Какой выбрать участок с домом

Короче, камрады. Всем здрасьте.
Я совета хотел спросить. По дачам и участкам.
Нужно мне купить участок. С домом.
Есть два варианта: искать участок с домом, где уже жили.
Или искать участок, где построен дом "с нуля". Такие сейчас делают. Строят и на продажу.
Я понимаю, что неведомая хрень, или косяки строителей могут вылезти и там и там. Проверить не смогу, нет у меня строительного опыта.
По необходимым документам проверю, это... несколько более очевидно, как мне кажется.
Вот так. Короче, помогите, кто чем сможет ;)

с ноля как правило говно из дешманских материалов для продажи лоху!

БУ.
просто вы увидите все плюсы и минусы сразу же.

где кладбище дешевле и ближе.

На какой денег хватит.

БУ.
Качество+документы прозрачнее.

Ни в коем случае не покупай то, что строили на продажу. Это самый лютый пиздец из всего, что бывает на рынке загородной недвиги (имею в виду отдельные постройки, не посёлки, хотя и там бывает ой-ой-ой). А лучше строить самому. Не руками, деньгами.

если у частника то да, вероятность большая, если это коттеджный поселок и застройщик давно работает и известен скорее всего с качеством проблем не будет но и ценник там совершенно другой

вроде человек пока про дом спрашивал, а не про склеп

о будущем надо думать
чтоб детям проще было..

Это сообщение отредактировал Горох - 21.08.2019 - 22:14

Ну вот хрен знает.
Есть некое агенство недвижимости. Большое. Начинается на "И" заканчивается на "Ъ". Похоже, они целый посёлок забабахали и продают потихоньку.
Есть описание вот такое:
"Продаётся новый каменный дом с коммуникациями в 20 км от города Обнинск. В 17 км от г. Малоярославец, в 120 км. от МКАД.
Дом 140 кв. метров. Построен на капитально фундаменте (залита плита усиленная сваями), из блока 30х40, утеплитель-пеноплекс 50мм. Внутри отделка гипсокартон и обои. Снаружи штукатурка- короед. Окна- стеклопакеты.
Планировка: 1 этаж: прихожая, кухня и две спальни. 2 этаж: под чистовую отделку: стоят меж комнатные перегородки.
Коммуникации: вода-скважина, свет-круглогодично, септик-автономная система, отопление- твердотопливный котёл и ТЭНы (электричество)
Участок 7 соток полностью выровнен. Огорожен профлистом. Отсыпано место под машину.
Окружение: тихое, экологически чистое место, с отличной транспортной доступностью."

Ну это один из примеров, там совершенно разные есть. А ценник одинаковый, что за старый дом, что за новый.

В идеале брать голый участок, проект, и согласно проекту строить. Совсем идеальный это когда сам контролируешь процесс.

Звучит хорошо.
А инфраструктура сильно
далеко?

агенство недвижимости для получения барыша придуманно ане для качества постройки

Я и с домом покупал, и сам строился. Скажу одно: переделывать - проще сломать и сделать заново. И по деньгам, и по времени, и по нервам. Поэтому вариант один: искать место, которое понравится, и строить самому. Все. В любом другом случае о чем-нибудь да пожалеете.

ну бывают и исключения, у меня знакомая купила дом, который был в залоге у банка, а владелец слинял заграницу, т.к. на него менты по старым делам неожиданно вышли, вообщем банк домик отжал и начал продавать, и при некоторых правда связях в банке моя знакомая этот домик купила, вот она в целом довольна ценой/качеством, т.к. человек реально рассчитывал в нем жить

и выйдет новый дом ровно в два раза дороже такого же но с мебелью и построенного 5 лет назад. чтоб строить новый дом надо быть состоятельным человеком. если конечно не конуру ебашить каркасную в два этажа

тогда ищи специалиста кто сможет хоть как то оценить, хотя как например залезть в залитый фундамент я не очень понимаю, среди готового реально полно говна либо специально построенного на продажу, либо хозяин думал что самый умный, строил реально для себя, но на всем экономил

и да запомни, "строил для себя, но сейчас деньги очень нужны", это тоже самое, что при покупке машины услышать "дедушка летом ездил на дачу"

для чего мне все эти гениальные советы? я не собираюсь ничего покупать или строить.

а если надумаю то или сам буду строить или куплю дом которому 5-10 лет после строительной экспертизы.

никогда не покупай жильё в таких помойках. Чтобы тут же потом не постить что земля под дорогами принадлежит кому то и чтобы проехать платить нужно. И коммуникации не провести много ещё какого геморроя.

Мечты и возможности - у всех разные. А дом для себя - надо строить самому.
Но покупать у нынешних "агентств/компаний" невесть что "на продажу" - последнее дело.
Я бы искал участок "б/у", но с обязательной проверкой всех документов - на право собственности, на обременения, на соответствие и т. п.

лучше и не скажешь.

Не хватает пункта "Купить подходящий б/у и переделать/перестроить под себя!
Строить, жить в б/у или переделать - разная влажность! По деньгам и "хотелкам".

Это сообщение отредактировал TarantuL14 - 22.08.2019 - 09:40

Тоже долго гонял как правильно сделать...
Купил участок с хатой.
В ней жил и одновременно строился.
Потом все старые постройки снес.
Если есть деньги - можно быстро построить не своими руками.
Если нет - постепенно самому...

Это сообщение отредактировал leoles - 22.08.2019 - 09:40

Поддерживаю. В двух словах, и в самую точку.
При чём, лучше, чтоб срок эксплуатации был более десяти лет.