Муравейник или крепость? Строю дом по цене квартиры. 1 часть

[ Версия для печати ]
Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте Добавить в Одноклассники
Страницы: (11) 1 [2] 3 4 ... Последняя »  К последнему непрочитанному [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]
arergard
10.10.2018 - 11:18
21
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 18.03.14
Сообщений: 1375
Цитата (Razum095 @ 10.10.2018 - 11:08)
Цитата (arergard @ 10.10.2018 - 11:05)
Цитата (Razum095 @ 10.10.2018 - 10:59)
Сколько в результате получилось?
фундамент- ?
сип панели- ?
сборка -   ?
Крыша- ?
На какую сумму считаешь выйдешь?

Фундамент, панели, сборка и крыша в одной строительной организиции. На этом этапе ушло порядка 1.1 млн - это включает работу+материалы. Дальше отопление, водоснабжение, электроснабжение, канализация и отделка - это уже отдельно.
Уже заселился и на данный момент ушло 2.4 млн. Остались внутренние доработки, вроде установки кондея, межкомнатных дверей, натяжных потолков. Мебель и люстры сюда включаю, но я не ставлю золотых унитазов, поэтому планирую уложиться в 3 млн.

а сколько квадратов получилось жилой площади?

74 квадрата жилой площади
+ отсутствие проблем с парковкой
+ закрытая зона участка для игр детей
+ отсутствие соседей с перфораторами
+ площадь под баню и гараж
 
[^]
Razum095
10.10.2018 - 11:20
6
Статус: Offline


Весельчак

Регистрация: 9.02.11
Сообщений: 138
Единственное что смущает это экологичность сип-панелей... насколько безопасен пенополистирол при температурах выше +20
 
[^]
trsw
10.10.2018 - 11:21
24
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 25.02.12
Сообщений: 2120
Цитата (ЗлойПрапор @ 10.10.2018 - 10:56)
Сам то чо сделал - камеру на сарай прикрутил?

Не говори, что за люди пошли, деньги отдадут, а сами ничего делать не хотят. gigi.gif ещё и в косяки тыкают.
 
[^]
arergard
10.10.2018 - 11:21
25
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 18.03.14
Сообщений: 1375
Цитата (RaulDuc @ 10.10.2018 - 11:09)
Если проводить подобные сравнения,то дом выходит дороже,инфраструктура будет хуже.Стоимость ремонта в доме намного выше,чем в квартире.Далее затраченное время на постройку дома и время на его обслуживание,в своем доме всегда что то придется делать и переделывать для собственного удобства.

Если прикручиваешь гвозди шуруповертом, то свой дом заводить не стоит. Все остальные работы надо проводить планово и тогда внезапных поломок и непредсказуемых факапов удастся избежать.
И да, свой дом - это СВОЙ ДОМ. Это не квартира, не муравейник. До школы по прямой улице меньше километра, до пятерочки - 600 метров, интернет в дом заведен оптоволокном, до ближайшего федерального шоссе 3 км.
 
[^]
zSERGIOz
10.10.2018 - 11:22
4
Статус: Offline


Alfisti

Регистрация: 24.07.15
Сообщений: 1794
Автор, тема интересная, сам планирую строить на даче дом каркасный, так что рад любой информации по этому поводу. Пиши еще! )
 
[^]
Михаил45
10.10.2018 - 11:23
5
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 9.07.15
Сообщений: 2548
Цитата (RaulDuc @ 10.10.2018 - 11:09)
Если проводить подобные сравнения,то дом выходит дороже,инфраструктура будет хуже.Стоимость ремонта в доме намного выше,чем в квартире.Далее затраченное время на постройку дома и время на его обслуживание,в своем доме всегда что то придется делать и переделывать для собственного удобства.

Но есть и свои плюсы. Никто сверху и снизу не топает и не орет, есть свой участок. можно построить баню.
 
[^]
Johhan
10.10.2018 - 11:23
9
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 1.02.18
Сообщений: 1031
Не знаю, откуда ТС взял данные по магистралям, но М7 круглосуточно стоит на ближайшие 50 км. M11 в Подмосковье не показана. Сам тоже думаю, какой второй дом строить. Старый уже не вмещает нужного количества людей зимой. Да и с водой, канализацией и отопления проблемен.

Это сообщение отредактировал Johhan - 10.10.2018 - 11:25
 
[^]
arergard
10.10.2018 - 11:23
4
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 18.03.14
Сообщений: 1375
Цитата (Lunapark @ 10.10.2018 - 11:15)
Молодец! Сколько стоил участок, какова его площадь и где находится?

Участок обошелся очень недорого-немногим более 600 тыс за 4 сотки, расположение - вблизи Зеленограда
 
[^]
qOp
10.10.2018 - 11:23
7
Статус: Offline


Рептилоид

Регистрация: 8.11.08
Сообщений: 192
ну так-то мой из керамзито-бетонных блоков простоит подольше и подешевле вышел раз в десять до этапа отделки.
да и площадь поболе.
 
[^]
Johhan
10.10.2018 - 11:26
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 1.02.18
Сообщений: 1031
Цитата (arergard @ 10.10.2018 - 11:23)
Цитата (Lunapark @ 10.10.2018 - 11:15)
Молодец! Сколько стоил участок, какова его площадь и где находится?

Участок обошелся очень недорого-немногим более 600 тыс за 4 сотки, расположение - вблизи Зеленограда

О! Сосед! Жму руку. Но, если без газа - переплатил.

Это сообщение отредактировал Johhan - 10.10.2018 - 11:26
 
[^]
Михаил45
10.10.2018 - 11:26
1
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 9.07.15
Сообщений: 2548
Цитата (arergard @ 10.10.2018 - 11:21)
Цитата (RaulDuc @ 10.10.2018 - 11:09)
Если проводить подобные сравнения,то дом выходит дороже,инфраструктура будет хуже.Стоимость ремонта в доме намного выше,чем в квартире.Далее затраченное время на постройку дома и время на его обслуживание,в своем доме всегда что то придется делать и переделывать для собственного удобства.

Если прикручиваешь гвозди шуруповертом, то свой дом заводить не стоит. Все остальные работы надо проводить планово и тогда внезапных поломок и непредсказуемых факапов удастся избежать.
И да, свой дом - это СВОЙ ДОМ. Это не квартира, не муравейник. До школы по прямой улице меньше километра, до пятерочки - 600 метров, интернет в дом заведен оптоволокном, до ближайшего федерального шоссе 3 км.

А цена участка? Или был уже такой вопрос.

Все увидел
""Участок обошелся очень недорого-немногим более 600 тыс за 4 сотки, расположение - вблизи Зеленограда"

Это сообщение отредактировал Михаил45 - 10.10.2018 - 11:28
 
[^]
arergard
10.10.2018 - 11:26
5
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 18.03.14
Сообщений: 1375
Цитата (zSERGIOz @ 10.10.2018 - 11:22)
Автор, тема интересная, сам планирую строить на даче дом каркасный, так что рад любой информации по этому поводу. Пиши еще! )

Если своими руками, то без помощников не обойтись, а если нанимать, то камера+контроль+толковый прораб. Любая бригада косячит со страшной силой. Вопрос в последующем исправлении всех косяков.
И да, рад, что материал оказался полезным. На следующей неделе постараюсь про отопление рассказать - на все рук не хватает.
 
[^]
SturgeonRU
10.10.2018 - 11:27
9
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 23.12.15
Сообщений: 573
Цитата (qOp @ 10.10.2018 - 11:23)
ну так-то мой из керамзито-бетонных блоков простоит подольше и подешевле вышел раз в десять до этапа отделки.
да и площадь поболе.

Вот только обслуживание его (отопление) обойдется тебе раза в три-четыре дороже.
 
[^]
arergard
10.10.2018 - 11:27
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 18.03.14
Сообщений: 1375
Цитата (Johhan @ 10.10.2018 - 11:23)
Не знаю, откуда ТС взял данные по магистралям, но М7 круглосуточно стоит на ближайшие 50 км. M11 в Подмосковье не показана. Сам тоже думаю, какой второй дом строить. Старый уже не вмещает нужного количества людей зимой. Да и с водой, канализацией и отопления проблемен.

А какие проблемы? Воды не хватает, а каналья не уходит?
И что с отоплением?
Дом строить - это ООО! rulez.gif
 
[^]
Johhan
10.10.2018 - 11:28
9
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 1.02.18
Сообщений: 1031
Цитата (qOp @ 10.10.2018 - 11:23)
ну так-то мой из керамзито-бетонных блоков простоит подольше и подешевле вышел раз в десять до этапа отделки.
да и площадь поболе.

Каркас или SIP теплее и обогреть легче. А что там простоит дольше зависит от налогов на землю, собственность и возможность хозяев оплатить хотелки государства. 50 лет простоит и ладно. Никто не знает, чего захочется твоим детям.
 
[^]
arergard
10.10.2018 - 11:28
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 18.03.14
Сообщений: 1375
Цитата (Johhan @ 10.10.2018 - 11:26)
Цитата (arergard @ 10.10.2018 - 11:23)
Цитата (Lunapark @ 10.10.2018 - 11:15)
Молодец! Сколько стоил участок, какова его площадь и где находится?

Участок обошелся очень недорого-немногим более 600 тыс за 4 сотки, расположение - вблизи Зеленограда

О! Сосед! Жму руку. Но, если без газа - переплатил.

Газ вдоль участка, но подключают за 450-500 тыс. moderator.gif Я пока не готов к такому
 
[^]
Johhan
10.10.2018 - 11:32
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 1.02.18
Сообщений: 1031
Цитата (arergard @ 10.10.2018 - 11:27)
Цитата (Johhan @ 10.10.2018 - 11:23)
Не знаю, откуда ТС взял данные по магистралям, но М7 круглосуточно стоит на ближайшие 50 км. M11 в Подмосковье не показана. Сам тоже думаю, какой второй дом строить. Старый уже не вмещает нужного количества людей зимой. Да и с водой, канализацией и отопления проблемен.

А какие проблемы? Воды не хватает, а каналья не уходит?
И что с отоплением?
Дом строить - это ООО! rulez.gif

Согласен. Просто рассчитано было на 4 человек зимой и на 8 летом. А живут шесть зимой. Помещения теплого не хватает. А канализацию нормальную вообще не подводили, потому, что не планировали в 1994 жить за городом. А слив строить, это 20 метров трубы в горку. Да и отопление печь и камин. По напряжению с конвекторами уходит за 300кВт. Дом, бревно 30 см.
 
[^]
altcms
10.10.2018 - 11:33
11
Статус: Offline


Старый байкер

Регистрация: 23.06.12
Сообщений: 506
arergard А на хабре тоже самое ваше ? И самое главное зачем оно там, раскрутка канала на ютубе ?

Всё глянул, хорошо замаскированный спамер раскручивает свой канал.

Это сообщение отредактировал altcms - 10.10.2018 - 11:41
 
[^]
Johhan
10.10.2018 - 11:33
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 1.02.18
Сообщений: 1031
Цитата (arergard @ 10.10.2018 - 11:28)
Цитата (Johhan @ 10.10.2018 - 11:26)
Цитата (arergard @ 10.10.2018 - 11:23)
Цитата (Lunapark @ 10.10.2018 - 11:15)
Молодец! Сколько стоил участок, какова его площадь и где находится?

Участок обошелся очень недорого-немногим более 600 тыс за 4 сотки, расположение - вблизи Зеленограда

О! Сосед! Жму руку. Но, если без газа - переплатил.

Газ вдоль участка, но подключают за 450-500 тыс. moderator.gif Я пока не готов к такому

Ну подключишь со временем. Нам и не светит, хотя магистраль высокого давления недалеко.
 
[^]
Johhan
10.10.2018 - 11:35
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 1.02.18
Сообщений: 1031
Извини. Не посмотрел, потому что остаток трафика маленький. Ты анкерные гвозди использовал, потому, что, ты прав, шуруповерт не годится точно.
 
[^]
shakiroff
10.10.2018 - 11:37
8
Статус: Offline


Выдох

Регистрация: 9.09.17
Сообщений: 186
Цитата (Razum095 @ 10.10.2018 - 11:20)
Единственное что смущает это экологичность сип-панелей... насколько безопасен пенополистирол при температурах выше +20

Поэтому, уважаемый ТС и все желающие построить дом из этой херни (уж извините, имхо):

ВЕНТИЛЯЦИЯ (ору)!!! Я не был НИ В ОДНОМ доме из панелек, где не был бы термос. Мля на улицу выходишь и воздух хватаешь полной грудью.
Позаботьтесь о хорошей вентиляции - хорошей (вряд ли естественной).
 
[^]
zSERGIOz
10.10.2018 - 11:38
0
Статус: Offline


Alfisti

Регистрация: 24.07.15
Сообщений: 1794
Цитата (arergard @ 10.10.2018 - 11:26)
Цитата (zSERGIOz @ 10.10.2018 - 11:22)
Автор, тема интересная, сам планирую строить на даче дом каркасный, так что рад любой информации по этому поводу. Пиши еще! )

Если своими руками, то без помощников не обойтись, а если нанимать, то камера+контроль+толковый прораб. Любая бригада косячит со страшной силой. Вопрос в последующем исправлении всех косяков.
И да, рад, что материал оказался полезным. На следующей неделе постараюсь про отопление рассказать - на все рук не хватает.

Не не, я не настолько рукожоп, что бы своими руками дом строить.
Конечно буду нанимать. в сенятбре с женой проехались по всяким площадкам, где известные конторы выставляют свои проекты. Пока думаем. Нам круглогодичный дом не нужен. Летний дачный вариант вполне устроит. Но конечно хочется что бы был он качественно сделан. Пока вот с фундаментом думаем. У нас очень близко грунтовые воды и плавуны, винтовые сваи боимся делать, соседи, которые недавно сторились говорят, что их зимой выпрет. А все стоительные конторы наоборот говорят, что винтовые сваи - на века...
Вот пока паузу вязли до весны. изучаю матчасть и советуюсь со знающими людьми.
 
[^]
RaulDuc
10.10.2018 - 11:40
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 21.07.14
Сообщений: 4852
Цитата (shakiroff @ 10.10.2018 - 11:18)
Цитата (RaulDuc @ 10.10.2018 - 11:09)
Если проводить подобные сравнения,то дом выходит дороже,инфраструктура будет хуже.Стоимость ремонта в доме намного выше,чем в квартире.Далее затраченное время на постройку дома и время на его обслуживание,в своем доме всегда что то придется делать и переделывать для собственного удобства.

Зато это уже "свой дом". Свой, понимаешь?

Хотя, возможно, это две разные религии: квартира, где не надо ни хера делать, но платишь за хер знает что, и дом, который на круг выйдет дороже (не из "конструктора"), но это кайф, свобода, шашлыки, турники, бассейны, дети спокойно гуляют и т.д.

У меня есть и то и другое,могу сравнивать.Дом никогда не будет настолько удобен,как квартира.Первое и одно из самых важных аспектов инфраструктура.Далее это путь до работы,школы,университета.
Опять же свобода, шашлыки, турники, бассейны, дети спокойно гуляют и т.д. присутствуют и у владельца квартиры.
Цитата
Если прикручиваешь гвозди шуруповертом, то свой дом заводить не стоит. Все остальные работы надо проводить планово и тогда внезапных поломок и непредсказуемых факапов удастся избежать.
И да, свой дом - это СВОЙ ДОМ. Это не квартира, не муравейник. До школы по прямой улице меньше километра, до пятерочки - 600 метров, интернет в дом заведен оптоволокном, до ближайшего федерального шоссе 3 км.

В процессе эксплуатации всплывают всегда проблемы,избежать поломок невозможно их можно только минимизировать.
Цитата
Но есть и свои плюсы. Никто сверху и снизу не топает и не орет, есть свой участок. можно построить баню.

Есть и минусы.Если есть свой участок,то за ним надо следить и ухаживать.

Это сообщение отредактировал RaulDuc - 10.10.2018 - 11:45
 
[^]
Johhan
10.10.2018 - 11:42
3
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 1.02.18
Сообщений: 1031
Лично моя хотелка, это УШП 8х10, каркасник с утеплителем из пенополиуретана. Отопление, солнечный коллектор плюс два котла (угольный и электрический). Тепловой насос хорошая штука, но дорогая и от электричества зависит.
В Солнечногорском районе часто свет отключают и на одном электричестве не проживешь. Ну и зимний контур помещения отдельно отапливаемый печью. Ну это по опыту 24 лет жизни за городом. Вода - колодец. Хотел артезианскую скважину, но дорого и потом налоги на нее могут быть большие.
 
[^]
Johhan
10.10.2018 - 11:45
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 1.02.18
Сообщений: 1031
Цитата (zSERGIOz @ 10.10.2018 - 11:38)
Цитата (arergard @ 10.10.2018 - 11:26)
Цитата (zSERGIOz @ 10.10.2018 - 11:22)
Автор, тема интересная, сам планирую строить на даче дом каркасный, так что рад любой информации по этому поводу. Пиши еще! )

Если своими руками, то без помощников не обойтись, а если нанимать, то камера+контроль+толковый прораб. Любая бригада косячит со страшной силой. Вопрос в последующем исправлении всех косяков.
И да, рад, что материал оказался полезным. На следующей неделе постараюсь про отопление рассказать - на все рук не хватает.

Не не, я не настолько рукожоп, что бы своими руками дом строить.
Конечно буду нанимать. в сенятбре с женой проехались по всяким площадкам, где известные конторы выставляют свои проекты. Пока думаем. Нам круглогодичный дом не нужен. Летний дачный вариант вполне устроит. Но конечно хочется что бы был он качественно сделан. Пока вот с фундаментом думаем. У нас очень близко грунтовые воды и плавуны, винтовые сваи боимся делать, соседи, которые недавно сторились говорят, что их зимой выпрет. А все стоительные конторы наоборот говорят, что винтовые сваи - на века...
Вот пока паузу вязли до весны. изучаю матчасть и советуюсь со знающими людьми.

Винтовые сваи не на века, но правильно сделанные выпереть не должно. Самое главное, чтобы залили их. У меня тоже вода 1 метр, земля глина. Ленточный фундамент, это лучший вариант, а УШП идеальный (но дорогой). Смотря, что ты на фундаменте построить хочешь, опять же.

З.Ы. И не любая бригада. Тут ребята у соседа работали из костромской области работали хорошо. Единственный к ним вопрос возник, это как можно соединять брус саморезами. Но это не к ним, а скорее к бригадиру. Сейчас другие тоже рядом дом строят. Тоже вопросы по фундаменту. Они его только поставили и сразу же брус на него херачат. Уже полтора этажа поставили. Чет мне мне кажется тоже лажа.

Это сообщение отредактировал Johhan - 10.10.2018 - 11:49
 
[^]
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 39322
0 Пользователей:
Страницы: (11) 1 [2] 3 4 ... Последняя » [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]


 
 



Активные темы








Наверх