Как взять ипотеку и не остаться без штанов

вот не все так однозначно с ипотекой, по крайней мере что касается нашего Задроченска. 10-12 лет назад на волне кредитного бума квартиры разлетались как горячие пирожки, двушка в нашем районе стоила 1,5 мил. и предложений было не так много, а сейчас никто нихуя не покупает. Если задаться целью, то можно эту же двушку сейчас купить за 1мил. Где то может и дорожают квартиры, но не у нас. А ведь люди наебались конкретно с этой ипотекой: взяли квартиры за 1,5 хуй знает сколько еще в итоге переплатят, а если учесть еще и разницу в цене, так вообще нахуй такая ипотека нужна!!!

Это сообщение отредактировал angu - 20.01.2017 - 11:04

Ты в доллары пересчитай и поймёш где тебя наебали. гы-гы-гы

Только мы в России живем, возможно на 29 млн в 2036 году можно будет разве что в ресторане один разок посидеть.

Автор на мой взгляд очень не далекий человек, пишет вещи которые не то что при покупке квартире просто покупая телевизор надо делать, оценить рынок, сравнить предложения и читать договор.
Для меня просто дикость "купил квартиру на эмоциях", если у тебя на счету бабки лежат и ты купил, ну еще хоть как-то, но влезая в кабалу на десятки лет ... не прикинуть бюджет ни подумать о том что почти ни кто в срок не сдает и не сравнить предложения ... думать видимо вообще не умеет человек, странно что в опусе не написано что с него 5 кредитных карт и 2 займа в микрофинансовых организациях.

А зачем банк "заставляет" страховаться ?
Если квартира и так как бы при них.

Не знаю как там на счёт ипотеки, я выбрал более хардкорный вариант. Купили однушку с женой, первоначально внесли 30%, потом, чтобы не брать ипотеку, сделали с тещей договор, я вношу большую часть суммы, она меньшую - ежемесячно. По договору мы с женой по итогам всей выплаты возвращаем 100к в рублях, типо в качестве компенсации.
Прошло почти 3 года, тёща уже как полгода не платит, т.к. тесть все бабки пустил в свой хуй пойми какой бизнес. Итог, мне платить ежемесячно 32к при зп около 40, благо жена нашла хорошую работу, и держимся, пока детей нет. 2 думаю протянем. Жене и ещё сказал, что договор я аннулирую, т.к. условия нарушены. Задумка была потом ещё продать, часть денег ещё а остальное на девушку Теперь передумал, буду строиться начинать. Это я к тому все, что кредит я взял на 5 лет, сумма 1,2кк, переплата около 600к. А если взял ипотеку....яп не выдержал.

Статья интересная, но: 1) надо заставить себя не потратить то, что нужно будет отложить на депозит
2) не факт, что когда отложишь 10 млн на депозит, квартира еще будет стоить 10 млн. руб.

Давно. Я получаю налоговый вычет и за себя, и за жену с 2011-го года. Но максимальная сумма в этом случае 2 миллиона в общей сложности.

Статья может и интересная, НО она о том, как не надо брать ипотеку,
Выше приведены примеры как можно взять ипотеку, и при этом не остаться без штанов

Это сообщение отредактировал 123asd321 - 20.01.2017 - 12:56

Ага. А жить только в апартАментах, по наследству.

От трёх прабабушек, и семиюродной тетки в Женеве. И ни как иначе.

Первый вопрос: нахрена лезть в квартиру за 10 млн с небольшим достатком?

Теперь по съемной:
1. могут выселить в любой момент
2. будут ипать мозг в 90% случаев.
3. ты лишен возможности сделать ремонт под себя.
4. отсутствие прописки (а это может быть + к зп, детсад, школа, поликлиника и пр блага цивилизации).

Стоимость своего жилья через 10 лет вырастет однозначно. А бабки на вкладе не будут успевать за инфляцией.
Итого. Через 10 лет ты можешь быть потенциальным миллионером или с собственным жильем наслаждаться жизнью.

Даже, если тебе нужен на какое-то время другой район или даже страна, никто не мешает сдать свою хату и на эти деньги арендовать в другом месте.

можно какую-нибудь ссылку на нормативный акт, где сказано, что на один объект недвижки семейная пара может получать налоговый вычет на двоих?

32 на съем и 65 в ипотеку итого 97 на жилье!!!!

Я бы рассмотрел покупку готовго жилья пусть и дороже (чем на уровне каталована), но у Вас появится возможность отдавать 97 в ипотеку -комуналка

Лишнее поскипано.

А вот ХУЙ! В 2036 году ты в самом лучшем случае купишь на эти деньги одну квартиру. В худшем - пирожок. В начале 2000 года средний квардратный метр в спальном районе Москвы стоил 20 т.р., сейчас он стоит 150 т.р., за 17 лет стоимость увеличилась в 7,5 раз в то время как за 20 лет твои накопления увеличатся в 3 раза.
Так и стоит ли мотаться 20 лет по съемным хатам если в итоге тож на тож и выходит (в лучшем случае)? Не привязанность к месту в обмен на мозгоеблю от арендодателя? Сомнительный размен.

Это сообщение отредактировал Alexeykov - 20.01.2017 - 14:08

Утрируете.
Автор мог бы добавить, что вкладываете в доллар (золото, опционы на зубные щётки), он растет, и получаете почти как 10 квартир.

Взрослые люди, а пытаетесь утрировать, когда копятся суммы более менее крупные, даже пенсионеры диверсифицируются.

Про рост стоимости квартир вообще нелепо говорить, в советском союзе их бесплатно раздавал, но это совсем не значит, что это когда то обязательно повторится. Сейчас тренд недвижки вполне конкретный и это совсем не рост. Когда тренд изменится, тогда и можно будет что то утверждать, тут переживать нечего, как валюта на 20% в день недвижка не скачет.

Да не утрирую я. Судя по оборотам речи вы трейдер, и умеете из денег делать еще большие деньги. Это отлично, только вот доступно это нескольким процентам населения если не меньше.
Вкладываться в доллар. Идея в общем-то не плохая, вот только население в массе своей про "тренды" не ведает и покупает на пике, а потом охреневает когда доллар падает. В общем хер угадаешь с этим долларом. Золото и прочие опционы это вообще дремучий лес для обывателя.
Про рост стоимости квартир тем не менее говорить не нелепо, т.к. даже последние 5-7 лет как только начинается более-менее сытная жизнь квартиры не хреново так ползут вверх, кризисы вот только участились и наблюдаем американские горки в этих ценах. Я уже несколько ранее написал что накопить более-менее реально, но если накопится на квартиру сумма лет за 5, дальше уже лотерея.

Это вопрос 10-ый ...
А как вы умудрились родить детей не позаботившись о финансовой и жилищной стороне ???
Вот это меня и удивляет ...
О жилье надо думать заранее ...
А скорую можно хоть в лес вызывать ...
Для переоборудования гаража нужны законные действия (например решение собрания кооператива ...
А прописка - дело третье ...
У меня друг начинал семейную жизнь в гараже ...
Правда там гараж был лучше иной квартиры ...
И ничего ...
Три года пожил - достроил дом ...
И дети живы и здоровы ...
Гараж это не панацея , а иногда неплохое решение ...
Для маленького курортного города в котором проживаю я ...
В котором особо денег не заработаешь в межсезонье ...

Это сообщение отредактировал Палермо - 20.01.2017 - 14:52

И мне ссылку тож любопытно

Если дом еще не достроен и не сдан (как в данном случае), то с ним работают определенные банки которым застройщик предоставил строительную документацию и этот дом аккредитован у этих банков
поэтому нужно первым делом их условия изучать


В др банках условия могут быть лучше но
1. могут отказать т.к. дом не сдан
2. будете сами собирать строительную документацию для банка у застройщика

Это сообщение отредактировал Sankel - 20.01.2017 - 14:59

И? Что не так? Компенсируют по рыночной цене квадратного метра по области, а не стоимости развалюхи. И ипотека в 2 миллиона уменьшится до 500-700 тысяч Я ж писал - в прошлом году алкота вьехала портить нервы соседям в домах со средней стоимостью квартиры пресловутые 2 миллиона. Приватизированные квартиры компенсировали по 1-1,5 миллиона. Мечта молодой семьи , или я не прав? И социальный найм для остальных в разы дешевле чем сраная ипотека!
p.s. Минусят сотрудники кредитных отделов банков и долевые застройщики

Это сообщение отредактировал ipelip20 - 20.01.2017 - 15:06

Сниму напряженность)

Алкота выехала в социальное жилье.
Компенсируют по рыночной стоимости.
Рыночная стоимость учитывает, что при сносе будет компенсация и подтягивает цену.
У нас так, и ни какого гешевта с этого не снимешь, тема давно известная, ну может выкружишь тыщ 200 за возьню.

Социальный найм интересный вопрос, с одной стороны дают практически бесплатно, но с другой стороны, поменять-продать не можешь, но по наследству передается. Я так понял главное чтоб какой фигни не случилось, типа судимость, потеря дееспособности и т.п. тогда квартиру заберут и станешь бомжом.

Ипотека или аренда за туже цену?

Аренда:
" Завтра сынок с зоны откидывается, проваливается. И хуй вам не возврат предоплаты за только начавшийся месяц и страховой депозит"

Ипотека:
Живу и в ус не дую.

Домашние животные:
Аренда:
"Пошли вон!"

Ипотека:
Кошка, собака, рыбки - пофигу.

Рождение детей:
Ипотека: "я сдавала паре без детей. Пошли вон!"

Ипотека: вкрутил анкер в потолок, повесил колыбель.

Аренда: "ваш ребенок изрисовал мои обои! Платите охцлиард или выметайтесь!"

Ипотека: "да пофиг! Подростет - новые поклею"

Захотел детям домашний спорткомплекс или себе турник и грушу?
Аренда: "Низя! Запрещаю!"
Ипотека: закрутил в стены и потолок анкера и ставил, повесил.

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

дети~в каком то пункте помоему ошибка

Охуенный совет!