Житие в ремонте - 2: Балкон

Снимки с рулеткой я делал часто в процессе ремонта. Обычно – для «привязки» трасс скрытых проводов, чтобы не просверлить их через много лет.
Этот снимок понадобился бы, если бы я решил повесить на эту перегородку что-нибудь тяжелое. Стал бы крепиться к бетону и к каркасу.
А вы, наверное, думали что фотосьемка велась исключительно для поста на ЯП-е? Нет.
При эксплуатации или при следующем ремонте такие снимки могут здорово помочь.

Нижняя часть перегородки. Аналогичное фото с приложенной рулеткой у меня тоже имеется. Даже два. На одном рулетка вертикально, на другом – горизонтально.

После долгих и мучительных раздумий, решил заменить пластиковый балконный блок с двойным остеклением, на новый пластиковый блок с тройным остеклением.
Практически, поменял «шило на мыло». Для климата Москвы тройное остекление не слишком актуально, тем более - внутри остекленного балкона. Можно было почистить и оставить. Прежнему блоку лет 5-8 всего. Практического смысла в замене не было. Заменил по эстетическим соображениям.
Цена нового блока (17 000 руб.) в общей цене ремонта незначительна. И раз уж я делаю капремонт, то нужно менять всё, что не вписывается в концепцию задуманного. В моей концепции нужно другое окно.
На фото хорошо виден порожек балконной двери, который НЕЛЬЗЯ сносить в домах серии П-44. В нём арматура. Это важный элемент прочности наружных панелей и крепления балконных плит.
Советские проектировщики 70-х, закладывавшие в дома серии П-44 столетний срок службы, проводившие расчеты прочности на счётах и логарифмических линейках, корпевшие над кульманами с бумажными чертежами, в гробах переворачиваются, когда их компьютеризированные потомки, в 21 веке, крушат кувалдами порожки, пробивают новые проёмы и штробят панели их изящных творений.

Новый балконный блок. Нет лишних створок, больше света, выше тепло- шумоизолированность.

Тем временем наступил август. Я осознал, что скорость моего ремонта в-одиночку, по выходным, очень низкая. Нужно и вечерами, после работы, хотя бы 2-3 часа заниматься ремонтом. Это даст дополнительно 10-15 часов в неделю.
Тактика ремонта изменилась. Теперь в выходные первоочередной задачей стало обеспечить стройку материалами и инструментом на неделю.
Так же пришлось отвлечься на замену отопительных приборов. Если их не заменить до начала отопительного сезона, то зимой это может затормозить ремонт комнаты.
Такой советский калорифер был в комнате.

И раз уж зашел разговор о замене радиаторов, то учтите, что радиаторы и трубы отопления «от застройщика» являются общедомовым имуществом, все проблемы с их ремонтом или возмещением ущерба в случаях аварийных заливов возложены на управляющую компанию. Но лишь до момента, пока Вы не замените их на более «красивые».
Если потекут трубы или радиаторы, замененные Вами самостоятельно и хоть на йоту отличающиеся от типовых – это будет исключительно Ваша проблема и ремонт за Ваш счет. И себе и залитым кипятком соседям.
Трижды подумайте перед заменой! Помните, что не всё расположенное в Вашей квартире Вам принадлежит. Постарайтесь не прикасаться при ремонте к общедомовому имуществу - отоплению, вентиляции, стоякам водопровода и канализации!
Ну а если неймется, то только БИМЕТАЛЛИЧЕСКИЕ или СТАЛЬНЫЕ радиаторы и СТАЛЬНЫЕ трубы! Никакого хрупкого алюминия и пластика в многоэтажках!

Новый радиатор на кухне. Сразу же покрасил трубы, так как на время ремонта комнаты мне предстояло жить на кухне. Радиаторы укрыл от пыли, брызг и повреждений. Модель биметаллического радиатора одобрена и любима сантехниками. Завод-изготовитель дает пожизненную гарантию и проводит испытания радиаторов давлением в 100 атмосфер.
Замену радиаторов выполняли профессиональные сантехники с соответствующим инструментом. Система отопления – не место для самодеятельности и экспериментов.

Радиатор в комнате. Трубы до покраски.
Пользуясь случаем, благодарю своих бывших коллег, подаривших мне эти радиаторы на День рождения в 2013 году! Радиатор – лучший подарок! Он жизненно необходим каждому, его невозможно потерять, о нём невозможно забыть, и он излучает тепло не только в переносном, но и в самом прямом смысле. У меня в квартире их три. Не представляю подарка памятнее и лучше, чем радиаторы. Спасибо!

Закончив срочные работы с радиаторами, возвращаюсь на балкон. Щель между балконной плитой и ограждением заделал оцинковкой.

С трапециевидными отверстиями у ребер профлиста пришлось повозиться.

Нарезал фигурки из оцинковки…

…из которых выгнул донышки будущей «сэндвич-панели».
Желтой линей помечен край бетонной плиты, для лучшего понимания проблемы и её последующего решения.

Так как донышки прилегали к ребрам профлиста не идеально, то в них дополнительно установил вкладыши из фольги.

При заполнении вкладышей монтажной пеной, фольга вдавливается в донышки и не позволяет пене просочиться в щели. Перекрывая собой щели, фольга защищает пену от разрушения ультрафиолетом. Посмотрите выше фото с брусками и почерневшей пеной у соседа сверху. При аналогичном взгляде снизу на мой балкон, виден лишь блеск оцинкованной стали. И немного фольги в небольших щелях.
Да, я наращиваю оцинковкой и пеной недостающую часть бетонной плиты.

А стеновую панель обшиваю гипсокартоном. Без каркаса, прямо на облицовочную плитку панелей, чтобы не уменьшать ширину балкона.
Опишу эту технологию для строительных извращенцев (нормальным людям этот абзац лучше пропустить).
1. Прикладываем лист гипсокартона к плоскости стены и 2-3-миллиметровым сверлом по бетону просверливаем гипсокартон насквозь в местах его будущих креплений шурупами, тем самым оставляя метки на облицовке стеновой панели.
2. Снимаем лист гипсокартона, помечаем карандашом сделанные отверстия для шурупов. Затем произвольно дырявим лист 5-6-мм. сверлом. Изрешеченный двумя типами отверстий лист обметаем от гипсовой пыли и ставим пока в сторонку.
3. Перфоратором сверлим панель в местах следов от 2-мм. сверла и вставляем дюбеля.
4. Снова прикладываем гипсокартон к стене и вкручиваем шурупы в помеченные 2-мм отверстия, которые совпадают с дюбелями в панели, тем самым накрепко притягиваем гипсокартон к панели.
5. Закачиваем пену в 5-мм. отверстия. Она дополнительно приклеивает гипсокартон, заполняет стыки, углы, неровности, утепляет конструкцию.
6. Берем следующий лист гипсокартона и переходим к п.1.

Затем срезаем выступившие излишки пены и зашпаклевываем все стыки и отверстия.

Крепления для бельевых веревок сделал из стоек и кронштейнов полок. Вся система держится на натяжении бельевых веревок. Убрать веревки – кронштейны упадут, так как предназначены для крепления на стенах, а не на потолке.
И кстати, никогда больше не буду делать бельевые веревки на балконе. Абсолютно бесполезная оказалась штука, просто дань традиции. Пользуюсь раскладной комнатной сушкой для белья. Это проще и удобнее при наличии вентиляционной системы, не требующей открывания окон на балконе.

Закончив наращивание пеной балконной плиты, я (если Вы стоите, то прежде чем читать дальше – сядьте) покрасил белой водоэмульсионной краской пол на балконе.
Тут я создам интригу, и не буду пока объяснять мистический смысл этого странного действия.

Низ перегородки с соседями тоже покрашен белой водоэмульсионкой. Красота!

Тем временем, наступила осень. Дни стали короткими и вечерами мне приходилось работать на балконе при свете прожектора. Да-да, того самого прожектора со стройки «дома-гаража».
Полосы линолеума закрывают пену от ультрафиолета и пыли, завершая собой создание пенополиуретановых трехслойных «сэндвич-панелей» типа «оцинкованная сталь/пенополиуретан/линолеум».
Слева, мощными дюбелями к стене прикреплен опорный брус для лаг пола.
А пол, покрашенный водоэмульсионкой и застеленный полиэтиленовой пленкой, будет полом подпола. А покрашен он для стерильности и для облегчения поиска хранящихся там вещей.

В предыдущей части повествования я рассказывал об удобстве технической раковины, которую можно сделать из старой ванны в мастерской частного дома.
Вот ещё пример использования старой ванны.
Электрорубанком строгаю лаги. Вся стружка собирается в ванне. Удобно собирать потом.
А закончив работу и собрав стружку, я помоюсь в этой же ванне, смыв с неё последние остатки опилок.
Удобно делать ремонт на балконе, когда можно всю остальную квартиру превратить в мастерскую и склад стройматериалов. Вангую, что женщины не одобряют это фото.
А вам слабо построгать доски у себя в ванной?

Делаю разметку лаг.
Затем сверлю отверстия в балконной плите (помечены красными кружками). Глубиной 2-3 см.

Стойки регулируемых лаг. Выступ шпильки, торчащий ниже пластиковой опоры, нужно вставить в отверстие в балконной плите. Можно и без этого, но тогда есть риск сбить стойку при неаккуратной укладке вещей в подпол.
Маркировочные бирки наклеены на каждую стойку потому, что плита имеет огромные уклоны и высота каждой стойки уникальна. Проще сразу промаркировать их при изготовлении, чем потом разбираться, какая стойка от какой лаги.

Стойки вставлены в отверстия в плите, согласно своим номерам на маркировочной схеме.
Лаги просверлены по разметке и готовы к сборке пола.

Установка лаг. Закрепляются двумя шурупами к опорному брусу. Затем, вращением гаек на двух стойках выравниваются в идеальную горизонталь. Лага имеет три точки вертикальной опоры и крепление к опорному брусу от горизонтальных перемещений. Внутренний ряд стоек не обязателен, вполне хватило бы опорного бруса и наружного ряда.

Вид в другую сторону.