зато дешево. У нас в Самаре люди живут во всяких Кошелевых и Южных городах (на окраинах города) и не жужжат.

Это сообщение отредактировал Ниссанчег - 8.02.2016 - 12:00

Ога, а у нас в Радужном тоже живут, только транспорт туда почти не ходит. Маршруток в Казани нет вообще. Только муниципальные автобусы, троллейбусы и трамваи. У меня на работе несколько человек оттуда. У кого прав не было в момент научились ездить на права сдали и машину приобрели )))

Это сообщение отредактировал ElGato2010 - 8.02.2016 - 12:07

Конечно же мошенник, не мог порекомендовать взять ипотеку в валюте.

ElGato2010
Вот уж не думал, что в Казани проблемы с транспротом. У нас как только начали заселять эти ебеня сразу стопиццот маршрутов туда протянулось. Но мне, конечно, легко пиздеть про беспроблемность жития в жопе мира, сам то в центре и на машине)))) но если бы жизнь ряспорядилась иначе, то купил бы там халупку.

Лучше в 20 жениться на дуре и взять под её хотелки квартиру в ипотеку, влезть в дикие долги, посадить здоровье от постоянных стрессов и к 30 развестись, при этом остаться без здоровья и квартиры( которая отойдет жене с ребенком так как "ты мужик, еще себе заработаешь")

Это сообщение отредактировал Шушпанчег - 10.02.2016 - 15:55

ипотека...
то есть ты планируешь что 10-20 лет у тебя будет все по жизни заибись, без кризисов, увольнений, случайно поломанной ноги и всякой прочей хуиты...

для меня это диковато, ипотеку на таких раскладах наверно берут только молодые долбаебы.