Про ипотеку

Отдашь двойную-тройную во столько же раз подешевевшим рублем.

Ещё ни кто не смог указать , где бы я солгал.
https://www.luminor.lv/ru/chastnym-licam/dlya-pokupki-zhilya
Можно удостовериться.

Нет не ровна, потребительская инфляция горазло выше, достаточно зайти в магазин.

Ну видимо первоначальный взнос у тебя хороший был. А так у меня работяга брал однушку, в месяц 26 платеж, сьем в том районе 10ку.
Племянник в прошлом году взял двушку в ипотеку, 25 в месяц откидывает банку, 13-15 там стоить снимать квартиру.
А если учесть процент что отдаешь банку, то по сути, он будет почти равен деньгам отданным "дяде" за съем., но безуслрвно в итоге останется свой угол.

А про какие, блядь, ты реальные доходы пишешь? 0,2% за год реальные доходы упали!

Так и пиши - сиги подорожали. На ипотеку платить нечем!)

Как тебе, блядь, эти 0,2% в реальных доходах мешают, я не понимаю?

Кент, у него, блядь, подорожал!)) а то что сахар +-40% туда сюда за год тебя почему-то не колышит? а огурцы-помидоры? Но кент, это блядь, пиздец!))

А я и не говорю, что ты солгал. я насекаю на евры. У тебя к ставке еще разница инфляций прибавляется. Не забывай это. Евро и бакс - дорожают и завтра сумма в баксах не равна сегодняшней. Вечно вы это не учитываете. Привыкли к 10-ти годам бакса по 35, когда он не рос почти, т.к. государство курс спонсировало, а потом как ебанул 14 год, так заплакали все. Через пару лет ты ощутишь разницу.

Потребительская да, обычно выше, но там только продуктовая корзина. Это только часть трат. Банки живут по другой инфляции, касающейся всей экономики. У них точные расчеты. Они тебе кредит ниже инфляции тупо не дадут - будут терять деньги потому что. А еще сотрудников кормить надо. Все там плюс минус сходится с ЦБшной, так что им у меня нет повода не доверять.

Нет. Стоимость рубля будет менятся. Подешевевший он будет только в самом конце. К тому-же ставка по кредиту выше инфляции. Но если первый платеж с учетом этой ставки тянешь, то через пару лет, после смены работы, 100% будет проще - это факт.

Потому я говорю - при низкой инфляции выгоднее копить, при высокой - брать ипотеку.

Почему так? Например взять экспремум - кредит в Венесуэле) кто там взял ижлье давно уже все отдал))

Это сообщение отредактировал Amok555 - 5.02.2019 - 22:11

Вот и я писал про чела - съем - это еще и комфорт. Ну а в случае наличия нужной суммы, еще и прибыль зачастую.

К каждой ситуации наждо по своему подходить с калькулятором, да еще и на комфорт внимание обращать.

К тому-же - если считать, что квартиры будут дорожать хотя бы на 10% в год, то все - ипотека выглядит в расчетах уже совсем другой.

Знакомый на работе взял ипотеку на 10 лет, выплатил через 2, 5 года. Взял новую ипотеку на 20 лет в этом же банке, думаю выплатит лет через 5. П.С. Банк всё равно своё, пусть немного , но поимеет. А заёмщиков у банка дохуя!
Я брал на 11 лет, платим уже 5 лет, ещё года 4 будем платить. Можно было бы гораздо быстрее, просто сын захотел жить отдельно, пришлось прежнюю квартиру ему отдать, а можно было бы сдавать.

Самое выгодное это при первом досрочном погашении уменьшать срок, при втором досрочном погашении платеж, потом опять срок, потом платеж. Просчитывала я со своей ипотекой разные варианты, остановилась на этом алгоритме.
Досрочное погашение по сроку оформляется в банке, по сумме платежа - в сбербанке-онлайн.

Когда брала ипотеку, то ночью не спалось. Не прошло и двух лент, а осталось всего 150 тыр. погасить. Теперь досрочку делать смысла нет, т.к. платеж комфортный, а процентов в данный момент 1000 руб. всего.

В смысле ты погашал досрочку на уменьшение суммы платежа? Если так, то ты (не хочу ни в коем случае тебя оскорбить/обидеть) просто ДЕБИЛ.

Ща налетят минуса, поясняю. У самого ипотека в ВТБ24, взял в кредит 3 300 000 в июле 2018 на 27 лет. Почему так на долго? Нужен был комфортный минимальный платеж.

Гашу каждый месяц досрочно на уменьшение срока. Если бы гасил по графику, то чисто переплата составила 5 600 000. На данный момент с учетом досрочных погашений в сумме около 550 000 руб имею переплату не 5.6 ляма, а 2.2 и срок уже не 27 лет, а 14.

Не реклама, вот ссылка ни ипотечный калькулятор, где можно сравнить разницу между досрочным погашением на уменьшение суммы платежа или срока кредита.

https://www.ipotek.ru/calc1n/results.php?matr=3

Может кому поможет, буду рад.

" тело кредита " ассоциация с такой длинной толстой противной хуйней.... кстати у нас тут в бооольших начальниках товарищ экономист гворит ,что выгоднее жить на съемном и копить ,чем ебаться с ипотекой. Ну хули ему то видней он на служебном сидит жилье ,за копейки

jpa , коллега. Тоже на этом ипотечном калькуляторе все свои расчеты веду.

Был платеж 11т.р, за 5 лет стал 730 руб.Брала на 15 лет.

Это сообщение отредактировал Muna - 5.02.2019 - 23:26

у меня родня в 2008 взяла ипотеку на 10 лет, за 26000$
так в итоге в 2018 продали эту квартиру за 45000$
кто там булькает о том что съем дешевле, то они полные дятлы
они даже понять не могут, что до съема что после, они бомжи.
а с ипотекой у тебя буде свой собственный уголок, и прописка)

Это сообщение отредактировал popovich5 - 5.02.2019 - 23:41

да пусть снимает, деньги на ветер выбрасывает
своей головы нет, чужой не вставишь.
то что например он сейчас будет за ипотеку отдавать например по 25тыс
и эти 25 тыс через 5 лет превратятся как сейчас 10тыс, он не понимает.
ну чего тут скажешь, нравится бомжом жить, пускай

Да епт - кент для примера.
Коньяк подорожал.
Еще дохуя чего.

Потребительская корзина подорожала.

техника - так она китайская, там маржу закладывали хуилион процентов.

вы на кого работаете-то, клоуны? васи345, алены146

топите, топите за еботеку.

тигр с прожектором как всегда наготове.

истории одна трогательней другой - "мой друг взял, продал 2 раза дороже", "я платила N рублей, сейчас в 10 раз меньше", "все, кто снимают - бомжи, а у меня уголок (чтоб никто не уволок, бл.))) )

дятлы, вы не поймете главного, пока идет жопа по экономике (а с такими стратегами во главе она экспрессом летит в тартарары), все эти танцы с бубнами, заебывание скептиков смс-ками - они не стоят ничего. ровным счетом ничего.

я сам продажами активными занимался несколько лет b2b - и точно знаю - все это хуета. условно - пока вся эта говнопоебень (еботека) не встретиться с реальными возможностями населения массово - все это останется хуетой. да, часть дятлов возьмет под маткапитал в мухосранске полляма и поменяет советскую бабкину хрущевку однушку на двушку, но основная масса клиентов ваших хозяев - это "инвесторы" (спекулянты) и пилилы - сужу по московскому рынку.

поймите главное, когда у человек 10 рублей в кармане (условно) и хлеб стоит 10 рублей - никакие охуительные истории не заставят его выкинуть эти 10 рублей на хуету. только под дулом автомата. и вы можете бесконечно вести диалоги друг с другом, подшучивать (или пытаться) над оппонентами - цели вы не достигнете и не можете достигнуть. спроса на эту хуету нет. а оставшийся будет стремительно падать, как у никифора ляписа трубецкого - стремительным домкратом, блядь.

тут даже живые люди то не отписываются - всем уже похуй. только я с вами дятлами диалог виду забавный.

хотя что я с ботами разговариваю - какой в этом смысл? мартышек наняли гнать лучи поноса - вот они и гонят.

чувак, во все времена у нас в стране свое жилье приоритет номер один
это в германии поколениями хаты снимают, а детям куи без масла достается.
и это там нормой считается
вы наверно оттуда рассуждаете

естественно первоначальный был норм - 30%. ибо расчитываю свои платежные возможности на дальнейшее. а брать с первоначалкой 10% это тяжко. + я оставил сумму на ремонт дома сразу.

с хуали выгоднее хата в центре Риги в ипотеку, 120-150 евро в месяц банку 20 лет, съемная 200+

Хреновый ты математик и калькулятор твой очень куцый. Еще на основе своих неверных расчетов людей обзываешь.
Погашая с уменьшением ежемесячного платежа у тебя высвобождаются деньги для маневра. Ты эти деньги просто перестаешь учитывать в своих расчетах, с между тем их можно (и нужно) вкладывать в досрочное погашение ипотеки.
При этом уменьшив ежемесячный платеж ты можешь в случае форс мажоров платить минимум до которого опустил платеж и не париться где бы взять денег на полную выплату.

Еботека удел неудачников, тут всё ясно. Нужно жить по средствам!

Ярый противник еботеки тот, кто не брал или кому не дают. Мы за 8 лет две выплатили, тяжело было, но не тяжелее, чем моей сестрице, которая в свои 58, на нищенскую пенсию углы снимает.
Хотя, конечно, беря ипотеку нужно обладать железной финансовой дисциплиной.

Это сообщение отредактировал ElenaKrasa - 6.02.2019 - 06:42