Интересный обзор цен на недвижимость.

[ Версия для печати ]
Добавить в Telegram Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте Добавить в Одноклассники
Страницы: (24) 1 [2] 3 4 ... Последняя »  К последнему непрочитанному [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]
Сомег
7.01.2018 - 23:31
8
Статус: Offline


Балагур

Регистрация: 26.01.16
Сообщений: 868
Банкиры статью заказали? Какой такой рост в 15 раз, что за вздор?

Однушкам эконом-класса похуй все аналитики- рублевая цена железобетонная.
 
[^]
Модя
7.01.2018 - 23:33
14
Статус: Offline


ПриДурок

Регистрация: 9.04.13
Сообщений: 1480
Цитата
отделаться «коррекцией» в 20%, не получиться..

Цитата
Аналитики все безграмотнее ((



Интересный обзор цен на недвижимость.
 
[^]
dekab12
7.01.2018 - 23:34
3
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 18.02.17
Сообщений: 201
Цитата
Банкиры статью заказали? Какой такой рост в 15 раз, что за вздор?

с чего такой вывод?
Банкирам как раз таки падение цен на недвижимость очень не выгодно, т.к
1. Ипотека
2. Активы (или пассивы) большинства банков в недвижимости.
 
[^]
gogindra
7.01.2018 - 23:35
11
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 24.08.13
Сообщений: 3208
Цитата (dekab12 @ 7.01.2018 - 23:08)
Цитата
Схемку таких прибылёв рисани,а?

Все просто, достаточно было 17-30 декабря 2014 открыть пополняемые 1 -3 летние вклады под 20-27% годовых. При том что 27% годовых давал сбербанк на 6 месяцев.


А ещё - в договоре есть маленькими буковками в конце, что расчёт производится ПО ТОЙ СТАВКЕ, которая действует на день расчёта.
И похуй на что ты ТОГДА губу раскатывал!!! gigi.gif

А сейчас у сбера - это 4 % - прописью Четыре процента.

Вот эти самые 4% годовых тебе за три года с 14-го и насчитают bravo.gif cheer.gif

Никакого кидалова и мавроди-вроде.
 
[^]
T34rus
7.01.2018 - 23:36
6
Статус: Offline


Житель двух городов

Регистрация: 24.02.11
Сообщений: 4452
Цитата (dekab12 @ 7.01.2018 - 23:24)
Цитата
Прости,не верится.Дай мне на Сбербанк пруфик-не помню такого...

Дык это юридическим лицам и ИП... и на краткосрочные процент большой...
я в 14 искал вклады и не помню таких диких ставок

Это сообщение отредактировал T34rus - 7.01.2018 - 23:37

Интересный обзор цен на недвижимость.
 
[^]
dekab12
7.01.2018 - 23:37
-2
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 18.02.17
Сообщений: 201
Цитата
А ещё - в договоре есть маленькими буковками в конце, что расчёт производится ПО ТОЙ СТАВКЕ, которая действует на день расчёта.
И похуй на что ты ТОГДА губу раскатывал!!! gigi.gif

А сейчас у сбера - это 4 % - прописью Четыре процента.

Вот эти самые 4% годовых тебе за три года с 14-го и насчитают bravo.gif cheer.gif

Никакого кидалова и мавроди-вроде.

Окстись, давно проценты получены под ставку 27% годовых, там вклад на полгода всего был.
Цитата
Дык это юридическим лицам и ИП...

Да по сберу ИП давали. По остальным банкам, как физику.

Это сообщение отредактировал dekab12 - 7.01.2018 - 23:38
 
[^]
TheLexa
7.01.2018 - 23:39
6
Статус: Offline


Балагур

Регистрация: 26.01.17
Сообщений: 917
Цитата (dekab12 @ 7.01.2018 - 23:03)
Цитата
Хуй я продам свои две квартиры кроме той в которой живу, пока аренда, а через 10 лет детям пригодится. Уж точно лучше чем рубасы в спёрбанке держать.

Я бы не был так уверен. Рубли в банках за 2015 -2017 год принесли в среднем 60% годовых. Т.е на каждый вложенный 1 млн доход 600 тыс.
По сути можно было продать в 14 квартиру за 2 млн и получить в 17 году почти 3млн, т.е 1,5 квартиры.

Херь какая то. Строят да дохера, но есть куда расти, сколько в бараках тусуют? Сколько живут по 3 поколения в однушке? Да сейчас в кризис норм условия по ипотеке, и если вдаль смотреть - ипотека лучше аренды, да вот только даже при ипотеке 8% годовых и вкладах 7,55% годовых - копить выгоднее. Свалить с аренды можно легко, а вот быстро продать недвигу, вторичную еще - куда сложнее.
Так что все эти рассуждения про банки и прочее - фуфло. И приставы на твоем счету пошурудить могут, и наебулина банк прикрыть на раз. А так крыша над головой есть - прорвемся.
 
[^]
zerba
7.01.2018 - 23:43
6
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 2.12.13
Сообщений: 454
Ничего падать не будет.
В начале 2000 квартиру покупали те, у кого были все деньги сразу. Квартира однушка стоила в подмосковье от 30 тыс. долларов.
в 2010 годы брали в ипотеку под 17% годовых и цены рванули (в долларовом исчислении ) в 4-5 раз. Эта же квартира в подмосковье стоила 150 тысяч.

Теперь изза падения инфляции ипотека будет 6-7%. Таже самая квартира будет стоить 300 тыс. долларов.

И еще, про просвещенный запад, который все прошел и устало отказался от защитных активов и вложений в недвижимость. Авотхуй. Лично знаю эмигрантку из России, которая живет за счет сдачи в аренду жилья в америке. Причем сама платит за ипотеку и пускает арендаторов. И очень хорошо живет. начинала просто без начального капитала, из России приехала с 200 долларов в кармане. При ихних ставках годовых 2-3%. Так что прочтите текст сочинителя и уясните, что все точно наоборот.
 
[^]
dekab12
7.01.2018 - 23:43
-1
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 18.02.17
Сообщений: 201
Цитата
Строят да дохера, но есть куда расти, сколько в бараках тусуют? Сколько живут по 3 поколения в однушке?

Можно подумать у тех кто живет в бараках есть 2-3 млн для покупки бетона?
Цитата
ипотека лучше аренды

Хз, продал квартиру в 16 году за 2,2 млн. Положил в банк под 12% (на тот момент все кризисные вклады были забиты под лимит АСВ), в месяц получаю 22 тыс, арендую в Казани за 16 тыс (включая коммуналку). Разница 6 тыс в карман.
Конечно вариант временный пока не подберу недвижимость. Но выгода от аренды на лицо.
Цитата
Ничего падать не будет.

Про бакс тоже самое говорили.
Сколько народа поверило в эту сказку и закупилось по 70 - 80 руб за доллар?

Это сообщение отредактировал dekab12 - 7.01.2018 - 23:47
 
[^]
Silver867
7.01.2018 - 23:47
15
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 26.01.15
Сообщений: 11846
Я эти рассказы про «недвижимость будет дешеветь» слышу уже лет 20.
Слышал в 1999 году, когда квадратный метр в Питере стоил 200-300 долларов;
В 2001, когда стоил уже 500; в 2006 - когда уже под 1000; в 2012 - в районе 3000…
Сейчас снова слышу…

Свою квартиру покупал в 2000 году по 330 долларов за метр, под рассказы «недвижимость будет дешеветь, кто сейчас покупает - тот лох…»
 
[^]
ДжекСемеркин
7.01.2018 - 23:47
7
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 7.05.14
Сообщений: 1590
В принципе я вижу, что цены действительно падают. Квартиры в районе сейчас дешевле чем на стадии котлована 5 лет назад.
А сейчас ещё реновация за бюджетные деньги точно обрушит.
Ну не сейчас, года через 2-3
 
[^]
T34rus
7.01.2018 - 23:53
25
Статус: Offline


Житель двух городов

Регистрация: 24.02.11
Сообщений: 4452
Вклады конечно хорошо...но банки дело такое.
У меня были свободные деньги, купил я однушку новострой с отделкой. Сдал ее сразу. Цена аренды прям копейка в копейку если бы положил в банк. Но...у меня растет дочь, ей квартира пока не нужна, но на будущее надо. А банк может и лопнуть, нервы, возвраты...нах надо. Так спокойнее...
 
[^]
lxnaru
7.01.2018 - 23:56
0
Статус: Offline


водитель дивана

Регистрация: 26.10.16
Сообщений: 21512
Цитата (Школьница @ 7.01.2018 - 23:30)

Цитата
бизнес» аренда, утратил всякий экономически обоснованный смысл и перспективы.


вот потому ты и риелтор
и только лишь...
 
[^]
dremchik
7.01.2018 - 23:58
5
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 19.10.11
Сообщений: 480
Цитата (DTrump @ 7.01.2018 - 23:00)
Интересно было прочесть, но в целом чувствуется рука риэлтора-стажёра из второсортного агентства.
Не указаны две главные причины будущего падения цен на недвижимость:

Практически реализованные указания президента по обеспечению каждого жителя страны собственной недвижимостью, благодаря чему Россия превратилась в огромную стройку. Теперь практически все обзавелись жильём и спрос будет понемногу снижаться.

Вторая причина это научно-технический прорыв в строительстве, массовое использование цифровых технологий при планировании зданий, применение различных технологических процессов при строительстве, выпуск из университетов высококлассных профессионалов в сфере прикладно-городского строительства и архитектуры. В итоге мы имеем много качественного и дешевого жилья, созданного профессионалами для комфортной жизни простой российской семьи.

Основная заслуга конечно руководства страны, но и мое уважение приезжим из Средней Азии, которые откликнулись на призыв и приехали помогать строить нам дома.

первая причина - я без собственного жилья. так что пиздите
вторая причина- хуй знает о чем вы. цифровые технологии? чурки с планшетами?. я работаю на стройках но бетон как лили так и льют. ничего нового не вижу. хотя нет теодолит с лазером и джипиэсом купили
 
[^]
dekab12
7.01.2018 - 23:59
-2
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 18.02.17
Сообщений: 201
Цитата
вот потому ты и риелтор
и только лишь...


--------------------

Я не риелтор. Покупатель, вот думаю стоит брать или подождать еще.
Посмотрел предложения, цены в Казани на вторичку в среднем на 100-200 тыс упали за 2 года. Так что да действительно падают.
Вопрос где дно. dont.gif
Был бы риелтором, наоборот кричал бы на весь мир - Срочно покупай, завтра будет в 3 раза дороже.

Это сообщение отредактировал dekab12 - 8.01.2018 - 00:04
 
[^]
RNO81
8.01.2018 - 00:01
2
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 21.05.17
Сообщений: 1524
Цитата (lxnaru @ 7.01.2018 - 23:02)
Цитата (RNO81 @ 7.01.2018 - 23:00)
Хуй я продам свои две квартиры кроме той в которой живу, пока аренда, а через 10 лет детям пригодится. Уж точно лучше чем рубасы в спёрбанке держать.

я бы поспорил
но ты не поймешь
да и большинство)))

Давай расскажи во что вложить (в акции в свое время поиграл, кстати с хорошим +) сейчас подобного вложения не вижу.
 
[^]
Ionium
8.01.2018 - 00:02
9
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 20.06.15
Сообщений: 435
Упадут в цене- разорение девелоперов- снижение предложения новья- увеличение отложеного спроса- увеличение цены на горизонте в 5-8 лет
 
[^]
Адвокат1967
8.01.2018 - 00:03
12
Статус: Offline


Последний самурай

Регистрация: 28.04.16
Сообщений: 30344
Цитата (DTrump @ 8.01.2018 - 01:00)
Интересно было прочесть, но в целом чувствуется рука риэлтора-стажёра из второсортного агентства.
Не указаны две главные причины будущего падения цен на недвижимость:

Практически реализованные указания президента по обеспечению каждого жителя страны собственной недвижимостью, благодаря чему Россия превратилась в огромную стройку. Теперь практически все обзавелись жильём и спрос будет понемногу снижаться.

Вторая причина это научно-технический прорыв в строительстве, массовое использование цифровых технологий при планировании зданий, применение различных технологических процессов при строительстве, выпуск из университетов высококлассных профессионалов в сфере прикладно-городского строительства и архитектуры. В итоге мы имеем много качественного и дешевого жилья, созданного профессионалами для комфортной жизни простой российской семьи.

Основная заслуга конечно руководства страны, но и мое уважение приезжим из Средней Азии, которые откликнулись на призыв и приехали помогать строить нам дома.

Как то сегодня слабо , без размаха. gigi.gif
 
[^]
Погранични72
8.01.2018 - 00:03
5
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 16.09.15
Сообщений: 1465
Цитата
Основная заслуга конечно руководства страны, но и мое уважение приезжим из Средней Азии, которые откликнулись на призыв и приехали помогать строить нам дома.

Что люди курят smoka.gif
 
[^]
Ionium
8.01.2018 - 00:05
5
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 20.06.15
Сообщений: 435
Только уменьшение народонаселение снизит цены. Что сейчас и происходит в городах до 100 000 жителей - переток в миллионники.
 
[^]
RNO81
8.01.2018 - 00:06
7
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 21.05.17
Сообщений: 1524
Цитата (dekab12 @ 7.01.2018 - 23:08)
Цитата
Схемку таких прибылёв рисани,а?

Все просто, достаточно было 17-30 декабря 2014 открыть пополняемые 1 -3 летние вклады под 20-27% годовых. При том что 27% годовых давал сбербанк на 6 месяцев. 24% Югра и тд.
К слову, валюта за 2014-15 годы дала прибыль 200%.

27 в Югра и 20+ в Сбере? Югра самый дорогой вклад в нашем городе 21% был, хорошо что % снимали, за последние 2 месяца потерялись только, летом в ВТБ за возмещением от АСВ ходили. Сбер больше 14 не давал. У меня вклад в Трасте был, я после новостей о санации там под 19 оставил, а часть забрал и по разным банкам разложил, ставок больше 21% не было. Самый вкусный был 3 года в Югра под 19. Ещё баксы купленные по 32 хорошо себя показали ))
МДМ ещё много давал, 20-20.5.
На депозите лежит немного в нескольких банках. Но квартиры это защитная инвестиция, я нашему государству не верю и в рубль не верил никогда и сейчас не верю. И банковской системе не верю.
Можно было бы все вбухать во вклады под 20% годовых и купить вместо 2 квартир сейчас 3 таких же, но если бы у бабушки был йух, не надо мне было продавать акции сбербанка купленные ещё по 8 тыр после (еще до их дробления) по 50-60, они же до 110 выросли потом в цене. Если бы знать все наперед было бы как в фильме назад в будущее со спортивным альманахом. Я не такой рисковый чтобы все доверять нашей экономике. А в квартирах если чо мои дети будут внуков растить cool.gif

Это сообщение отредактировал RNO81 - 8.01.2018 - 00:17
 
[^]
dekab12
8.01.2018 - 00:07
-1
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 18.02.17
Сообщений: 201
Цитата
Упадут в цене- разорение девелоперов- снижение предложения новья- увеличение отложеного спроса- увеличение цены на горизонте в 5-8 лет

а если так
Упадут в цене- разорение девелоперов - массовое закрытие сопуствующих направлений (например риелторских агентсв, строительных магазинов и тд) - безработица, соответсвенно дальнейшее падение цены, т.к лишних денег тупо ни у кого нет.
 
[^]
triphop
8.01.2018 - 00:07
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 5.09.14
Сообщений: 1017
Есть 2 варианта взгляда на жилую недвижимость:
1. как инвестиция (тут варианты)
2. для детей (чтобы деньги сохранить)


Второй вариант не катит изначально, потому как многие помнят или слышали про обмен квартир на средненькие такие тачки.
Первый вариант как сдача.. Пока, это ключевое, выше банковского процента. Но и делать что-то нужно, т.е. не пассивный доход.
Как покупка на стадии котлована.. Самому интересно, думаю вписаться
 
[^]
AliBaba007
8.01.2018 - 00:09
3
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 19.07.14
Сообщений: 2764
Цитата (DTrump @ 7.01.2018 - 23:00)
Интересно было прочесть, но в целом чувствуется рука риэлтора-стажёра из второсортного агентства.
Не указаны две главные причины будущего падения цен на недвижимость:

Практически реализованные указания президента по обеспечению каждого жителя страны собственной недвижимостью, благодаря чему Россия превратилась в огромную стройку. Теперь практически все обзавелись жильём и спрос будет понемногу снижаться.

Вторая причина это научно-технический прорыв в строительстве, массовое использование цифровых технологий при планировании зданий, применение различных технологических процессов при строительстве, выпуск из университетов высококлассных профессионалов в сфере прикладно-городского строительства и архитектуры. В итоге мы имеем много качественного и дешевого жилья, созданного профессионалами для комфортной жизни простой российской семьи.

Основная заслуга конечно руководства страны, но и мое уважение приезжим из Средней Азии, которые откликнулись на призыв и приехали помогать строить нам дома.

Песков? lol.gif
 
[^]
RNO81
8.01.2018 - 00:11
6
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 21.05.17
Сообщений: 1524
Цитата (triphop @ 8.01.2018 - 00:07)
Есть 2 варианта взгляда на жилую недвижимость:
1. как инвестиция (тут варианты)
2. для детей (чтобы деньги сохранить)


Второй вариант не катит изначально, потому как многие помнят или слышали про обмен квартир на средненькие такие тачки.
Первый вариант как сдача.. Пока, это ключевое, выше банковского процента. Но и делать что-то нужно, т.е. не пассивный доход.
Как покупка на стадии котлована.. Самому интересно, думаю вписаться

Да так и покупалось. С депозитом проигрывает, квартира ценой в 3 даёт в месяц 15. 180 в год. При ставке 8% выходит 240. НО с квартирой мне спокойней, плюс дети растут быстро.
 
[^]
Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 57317
0 Пользователей:
Страницы: (24) 1 [2] 3 4 ... Последняя » [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]


 
 



Активные темы






Наверх