Про ипотеку

[ Версия для печати ]
Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте Добавить в Одноклассники
Страницы: (15) [1] 2 3 ... Последняя »  К последнему непрочитанному [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]
Шмурзик
4.02.2019 - 19:53
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 24.05.15
Сообщений: 394
131
Коллеги! Такая хуйня. Жил, блять, не тужил и задумался об ипотеке. 38 лет на носу, жене конечно меньше, но как говорят яжматери часы тикают. Пора задумываться о гнезде, потомстве и стакане воды на смертном одре(нихуя я хуестихоплёт).Сказано-сделано, пошёл в Сбербанк, ибо онлайн-всяким-там-консультациям доверия нет.

Почему в Сбербанк, спросите вы? А потому что я там зарплату получаю (зарплата по нашим меркам средняя. Но зато вся белая) .А вдруг мне какой-другой банк одобрит? Это ж инкассацию надо заказывать, чтобы на процентах с перевода не потерять. Шутка. Есть конечно возможность зарплату перенаправить в Альфабанк и там попробовать, но Сбер пока берёт именем олдфагов. Когда нас не станет ему хана. Да и какая разница, те же яйца...

Сотрудница меня сразу огорошила, а есть ли, мол, у вас кредитная история? Я говорю ну да, лет 5 назад была ваша кредитка, но я ебланил и или забывал, или забивал на платежи. Да и карта всего на 15 тыщ, и платежи меньше тыщи. Какое то время вы сами исправно с дебетовой списывали, я думал раз вы сами прекрасно справляетесь нахуя мне в этом участие принимать?

Нихуя говорит, у вас статус "безнадёжный клиент". И чтобы получить ипотеку надо кредитоваться и исправно платить. Тем более вам предлагают карту на 250 000. Нихуя себе, подумал я, безнадёжный клиент. Деньги не пахнут, хули.
Хуй с тобой, говорю, давай. Тыщ на 20. А то заебало. Не могу понять сколько денег мы тратим. Бесконечные переводы с карты на карту, снятия, внесения. Решил пользоваться картой на продукты и другие расходы. Так хоть буду видеть. Да и беспроцентное вроде.

Теперь сама суть. Я говорю не собираюсь лезть в кабалу на 20 лет. Раньше же можно будет погасить?

-Конечно, ваши платежи разбиты по месяцам в зависимости от срока. В начале бОльшая часть уходит на проценты, в конце на кредит. Если при ежемесячном платеже 20 000 вы будете вносить 30 000, то 10 000 будет идти на погашение платежа с конца, где бОльшая часть уходит на сам кредит.

Заебись, думаю. А дома до меня дошло, что или я чё то не правильно понял или хуй знает.

Например если я беру 2 ляма на 20 лет с минимальным платежом, то выплачиваю допустим 4 ляма. Причём график платежей есть. Т.е. если верить сотруднику, то я и через 5 лет в любом случае отдам 4? Да даже на следующий день после подписания договора? Умом понимаю, что такого не бывает, но гложат сомненья.

Да и на ЯПе пару раз встречал сообщения, как досрочно ипотеку погашали. Лучше бы их сохранял, а не хуйню всякую.
Можно конечно года за 4 накопить, но блять я так больше не могу. Заебался на съёмном жить.

Я думал наберу 500 тыщ, возьму 2 ляма, буду платить минималку и раз в год по 200-300 тыщ кидать и уменьшать тело кредита. Я бля чё такой наивный был?
Сильно не пинайте. Посоветуйте что-нибудь.
 
[^]
Yap
[x]



Продам слона

Регистрация: 10.12.04
Сообщений: 1488
 
[^]
samsusam
4.02.2019 - 19:56
27
Статус: Offline


Рожден в СССР

Регистрация: 25.01.14
Сообщений: 581
Цитата
Заебался на съёмном жить.



Платить за свое жилье или за чужое? Сам на свой вопрос ответил.
 
[^]
dirmor
4.02.2019 - 19:57
56
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 2.01.14
Сообщений: 3989
советую накапливать деньги на счету депозитном под 8%, а самому пока мыкаться по углам съёмным.

а ещё лучше не гнаться за журавлём, а купить сперва комнату, накопить взять однушку, потом увеличиться до двушки.

знаю тётку которая так начинала с комнаты в коммуналке в жопе мира и клоповнике и теперь у неё двушка в центре города в новом доме.
 
[^]
lxnaru
4.02.2019 - 19:57
65
Статус: Offline


водитель дивана

Регистрация: 26.10.16
Сообщений: 2765
на съемном жить зачастую выгодней, чем ипотека
 
[^]
Dikoy13
4.02.2019 - 19:57
37
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 10.12.15
Сообщений: 277
у меня в ВТБ иботека(((( за год с 35 до 26К платёж ежемесячный снизили досрочно погашая тело кредита
 
[^]
Паласатое
4.02.2019 - 19:58
60
Статус: Offline


Радикальное среццтво

Регистрация: 5.05.08
Сообщений: 9249
Цитата
Я думал наберу 500 тыщ, возьму 2 ляма, буду платить минималку и раз в год по 200-300 тыщ кидать и уменьшать тело кредита.

да все верно. когда ты делаешь частичное досрочное гашение, ты уменьшаешь сумму основного долга, ведь проценты начисляются именно на него.
возьми любой калькулятор кредитный и сделай расчеты по переплате с учетом дополнительных взносов.
чистая математика. и не морочь нам голову
 
[^]
Шмурзик
4.02.2019 - 19:58
9
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 24.05.15
Сообщений: 394
Цитата (dirmor @ 4.02.2019 - 19:57)
советую накапливать деньги на счету депозитном под 8%, а самому пока мыкаться по углам съёмным.

а ещё лучше не гнаться за журавлём, а купить сперва комнату, накопить взять однушку, потом увеличиться до двушки.

знаю тётку которая так начинала с комнаты в коммуналке в жопе мира и клоповнике и теперь у неё двушка в центре города в новом доме.

Возраст не тот.
 
[^]
Ordinal
4.02.2019 - 19:59
82
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 6.06.15
Сообщений: 4652
Цитата
Нихуя говорит, у вас статус "безнадёжный клиент"

одна баба на работе брала кредит и отдала быстро меньше чем за полгода. Потом второй стала брать через пару лет - не дали, безнадежным клиентом стала потому что чрезвычайно быстро отдает.
 
[^]
Mizullina98
4.02.2019 - 20:00
6
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 25.03.17
Сообщений: 201
Любое досрочное погашение - только по личному заявлению с обязательной явкой в офис. Погашать можно двумя способами- либо уменьшать сумму ежемесячного платежа, либо в конец срока, тем самым уменьшить общий срок кредита. Выгоднее - второй вариант.
 
[^]
Шмурзик
4.02.2019 - 20:02
0
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 24.05.15
Сообщений: 394
Цитата (Паласатое @ 4.02.2019 - 19:58)
Цитата
Я думал наберу 500 тыщ, возьму 2 ляма, буду платить минималку и раз в год по 200-300 тыщ кидать и уменьшать тело кредита.

да все верно. когда ты делаешь частичное досрочное гашение, ты уменьшаешь сумму основного долга, ведь проценты начисляются именно на него.
возьми любой калькулятор кредитный и сделай расчеты по переплате с учетом дополнительных взносов.
чистая математика. и не морочь нам голову

Она же говорит что деньги сверх платежа пойдут на оплату по графику в конце. По её словам ни график, ни платежи не меняются.
 
[^]
S60R
4.02.2019 - 20:02
7
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 5.05.15
Сообщений: 467
Держи, ТС, подставляй свои цифры, тут очень наглядная разбивка на проценты
http://www.sberbank.biz/credcalc.html
 
[^]
Rheshnik1
4.02.2019 - 20:03
66
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 12.12.13
Сообщений: 26
Если ты погасишь кредит на следующий день, то проценты заплатишь за 1 день пользования. Досрочно выгодно гасить, если планируешь погасить за 2-3 года. Если половину срока будешь платить по плану, то потом гасить досрочно смысла нет, т.к. проценты ты уже почти все выплатишь

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Монтажникопс
4.02.2019 - 20:04
22
Статус: Offline


Весельчак

Регистрация: 2.01.16
Сообщений: 121
Зайди в сбер и нормально спроси, тебе объяснят, что можно гасить досрочно, а здесь сейчас тебе всякие умники напишут кто ты и кто твои родственики, что вы взяли ипотеку, biggrin.gif

Отправлено с мобильного клиента YAPik+
 
[^]
Паласатое
4.02.2019 - 20:04
27
Статус: Offline


Радикальное среццтво

Регистрация: 5.05.08
Сообщений: 9249
Цитата
Она же говорит что деньги сверх платежа пойдут на оплату по графику в конце. По её словам ни график, ни платежи не меняются.

деньги сверх платежа идут на гашение основного долга. в каком конце графика?
ты можешь уменьшать срок кредита или сумму платежа. в некоторых банках возможен только вариант уменьшения платежа, если это именно ипотека.
но тем не менее, проценты ты платишь с остатка основного долга.
оссподи, поколение ЕГЭ
 
[^]
Тындырлындр
4.02.2019 - 20:06
5
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 7.11.11
Сообщений: 79
совету не усиратся в сбер
тоже зп на момент оформления ипотэки была сбере
но процент получился дешевле в трибуквы24

вобщем походи по банкам и посмотри у кого кредит дешевле получится


Это сообщение отредактировал Тындырлындр - 4.02.2019 - 20:07
 
[^]
PapaRimskiy
4.02.2019 - 20:07
1
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 15.04.13
Сообщений: 241
А как это будет выглядеть в реальности? При подписании договора на вас открывается счет, откуда будет списываться один и тот же размер платежа. Если Вы захотите чтобы сумма списываемая с этого счета стала больше, то вам надо будет снова идти в Сбербанк и переподписывать договор.
 
[^]
diман
4.02.2019 - 20:09
8
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 26.11.15
Сообщений: 335
Цитата (Шмурзик @ 4.02.2019 - 21:02)
Цитата (Паласатое @ 4.02.2019 - 19:58)
Цитата
Я думал наберу 500 тыщ, возьму 2 ляма, буду платить минималку и раз в год по 200-300 тыщ кидать и уменьшать тело кредита.

да все верно. когда ты делаешь частичное досрочное гашение, ты уменьшаешь сумму основного долга, ведь проценты начисляются именно на него.
возьми любой калькулятор кредитный и сделай расчеты по переплате с учетом дополнительных взносов.
чистая математика. и не морочь нам голову

Она же говорит что деньги сверх платежа пойдут на оплату по графику в конце. По её словам ни график, ни платежи не меняются.

Обратите внимание, что очень выгодно закрывать досрочно - сразу. Ну как минимум в течении первой половины. Там тогда становится вменяемым соотношение тела кредита к процентам. Еще один момент - в сбере есть кредит только с уменьшением суммы оплаты, а срок уменьшить нельзя. По мне это не очень удачно (давно уже не встречал дифференцированных платежей, аннуитет только). А удачно - когда взял денег больше чем тебе надо, и первым же взносом притащил из в банк, и уменьшил срок.
ястарый ипотечник ))) сейчас две одновременно ипотеки заканчиваю выплачивать, а всего уже 4 выходит чтоли. Брал от 10 до 20 лет, больше 5 лет ни разу не платил, началась вся катавасия у меня в 2006.
 
[^]
GoodZalez
4.02.2019 - 20:10
3
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 30.12.18
Сообщений: 50
Альфа никогда не работала по ипотеке. Для зарплатников проценты ниже и если переводить в другой банк то надо пол года получать туда зп что бы получить процент ниже.
 
[^]
ГубкаГоп
4.02.2019 - 20:11
1
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 8.09.18
Сообщений: 512
Цитата (PapaRimskiy @ 4.02.2019 - 20:07)
А как это будет выглядеть в реальности? При подписании договора на вас открывается счет, откуда будет списываться один и тот же размер платежа. Если Вы захотите чтобы сумма списываемая с этого счета стала больше, то вам надо будет снова идти в Сбербанк и переподписывать договор.

Нет ничего не переписывать, просто написать заявление.
 
[^]
Бука
4.02.2019 - 20:11
5
Статус: Offline


Хто такая Бука?

Регистрация: 20.03.07
Сообщений: 31387
PapaRimskiy
Цитата
то вам надо будет снова идти в Сбербанк и переподписывать договор.

нет.

но каждый платеж сверх нормы, нужно проводить отдельно через кассу. и распечатывать новый график.
кароч не просто, но можно)))
 
[^]
darkRZN
4.02.2019 - 20:14
30
Статус: Offline


Весельчак

Регистрация: 21.07.09
Сообщений: 176
Цитата (Mizullina98 @ 4.02.2019 - 20:00)
Любое досрочное погашение - только по личному заявлению с обязательной явкой в офис. Погашать можно двумя способами- либо уменьшать сумму ежемесячного платежа, либо в конец срока, тем самым уменьшить общий срок кредита. Выгоднее - второй вариант.

Не трынди.
В сбере онлайн можно погасить досрочно в любой момент любую сумму.
Единственное ограничение что по умолчанию пересчитывается платеж, а не сокращается срок.
 
[^]
Шмурзик
4.02.2019 - 20:15
2
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 24.05.15
Сообщений: 394
Цитата (PapaRimskiy @ 4.02.2019 - 20:07)
А как это будет выглядеть в реальности? При подписании договора на вас открывается счет, откуда будет списываться один и тот же размер платежа. Если Вы захотите чтобы сумма списываемая с этого счета стала больше, то вам надо будет снова идти в Сбербанк и переподписывать договор.

Я хотел платить ежемесячный платёж и копить денег, а потом кидать для уменьшения долга. По её словам получается что я не кредит буду уменьшать, а время погашения ипотеки. Ахуел, нажрался, сюда написал. Брать то один хуй надо, пока не поздно.
По-ходу эта коза что то напутала.
 
[^]
Микрашкин
4.02.2019 - 20:15
3
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 5.12.16
Сообщений: 2182
У меня знакомый каждый месяц с банком новый договор пилит на ипотеку.
Платеж 30, платит по 80. Заплатит - новый договор, заплатит - новый договор. Процент и платеж все ниже и ниже)))
Почти все отдал уже за 3 года)))) gigi.gif
 
[^]
Бука
4.02.2019 - 20:16
6
Статус: Offline


Хто такая Бука?

Регистрация: 20.03.07
Сообщений: 31387
darkRZN
Цитата
Не трынди.
В сбере онлайн можно погасить досрочно в любой момент любую сумму.

серьезно?
пойду своей скажу.

не знал
 
[^]
tempomot
4.02.2019 - 20:20
71
Статус: Offline


Гангренозный аппендицит

Регистрация: 5.11.14
Сообщений: 701
С такой финансовой подкованностью лучше не то, что от кредитов, вообще от денег держаться подальше надо))
 
[^]
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 45443
0 Пользователей:
Страницы: (15) [1] 2 3 ... Последняя » [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]


 
 



Активные темы








Наверх