10 соток в СНТ (Сергиево-Посадский район)

Сумма продажи: 70000 р. Хочу продать как можно скорее, нужны деньги. Подвохов и обмана никакого нет, документы о собственности на руках (все оформлено на одного человека, меня). В собственности с февраля 2014 года.
В этом СНТ еще остались не купленные участки, продает вот эта компания: http://narodzem.ru/zapovednoe/, пишу это для сравнения цены.

Земельный участок 10-соток в р-не дер. Шепелево сельский округ Веригино Московская обл. Сергиево-Посадский р-н. Участок находится в экологически чистом красивом месте, граничит с лесным массивом, ровный правильной формы. Вид права: земли сельхоз назначения, разрешенное использование для дачного строительства СНТ «Заповедное», кадастровый номер участка 50:05:0080304:30, без строений.
В дачном поселке есть электричество, 15 квт, нужно только поставить столб со счетчиком у участка.

Ап

Понравилось "далее 7,5 км пешком" на схеме.
Земля в глуши стоит копейки. Но на стройку и обустройство пойдут миллионы. Ликвидность вложений нулевая.
Хотя, на вкус и цвет... Типа, ап.

Это сообщение отредактировал togo - 16.12.2017 - 10:43

Если количество нулей в цене не ошибочно, то это копейки. Ап

С казанского вокзала электрички до Сергиев-Посада не ходят.

С курского и ленинградского тоже не идут.

а по соседям пройтись ??? сейчас с участками такая тема,что 90% рынка это покупки для расширения собственных границ или для друзей,чтобы вместе гужеваться

думаю распространяя инфу в вашем товариществе,ты значительно быстрее продашь свои сотки

ps - пару лет назад продавал надоевшую дачу,так предложение даже на досках объявлений не появилось,стоило заикнуться при ,, председателе,, так покупашка нашёлся моментально - соседи через дом купили для друзей

Пытался уже через соседей, не нужно никому.

Ап

как и многим стало интересно почему так дешево? ну и вот накопал только что
https://youtu.be/QA_nU75Z_Ek

Странный народ, ставишь сумму ниже рынка, появляются беспочвенные подозрения. Кадастровый номер я для чего указал?
Нет там никаких свалок, зато есть журавлиный заповедник.
Еще раз объясню почему продаю и почему за такую сумму. Купил участок когда были деньги, думал построюсь и буду отдыхать на своей даче. Но наступил в России кризис (смотри дату начала владения участком), меня сократили в тогдашнем 2014, тачку вот свою здесь же тогда пытался продать (есть в моих старых темах). Так вот и по сей день из этой жопы выбраться не могу, продаю последние остатки "роскоши".

Кадастровая стоимость:905 190,00 руб.! Нихера себе!
Мало просишь. Ап!

Если дороги отсыпаны и проведено электричество то это просто подарок! Взял бы не думая, но это не мое направление и себе участок уже тоже купил. Такие участки как правило продаются минимум от 15 т.р. за сотку и вдобавок коммуникации (дорога свет еще около 50-70 т.р.) Бывают правда акции у продаванов фирмочек всяких ибо они эти земли как правило за копейки выкупали.

АП

Цена нормальна.
Но если покупать то с расчетом что все лето там, хрен накатаешься на выходные.
От электрички хрен знает сколько ехать до деревни.
Былаб железка рядом, еще можно рассматривать.

Рядом с электричкой таких цен на участки нет.

Налог идет с кадастра. Какие еще взносы в СНТ?

Ну скажем 10-20км, а не 60 :)
Хз...
С одной стороны и цена нормальная, а с другой стороны и жопа мира и сам участок по кадастру не агонь

Вот когда я слышу земли сельхоз назначения и дачный поселок, у меня возникает сразу куча вопросов.

Что есть дачный поселок и сколько запросит компания некая, которая организовывает это СНТ денег за коммуникации.

Как то подозрительно дёшево.
Да и ТС... 80 сообщений за 7 лет... Ну, я хер его знает. ЯП не рискнул.
Может, все таки, нолик забыл приписать?
И ещё, как можно с Казанка до Посада доехать? Может я чего не знаю?))
Сайт вырвиглазный. Один "Сергиев посад", несколько раз так написаный, чего стоит.

Это сообщение отредактировал Рогирсон - 25.12.2017 - 08:55

Да жопа мира это, потому и дешево. Добраться можно только на автомобиле( автобусы редко и до него еще 7,5км пешком) , и то вероятно на внедорожнике, по карте не видно какого качества дорога. До нормального водоема 2км по лесу, зато сбоку впритык огромное болото. Кто любит комаров и пение лягушек - тому самое то! А кадастр под лям, так это очень плохо, с него налоги соответствующие будут (их каждый год поднимают), по хорошему надо в суд на уменьшение кадастра подавать
.Воды нет, канализации нет и не будет никогда (болото рядом). Электричества нет, подключение только его в ДП вполне может стоить больше чем сам участок. И взносы и "обслуживание" там могут изменяться "от балды" , так как это не СНТ, где это решает собрание.

Я правильно понимаю, что за 75 тыс должны быть все коммуникации, шоссе с общественным транспортом и водоем "чтоб из бани нырять"?
Кедровый бор и заповедник с кабанами там не должен быть, не?

Цена - ваще ни о чем. Копейки.
ТС - удачи в продаже.

В продаже, сумму поднял до 100 000 р.

Это сообщение отредактировал belux - 28.01.2018 - 10:33

АП!

За 70000 не продал, а за 100000 точно продашь
В плане АПа ессно.

Пытался уже через соседей, не нужно никому.

значит вообще никому не нужно. если нужно и ценно то быстро найдутся в своем же снт.

друзья .участок СНТ или ОНТ это хуй в руке а не участок