Квартира в зачет. Как это?

Ипотечник наиболее мотивирован,условно торгуется ,может больше денег дать деньги для него не "живые", может увеличить лимит кредитования.
Видео долгое но полезное.

Это сообщение отредактировал Olexxx - 27.09.2018 - 15:25

наебалово, как минимум на четверть , а то и на треть дешевле будут брать в зачем
известная тема
тока какого ХУЯ вы тут лохов решили поискать МУДИЛЫ !!! ???

Все эти "плюшки" не бесплатны, т.е. имеют цену (оплата конторе, менеджеру и т.д.). И это бывает существенно. И квартира не ваша, по договору (есть ссылки в договоре), пока вы не заплатите полную стоимость или пока не продадут вашу квартиру и не внесут полную стоимость (трехсторонний договор).
Если у вас нет времени, а есть средства - в добрый путь.
Если есть время можете все сделать сами.
Может возникнет проблема продать вашу старую квартиру "по вашей цене". Цену желательно установить ниже среднего по вашему району. У меня получалось. Нужно применить ваши способности, мозги, время и желание продать. Вперед!

очередное наебалово

Узнавал-пробивал: на самом деле это просто маркетинговый ход, а не какой не трейд-ин в привычном понимании как с машинами!
На деле приходишь к застройщику с предложением трейд-ина твоей квартиры, а они обьясняют что они не берут вашу квартиру в зачет сразу же, как с машинами, а лишь берут вашу квартиру на услугу продажи, т.е. они на своем сайте, на авито рекламируют вашу хату по цене, которую они вам укажут, реэлтор их компании показывает вашу квартиру и по продажи вашей квартиры только они вам оформят "зачет", т.е. на деле обычные услуги реэлтора

Где-то опять пытаются наебать. По другому в этой стране не делается ничего.

Но, скорее всего, определят жить в домовине.

Какаято сложно наебательская схема

вы об еще шпаломет оставили, кроме коментов. минут за 5 бы тема в утиль ушла...

Я покупала квартиру своими силами. Нашла подходящий вариант на авито, но не было фото. Оказалось, что на авито квартиру разместила менеджер Петербургской недвижимости.
Квартиру эту я в итоге купила, денег хватало только на неё. Но в процессе покупки оказалось, что менеджер взяла с продавца залог в сумме 100 тыс , в квартире даже не была, кинула фото на авито и забила болт. Квартира продавалась год! Лично я звонила раз пять с просьбой посмотреть, но каждый раз у агента были отговорки.
В итоге мы договорились на сделку. Накануне вечером агент говорит мне - внесите мне залог 100 тыс как гарантию покупки. И я почувствовала себя в шкуре бедного продавца.
Агент была послана далеко. На следующий день я приехала на сделку без залога.

Вот такие работнички в Петербургской недвижимости

Опять замануха. Ипотека. Кредит. Пожизненное рабство. Лохотрон. Сыр бесплатный бывает только в мышеловке.

Весь цимус, выйти на владельца недвижимости напрямую, сэкономить можно существенно. Договор капли-продажи можно в простой письменной форме.

как в казино :) ставите свою, мечтаете о чужом :)

шикарная ставка :)
30 секунд, жизнь этой темы :)
Впрочем.. что говорят правила, и почему в этой теме, не работают? :)

Это сообщение отредактировал DwarfRKA - 27.09.2018 - 22:35

Вы продаете, два старых яйца, в отвисшей мошонке.. и взамен, получаете одно.. в той же мошонке (упаковка :))
Профит? :)

Жуть какая! Значит нам с женой повезло, ключи получили 9 июля, квартира вторичка.
Через агенство ксати. А было так, агент нашел квартиру, нас устроила и цена и район и этаж, ударили по рукам. Риэлтор с нас ничего не взял, с продавашки взяли сотку, ну и фиг сними, НО!!!!!!!! Как красиво и грамотно вели сделку, следили за каждым шагом, на сделку в Банк ( ипотека была) приехала директор агенства и лично все контролировала, я даже получил кайф от всего процесса!
Вообще редко встретишь такое отношение, мы агенту от себя подарили хорошую выпивку и конфет, просто от чистого сердца.
В Жуковском живем

Имеющаяся квартира- это та в которой я живу. Не рассматриваем случаи, когда у людей по пять квартир, т.к. это единичные случаи. То есть продав свою квартиру, мне нужно переехать в другую со всеми вещами, детьми, женой. Мне нужна прописка( школа, поликлиника, штраф за нарушение паспортного режима и т.д.) Со старой квартиры надо будет выписаться, то покупатели деньги не отдадут. Таким образом я должен выбирать в готовом доме, с отделкой, или практически готовом, чтобы сразу переехать. Переезжать в съемное и ждать постройки дома, продав свою квартиру- оч. рискованно. Сидеть с семьей в съемной и каждый вечер листать буклет "Петербургской недвижимости", объясняя домашним по фотографиям какая у нас будет квартира- долго так не смогу! В общем не соответствует понятию трейд ин. Трейд ин с машинами - свою машину отдать и взять другую, а тут ждать постройки дома, подключение к сетям, ввода в эксплуатацию, пуска лифтов несколько лет при этом отдав "кровное" не вариант. Значит смотрим готовые объекты. То что не продали пока несколько лет дом строился. А это будет скорее всего в "жопе мира". Не подходит. Мне надо определенный район, где живу, где школа, кружки, и т.д. Круг предложений сокращается. При трейд ине всегда скидки.
С выбранным определились - я вношу свои 20 % на аккредитив и подписываю ДДУ, жду 4 месяца, с беспроцентной рассрочкой. Нужно уточнить деньги с аккредитива застройщик когда забирает( после регистрации ДДУ или после принятия мною новой квартиры)? Важно понимать в каких случаях и на каких условиях я могу расторгнуть этот ДДУ, если вдруг что-то пойдет не так, квартира моя "зависнет", агент попадет под машину, доллар станет стоить 200 рублей. Т.е чем я рискую, если трейд ин не состоится, в цифрах, до копейки - пока моя квартира не продана.
Дальше - продажа моей квартиры. " агент смотрит и проводит оценку стоимости "- бред! У него есть лицензия на оценочную деятельность? Его оценка не будет отражать действительность, это будет его субъективное мнение, зависящее от его настроения и желания быстрее продать. "По дешевке" слить ума не надо! Вариант такой- заказываю оценку у оценочной компании, как для банка при ипотечном кредите и на ее результаты и опираемся при составлении договора на продажу, безвозмездного, сроком на 3 месяца. Дальше в этом же договоре прописываем штрафные санкции за то, что в течение 3 месяцев квартира не продана. Это зона ответственности агентства, т.к. я этот процесс не контролирую, не исполняю. Вы заявляете сроки и назначаете специалиста. Я опираясь на эти сроки не задумываюсь над продажей моей квартиры ( это же трейд ин!) и вкладываю свои средства ( 20%) на аккредитив. Если случается форс-мажор, другие обстоятельства и ничего из этого трейд ина не выходит, то это не мои риски и я должен остаться жить в своей квартире и вернуть свои 20 % с аккредитива, расторгнув ДДУ. Агенство предлагает услугу, которую оно должно исполнить, т.е. передать мне новую квартиру и продать мою старую, силами своих инструментов, специалистов.
Вот на таких условиях это еще можно назвать ТРЕЙД ИН!!!
А так это манипуляции, где за простую операцию с понятным для потребителя названием ТРЕЙД ИН выдают сложную, со множеством нюансов, долгосрочную сделку с агентством недвижимости, где будет несколько договоров на оказание услуг.

Можно узнать адрес и сумму вторички? и разумеется, дату сделки.. реестр, штука упругая, и доступная, всем :)

Это сообщение отредактировал DwarfRKA - 27.09.2018 - 23:08

Это наебалово давно на рынке. Хотел воспользоваться сей программой в 2012г., оценили недвижку в 2,4 млн. Плюнул, продал сам за 2,9 млн. за месяц.

Естественно. Им же продать надо и ещё что то получить.

Купить новую однушку сдав старую трешку?)

С кэшем интереснее, но ипотечников тупо больше.

Не там поболее выйдет, ПН берёт со сделки не менее 9% агентских (на 2017 год по крайней мере)

Не проплатили.
Вообще у меня так знакомая с Иркутска поступила.
Продала дома хату - и вуаля первый взнос на ипотеку.

Это сообщение отредактировал 585 - 28.09.2018 - 09:34

Трейд-ин - это такая сверхудобная схема, где твое имущество оценивают в 55% рыночной стоимости и готовы взять в счет?
Ааааааа... Тут еще и в счет покупки в строящемся и не сданном в эксплуатацию доме. А я-то думал, им уже некуда расти

Чую тут квариру меняешь на улицу, только дорого чото...
Я и бесплатно могу разменятся )))