Цены на жилье рухнули. Не верите?

[ Версия для печати ]
Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте Добавить в Одноклассники
Страницы: (16) 1 [2] 3 4 ... Последняя »  К последнему непрочитанному [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]
ICELedyanoj
15.04.2019 - 14:48
8
Статус: Offline


Ледяной. Айс Ледяной.

Регистрация: 20.01.11
Сообщений: 3451
Цитата (Барабульк @ 15.04.2019 - 13:43)
1 500 000 руб., 120 месяцев, 12% годовых.

Посчитаем?
1. 1 500 000 * 1,12 = 1 680 000
2. 1 680 000 * 1,12 = 1 881 600
3. 1 881 600 * 1,12 = 2 107 392
4. 2 107 392 * 1,12 = 2 360 279
5. 2 360 279 * 1,12 = 2 643 512
6. 2 643 512 * 1,12 = 2 960 734
7. 2 960 734 * 1,12 = 3 316 022
8. 3 316 022 * 1,12 = 3 713 944
9. 3 713 944 * 1,12 = 4 159 618
10. 4 159 618 * 1,12 = 4 658 772

Итого 5 миллионов бы у тебя не было и это с учетом того, что ты бы ежемесячно не забирал бы деньги из банка (процентики) которые ты удачно забирал с аренды. А то ведь если бы забирал, то получается что у тебя было бы:

1. 1 500 000 * 1,12 = 1 680 000
2. 1 500 000 * 1,12 = 1 680 000
3. 1 500 000 * 1,12 = 1 680 000
4. 1 500 000 * 1,12 = 1 680 000
5. 1 500 000 * 1,12 = 1 680 000
6. 1 500 000 * 1,12 = 1 680 000
7 1 500 000 * 1,12 = 1 680 000
8. 1 500 000 * 1,12 = 1 680 000
9. 1 500 000 * 1,12 = 1 680 000
10. 1 500 000 * 1,12 = 1 680 000

Итого за 10 лет ты бы получил 180 000 * 10 = 1 800 000 руб.

А с учетом того, что ты купил ее не за 1,5 а за 1,35, то в банке под 12% ты бы получил 4 192 т.р., а снимая ежемесячно проценты получил бы 1 620 т.р. за 10 лет.

Можно дальше пойти - откладывать деньги с аренды на вклад :)
Ну и не забываем, что чистый заработок не миллион - сама квартира никуда не делась, и её всё ещё можно продать.
 
[^]
Sergjo1982
15.04.2019 - 14:48
29
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 26.04.14
Сообщений: 580
Но все же квартира, купленная про запас в расцвете сил, может стать неплохой надбавкой к пенсии в будущем.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
besedkin
15.04.2019 - 14:49
10
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 17.01.11
Сообщений: 3160
Цитата (Orengrad @ 15.04.2019 - 14:35)
Так и есть.
Свою покупал в 2008 за 2600000 (примерно 75000 евро)
Сейчас она стоит максимум 3000000 - это с учетом кап ремонта, замены всего и вся.
Потеряно 35000 евро.
Мог бы все это время снимать хаты (7000-10000 в месяц) и не париться.

За 75000 евро мой брат купил квартиру в Испании в тот же год,продав древнюю бабушкину дачу в 30 км от Москвы. .
 
[^]
BigHomerS
15.04.2019 - 14:50
3
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 15.06.15
Сообщений: 279
Цитата (saranta71 @ 15.04.2019 - 14:25)
Если бы сразу всю сумму положил на вклад, то с учетом капитализации (допустим, средняя ставка 12%) сегодня у меня было бы около 5 миллионов.

Мил человек не сочти за труд - черкани ссылку на такой чудо банк. Да ещё и средняя ставка..... т.е. где-то есть 20-25%
Ну будь человеком.... а то все 7% максимум предлагают.... popcorn.gif
 
[^]
macgugo
15.04.2019 - 14:52
7
Статус: Online


АФРИКА

Регистрация: 8.12.13
Сообщений: 1842
С 2007 прошло 12 лет.
12*12*20 000 = 2 880 000 - мог бы заработать на сдаче в аренду.

Это сообщение отредактировал macgugo - 15.04.2019 - 14:53

Цены на жилье рухнули. Не верите?
 
[^]
Eserchik
15.04.2019 - 14:52
4
Статус: Offline


Балагур

Регистрация: 10.08.15
Сообщений: 851
Не очень понятно что ты потерял.
Если ты лям заработал на сдаче.
Который тебе перекрыл инфляцию

Это сообщение отредактировал Eserchik - 15.04.2019 - 14:54
 
[^]
Eymerich
15.04.2019 - 14:53
23
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 7.09.17
Сообщений: 1692
Помимо номинальной и реальной стоимости товара, есть еще реальная покупательская способность населения. Когда все вместе, называется стагфляция - цены растут а зарплата нет. Тогда относительно хлеба в магазине квартира будет стоить дешевле, а относительно твоего кошелька - без изменений. А когда у тебя зп не изменилась, а цены на хлеб выросли, свободный остаток денег который ты можешь потратить на покупку квартиры стал меньше, скажем, вдвое - значит и квартиру ты можешь позволить себе только по двое меньшей цене, для тебя это все равно что ее цена выросла вдвое.
Короче наебывают православных.

Это сообщение отредактировал Eymerich - 15.04.2019 - 14:54
 
[^]
Burunduk4
15.04.2019 - 14:53
0
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 19.07.14
Сообщений: 311
У нас в Белгородской обл.цены только растут.В Старом Осколе в 2007 г. брали двушку 54 кв.м. в новой панельке за 1 млн.350 тыс. Сейчас такая 2 млн. 500 тыс.стоит. и выше.
 
[^]
RMaks
15.04.2019 - 14:53
3
Статус: Offline


Ученик слесаря

Регистрация: 18.07.16
Сообщений: 1709
Хм....
Чет ни разу не заметил я этого
Покупал студию в августе прошлого года
1,4 млн. и сдача была через 8 месяцев
Щас на сайте того же застройщика, такая же точно студия стоит 1,6
И сдача минимум через год

Краснодар, если это кому-то интересно
 
[^]
Gtlfyn
15.04.2019 - 14:55
2
Статус: Online


всех убью, один останусь

Регистрация: 1.04.16
Сообщений: 1049
в 2004 году взял четырёшку за 850 тысяч с рассрочкой выплаты в течении года.
сейчас аналогичная, без ремонта, стоит от 3,5 миллионов.
 
[^]
WTGR
15.04.2019 - 14:56
6
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 3.03.11
Сообщений: 1681
То что в 2007 стоило 1.35 сейчас стоит 1.5 млн и не продается?
Так и хочется сказать автору, ай да не пизди!
 
[^]
пизнец
15.04.2019 - 14:57
19
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 20.07.18
Сообщений: 261
Цитата (ppsascha @ 15.04.2019 - 14:40)
Начнем с того, что 12% вклад хуй найдешь. У нас же рекордно низкая инфляция ©.
Плюс занося бабло банку - ты теряешь бабло, а банк приобретает. Сколько раз нас уже наебывали? У меня вон родители 3 тыщи на меня откладывали в совке, 2 к свадьбе и одну к 18летию. В 2001 году я получил все эти бабки, без базару. Да только 3 тыщи в совке - это половина машины, а на что у меня ушли те три тыщи - даже не помню. На пепси-колу, наверное.
А хата - она хата, покуда землетрясение не случилось.

Тс- ты везунчик- у меня с братом по 20тыров лежало с 77-го года бабушки с дедушками клали. В теории это трёшка в кооп доме в столице, на практике- даже в сбер идти не хочу позориться dont.gif
Зато с тех пор не играю в лотерею и денюжку государству Признавшему все долги, кроме собственному народу, не доверяю dont.gif
 
[^]
Стентор
15.04.2019 - 14:58
11
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 8.04.12
Сообщений: 3003
Цитата (Orengrad @ 15.04.2019 - 13:35)
Так и есть.
Свою покупал в 2008 за 2600000 (примерно 75000 евро)
Сейчас она стоит максимум 3000000 - это с учетом кап ремонта, замены всего и вся.
Потеряно 35000 евро.
Мог бы все это время снимать хаты (7000-10000 в месяц) и не париться.

На пике покупать, потом удивляться! gigi.gif

Цены на жилье рухнули. Не верите?
 
[^]
Fenya
15.04.2019 - 14:58
20
Статус: Offline


Гаф!

Регистрация: 9.10.13
Сообщений: 6370
Цитата (saranta71 @ 15.04.2019 - 15:25)
Если бы сразу всю сумму положил на вклад, то с учетом капитализации (допустим, средняя ставка 12%) сегодня у меня было бы около 5 миллионов.

А если бы твой вклад был,например, в "Югре"? Все, что у тебя бы осталось - 700 тысяч. gigi.gif

Хуй знает, как по мне, все-таки в нашей непредсказуемой стране "твердые" активы надежнее. Скажи спасибо, что сохранил.

И про 12% ты сейчас очень сильно перегнул. 8 максимум . Сейчас 12-14% дают ноунеймовые МММ образные конторки. Но туда деньги нести - надо быть клиническим идиотом.

Это сообщение отредактировал Fenya - 15.04.2019 - 14:59
 
[^]
Hellmin
15.04.2019 - 14:59
4
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 28.01.15
Сообщений: 55
Все бы хорошо, вот только смотря с чем сравнивать, если сравнивать с курсом чубакса, с ценой продуктов то да, подешевела, вот только я не получаю ЗП в чубаксах и продукты покупаю с постоянной переодичностью (согласен, жрать - вредная привычка), то получается что мне, стобы купить хату за 1,5М с ЗП в 30к, как нужно было 10 лет назад откладывать всю ЗП 50 месяцев, так и по прошествии 10 лет никуя не изменилось... И теперь вопрос, если цена хаты осталась прежней, а расходы на повседневные нужды без изменения номенклатуры этих расходов выросли и стали отнимать от ЗП больший процент, объясните мне, придурку, никуя не понимающему в экономике, с какого МПХ имея только стабильные 30к в месяц, покупая изодня в день одно и тоже, мне все дольше и дольше нужно копить на хату со стобильными 1,5 мультами??? Может цена то на нее всетаки не упала, а наоборот возросла?
 
[^]
elegaz
15.04.2019 - 15:00
0
Статус: Offline


Гексафторид серы

Регистрация: 23.11.09
Сообщений: 14061
Цитата (DaaN @ 15.04.2019 - 14:46)
Цитата (ppsascha @ 15.04.2019 - 14:40)
Начнем с того, что 12% вклад хуй найдешь. У нас же рекордно низкая инфляция ©.
Плюс занося бабло банку - ты теряешь бабло, а банк приобретает. Сколько раз нас уже наебывали? У меня вон родители 3 тыщи на меня откладывали в совке, 2 к свадьбе и одну к 18летию. В 2001 году я получил все эти бабки, без базару. Да только 3 тыщи в совке - это половина машины, а на что у меня ушли те три тыщи - даже не помню. На пепси-колу, наверное.
А хата - она хата, покуда землетрясение не случилось.

Ну или война...

Во время войны, только один надежный актив - золото. Его всегда, быстро и без проблем, можно обменять на жратву и патроны dont.gif
 
[^]
dirmor
15.04.2019 - 15:00
-3
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 2.01.14
Сообщений: 4029
Цитата (Dmi3y55 @ 15.04.2019 - 15:28)

а тупо хата в новостройке-сохранение лишних бабок на случай резкого обвала валюты в несколько раз.
прибыль не большая но и риски потерять актив-тоже минимальны

вложение в недвижимость это и есть потеря покупательной способности денежной массы.
самое глупое, что может быть, это вкладываться в недвижимость жилую.

если процент по вкладам в банке даёт возможность сохраниться, то вкладывание в недвижку это ежегодная потеря средств. даже при условии её сдачи в наём.
 
[^]
Вуфер
15.04.2019 - 15:01
1
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 2.05.14
Сообщений: 337
Покупал квартиру за 15000$ щас стоит 90000. За 18 лет. А ну если считать когда бакс по 30тке стоил то да, одно время квартира стоила 150к$. Точно рухнула цена блять! :D
 
[^]
dirmor
15.04.2019 - 15:01
16
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 2.01.14
Сообщений: 4029
Цитата (elegaz @ 15.04.2019 - 16:00)

Во время войны, только один надежный актив - золото. Его всегда, быстро и без проблем, можно обменять на жратву и патроны dont.gif

за одно кольцо золотое с брюликом получишь пол килограмма пшена gigi.gif

да да, надёжное во время войны......... shum_lol.gif
 
[^]
Arty1970
15.04.2019 - 15:02
2
Статус: Offline


КОТ, Просто КОТ

Регистрация: 10.03.11
Сообщений: 3915
Цитата (Sajkrus @ 15.04.2019 - 14:29)
Вклады под 12%, ну ну...

Чо нуну

2014-2016 были и по 15 и даже 17% видел pray.gif
 
[^]
idk
15.04.2019 - 15:02
4
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 9.11.12
Сообщений: 6196
Цитата
Накопленная инфляция за последние 10 лет имеет коэффициент 2,01. Иными словами продукты стали вдвое дороже. Зарплаты за то же время выросли в 2,5 раза.

Цитата
Если бы сразу всю сумму положил на вклад, то с учетом капитализации (допустим, средняя ставка 12%)

арифметика из другой вселенной.
вкладов под 12% не видел.
повышения зп в 2.5 также не ощутил.
вот инфляцию, это да.
 
[^]
expl83
15.04.2019 - 15:03
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 9.09.13
Сообщений: 3452
Цитата (хуясенах @ 15.04.2019 - 14:34)
Собственно, недвижимость, как и золото, например, это ни разу не средство преумножить деньги, а лишь средство, как их не проебать с концами.

золото нельзя дать подержать за деньги, а недвигу бывает можно...
 
[^]
пизнец
15.04.2019 - 15:03
0
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 20.07.18
Сообщений: 261
Цитата (BigHomerS @ 15.04.2019 - 14:50)
Цитата (saranta71 @ 15.04.2019 - 14:25)
Если бы сразу всю сумму положил на вклад, то с учетом капитализации (допустим, средняя ставка 12%) сегодня у меня было бы около 5 миллионов.

Мил человек не сочти за труд - черкани ссылку на такой чудо банк. Да ещё и средняя ставка..... т.е. где-то есть 20-25%
Ну будь человеком.... а то все 7% максимум предлагают.... popcorn.gif

Походу чувак свой наеБанк открывает со ставкой 12% rulez.gif
А потом лови его на Канарах gigi.gif
Дятел не считал деньги вырученные за сдачу+ наверно ему в еврах платят, раз не чувствует разницы в покупательской способности в 2007 и 2019-м.
Зы мнеб 2,5 ляма при союзе- я был бы коренным Сквомичём rulez.gif

Это сообщение отредактировал пизнец - 15.04.2019 - 15:05
 
[^]
Байдун13
15.04.2019 - 15:03
1
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 27.12.18
Сообщений: 294
Цитата (mrPitkin @ 15.04.2019 - 14:48)
Где же рухнули, если на 50% дороже стали дома.

Ибо ЖКХ не с такой силой ебёт, как владельцев квартир.

Вышло мобильное приложение ЯП на Android, скорее качаем!
 
[^]
Harddriller
15.04.2019 - 15:04
6
Статус: Offline


Ёх-хоо ;)

Регистрация: 21.10.13
Сообщений: 1361
Цитата (Dmi3y55 @ 15.04.2019 - 14:28)
губу по ставкам скатай... среднее у него 12%... от 5 до 8 реальные ставки
а во вторых-вложения в недвижимость-это пассив. любой маломальский образованный гражданин это понимает.
коммерческая недвига-то что растет пропорционально рынку более менее...
а тупо хата в новостройке-сохранение лишних бабок на случай резкого обвала валюты в несколько раз.
прибыль не большая но и риски потерять актив-тоже минимальны

С реальными ставками согласен.
А вот с " хата в новостройке-сохранение лишних бабок на случай резкого обвала валюты в несколько раз. прибыль не большая но и риски потерять актив-тоже минимальны", нет. Мы все потеряли в пассивах-квартирах. В 2007 -м квартира ТС стоила 40+тыс $, сейчас 20 тыс $, а в рублях цены такие же, потому как экономика в жопе.
И денег нет, вернее они есть, но не только лишь у всех..
 
[^]
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 43146
0 Пользователей:
Страницы: (16) 1 [2] 3 4 ... Последняя » [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]


 
 



Активные темы








Наверх