Наебизнес в стиле Циан.

Сейчас рынок покупателя - продать сложно, поэтому и пользуются услугами риелтора. У него объявления проплачены на разных сайтах.

Странная тема, сколько уже постов вышло, а она все в самом начале висит.

Повесить агрегатор объявлений на свой сайт для увеличения посещаемости и продвижения своих основных услуг - ничего в этом зазорного.
В чем собственно наедалово? В том что у тебя больше вариантов для выбора на их сайте? Я лично риэлторов не люблю, скорей да же презираю по большей части, но это только мое мнение, но и при всем при этом ничего плохого в таком ходе не вижу.

Больше склоняюсь что это заказное "расследование" либо как черный-пиар, либо как борьба конкурентов.

З.Ы.: кинул теме шпалу. не знаю как она вообще в плюсы вышла.
З.З.Ы: отлипла тема :D

Это сообщение отредактировал KTG - 15.11.2017 - 10:46

Часто бывает, что не ЦИАН ворует, а риэлтеры пихают не те фотографии в свои объявления.
Тоже когда продавал/покупал, то сталкивался с объявлениями НА ВСЕХ САЙТАХ по типу "дом/квартира на фото продана, продаётся такая же".

Ещё замечено: со всеми сайтами так. Так же было и с продажей машины - объявление убрал, а звонки шли.

Таким образом сайты набирают популярность. Ну не будет человек на сайте выбирать из 1000 квартир, он лучше зайдёт на сайт, где 100 000 квартир, так как он не знает, что реальных квартир всё-равно только 1000, а остальные вообще фейки, старые объявы и т.д.

Ты свое объявление снимешь через месяц, допустим хату продал. А у них оно будет еще год висеть. И тебе люди будут звонить и спрашивать, куда у тебя окна выходят))
Нормально?
Я сдавал хату один месяц, год назад. Все еще откуда то звонят, блеать

А нормальный человек умеет в гугл, находит в енете свой номер, на который звонят и долбит сайты чтоб удаляли. Одного требования с угрозой роскомнадзора или подобной херни хватает с головой.

А что циан, что авито и еще пара десятков агрегаторов - это их бизнес. Им агенства и риэлторы хорошие деньги платят, чтобы размещать объявления у них.
Парсить чужие доски и выкладывать у себя - не преступление. Просто бесплатная работа. Сомневаюсь что циан этим реально грешит. Они вторые после лидера.

И главное: ничего не мешает агентству недвижимости отдавать одно и то же свое объявление И ЦИАНУ, И АВИТО.

ХЗ, ХЗ. Покупал первую квартиру по объявлению на циане. Продаю Квартиру на циане. И опять же покупаю благодаря объявлению на циане.
ЦИАН сейчас очень следит за объявлениями. По своей квартире я давал объявление и указывал собственник, номер был указан мой и риелтора. Позвонили на номер риелтора, она естественно сказала, что она не собственник и моё объявление заблокировали. Писал заявление на разбан объявления.
Выкладывал объявление на яндекс. содрали денег за топ - ни одного звонка, сотни просмотров. выкладывал на авито, содрали еще больше бабла - ни одного звонка сотни просмотров. Циан - раз в неделю звонок, просмотров от 10 - 30 в день.

Или ТС предлагаешь идти в разные инкомы, ндв и т.д. и ждать, когда они продадут квартиру или предложат тебе свой вариант для приобретения, ведь они уже мильен раз проверили, что им принесли в контору на продажу/покупку заказчики?

не знаю про циан, но когда продавал машину, спустя месяц периодически звонили люди.
Я спрашиваю откуда вы объявление берете (а я со всех сайтов удалил) - они вот на таком то сайте. Я на него в принципе не давал объявление.

Одно время сдавал квартиру.Это было в 90-х.Я сам подавал объявления в "Из рук в руки." И первыми кто откликались это были агентства.В том числе и ЦИАН.Они тогда были ещё относительно небольшой фирмой.Естественно, были посылаемы далеко.Но ребята упорные звонили не раз. Клиенты находились и так. Я никогда не понимал людей снимающих через агенства.Месячную аренду платить за то что привели на место. Договор их не имеет никакого значения. Проще самому отбирать кто нужен мне и кому нужен я.Как-то так.Арендаторы попадались разные(больше нормальных).Самый неприятный момент-это выселение за неуплату. Как с финансами стало более менее наладилось пришлось с этим делом завязать.

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

Это сообщение отредактировал IgFilll - 15.11.2017 - 18:51

Что-то вбросом пахнет) Тема в топе с утра. Насколько я понимаю, темы в верхней части ленты япа просто так не висят
Не вижу ничего плохого в парсинге сайтов других площадок.
Автор возвел это просто в какой-то преступление. Я как ИТ спец скажу сразу, тот же авито знает, что его парсят и копируют.

Это сообщение отредактировал b00B1uK - 15.11.2017 - 19:02

Обрезка логотипа и присутствие водяных знаков не вписывается в гипотезу размещения нескольких объявлений одним риэлтором. Риэлтор залил бы одно и то же. Ему нет смысла обрезать кусок снимка, на котором, по странному совпадению , ставит свой логотип Авито.

Согласитесь, было бы странно публиковать нетронутые фотографии на Авито, копировать их с сохранением внедренных водяных знаков, обрезать край, а потом ставить обработанный снимок на Циан.

Водяные знаки грабберы просто прозевали.

Это сообщение отредактировал Biblionat - 15.11.2017 - 21:03

По такому же принципу работаем 99% интернет каталогов компаний и прочих каталогов, сайты отзовиков так же работают. Тупое копирование. Без этого базу набивать нереально долго. А тут дешево и сердито.

ТС, ты америку не открыл.

циану нужны показы. А как достичь того, чтоб на сайт заходили - естесно больше поисковых ссылок ведет на сайт - сайт выше в рейтинге. Так же +скорость отдачи материала - вшивенький сервак отдат медленней чем проплаченные циановские пылесосы - хоть на долю секунд - но это решает.

Да, все сайты парсят друг у друга. За уникальный контент сайты платят. А потому циан платит за сервера - значит контент ворует тоннами.

я негодую...

У меня тоже был прикол. Как-то случайно нашел своё резюме с хх (на котором оно, кстати, уже было закрыто) на каком-то постороннем ресурсе, причем оформленное на совершенно другое лицо ! Удивился и не понял, какой в ентом смысл : ведь на собеседовании чувака мигом расколят. Написал на него якобы предложение о работе - интересно было поговорить с чуваком. И о чудо ! На следующий день _мне_ звонит радостный рекрутер с известием, что мною заинтересовались. Так что вор, оказывается, не чувак, а хитрожопое агенство.

Это сообщение отредактировал Gabiani - 16.11.2017 - 00:06

Дешевка какая-то. Автор пытается распиарить свою риэлторскую шарашку?

по сабжу: все эти "ужасы" делают пользователи, а не циан

А я просто день поискал на съём квартиру, и понял что в циан липовых объяв не мало.

Теперь все знают про циан, даже если никогда не знали и никогда не понадобится. Спасибо за занятую ячейку памяти.

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

1. Циан - офигенно удобное приложение. В котором собственник может выставить объявление, а наниматель сам подыскать норм вариант.
2. Риелторы - в большинстве своём офигевшие бездельники, просящие непомерные бабки за свою "работу". Они должны выродиться как вид. Остаться только при работе с иностранцами/подбор в другом городе или в соучае, когда владелец даёт ключи, а риелтор сам показывает клиенту.

Сейчас объясню как работает типичный кровосос-риелтор.
1. К нему обращается арендодадель/ продавец по каким-то своим соображениям. Типа, так надёжнее.
2. Риелтор приезжает, фоткает квартиру, уезжает.
3. Размещает объявление на циане и авито.
4. Потом принимает входящие звонки, описывает объект.
5. В большинстве случаев им не дают ключи, и на каждый просмотр владелец приезжает лично - ну на фига, дурень, тебе тогда риелтор?
6. После того как владелецд оговорился с нанимателем/покупателем, риелтор приезжает на сделку с распечатанным договором. Всё.
7. Стоит эта "услуга" в Мск от 10 000 - 15 000 за самые простенькие однушки "в Бутово".

Основная масса людей, пользующаяся услугами этих товарищей считает, что так надёжнее. Обращаюсь к вам, господа. Риелтор не несёт никакой ответственности, кроме определённых случаев с крупными агентствами.

Если вы сдаёте квартиру, сфоткайте сами, зерегистрируйтесь на ЦИАНе, разместите сами объявление за 5 минут. Договоров аренды в интернете - море. Распечатали, подписали. Всё.

Вы спросите, а зачем мне это надо? Риелтор берёт комиссию с арендатора (действительно, на недорогих квартирах где-то до 70-100 в месяц комиссию платит тот, кто снимает, при дорогом варианте - тот, кто сдает). Как минимум потому что ваше объявление сразу станет более конкурентным за счёт отсутствия комиссии. Это вас не убедило? Так заработайте сами: поставьте небольшую комиссию, на подписание приедет ваш друг в качестве риелтора, возьмёт комиссию, вечером вместе отметите сделку в ресторане (хотя метод, конечно спорный с моральной точки зрения).

Не забывайте платить налоги, господа)

убрать ,это понятное для всех творчество ,давно пора уже

у чувака позиции в поисковиках падают ,трафик сайта падает и он доход теряет )))

Я вообще не понимаю людей, которые пользуются услугами риэлторов, абсолютно не нужная прокладка, которая берет деньги вообще не за что

Не вижу ничего страшного, это обычная интернет конкуренция, объява наверняка сама удаляется, после исчезновения на источники, потому что иначе это раки делали.
Делается это для максимально широкого ассортимента, просто им, по-хорошему в таких объявах вешать линк на источник надо было, но тут уж как решили...

К примеру Вы собрались переехать в другой город:

районы знаете плохо, авто нет, у вас есть только понимание бюджета и примерно что хотите при этом еще ожидание увидеть чудо за свои деньги.

1) можно снять квартиру на месяц.. облазить весь город самому, потратить время, деньги на звонки и поездки, при этом не факт что интересный объект Вы сможете найти.

2) Выходит, "прослойка" всеж иногда полезна, потому что некоторые свой хлеб едят не просто так, и покатают Вас несколько дней, и входе просмотров выяснят потребности и возможно предложат вариант, по который Вы даже не думали.

Особенно если речь идет о домах/коттеджах.. хотя и с квартирами тоже самое.

При этом Вас бесплатно возят, тратят Время, и в целом, то покупать то не принуждают силой - понравилось, сами решение принимаете, нет - смотрите дальше.

При этом у риелтора 50-60% заберет Агенство, часть уходит из собственного кармана на дополнительную рекламу, сбор базы , бензин, звонки, "пустые показы", зарплату (оклад) риелтор не получает... что ногами набегает сам, на то и рассчитывает.


Что касается, юридического вопроса, сложностей действительно нет, если это не длинная цепочка сделок, где всех надо подвести к одному знаменателю.
Грамотный человек и сам знает, что проверить в документах, где выписки заказать, куда идти , что писать...
Юридические моменты агенства, просто упрощают и организуют "пространство для встречи" чтобы не на коленках деньги считать и договора писать, иногда помогут все без очередей сдать все, сами закажут ячейки, все справки. Но ответственность не несут это верно, в лучшем случае смогут подсказать на что обратить внимание.


p.s
По факту, если грубый пример привести... можно картошку и самому вырастить , арендовали часть поля, или свои 6 соток вскопали.. посеяли, пропололи, поливать не забывали... потом опять вскопали, просушили и по мешкам рассовали.. а можно пойти на рынок и купить сразу расфосованную и помытую, дело каждого.

если уж глубоко копать, то большинство работ и профессий "прослойка"
будь то столярный цех - купил оборудование, древесину (которая куплена у такой же "прослойки", которая сама это дерево не валила в тайге, тупо перепродала на базе) обточил - получил балясины на лестницу - продал "прослойке" дизайнеру или прорабу, который заказчику сказал - будет лестница.. стоит столько..




Это сообщение отредактировал ReaRoy - 16.11.2017 - 13:42

есть другое приложение и сайт по недвижимости, ReAgent называется. Тоже без уток как на авито, про циант не знаю не пользовался, но на авито и продавал и искал. дорого и не работает, такое впечатление что просмотры накручивают.