Теория разбитых окон и съемных квартир

А вот еще сторона медальки, говорю как человек снимавший квартиру. Извините, но с какого перепугу я должен вкладывать деньги в квартиру чужую, за которую еще и плачу аренду+коммуналку (а это было 11000)? Тем более, что в договоре обычно прописывается, что этот ремонт должен делать арендодатель. Это если вы не знали.
И я говорю не про то, что Я сломаю, а про то, что изнашивается со временем. Те же обои, розетка, кран.

Это сообщение отредактировал Hiaru - 26.01.2019 - 11:21

Ну так ты и заплатил за нее, думаю, не как за квартиру в новостройке или "ылитную недвижимость бизнес-класса". "Бачили очи, шо покуплялы". Хотел купить бу занедорого и ничего в нее не вложить?

Та же фигня.
Стиралка - да, перебор, нужна вам - покупайте, потом с собой забирайте, если будете переезжать, мне, владельцу, она не нужна. С какой стати в счет аренды?

А все остальное - смотря, как договаривались. Если по договору владелец следит за содержанием квартиры и на это заложены деньги в аренде, тогда с какого перепугу арендатор будет делать это за свой счет? Приезжай и меняй лампочки, ты за это денег взял. Если же по договору это проблема арендатора, то это проблема арендатора.

Это сообщение отредактировал escprint - 26.01.2019 - 11:56

вот ведь странно. блять. как-то я вот приучен к порядку и бережному отношению к вещам.

но прочитав твой месседж прям вот захотелось запалучить в наслецво какую-нибуть хату, сдавать её студентам, уволицца с работы нахуй и бухать беспробудно на полученную ренту со своиме друзяме-утырками.

ебать не жисьть - МАЛИНА. )))))

Да у вас даже стекло оконное (которое служить может 300 лет) "изнашивается".
Как можно износить розетку?
Обои у тебя износились? А может не стоило руки о них вытирать (коту когти точить, великом по ним елозить, колесом детской коляски, фломастеры ребенку покупать, дартс на стену вешать).
У нас с квартирантом одинаковые дети, оба рвали обои, но я брал клей ПВА и каждый раз подклеивал, а квартирант скотчем поверху справлялся.
Вот ты догадался бы дома скотч по верх обоев наклеить? А на съемной квартире - как норма, можно еще фотку любимой тещи скотчем к стене припе.дячить.

Это сообщение отредактировал татбел - 26.01.2019 - 11:47

Ну если до этого не было стиралки, то значит она не входит в плату. Тогда если ее покупать в счет аренда, то плата хоть немного, но увеличивается. Так правильно и логично.

Стекло оконное или окно, деревянное щелястое, поставленное советскими строителями в 19мохнатом году? Да, знаешь, из них дует и они разваливаются. Или ты новые стеклопакеты поставил, а они износились?
Как розетка может "износиться"? да легко. Вставил-выдернул, вставил-выдернул, за 10-20-40 лет она таки вырвалась из стены, пожелтела, рассохлась, керамика потеряла свои изолирующие свойства и от розетки стало бить током.
Первое, что я сделал, въехав в купленную квартиру 80=х годов постройки, это поменял люстры-патроны, розетки и выключатели.
Обои - может, и не стоило (руки, котики и фломастеры ребенку НЕ ПОКУПАТЬ!), но это бумага, она от времени и сквозняков пересыхает, рвется, трескается, банально выгорает краска. А так - квартиру снимают, чтобы в ней жить, а не чтобы тебе аренду платить и не дышать, сохраняя обойки. Тебе денег заплатили - мне не мешай, ты свои риски заложил в стоимость неоднократно.
Я не беру, конечно, каких-то предельно непотребных вещей, когда хату просто разбили в гавно, но а остальное - это жизнь и естественная убыль.
PS: Никогда не сдавал, последняя долгосрочная аренда кончилась в 1997 году

Это сообщение отредактировал escprint - 26.01.2019 - 11:57

Батенька, я ничего из того, что вы написали не делал. Но когда сверху пьян затопила 5 этажей вниз и квартиру которую я снимал в том числе. Я именно скотчем приклеил обои у гардин. Надеюсь не надо говорить почему я это сделал? А розетки имеют привычку расшатываться от частого применения. Ну это так, на заметку. Как и обои отклеиваться, когда со стыков стен дует. Это если вы не знали, сударь.

поехали.
купил я стиралку в 2004году. ссука она до сих пор стирает!!! блять а какой сейчас год? а в 2018-м ей стукнуло 14 лет пидараске такой безполомной.
да и жильцы не факт, что будут все 5 лет у тебя жить. в командировке нам сдавали хату со "стиралкой" - ХАХА три раза. эдакий алюминиевый барабан советского пр-ва 60-х годов. (но там хозяева раз в неделю постельное забирали в стирку и взамен сразу чистое давали, жена хозяина раз в неделю влажную уборку во всей хате делала).

а про уголок обоев описано, как будто там всю прихожую переклеивать нужно. дооооо.... прям апокалипсис.

и да - лампочки мне подъезде меняет управляющая компания. я ей денег за это плачу. и трубы в подъезде, и в подвале тоже. и электрику в подъезде. денег тоже платим как бы. а из личного у нас - своя квартира.



а у твоих жильцов из личного - ЧЕМОДАН с вещами, с которыми они въехали.

твоя хата - твои лампочки. будьте любезны есличо. эл.энергию тебе оплачивают поди?

ещё спасибо скажи, что уборку "номеров" и чистое белье не требуют (как я описывал вверху треда)

Это по логике хозяина, а по логике арендатора - они тебя еще и облагодетельствовали, улучшили твое жилье, поэтому ты им еще благодарен должен быть. А если в процессе эксплуатации у стиралки приводной ремень или подшипник полетит, то ты еще и отремонтировать её должен будешь (это ж твое имущество).

Ну если это все заложено в арендной плате, то почему бы и нет. А если сняли дешево, то или живите, как есть, или делайте, чтобы вам нравилось жить.

таки да - стекло изнашивается.

*ирония. да.

Просто отказываешь им в таком варианте, и все: вам нужна - вы покупайте. Но это если при сдаче в аренду хаты ее там не было. Если же была, но издохла, то вариант с покупкой в счет аренды более обоснован, снимали-то они со стиралкой, а ее нет. И ту будь добр, или сам купи и поставь, или они пусть купят, а ты ее по аренде выкупай, либо стоимость аренды снижай. Ну или выгони их к хуям с их ебаными запросами, блядь, пусть на улице, суки, живут, блядь, заебали, а ты новых арендаторов найди, приличных интеллигентных людей, чтобы не выебывались и цену в 5 раз больше платили!

Сдавал, сдаю и буду сдавать но только посуточно, за месяц что снимала молодая семья, вернее за 45 дней они ушатали мне квартирку как за 2 а года сдачи посуточно, да гемороя больше, риски тоже есть но с тех что снимают посуточно я всегда компенсацию получу а с молодой семьи хер

Не понял, после покупки кто то тараканов под плинтуса напихал, линолеум разрисовал и обои переклеил?

Ну ладно вы краны проверить не смогли, но как ты можешь писать "перед продажей была вылизаны", если это даже близко не так?

Сформулируй свои мысли поточнее, а то какая то баламуть.

Что заложено? Замена перегоревшей лампочки, или дивана, пропаленного сигаретой?
И ведь почти каждый выбрав твое объявление из десятка других именно потому, что твоя цена более привлекательна, придет и скажет - а давайте дешевле.
Я несколько квартир сдаю, в разных ценовых сегментах, так вот в премиум-сегменте и бабки заложены, но вопросов таких не возникает. Квартирант сам нанял уборщицу и она приходит 2 раза в неделю и драит квартиру, у него есть няня для ребенка, которая следит в том числе и за тем, чтоб он не рисовал на обоях.
А в дешевом - ну просто пиздец.

Это сообщение отредактировал татбел - 26.01.2019 - 12:19

А вот ремонтировать технику должен арендодатель. Разумеется, если она сломалась не по вине арендатора.
Логика проста - в цену найма входит определенный набор техники и арендодатель должен поддерживать ее рабочее состояние.
Ну, либо снижать арендную плату.
У меня ручку от холодильника оторвали, покупали сами. А вот когда посудомойка полетела и чуть позже полотонцесушитель потек, это делал я. Поскольку все это входит в плату

Вот совсем не понимаете?
Сука, на всех съёмных хатах у меня были проблемы с сантехникой.
Уебала кран-букса, залило соседей с новым ремонтом. Я всё оплатил.
Хозяин только руками развёл.
Вас таких пиздодельных дохуя и больше, нет - больше.
У вас хоромы царские, а я бля в них сру.

Нихрена подобного. Жили в однушке родителей с женой пока строилась наша квартира. После переезда начали ее сдавать. В хате все было новым, диван, плита, стиралка, холодильник. После 2 лет сдаваний всё ушатали жильцы. Брать новое уже не хочется т.к. через пару лет всё снова придёт в негодность. Да и сам гемор сдачи жилья не радует, разумеется если это не элитное жильё(у меня его небыло но думаю там все подругому). По мне так проще закинуть деньги в банк под % и не иметь дел с шлюхами-риелторами а получать % от вклада

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

Ебать ты нудный. Всегда таких арендодателей боялся, хотя за бугром немного по другому всё. А вообще, нет. Ресурс стиралки явно больше 5-7 лет, если ты конечно не жлоб и не соглашаешься только на какое-нибудь уебище nonamе, так что вполне себе перейдет стиралка следующим арендаторам.

А восстанавливать шпатлевку со всей хуйней из-за порванного угла обоев - это как минимум странно.

Хуеву гору народу я встречал, которые почему-то считают, что за те же самые 5 лет ничего в квартире измениться не должно. Там люди живут какбэ, вещи используются, от этого они приходят в негодность. Это естественный ход, и если у тебя с этим какие-то проблемы, убирай всю хуйню свою убогую и сдавай просто площадь. Без ремонта и мебели.

Но нет, наклеят самые дешевые обои, поставят бу технику и хуевую мебель и пиздец. Лакшери апартаменты уже блеать.

Замени мне перегоревшую лампу в холодильнике.
Я её сломал?
500 рубчиков она стоит. Зачем мне в твоё перегоревшее дерьмо вкладывать свои деньги?

Вот вот! Мама как-то сдавала квартиру на лето девушке!!! знакомой моей родственницы, приехала - раковина буквально черная, то ли от краски для волос ( хотя в ванной тоже имелась раковина), то ли от мытья овощей! Девушка!!! ни разу за три месяца не помыла раковину, свинья! Другие арендаторы, мало того, что сами жили, еще парочку нелегально привезли, аж в квартиру меня не пускали! Свиньи, они и есть свиньи!

Вот сейчас мы снимаем квартиру. Хозяйка периодически заходит проверить состояние квартиры. Я ей не препятствую, да и не гадим там, где живём.

Ну почему же, вполне понимаю.
Берется нормальная розетка, с плотновходящей вилкой (чтоб контакт надежный был и не отгорало ничего), вставляется в неё электроприбор, а потом выдергивается за шнур (наклонится же впадлу).
И так сотню раз, пока из подрозетника её не вырвешь.
А потом такой - бля, у вас розетка износилась.

ну да, ваще все проблемы именно от кошек, оставшихся на неделю дома в одиночестве, угу, еще она с тараканами подружится и уебет вам желтые обои 50 летней давности, а заодно обоссыт диван, полученный по талонам при хрущеве, на который даже сесть нельзя. ВО всем именно кошки виноваты, а вы потом тратите 2-3 месячных аренды, бедные прям, аж плакать хочется.

А как заходит разговор - давайте выкину ваш ебанный диван, от него клопы расползаются - низя, он тут комплекте с желтыми обоями, ниче не трогайте, клопы домашние и ваще спи в ванной.

Это сообщение отредактировал MerlinDn - 26.01.2019 - 12:29