AndreyMark Сумбурно все у вас как-то.
Вопрос организации теплоснабжения нужно рассматриваить в каждом отдельном случае. Не понимаю, к примеру, людей, которые отписывают здесь, что в зимних условиях Сибири использование центрального отопления не имеет альтернативы. Индивидуальный газовый котел справится с отоплением с одинаковым успехом что в Сибири, что в Сочи.
Другой вопрос, что индивидуальный котел дает большую свободу. Учитывайте, что в квартире нужно иметь не только отопление (которое сезонное), но и гарячее водоснабжение. А вот тут ситуация уже посложнее. Централизованное ГВС это очень дорого, поскольку потери там просто сумасшедшие.
Для небольшого конгломерата домов котеджного типа модульная котельная будет объективно более удобным решением, хотя потери всеравно будут больше чем при индивидуальном обогреве и дополнительные расходы будут на содержание такой котельни.