Сдаю 3х комнатную квартиру, Сдам трёшку в Новогиреево

Москва.ВАО.
3х комнатная квартира сдаётся на длительный срок.

10 минут транспортом от м Новогиреево или Первомайская.
Комнаты 15+10 и 10 ( с большим балконом)
Кухня 6,5
Сан узел раздельный
4й этаж 9 ти этажного дома.
После ремонта.
Вся бытовая техника современная.
Мебель есть,не не на 100% (одна комната пустая)

Спокойный,зелёный район.Через дорогу лесопарковая зона.Недалеко озёра.
Рядом детские сады,школы,магазины,аптеки и прочая инфраструктура.
Тихие соседи,не лезущие не в свои дела.

Вся остальная информация,ответы на вопросы - по телефону.
Квартира готова к просмотрам и заселению.
Хочу за неё - 50.000 рублей в месяц + 40.000 залог.
При взаимной симпатии залог может быть разделён на две выплаты.

РЕАЛЬНОЕ ОФОРМЛЕНИЕ ДОГОВОРА С РЕАЛЬНЫМИ ЦИФРАМИ И УСЛОВИЯМИ.
ДАЛЕЕ ДОГОВОР ,, СВЕТИТСЯ,, В НАЛОГОВОЙ И С АРЕНДЫ ПЛАТЯТСЯ НАЛОГИ.
(идеально для тех,кому жильё оплачивает фирма,или для военных,которым возмещают аренду)

Я - ХОЗЯИН. НИКАКИХ ,, ПОСРЕДНИЧЕСКИХ,, И ПРОЧЕЙ ЛАПШИ.

мои условия -
Понятное дело без ,, детей гор,,
Понятное дело русским,россиянам.
В идеале - семья,с детьми.Наличие животных не является критическим фактором.
Для меня важны долгосрочные отношения.

Возможна сдача ,, сборной солянки,, (или как это называется,когда несколько друзей совместно снимают квартиру) - но тут,условия немного другие - 55.000/мес + 80.000 залога + ограничение до 6 человек.
при этом если у вас что то не получится,и вы ,, непотянете,,) то время потраченное на поиск новых квартирантов будет вычитаться из вашего залога.
прошу понять правильно - я заинтересован исключительно в получении аренды точно и в срок. и если Вася уволился а Маша не получила зарплату это никак не должно влиять на мои доходы.
чётко и в срок - вот главное в наших будущих отношениях.
с моей стороны - приход раз в месяц для расчтов и снятия показаний счётчиков.

Договор заключается на 12 месяцев.За это время,вне зависимости от состоянии экономики и погоды на марсе,цена не под каким предлогом не изменится в сторону увеличения.

ТЕПЕРЬ САМОЕ ГЛАВНОЕ - а нахрена ты такой хороший выкладываешь это здесь,ведь есть всеми любима сландо и авито,где твою квартирку снимут в одночасье???

Висит эта квартирка на досках.Ой как хорошо висит....Я же как правильный пользователь сети,в первую очередь разместился там...
Только вот за 3 дня ,, висения,, звонили исключительно ,, агенты смиты,,
которые ничего кроме ,, бригады элитных отделочников,, ( сиречь джамшуты в количестве более 9000) ничего предложить не могут.Да ещё и рассказывают мне сказки про то,что Я ИМ ДОЛЖЕН ОПЛАТИТЬ какой то ,, эксклюзив,,
Я всё понимаю на ,, джамшутах,, агенста зарабатывают деньги...поработала бригада пару месяцев,свалила,можно опять получить ,, посреднические,,
Только вот меня это не устраивает.Я ищу тех,кому реально нужна вменяемая квартира на долгий срок.
Мне такие расклады и за миллион не сплющились. Я соседей уважаю.

Ну и желающим потролить по цене и на тему зажравшихся москвичей...
Тут всё просто. Я не буду с вами спорить,что двоюродная тётка вашего троюродного племянника снимает пятикомнатную с евро ремонтом и окнами на христа спасителя за 20.000рублей в месяц...Я даже готов в это поверить...
Так же как я верю ,, средней по сландо ,, цене за подобные трёшки,которые не превышают 35.000 рублей...там даже фоточки есть,прямо евроквартира...
Только вот на деле,эта квартира ,, вот только что ушла,, но есть замечательная за 45,которая при просмотре оказывается халупой в которой не делали ремонт с 1974года....Поймите меня правильно - я честно сдаю честную квартиру за реальные деньги. Сказки риэлторов я в жизни уже наслушался.

Прошу прощения что тут так всё расписал.Просто реально хочется найти вменяемых людей,и не кормить ненужных шакалов.

ну и телефон для связи - 8 962 - девять три шесть ноль шесть три шесть
Стас.
Огромная просьба звонить после 14,00 и сразу говорить что с ЯПА .А то посредники,которые только собирают базы реально достали....
Спасибо за внимание.

Это сообщение отредактировал stas1981 - 27.08.2012 - 04:32

и все-таки дорого, как ни крути. тем более жуткие ебеня. вряд ли чего светит. поэтому и со сланды тебе не звонят. договор твой нах не нужен никому, кроме тебя. поэтому накручивать цену из-за него - бред. 50-60 тыщ у любых агентов - треха в пределах Садового. И да, я не тролль.

50-60 в районе кольца-возможен только вариант пустой квартиры. плюс ко всему, бирюлево-эт Ебеня с большой буквы, а новогиреево вполне себе райончик. а договор (и при согласии хозяина)-законная возможность съемщикам легализоваться в москве
жаль, не двушка и не в сао

10 минут транспортом от новогиреево - это за Балашихой, что ли? Фото тоже нет? Одна комната пустая? Суперремонт, подогрев полов, где плитка, посудомойка есть? Нет? Ну тогда только "агентов Смитов" или таджикоидов и ловить, без вариантов. Договор - по боку всем. Кому оплачивают - найдут не в жопе мира.

ну пустая не пустая... даже и пустая, хотя это не так, гораздо пиздачей, чем с мебелью в Новокосине или скорее всего вообще в области, как я понял.

ваша правда.есть такое. только либо в состоянии ,, после бабушки,, либо пустая и без нормального ремонта
вменяемая трёшка -минимум 60.да ещё и поискать нужно.то что вывешивают на досках объявлений в 90% случаев замануха.

+100.в корень зрите. да и если получаете ,, белую зарплату,, или вам оплачивает жильё работодатель - такой договор крайне полезная вещь.

(((

в объявлении всё написано русским языком. ,, за балашихой,, при всём уважении,никак не может быть 10 минут транспортом.там самый минимум полчаса.

на факт уважаемый,далеко не факт.
супер ремонт,подогрев пола,и прочие кондеи - поверьте мне цена будет совсем другой,даже для как вы выразились ,, жопе мира,,
да и Новогриреево достаточно сложно отнести к этому понятию...Есть намного более дальние ,, уголки Москвы,,

Спасибо всем за отзывы. Квартира всё ещё ищет вменяемых жильцов.
Для тех кто хоть раз связывался с арендой жилья в Москве,думаю ничего объяснять не нужно.
Теоретики - можете продолжать обсуждать данное предложение.Вам тоже спасибо за то,что тема не падает.

Кому интересно - звоните.Всё покажу,расскажу.


Добавлено в 20:42

у вас проблемы с восприятием Москвы и замкадья....
КВАРТИРА В МОСКВЕ,В ПРЕДЕЛАХ МКАДА.
подъехать можно как с Новогиреево,так и с Первомайской.
10 минут транспортом- РЕАЛЬНОЕ ВРЕМЯ ОТ МЕТРО ДО ДОМА.

stas1981
Нет, просто я примерно в этих ебенях живу, с восприятием у меня всё ОК. Я живу в области, тем не менее путь от метро до дома занимает на автобусе максимум 7 минут. Так что тут пох, в пределах МКАД она или нет. Главное - время. Ивановское, что ли?

Добавлено в 21:19
И таки да, вменяемая трешка в пределах Садового за 60, мне кажется, лучше чем ебеня за 55. Пардон за мой французский, только начал изучать.

Добавлено в 21:29
Кстати, с зимы буду сдавать свою двуху. Ценник - 30К + коммуналка 5К. Кого интересует - в личку. Граница Люберец и Кожухово. От м. "Выхино" в ЛЮБОЕ время суток 5-7 минут. Художественный паркет, натяжные потолки и пр. профит. Не Кавказ.

приветствую соседа.

пока до ивановского протошнишся через перекрёсток свободного с зелёным,пройдёт больше 10 минут.
если так важно - то это южное измайлово,точнее Б.Купавенский проезд.
в конце рынка садишься на автобус,и единственный затык - пересечение шоссе этузиастов.но там светофор,так что даже в час пик нормально проезжаешь.
а с Первомайской,хоть и дальше ехать,но затыков вообще нет.

это если без часа пик? я очень часто мотаюсь в сторону реутова,так если час пик,пока до моста доедешь,уже минут 20 пройдёт...про кожухово(бываю и там) вообще молчу:(((

прошу немножко повнимательнее прочитать моё объявление.
квартира сдаётся за 50.000 рублей в месяц.это если снимает семья.
55.000 ( плюс двойной залог) я объявил за сборную солянку.это когда несколько друзей скидываются и снимают квартиру,чтобы жить не в общаге с койкоместами и дополнительными юнитами, а ,, своим кланом,,
при всём моём уважении,в пределах садового,такой клан просто никто не пустит.дело не в деньгах,дело в понтах


Добавлено в 21:42

ты тоже не за дарма сдаёшь:))) чего коммуналка то такая бешеная???

Как то дороговато, хотя мне оно не надо. Друг 3-шку на Беговой сдавал за 40.
17+16+14+ кухня 6 в Сталинке.

Штучный паркет и после ремонта. Правда месяца два назад сам вернулся пожить.

Это сообщение отредактировал massadig - 27.08.2012 - 21:51

stas1981
Коммуналка такая бешеная, потому что область, москвичам собяка доплачивает. А из Кожухово выехать более чем реально со сдачей в прошлом году новой трассы прямо до метро. Машин там в принципе нет.

Добавлено в 21:54
Да и разница есть. 35 и 50. Хата у меня с кондеем и пр. прелестями. Треха такая же у нас стоит от 40. Да и спрос в основном на 1- и 2-комнатные. В общем, дело хозяйское, но ИМХО 50 + какой-то бешеный залог - это значит 20 таджиков + их семейства.

Думаю, что скорее под бордель снимут. Только Стас не сразу поймет, кто снял.

хорошо что в своё время не стал брать там хату...5000 за двушку это реально дох...((

и кому интересно такая сдача нужна????
у меня в этом плане всё ровно. официально,на длительный срок,все форсы прописываются...

Прости, но реально дорого. Тысяч 30-35 максимум. На неприятности не нарвешься и под бордель не попадешь. Но не буду больше комментировать. Удачи в бизнесе.

))))

кстати Вомбатус если смотреть по вашему ценообразованию,как раз 50,000 и есть нормальная стоимость трёшки.

вы просите за двуху за мкадом 35000 - стало быть 17.500 за комнату....
17,500*3 получается 52.500
как раз мои 50,000 + по показаниям счётчиков ( я не вешаю на жильцов ВСЮ коммуналку)
так что всё в рамках ,, средней цены,, ))


Добавлено в 22:12

Это не бизнес.Это желание получить прибыль с непрофильных активов:)))
А неприятности...Чай не школьник,что то успел повидать.Так что неприятностей не боюсь.Всё решается
Спасибо за пожелания и за внимания к теме.

Не за что. Просто жил рядом с борделем. Знал чаяния хозяина и то, как ему пришлось потом помучиться, чтобы разрулить ситуацию.

massadig
для этого делается реальный договор и ,,засвет,, в налоговой

Большинство проблем у хозяев сдаваемой недвижимости возникает из за банальной жадности.Вот жалко им пару копеек государству отдать.
Потом бегают как сайгаки,и ,, разруливают,, (отдавая в несколько раз больше,нежели могли официально заплатить налоговой)

Так что в сдавайку я играю исключительно ,, в белую,,

МОЙ КЛИЕНТ - ТОТ КТО ПОНИМАЕТ ЭТО.И КТО ХОЧЕТ СНИМАТЬ ЖИЛЬЁ НА НОРМАЛЬНЫХ УСЛОВИЯХ,ИМЕЯ ВСЕ НЕОБХОДИМЫЕ ГАРАНТИИ И ПРОЧИЕ ВЕЩИ,КОТОРЫЕ ДАЁТ ОФИЦИАЛЬНОЕ ОФОРМЛЕНИЕ ОТНОШЕНИЙ.

просто очень часто,за деревьями не видят леса....
сегодня договорились за 40,завтра это уже 50 ( вы посмотрите как евро скакнуло) после завтра 60 ( мне из агенства позвонили,сказали что есть такой клиент,так что собирайте манатки либо платите)
а через три месяца - у меня дочка замуж выходит,негде жить,через неделю освободите помещение...

договорённость на словах - это пустое место.я ищу тех,кто это понимает.

Стас, поддерживаю. Это реальная цена и реальные условия. Тем более достаточно экологичный вполне себе район. Парк рядом. Хорошо с детишками будет снимать. И самое главное Черкизон давно закрыт, местное окружение стало другое в Южном Измайлово.

andrelanin
спасибо.
кстати да,после закрытия черкизона, райончик реально ,, очистился,,
(жителям люблино мои сочувствия)

А что касается парка...так он прямо через дорогу...И с коляской есть где пройтись,и пробежаться,и на велосипеде проехаться.При этом вся гопота,шашлычники и прочие ,, элементы,, тусуются ближе к терлецким прудам.
В плане общения с природой - расположение идеальное.
Да и до метро близко.

КВАРТИРА ВСЁ ЕЩЁ ИЩЕТ ЖИЛЬЦОВ.

Нереально дорого, снимаю в новой москве двуху за 25-26 с квартплатой и светом, до метро 12 минут, все опции в наличии, плюс 7 соток у хозяев квартиры прикупил и строюсь(правда 22 км от мкада) договор до 14 года. удачи в сдаче. Неужели юг с севером такая разница?

не дорого и не дёшево.
это нормальная цена за нормальную квартиру,с ,, чистым,, оформлением и уплатой всех налогов и страховок.
повторюсь ещё раз -
МЕНЯ ИНТЕРЕСУЮТ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ОФИЦИАЛЬНЫЕ ОТНОШЕНИЯ.
Я С ГОСУДАРСТВОМ В АЗАРТНЫЕ ИГРЫ НЕ ИГРАЛ И ИГРАТЬ НЕ СОБИРАЮСЬ.

КСТАТИ,ЕСЛИ АРЕНДАТОРЫ ВМЕНЯЕМЫ,ГОТОВ НЕМНОГО ПОТОРГОВАТЬСЯ ИЛИ
НАСЫПАТЬ НЕБОЛЬШИХ БОНУСОВ ( ПОКУПКА НЕДОСТАЮЩЕЙ МЕБЕЛИ НА СУММУ ЗАЛОГА)
НО ЭТО ВСЕ РЕШАЕТСЯ НА МЕСТЕ.

уважаю серьезных и ответственных людей

Предложение выше рынка(м.Домодедовская, 40 тыр, 10 минут пешком, мебель, стиралка, холодильник - всё присутствует), ну а арендатора вы своего найдёте - даже не сомневаюсь, просто подольше искать будете.

спасибо.просто такие отношения окупают спокойный сон,который,как известно,не за какие деньги не купить.

выше какого рынка? из рук в руки,сландо,авито - это не рынок,это сборище посредников,и 99% объявлений банальная замануха.
50.000 это реальная цена за нормальную ( не элитную с модульной мебелью)
квартиру,с нормальным оформлением.

всё что дешевле - лотерея.причём проиграть в этой лотерее имеют одинаковые шансы и арендодатель и арендатор.

спасибо за поддержку. придётся подольше поискать. к сожалению очень мало народа,который хочет вести дела спокойно,не опасаясь за завтрашний день. да и трёшка конечно не слишком популярная недвижимость в плане сдачи.
будем ждать:)))

блин ребят читаю всё это и понимаю, что вы реально нифига не шарите в аренде квартир!!! Трёшка за 50к в новогиреево это совсем не дорого! Цена очень адекватная! Я вот сдаю маленькую однушку на планерной за 32к и в городе Домодедово однушку за 28 тоже не очень большую. И если в Домодедово, от которого переть до ближайшего метро час минимум на общественном транспорте люди за 28 снимают, то уж в 10 минутах езды до метро да и тем более в Москве за трёшку отдать полтинник это очень приемлемо! =)

крытакрыс

когда народ видит ,, завлекаловку,, на сайтах типа сландо,где обещают несуществующую трёшку с евро за 35,он не понимает что это сказка....
в голове оседает только цена 35000 и красивая картинка ...

я понимаю что цена адекватная,просто все хотят верить в сказки...

можно конечно выставить ценник в 35-40 и потом за пару месяцев довести его до полтийника (не нравится - собирай манатки)
но это не мои методы....