Как я продал дом «с долгами»

[ Версия для печати ]
Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте Добавить в Одноклассники
Страницы: (5) « Первая ... 3 4 [5]   К последнему непрочитанному [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]
choovak1doma
7.12.2018 - 12:52
4
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 14.08.17
Сообщений: 10
Цитата (forregss @ 4.12.2018 - 23:24)
Цитата
Запомните, товарищи: дом или квартира – это НЕ участники гражданско-правовых отношений! Поэтому не может быть дом или квартира «с долгами»! Нет просто таких субъектов правоотношений, не предусмотрены нашим Гражданским кодексом! Есть физические лица – Ивановы, Петровы или Васечкины, и есть юридические лица – ООО, ЗАО и т.д. Всё. Дома и квартиры ни туда, ни сюда не относятся!..


Бывает "имущество с долгами"! Точнее переход права собственности увязан с принятием долгов предыдущего собственника. Это - наследство.
Или принимаешь наследство вместе с долгами или не получаешь ничего. Причем независимо от размеров наследства и долгов. deal.gif

Вроде бы долги по наследству ограничены размером наследства. То есть, не может быть такого, что принял 10.000 наследства и оказался должен 100.000
 
[^]
veroya
7.12.2018 - 13:44
1
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 30.06.17
Сообщений: 7
Цитата (лупа @ 5.12.2018 - 00:55)
Во! А можно задать юридический вопрос про жкх, долги итп?

Давай, задавай
 
[^]
Talion
7.12.2018 - 14:42
1
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 27.07.11
Сообщений: 459
Цитата
вызвал специалиста, приехала девочка поднесла магнит к счетчику, говорит у вас счетчик останавливается пломбировать не буду, короче год судился, но выиграл.

Дебилы! Уже давно существуют антимагнитные пломбы.
 
[^]
Talion
7.12.2018 - 14:53
2
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 27.07.11
Сообщений: 459
Цитата
Работал в энергетической компании, поэтому знаю вопрос не по наслышке! Близко общался с нашим юристом и хочу сказать, что автору сильно повезло, что ему вообще сообщили о предстоящем суде. Со слов юриста часто судья (мировой) даже не открывает дела и не изучает их. Подписывает "виновен" на автомате, затем дела передаются приставам, они тоже не церемонятся и снимают долг через банк.
Бывало такое, приходит абонент к нам в отдел и рассказывает, что с карты списались деньги. Он идёт в банк, его отправляют к приставам, те в суд. Пока он так проходит, срок апелляции прошёл. Махнёт человек рукой: "опять объебали", да и пойдёт себе домой. Так то в нашем государстве.


Тут светит юридическая неграмотность, в том числе и автора поста, который не понял своего юриста.
1. Мировой судья действительно на автомате подписывает - ВИНОВЕН. Но... это судебный приказ, который направляется заказным письмом должнику и должник может его легко отменить, даже не мотивируя свое не согласие. Просто - я не согласен и всё, судья приказ отменяет.
2. "Дело" передают приставам только если в течение 10 дней от должника не поступило в суд никаких возражений.
Пристав сначала высылает должнику постановление о возбуждении исполнительного производства, и если должник не отреагировал, через 5 дней, может списать деньги с банковского счета.
3. Тут уж, конечно, должник всполошится, узнает у пристава в чем причина, а дальше пишет и отправляет в суд по почте два документа: 1) Ходатайство о восстановлении пропущенного срока (мотивируя, что не получал судебный приказ; 2) возражение относительно исполнения судебного приказа. Суд после этого отменяет судебный приказ и отзывает его у пристава. Пристав возвращает деньги (это по поводу, типа срок апелляции прошел. Прошел то он прошел, но легко восстанавливается).
Не, ну поипаться конечно придется, а все почему? Потому, что не следим за своим почтовым ящиком.
И не известно, пойдут ли энергетики после этого второй раз в суд, но теперь уже с исковым заявлением и уплатой полной госпошлины. Скорее всего они вас в своей базе уже отметили как "отработанный" материал.

Это сообщение отредактировал Talion - 7.12.2018 - 14:59
 
[^]
Talion
7.12.2018 - 15:12
1
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 27.07.11
Сообщений: 459
Цитата
пидорас какой... дома ему за долги отдают

Чё тут такого? Ну, нет у человека денег долг отдать, зато есть нахуй не нужный дом в деревне, от бабушки в наследство достался, используется иногда как дача. Полно таких случаев.
А на единственное жилье у нас взыскание не обращается (за исключением ипотеки), следовательно этот дом был не единственное жильё.
 
[^]
karumburum
7.12.2018 - 15:19
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 28.10.15
Сообщений: 1509
Давно дело было. Удивляло то, что пришлось спорить с юристом, заявлявшем себя спецом по делам с недвижимостью и таки вынудить его согласиться с моими данными из закона!

После этого пересмотрела свои взгляды на юристов, агентов по недвижимости и полицию - ни те, ни те, ни эти напрочь не владели информацией. Теперь прежде, чем слепо следовать слову любого, кто утверждает, что «а вот по закону так» сама стараюсь все перепроверить насколько сил хватает.

Дело было о сдачи в аренду комнаты в коммуналке СПБ. Уже много лет в той квартире никто не снимает и не сдаёт, благодаря моему упорству. Агенты, юристы, полиция - все трясли мне законами, якобы, позволяющими, я им доказала обратное, выкопав из юридических недр «закон Собчака», который позволяет слать нахер желающих превратить квартиру в бедлам.

В странной стране живем и в странное время: вокруг сплошные законники нихера не знающих закон. Впрочем, сегодня во многих сферах рулит непрофессионализм в обнимку с апломбом за счет которого и зарабатывают.
 
[^]
Talion
7.12.2018 - 15:36
2
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 27.07.11
Сообщений: 459
Цитата
УК отказывалась выдавать ключи, пока я не оплачу комуналку авансом за полгода

Да и послал бы их в жопу. Взял слесаря, вскрыл свою квартиру, вставил новый замок, а то и дверь новую железную. И живи себе.
 
[^]
Talion
7.12.2018 - 15:44
1
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 27.07.11
Сообщений: 459
Цитата
То есть получается если я задумал продавать квартиру я могу сразу сейчас начинать не платить коммуналку? Ее спокойно купят и все долги спишут?

Нет не спишут. Куда ты денешься? Тебя, миленького, найдут (суд сделает запрос в МВД о месте твоего проживания) и через суд задолженность взыщут. Конечно, если ты не забугор съебался. Тогда спишут.
Просто УКашки обычно ленятся это делать. Им проще с нового собственника взять, если он лох.
Я скажу больше. Хоть по закону задолженность по капитальному ремонту и переходит на нового собственника, все равно со старого собственника её можно съебать. Правда это несколько сложнее. Надо сначала из своих денег погасить эту задолженность, а потом подать иск на старого собственника о взыскании НЕОСНОВАТЕЛЬНОГО ОБОГАЩЕНИЯ. И взыщут как с миленького.

Это сообщение отредактировал Talion - 7.12.2018 - 15:46
 
[^]
Angelberth
7.12.2018 - 15:52
1
Статус: Offline


адвокат дьявола

Регистрация: 6.04.16
Сообщений: 15495
Цитата (Фантастик250 @ 4.12.2018 - 19:32)
Статья от части сказка, т.к. газовики взыскивают долги через приказное судопроизводство, стороны в судебном заседании не участвуют. А по существу правильно написано, все коммунальщики никогда не слышали про сроки исковой давности и т.д.

Естественно, ибо нормально работать им влом, а еще они как монополисты считают, что куда ты от них денешься. И для них, что для газовиков, что для энергетиков, долги именно "привязаны к дому". То есть Иванов там проживает, или продал Сидорову, а тот потом Курбанмагомедову, им похуй, вот есть долг в 25 тысяч - мы его один хер с вас как нынешнего заключателя договора на обслуживание будем требовать.
 
[^]
bigTAPAH
8.12.2018 - 17:19
0
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 30.07.17
Сообщений: 7
Цитата (expl83 @ 4.12.2018 - 21:32)
пидорас какой... дома ему за долги отдают

А тот, который долги размером с дом не отдаёт, он, значит, не пидорас?! А тот, который просто хочет вернуть своё родное законное - он пидораз?! Да охуеть логика у некоторых долбоёбов
 
[^]
bigTAPAH
8.12.2018 - 17:21
0
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 30.07.17
Сообщений: 7
Цитата (za4em @ 4.12.2018 - 20:41)
Цитата (veroya @ 4.12.2018 - 18:30)
Должнику разрешил ещё какое-то врем в нём пожить, пока он решал свой жилищный вопрос… Я всегда вхожу в положение – доброта меня когда-нибудь погубит, честное слово.
<br>Типичная поговорка сраного еврея.<br>Дальше можно не читать - это обычное коллекторское уёбище.

Пффф... А надо было как? Нужно было должнику свои деньги подарить что ли?! Хорошо, чувак, если так, то можно взаймы сотоку тысяч? Отдам с дикими процентами! Может быть... gigi.gif lol.gif
 
[^]
Ogre55
8.12.2018 - 17:38
0
Статус: Offline


Реликтовый Динозавр

Регистрация: 12.03.16
Сообщений: 4916
Про суд поверю, есть суды, которые согласятся с позицией ответчиков по делам о "долгах", хотя и не понятна логика судьи, который так или иначе решил хоть что-то сорвать с якобы "должника". Но про прокуратуру. из моего личного опыта, нужно очень сильно надавить или их подмазать, чтобы прокурорские работники начали что-то делать, кроме отписок, да и те весьма редкая штука со стороны прокуратуры. Надо иметь связи, чтобы прокуратуру зашевелилась.
 
[^]
Ogre55
8.12.2018 - 17:54
0
Статус: Offline


Реликтовый Динозавр

Регистрация: 12.03.16
Сообщений: 4916
Цитата (Talion @ 7.12.2018 - 14:53)
Цитата
Работал в энергетической компании, поэтому знаю вопрос не по наслышке! Близко общался с нашим юристом и хочу сказать, что автору сильно повезло, что ему вообще сообщили о предстоящем суде. Со слов юриста часто судья (мировой) даже не открывает дела и не изучает их. Подписывает "виновен" на автомате, затем дела передаются приставам, они тоже не церемонятся и снимают долг через банк.
Бывало такое, приходит абонент к нам в отдел и рассказывает, что с карты списались деньги. Он идёт в банк, его отправляют к приставам, те в суд. Пока он так проходит, срок апелляции прошёл. Махнёт человек рукой: "опять объебали", да и пойдёт себе домой. Так то в нашем государстве.


Тут светит юридическая неграмотность, в том числе и автора поста, который не понял своего юриста.
1. Мировой судья действительно на автомате подписывает - ВИНОВЕН. Но... это судебный приказ, который направляется заказным письмом должнику и должник может его легко отменить, даже не мотивируя свое не согласие. Просто - я не согласен и всё, судья приказ отменяет.
2. "Дело" передают приставам только если в течение 10 дней от должника не поступило в суд никаких возражений.
Пристав сначала высылает должнику постановление о возбуждении исполнительного производства, и если должник не отреагировал, через 5 дней, может списать деньги с банковского счета.
3. Тут уж, конечно, должник всполошится, узнает у пристава в чем причина, а дальше пишет и отправляет в суд по почте два документа: 1) Ходатайство о восстановлении пропущенного срока (мотивируя, что не получал судебный приказ; 2) возражение относительно исполнения судебного приказа. Суд после этого отменяет судебный приказ и отзывает его у пристава. Пристав возвращает деньги (это по поводу, типа срок апелляции прошел. Прошел то он прошел, но легко восстанавливается).
Не, ну поипаться конечно придется, а все почему? Потому, что не следим за своим почтовым ящиком.
И не известно, пойдут ли энергетики после этого второй раз в суд, но теперь уже с исковым заявлением и уплатой полной госпошлины. Скорее всего они вас в своей базе уже отметили как "отработанный" материал.

Какая красивая картина, на деле и это из моего личного опыта.

1. Суд вообще не присылал мне никаких писем с уведомлением о выдаче судебного приказа в отношении меня. Ну никак, даже простым письмом не поставил в известность.
2. Пристав, не сильно утруждаясь, связываться со мной не захотела и получив обратно уведомление о вручении (я был в отъезде и письма этого получить не мог). Пристав направила письмо в пенсионный и из моей пенсии пенсионный стал резво перечислять деньги.
3. Я по приезду судебный приказ отменил, а в заявлении о возражении написал, чтобы приказ был отозван из ФССП. Да херъ там был. Мне решение об отмене приказа пришлось выгрызать в суде, то есть, ни мне, ни приставам решение об отмене приказа никто не направлял. Я-то свой экземпляр получил, но приставы никак не получали.
4. Написал в ФССП главному приставу края письмом с уведомлением заявление и приложил копию решения об отмене судебного приказа и требованием вернуть украденное, ведь нет приказа, нет и причины взыскания. Но и тут был херъ. Прошло уже восемь месяцев, а я даже не получил отписки от пристава, хотя уведомление о вручении получил.
По итогам, сижу чешу репу, кого начинать сношать без лубриката в первую очередь. Нет, я не говорю, что нужно согласится с беспределом системы и сидеть сложа руки, но в отличие от самой системы, которая с лёгкостью решает что-то отнять. усилий по возврату придётся прилагать в 3-4 раза больше.
 
[^]
sukhov2000
8.12.2018 - 18:16
0
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 11.12.08
Сообщений: 615
Оформил дом на себя ,когда забрал у должника. Не проверил документы по договорам. Газ электро. Успешно посудился с газовиками. Но проблему не закончил и продал дом новому собственнику с проблемой. Ладно хоть прокуратура в твою пользу решила. А если бы нет? Так и были бы новые владельцы с проблемой по газу.
Кратко подводя итог. Даже забрав дом за долги не смог его подготовить к продаже без хвостов. Сделать чистым.

Еще раз убеждаюсь в пидорстве риелторов. Ни одного из вашей братии нормального не встречал. Лишь бы денег сорвать.

Отправлено с мобильного клиента YAPik+
 
[^]
Talion
9.12.2018 - 09:33
0
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 27.07.11
Сообщений: 459
Цитата
1. Суд вообще не присылал мне никаких писем с уведомлением о выдаче судебного приказа в отношении меня. Ну никак, даже простым письмом не поставил в известность.

Ну и отлично - это 100% основание для восстановления срока на отмену судебного приказа. Суд сам себе насрал в ладони. Обычно отсылают, вот тогда отменить приказ сложнее, надо искать уважительную причину.
Цитата
Пристав, не сильно утруждаясь, связываться со мной не захотела и получив обратно уведомление о вручении (я был в отъезде и письма этого получить не мог).

А как приставу еще с вами связываться? не получаете заказную корреспонденцию - ваши проблемы. Верховный суд это подтвердил.
Цитата
Я-то свой экземпляр получил, но приставы никак не получали.

Такое бывает, ну что ж... надо было не полениться и отвезти приставу это определение суда.
 
[^]
лупа
10.12.2018 - 17:25
0
Статус: Offline


Весельчак

Регистрация: 26.07.17
Сообщений: 195
Цитата (veroya @ 7.12.2018 - 13:44)
Цитата (лупа @ 5.12.2018 - 00:55)
Во! А можно задать юридический вопрос про жкх, долги итп?

Давай, задавай

Короче. У меня есть родственник, не платит за квартиру. В квартире живет один, прописан, но доли не имеет(отказник). Платит за квартиру пока хозяин, который в ней не живет. Что собственно делать чтобы не платить? Какие есть варианты?
 
[^]
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 40464
0 Пользователей:
Страницы: (5) « Первая ... 3 4 [5]  [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]


 
 



Активные темы








Наверх